Ez a dupla penthouse lakás Elviria városrészben, Málaga tartományban található, a Costa del Sol keleti szakaszán. A 233 négyzetméteres, négy hálószobás ingatlan 2003-ban épült, és jelenleg is jó állapotban van. A déli tájolásnak köszönhetően tengeri és hegyi kilátás nyílik a fedett teraszról. Az épület lifttel, földalatti parkolóval és tárolóhelyiséggel rendelkezik. Az elviriai lakóövezet alacsony beépítettségű, helyi fenyő és korPAIRfa növényzettel borított területen helyezkedik el, 41 méterrel a tengerszint felett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Elviria Marbella keleti központja, 9 kilométerre a város óvárosától. A projekt közvetlen közelében található szupermarket, patika és éttermek, mindezek gyalogosan elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de Artola 1,8 kilométerre fekszik. A terület beépítettsége alacsony, főként villák és alacsony társasházak alkotják.
Négy hálószoba és öt fürdőszoba elegendő alapterületet biztosít több fős családok vagy rendszeres vendéglátás esetén is. A dupla penthouse elrendezés két szintet jelent, ami elválasztja a nappali és a hálórészt. A lakás nem bútorozott, így a belső kialakítás teljes mértékben az új tulajdonosra vár. A konyha beépített gépekkel ellátott.
Az ingatlan 2003-ban került átadásra, ezért nem tartozik az újépítésű projektek körébe. A jelenlegi állapot jó minőségűnek minősül. A technikai rendszerek, mint a légkondicionálás és az elektromos redőnyök, az építéskori szabványok szerint lettek kiépítve. Bármilyen felújítás a jelenlegi tulajdonos feladata lenne.
A projekt nem kínál saját medencét, csak közös használatú ösvényeket. Az ingatlan nincs bútorozva, a beköltözéshez teljes berendezés szükséges. A strand 1,8 kilométerre van, gyalogosan ez nem közvetlen tengerszéli elhelyezést jelent. A létesítmény nem tartalmaz wellness-részleget vagy beltéri fitnesztermet.
Ez a lakás azoknak kínál funkcionális alapot, akik négy hálószobára van szükségük, és a mediterrán környezetet előnyben részesítik a tengerparti elsősorban helyett. A két szintes elrendezés családok esetén praktikus, ahol a felnőttek és a gyermekek külön szinten alhatnak. Az öt fürdőszoba különösen sok vendég fogadásakor releváns. A környék gyalogos elérhetősége miatt azok számára is megfelelő, akik nem kívánnak minden alkalommal autóba ülni a napi teendőkért. A projekt ugyanakkor nem felel meg azoknak, akik közvetlen strandfrontot keresnek, vagy újépítésű ingatlanban gondolkodnak. A 2003-as építésű állapot és a hiányzó bútorzat azt jelenti, hogy a beköltözés előtt felújítási vagy berendezési költségekkel kell számolni. A golfot kedvelők számára a közeli pályák elérhetősége pozitív tényező, az angol nyelvű iskola 900 méterre pedig a családos nemzetközi közösségek számára fontos szempont lehet.
A lakás burkolataiként márványpadlót alkalmaztak, ami a 2003-as építéskor az átlagosnál magasabb színvonalat jelez. A légkondicionáló rendszer a teljes lakásban jelen van, ami a déli tájolásnál a nyári hónapokban elengedhetetlen. Az elektromos redőnyök a hőszigetelést és az árnyékolást segítik. A konyha teljesen beépített, de a konkrét gépek típusa és állapota ellenőrzést igényel. A fürdőszobák száma öt, ami a penthouse kategóriában nem szokatlan, de a burkolatok és a szaniterek állapota az évek során változhatott. A beépített szekrények megléte a leírásból nem derül ki. A közös területeken a medence és a gyermekmedence jelenléte alapfokú közösségi infrastruktúrát jelent. A biztonsági rendszer magában foglalja a zárt komplexumot, a videótelefont és az elektromos redőnyöket. A technikai rendszerek kora miatt egy részük cserére vagy frissítésre szorulhat a jelenlegi szabványokhoz képest.
A lakás ára 1 500 000 eurótól indul. Ez az összeg egy 233 négyzetméteres, négy hálószobás dupla penthouse-t képvisel egy létesítményes lakóparkban. A környéken található hasonló fejlesztés, a The Valley, Elviria 1 395 275 eurótól induló árakkal szerepel a piacon. Az árkülönbség a tenger- és hegypanorámának, a dupla magasságnak és a penthouse kategóriának tulajdonítható. A fenntartási költségek közösségi részek esetében évente számolhatók.
Elviria egy alacsony sűrűségű lakóövezet, ahol a villák és társasházakat eredeti fenyő- és korPAIRfa ligetek között helyezték el. A mindennapi élet itt a gyalogos elérhetőségre épül: a közeli szupermarket 511 méterre, a patika 445 méterre található. A reggeli kávé vagy a friss pékáru megszerzése nem igényel autót. A 27 étterem a 2 kilométeres körzetben azt jelenti, hogy az étkezési lehetőségek változatosak, a turisztikus szezonon kívül is nyitva tartó helyekkel. Az övezet jellege összetett: helyi lakók és szezonális turisták egyaránt jelen vannak. A 52 hotel és több mint 12 700 ágy a közvetlen környéken azt mutatja, hogy a nyári hónapokban megnő a forgalom. Ugyanakkor az elviriai beépítettség alacsony marad, a zöldfelületek jelentős részét megőrizték. A Greenlife Golf pálya 805 méterre fekszik, így a golfozást kedvelők számára az elérés gyakorlatias. A helyi buszhálózat 3 vonallal és 39 megállóval működik a környéken, ami alternatívát nyújt az autós közlekedéshez. A napi ritmus itt a mediterrán külvárosi életet tükrözi: csendes reggelek, majd a késő délutáni és esti órákban növekvő aktivitás a központi létesítmények körül.
