Questo townhouse si trova a Elviria, un'area residenziale ricercata sulla Costa del Sol, a soli 6 km dal centro storico di Marbella. Progettato per integrarsi nel paesaggio mediterraneo, offre un accesso privilegiato alla costa e ai servizi urbani. La proprietà è attualmente in fase di costruzione, rappresentando un'opportunità per acquisire una residenza moderna in una zona dinamica e ben collegata, beneficiando del clima mite e dello stile di vita della regione.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come quelle proposte ad Aquamar (Torre del Mar, da €269.950) o Lantana Residencial (Mijas, da €205.000), questo townhouse a Elviria si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata. Il prezzo di €1.500.000 riflette la ricercatezza della location, la vicinanza a Marbella e a servizi di lusso, oltre allo status di nuova costruzione in un'area consolidata. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono alternative più accessibili in termini di prezzo, ma spesso si trovano in località con un diverso profilo di servizi e prestigio rispetto a Elviria. La scelta di Elviria implica una preferenza per un'area che combina una forte identità residenziale con l'eleganza di Marbella, offrendo un'esperienza di vita mediterranea di alta gamma, con un'enfasi sulla qualità costruttiva e la comodità logistica, in contrasto con le opzioni più economiche che potrebbero trovarsi più distanti dai centri urbani principali o sulla Costa Tropical/Axarquía.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, questo townhouse beneficia della vicinanza al mare, con spiagge a breve distanza. La posizione è strategica all'interno di un'area urbana consolidata, che garantisce la disponibilità di servizi essenziali e opzioni ricreative nelle immediate vicinanze, facilitando uno stile di vita integrato con l'ambiente circostante.
Con tre camere da letto e tre bagni, la proprietà è concepita per soddisfare le esigenze di famiglie o di chi cerca spazio aggiuntivo per ospiti o uffici domestici. La configurazione su due livelli e la finitura moderna rispondono a un desiderio di comfort abitativo contemporaneo, unito alla praticità di una localizzazione urbana.
L'immobile è in fase di costruzione, con completamento previsto nella seconda metà del 2026. Questa condizione offre l'opportunità di acquistare una proprietà nuova, dotata delle ultime tecnologie costruttive e finiture moderne, senza i tempi di attesa tipici di un progetto da zero. La consegna è indicativa e soggetta all'avanzamento dei lavori.
Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà non è situata direttamente sulla spiaggia, ma a circa 1.8 km. La superficie del terreno privato è limitata (88 m²), caratteristica comune per townhouse in aree urbane dense. Non sono previsti giardini privati estesi, ma piuttosto spazi esterni come terrazzi.
Questo townhouse è indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria in una località consolidata della Costa del Sol, desiderando un equilibrio tra vicinanza alla costa e accesso ai servizi urbani. È una scelta appropriata per acquirenti che apprezzano il comfort di una proprietà di nuova costruzione, con finiture moderne e accesso a spazi comuni come piscina e palestra. La configurazione a due livelli con tre camere da letto si adatta a famiglie o a chi necessita di spazi flessibili. Il completamento previsto per la seconda metà del 2026 permette una pianificazione a medio termine. L'area di Elviria, con la sua tranquillità e la vicinanza a Marbella, attrae chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alle comodità moderne e a un'infrastruttura ben sviluppata.
Le finiture della proprietà riflettono uno standard elevato, tipico delle nuove costruzioni di lusso nella regione. L'integrazione del riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e la predisposizione per aria condizionata calda/fredda (Hot/Cold A/C) assicurano comfort climatico durante tutto l'anno. Le cucine sono completamente attrezzate (Fully Fitted) con elettrodomestici moderni, e le ampie finestre massimizzano l'illuminazione naturale. Le terrazze coperte e private offrono spazi esterni vivibili. La condizione generale è descritta come eccellente, in linea con uno standard di nuova costruzione, con particolare attenzione ai dettagli nei bagni, che beneficiano del sistema U/F/H (Underfloor Heating).
Il prezzo di €1.500.000 posiziona questo townhouse nella fascia alta del mercato immobiliare di Elviria. La disponibilità è limitata a questa specifica unità, attualmente in costruzione. La tipologia townhouse con tre camere da letto e finiture di pregio in una zona desiderabile come Elviria giustifica il posizionamento di prezzo. Il mercato di riferimento è composto da acquirenti internazionali alla ricerca di residenze di qualità o investimenti con potenziale. Le transazioni in questa area sono sostenute da un'elevata attività immobiliare, indicando una domanda costante per proprietà ben posizionate.
