Ce penthouse en duplex, situé à Elviria, Málaga, offre un cadre de vie spacieux avec 4 chambres et 5 salles de bains sur 233 m². Ce bien, prêt à être habité, bénéficie d'une orientation sud et de vues panoramiques sur la mer et la montagne. Niché dans une urbanisation sécurisée, il combine le confort moderne avec un accès aisé aux commodités locales, le tout à proximité du littoral méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est établie dans l'urbanisation d'Elviria, une zone résidentielle reconnue de Marbella Est. Elle profite d'une proximité immédiate avec les services essentiels, tout en étant à une distance raisonnable de la côte. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne, offrant un cadre naturel préservé.
Ce penthouse s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux et fonctionnel, avec une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit. La configuration en duplex et le nombre de salles de bain répondent aux besoins d'une famille ou de ceux qui aiment recevoir. L'orientation sud assure une luminosité appréciable tout au long de la journée.
Le bien est présenté comme étant 'Gereed' (prêt à habiter), indiquant que la construction est achevée et que le logement est disponible immédiatement. Aucune information n'est fournie quant à une phase de construction ultérieure ou à des extensions prévues. Il s'agit donc d'une acquisition directe sans attente liée à la construction.
Ce bien n'offre pas de jardin privé mais un jardin communautaire. Il est vendu non meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement. Bien que des vues sur la mer et la montagne soient présentes, il n'y a pas de description spécifique sur l'intimité des vues depuis chaque pièce ou terrasse.
Ce penthouse en duplex convient particulièrement aux familles recherchant un logement spacieux et confortable avec plusieurs salles de bains, idéal pour les matinées chargées ou pour accueillir des invités. Les professionnels actifs apprécieront la proximité des commodités et la facilité d'accès à l'aéroport de Málaga (32 km) pour leurs déplacements professionnels. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours à portée de main. C'est aussi une option pour ceux qui désirent une résidence secondaire de standing, proche des plages et des animations de Marbella, tout en profitant du calme d'une urbanisation sécurisée. La configuration en duplex peut plaire à ceux qui aiment avoir des espaces de vie distincts des chambres.
Les informations disponibles indiquent un état général 'Good' (bon). Les sols sont en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique élégante, typique des finitions de qualité dans la région. La cuisine est 'Fully Fitted' (entièrement équipée), suggérant une installation fonctionnelle et prête à l'emploi. Les menuiseries extérieures, comme les volets électriques, contribuent à la sécurité et au confort thermique. L'air conditionné assure le contrôle de la température. Bien que les matériaux spécifiques des autres pièces ne soient pas détaillés, l'ensemble suggère un niveau de finition cohérent avec le standing attendu pour un bien de ce type et de ce prix.
Le prix de ce penthouse en duplex est affiché à partir de 1.500.000 €. Cette tarification reflète la taille du bien (233 m² habitables), sa configuration (4 chambres, 5 salles de bains), sa localisation privilégiée à Elviria et le fait qu'il s'agisse d'une propriété prête à emménager. La présence de caractéristiques telles qu'un parking souterrain pour plus d'un véhicule, un ascenseur et des finitions en marbre contribue à cette valeur. La disponibilité est immédiate puisqu'il est indiqué comme étant 'Gereed'.
Vivre dans ce penthouse en duplex à Elviria, c'est s'installer dans un environnement résidentiel dynamique, mais aussi serein. L'urbanisation offre un cadre de vie sécurisé et bien entretenu, avec des espaces communs agréables comme la piscine communautaire et la piscine pour enfants. La proximité des commerces (supermarché à 511m, pharmacie à 445m) et des écoles rend le quotidien pratique. Les amateurs de golf seront comblés par la présence de plusieurs parcours à moins de 2 km. L'accès aisé aux axes routiers facilite les déplacements vers Marbella ou l'aéroport. Le rythme de vie est rythmé par le soleil andalou, les journées à la plage (à moins de 2 km) et les soirées dans les restaurants locaux. C'est une localisation qui allie confort urbain et douceur de vivre méditerranéenne, tout en bénéficiant d'un climat agréable toute l'année.
