Ова имовина, смештена у Елвирији, Малага, представља пространу самосталну вилу са 10 спаваћих соба и 11 купатила, простире се на 518 м² стамбеног простора на парцели од 9.073 м². Понуђена по цени од 1.900.000 €, овај објекат комбинује значајан животни простор са потенцијалом за реновирање и развој, у близини урбаних садржаја и приморских подручја.
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс (од 418.800 €) или Аби Апер (од 320.000 €) у Естепони, ова вила у Елвирији представља знатно већу инвестицију, са ценом од 1.900.000 €. Док су пројекти у Естепони оријентисани на новије градње са различитим бројевима соба, ова имовина нуди ексклузивност велике парцеле и постојеће структуре са потенцијалом за реновирање. У односу на Алба Беналмадена (од 598.000 €), ова вила у Марбељи има знатно више спаваћих соба и већи земљишни посед, што оправдава вишу цену. Локација у Елвирији, позната по својим луксузним вилама и зеленим површинама, нуди другачији амбијент од централнијих делова Естепоне или Беналмадене. Фокус на приватности, простору и близини голф терена чини је посебном у односу на пројекте који могу бити ближи градским центрима или туристичким зонама, нудећи виши степен изолације и потенцијала за развој.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки лоцирана у Елвирији, источно од Марбеље, познатом по ниској густини изградње и обиљу зеленила. Близина обале, са пар плажа на мање од 2 км, и урбаних садржаја као што су продавнице и ресторани на пешачкој удаљености, чини је привлачном локацијом за различите потребе становања.
Са 10 спаваћих соба и 11 купатила, ова имовина је погодна за велика домаћинства, вишегенерацијске породице или оне којима је потребан додатни простор за госте, запослене или као канцеларија. Велика парцела од преко 9.000 м² пружа приватност и могућности за спољне активности.
Иако није нова градња, ова вила је у добро стању, али захтева реновирање. Ово пружа прилику за прилагођавање простора према савременим стандардима и личним преференцијама, уз задржавање постојећег распореда са додатним бунгаловом.
Пројекат не нуди модерне садржаје нове градње попут најновије енергетске ефикасности или тренутног стања без потребе за реновирањем. Док се налази у близини обале, није директно на првој линији мора. Постојећи број соба можда није потребан свим купцима, захтевајући прилагођавање.
Ова имовина је погодна за појединце или породице који траже пространо становање у близини обале Коста дел Сол, са жељом да прилагоде свој дом. Намењена је онима који виде вредност у потенцијалу земљишта и могућностима реновирања, било за приватну употребу са додатним простором за госте или запослене (укључујући одвојени бунгалов), или као инвестицију са дугорочним потенцијалом. Идеалан је за купце који желе да буду близу голф терена и плажа, али и да имају лак приступ урбаним центрима као што су Марбеља и Малага, као и међународном аеродрому Малага (32 км).
Тренутно, квалитет завршне обраде виле је у добром стању, али захтева реновирање. Ово подразумева да тренутне завршне обраде можда не испуњавају најновије стандарде или естетске преференције, нудећи купцима могућност да уложе у модернизацију. Постојећи детаљи, попут камина и покривене терасе, указују на потенцијал за стварање топлине и удобности. Укључивање бунгалова са одвојеним апартманима додаје флексибилност у коришћењу простора. За оне који се одлуче за реновирање, постоји прилика да се уграде висококвалитетни материјали и савремени дизајн.
Вила је понуђена по почетној цени од 1.900.000 €. Тренутно стање захтева реновирање, што може утицати на укупне трошкове. Простор од 518 м² стамбеног простора на парцели од 9.073 м² нуди значајну вредност у смислу земљишта и потенцијала за развој. Са 10 спаваћих соба, имовина је позиционирана за купце којима је потребан велики животни простор или који виде потенцијал за поделу имовине. Доступност варира у зависности од завршетка планираних реновирања.