Elviria a Marbella keleti részének központi funkcióját tölti be, így a napi ellátottság megbízható. A 2 kilométeres körzetben 27 étterem, 3 iskola, 3 patika és 1 bank található, ami azt mutatja, hogy az alapvető szolgáltatások helyben elérhetők. A Don Carlos Tennis Club 1,7 kilométerre kínál sportolási lehetőséget. A közeli Puerto Cabopino kikötő 4,6 kilométerre fekszik, ami éttermi és hajózási lehetőségeket nyújt. A 39 helyi buszmegálló és 3 vonal biztosítja a tömegközlekedést, bár a gyakoriság és az útvonalak szezonálisan változhatnak. Az English International College 900 méterre található, ami a nemzetközi családok számára releváns közelség. A 5 egészségügyi központ a tágabb környéken elérhető, a legközelebbi kórház 3,6 kilométerre van.
A térkép Elviria elhelyezkedését mutatja Marbella keleti részén. A lakóövezet az AP-7 autópálya és a tengerpart között fekszik. A környező pontok jelzik a golfpályák, strandok és a Puerto Cabopino kikötő pozícióját. A 41 méteres tengerszint feletti magasság a térképen nem érzékelhető, de a terep enyhén lejt a part felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella és Málaga között helyezkedik el, 9 kilométerre a marbellai óvárostól és 41 kilométerre Málaga központjától. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város elérését anélkül, hogy a lakóövezet közvetlenül a sűrűbb városi területen lenne. Az észtusai lakóövezetekhez képest Elviria nyugatabbra fekszik, így közelebb a marbellai szolgáltatásokhoz. A fuengirolai vasútállomás közúton érhető el, ami összeköttetést biztosít a parti vasútvonallal.
A legközelebbi strand, a Playa de Artola 1,8 kilométerre, az El Alicate 2,1 kilométerre fekszik. A hozzáférés sík, 1,3%-os lejtésű, ami gyalogosan vagy kerékpárral is reális. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométeres egyenes távolságra van, autóval ez nagyjából 30-35 percet jelent az AP-7 autópályán. A Greenlife Golf Marbella 805 méterre, a Santa María Golf & Country Club 1,8 kilométerre található. Az EV-töltőállomás 1,1 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éves átlaghőmérséklete 18,3 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak. Az évi 3855 napsütötte óra azt jelenti, hogy az égbolt ritkán borulatos. A vízhőmérséklet évente körülbelül 4 hónapon keresztül éri el a 20 fokot, ami a júniustól szeptemberig tartó időszakot jelenti úszás szempontjából. A 41 méteres tengerszint feletti magasság és az 1,3%-os lejtés a tenger felé azt eredményezi, hogy a tengeri szellő eljut a lakóövezetbe. A helyi fenyő- és korPAIRfa növényzet természetes árnyékot biztosít a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Artola a legközelebbi strand, 1,8 kilométerre. A Blue Flag minősítés megléte a leírásból nem egyértelmű, de a Costa del Sol strandjainak jelentős része ilyen minősítéssel rendelkezik. A Playa de Cabopino 4,4 kilométerre fekszik, ennek környékén természetes dűnék találhatók. A golflehetőségek közvetlenek: a Greenlife Golf 805 méterre, a Santa María Golf 1,8 kilométerre van. A Don Carlos Tennis Club 1,7 kilométerre kínál teniszlehetőséget. A Puerto Cabopino kikötő 4,6 kilométerre fekszik, ahol hajóbérlés és éttermek elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella és Málaga között helyezkedik el, 9 kilométerre a marbellai óvárostól és 41 kilométerre Málaga központjától. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város elérését anélkül, hogy a lakóövezet közvetlenül a sűrűbb városi területen lenne. Az észtusai lakóövezetekhez képest Elviria nyugatabbra fekszik, így közelebb a marbellai szolgáltatásokhoz. A fuengirolai vasútállomás közúton érhető el, ami összeköttetést biztosít a parti vasútvonallal.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL448253
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria az egyik leginkább ellátott keleti lakóövezet Marbella mellett, és ez meg is különbözteti a szomszédos területektől. A The Valley, Elviria projekt 1 395 275 eurótól indul, ami alacsonyabb indulóár, de a kategória és a specifikus penthouse jelleg miatt az összehasonlítás korlátozott. Az észtusai fejlesztések, mint az Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól), jelentősen alacsonyabb árszinten mozognak, de más méret- és minőségszintet képviselnek. Elviria előnye a közvetlen szolgáltatási ellátottság: 27 étterem, 3 iskola és 3 patika a 2 kilométeres körzetben. Estepona hasonló lakóövezeteihez képest Elviria közelebb van Marbella központjához és a nemzetközi repülőtérhez. A 9 kilométeres távolság Marbellához autóval 10-15 percet jelent, ami gyakorlatias napi ingázást tesz lehetővé. A 52 szálloda és 12 781 ágy a környéken azt jelzi, hogy a turisztikai infrastruktúra fejlett, ami szezonálisan befolyásolja a forgalmat. Az alacsony beépítettségű zöld környezet megkülönbözteti Elvirát a sűrűbb városi partszakaszoktól, mint például a közvetlen marbellai városközpont. Azok számára, akik a golfozás és a gyalogos ellátottság kombinációját keresik, Elviria adatpontjai kedvezőbbek a keleti partszakasz többi lakóövezetéhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