Le quotidien à Elviria s'articule autour de la commodité et de la qualité de vie méditerranéenne. À moins de 1 km, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies et des écoles, rendant les courses et les obligations quotidiennes aisées. Les restaurants et cafés sont nombreux dans un rayon de 2 km, offrant une variété d'options pour les repas et les loisirs. La proximité des clubs de tennis et de golf, ainsi que des plages à environ 2 km, permet un accès facile aux activités sportives et de détente. L'environnement est qualifié d''urbanisation' avec une végétation locale, suggérant un cadre agréable et bien intégré.
Cette carte situe Elviria au sein de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité de la côte méditerranéenne, des parcours de golf majeurs et des principales infrastructures routières. Les points d'intérêt comme les plages, les centres commerciaux et les écoles sont clairement identifiés, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et des commodités environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est stratégiquement positionnée dans la partie Est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier de la dynamique de Marbella (9 km), une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures, tout en étant à une distance raisonnable de la métropole de Málaga (41 km), qui offre un accès aéroportuaire international et une richesse culturelle. Algeciras (72 km) est une autre ville d'importance dans la province, bien que plus éloignée. Elviria se situe ainsi au carrefour des commodités urbaines et de la tranquillité résidentielle, avec un accès aisé aux grands axes de communication.
La localisation à Elviria garantit une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, sont accessibles en moins de 2 km, idéales pour des sorties spontanées. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à moins de 2 km, dont Greenlife Golf Marbella. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques pas, à moins de 1 km, simplifiant les courses du quotidien. Les transports publics sont également présents avec 3 lignes et 39 arrêts à proximité, bien que l'usage d'une voiture soit souvent privilégié pour explorer la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.3°C. Les 3 855 heures d'ensoleillement par an offrent un ensoleillement généreux, propice aux activités extérieures. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Le site est situé à 41 mètres d'altitude, avec une pente douce vers la mer (1.3%), ce qui contribue à un environnement agréable et à des vues dégagées. La région est également caractérisée par une végétation locale, notamment des pins et des chênes-lièges, offrant un cadre naturel préservé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur d'Elviria. Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont à moins de 2.5 km, offrant des étendues de sable pour la détente et les loisirs aquatiques. Playa de Cabopino, avec son port de plaisance, est à environ 4.5 km. Pour les golfeurs, trois parcours majeurs sont à moins de 2 km, dont Greenlife Golf Marbella. Les installations sportives comme le Don Carlos Tennis Club sont également très proches (1.7 km). La présence de piscines communautaires au sein de l'urbanisation ajoute une option de baignade supplémentaire. La région propose donc une large gamme d'activités de loisirs, axées sur la mer, le golf et le sport.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement positionnée dans la partie Est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier de la dynamique de Marbella (9 km), une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures, tout en étant à une distance raisonnable de la métropole de Málaga (41 km), qui offre un accès aéroportuaire international et une richesse culturelle. Algeciras (72 km) est une autre ville d'importance dans la province, bien que plus éloignée. Elviria se situe ainsi au carrefour des commodités urbaines et de la tranquillité résidentielle, avec un accès aisé aux grands axes de communication.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL448253
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comparables tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205.000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259.000 €), ce penthouse en duplex à Elviria se positionne dans une gamme de prix significativement supérieure, commençant à 1.500.000 €. Cette différence tarifaire s'explique par plusieurs facteurs. Premièrement, la localisation à Elviria, une zone résidentielle plus établie et souvent considérée comme plus haut de gamme au sein de Marbella Est, par opposition à Torre del Mar ou Mijas qui offrent des prix d'entrée plus bas. Deuxièmement, la taille et la configuration du bien : 4 chambres et 5 salles de bains sur 233 m² habitables est substantiellement plus grand que ce qui est généralement proposé dans les segments de prix inférieurs mentionnés. De plus, le fait qu'il soit prêt à habiter ('Gereed') et les finitions suggérées (marbre, cuisine équipée, vues mer/montagne) contribuent à justifier ce positionnement tarifaire. Les projets comparables semblent être davantage orientés vers un marché d'entrée ou de milieu de gamme, tandis que ce bien s'adresse à un segment plus exclusif du marché immobilier de la Costa del Sol.
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