Елвирија, смештена између Марбеље и Фуенхироле, нуди мирнији урбани живот у поређењу са централним градским подручјима, али са лаким приступом свим потребним садржајима. Ова област је позната по свом зеленом окружењу, углавном боровим и храстовим шумама, што ствара осећај спокоја. Комбинација близине плажа (1.8 км до Плаја де Артола) и голф терена (0.8 км до Гринлајф Голф Марбеља) чини је погодном за љубитеље природе и спорта. Постојећи објекти попут 27 ресторана и 3 школе у радијусу од 2 км додатно подржавају свакодневни живот. Са 3.855 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за оне који траже медитерански начин живота током већег дела године.
Елвирија нуди баланс између мирног становања и приступа градским садржајима. Као део Марбеље Исток, има довољно садржаја попут 27 ресторана, 9 кафића, 3 банке и 3 апотеке у непосредној близини, што обезбеђује удобност у свакодневном животу. Близина међународних школа (0.9 км до Енглеске међународне школе) чини је атрактивном за породице. Присуство 52 хотела и 12.781 кревета указује на развијену туристичку инфраструктуру, али и потенцијал за изнајмљивање. Просечан годишњи приход у провинцији од 16.450 € сугерише да је ово подручје са средњим до високим дохотком.
Вила је смештена у насељу Елвирија, источно од главног града Марбеље. Ова локација нуди комбинацију приступа плажи, голф теренима и урбаним садржајима, са добром везом ка аеродрому Малага.
Елвирија се налази у источном делу Марбеље, истакнутом као 'Марбеља Исток'. Ова позиција је позиционира између космополитске Марбеље (9 км) са њеним луксузним садржајима и ширег подручја Малаге (41 км), регионалног центра са међународним аеродромом и богатим културним животом. У односу на Малагу, Елвирија нуди ближу приступ обали и голф теренима, док је у односу на Алхесирас (72 км), она источније, нудећи лакши приступ источним деловима Коста дел Сол.
Локација нуди одличну повезаност. Најближи супермаркет је удаљен само 511 м, а апотека 445 м, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближе плаже, попут Плаја де Артола, удаљене су 1.8 км, а водени спортски центри и одмаралишта су у близини. За љубитеље голфа, неколико терена је на пешачкој или краткој вожњи аутомобилом, укључујући Гринлајф Голф Марбеља (0.8 км). Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 32 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним дестинацијама. Марбеља је на 9 км, а Малага на 41 км, пружајући приступ већим градским центрима.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се може похвалити медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.3°C и око 3.855 сунчаних сати годишње. Ово ствара дуго пливајућу сезону која траје око 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C. Иако је локација на 41 метар надморске висине, нагиб према најближој плажи је благ (1.3%), што олакшава приступ. Подручје је познато по вегетацији, укључујући борове и храстове, што доприноси природној лепоти и свежем ваздуху. Ова клима и природно окружење подржавају активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Елвирије нуди богат избор рекреативних активности. Најближе плаже, Плаја де Артола и Ел Алицате, удаљене су мање од 2.5 км и познате су по свом фином песку. Марјански објекти попут Пуерто Кабопина (4.6 км) и Марина Марбеље (7.7 км) нуде могућности за спорт на води и слободно време. Локација је такође идеална за голфере, са вишеструким голф теренима у непосредној близини, укључујући Гринлајф Голф Марбеља (0.8 км). Спортски центри попут Тенис клуба Дон Карлос (1.7 км) такође су лако доступни, што пружа разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија се налази у источном делу Марбеље, истакнутом као 'Марбеља Исток'. Ова позиција је позиционира између космополитске Марбеље (9 км) са њеним луксузним садржајима и ширег подручја Малаге (41 км), регионалног центра са међународним аеродромом и богатим културним животом. У односу на Малагу, Елвирија нуди ближу приступ обали и голф теренима, док је у односу на Алхесирас (72 км), она источније, нудећи лакши приступ источним деловима Коста дел Сол.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL613292
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