Elviria si presenta come un'area residenziale a bassa densità, caratterizzata da una ricca vegetazione autoctona come pini e querce da sughero, che conferisce un'atmosfera naturale e tranquilla. Pur essendo principalmente una zona di ville, ospita anche complessi residenziali di lusso a bassa elevazione. La sua posizione, a circa 6 km dal centro di Marbella, la rende un punto strategico per godere sia della serenità locale sia della vitalità urbana. La presenza di servizi quali negozi, ristoranti e centri commerciali nelle vicinanze contribuisce a un ritmo di vita comodo e accessibile, riducendo la necessità di spostamenti frequenti in auto. L'ambiente circostante favorisce uno stile di vita all'aria aperta, integrando le attività ricreative con la quotidianità.
Vivere a Elviria significa godere di un'area che bilancia la quiete residenziale con la vitalità di una zona ricca di servizi. La vicinanza a piedi a supermercati, farmacie e ristoranti facilita la gestione quotidiana. A 32 km dall'aeroporto di Málaga, la località offre un'ottima connettività internazionale. La presenza di 27 ristoranti, 3 scuole e 3 farmacie entro un raggio di 2 km indica un'area ben servita. La densità turistica, con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto, suggerisce un'atmosfera vivace, specialmente durante le stagioni turistiche, ma le aree residenziali come Elviria mantengono un carattere più tranquillo. La vicinanza a centri sanitari e la presenza di linee di trasporto pubblico (3 linee con 39 fermate) completano il quadro di un'area funzionale e vivibile.
La mappa evidenzia la posizione di Elviria all'interno della Costa del Sol, sottolineando la sua vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Málaga. L'area è caratterizzata dalla presenza di numerosi campi da golf e spiagge, indicando un'attrattiva sia per gli amanti dello sport sia per chi cerca una vita balneare. La rete stradale circostante mostra un buon collegamento con le principali arterie della regione, facilitando gli spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, distinguendosi come un'area residenziale di pregio. Dista 6 km dal centro storico di Marbella, una città rinomata per la sua offerta di lusso, cultura e intrattenimento. A 41 km si trova Málaga, la capitale della provincia, un importante centro economico e culturale con un aeroporto internazionale. Algeciras, un importante porto, è situata a 72 km. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle dinamiche urbane di Marbella e Málaga sia alle bellezze naturali della Costa del Sol, offrendo un mix di tranquillità residenziale e opportunità di svago e connessione.
La posizione di questo townhouse garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Artola dista solo 1.8 km, mentre altre come El Alicate e Cabopino sono raggiungibili rispettivamente in 2.1 km e 4.4 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 32 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 511 metri e una farmacia a 445 metri. L'area è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). La presenza di infrastrutture come un punto di ricarica per veicoli elettrici (1.1 km) e una rete di trasporto pubblico con 39 fermate evidenzia la modernità e la praticità della zona.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue di 18.3°C e un'escursione termica che varia tra i 12°C e i 26°C nel corso dell'anno. Le circa 3.855 ore di sole annuali favoriscono uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 41 metri sul livello del mare e la pendenza del terreno verso il mare (1.3%) indicano un'area prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile. La vegetazione nativa, inclusi pini e querce da sughero, contribuisce a un ambiente naturale piacevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista 1.8 km, seguita da El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km). Queste spiagge, alcune con riconoscimento Blue Flag, offrono spazi per il relax e attività balneari. Per gli amanti del golf, l'area è rinomata, con Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Le strutture sportive includono il Don Carlos Tennis Club (1.7 km). Inoltre, la presenza di piscine comuni all'interno dello sviluppo e nelle vicinanze arricchisce le opzioni ricreative, rendendo la zona adatta a uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, distinguendosi come un'area residenziale di pregio. Dista 6 km dal centro storico di Marbella, una città rinomata per la sua offerta di lusso, cultura e intrattenimento. A 41 km si trova Málaga, la capitale della provincia, un importante centro economico e culturale con un aeroporto internazionale. Algeciras, un importante porto, è situata a 72 km. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle dinamiche urbane di Marbella e Málaga sia alle bellezze naturali della Costa del Sol, offrendo un mix di tranquillità residenziale e opportunità di svago e connessione.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL984468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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