مشروع فلل فاخرة منفصلة في قلب إلفيريا، ماربيا الشرقية. يجمع هذا التطوير بين الهندسة المعمارية الأندلسية الكلاسيكية والتصميم المتوسطي المعاصر، محاطًا بتلال مغطاة بأشجار الصنوبر على بعد دقائق من أجمل شواطئ كوستا ديل سول. يوفر المشروع خصوصية وجمالًا طبيعيًا وراحة استثنائية، مع سهولة الوصول إلى وسط ماربيا والمدارس الدولية والمطارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إلفيريا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة ذات كثافة سكانية منخفضة. تتيح القرب من الساحل والمرافق تجربة معيشية متوازنة بين الهدوء والقرب من المراكز الحضرية، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تم تصميم كل فيلا لتلبية احتياجات العيش الحديث، مع مساحات معيشة مفتوحة تتدفق بسلاسة إلى تراسات واسعة وحدائق خاصة ومسابح خاصة. تم الاهتمام بالتفاصيل لتوفير الراحة والفخامة، بما في ذلك أجنحة رئيسية مستوحاة من المنتجعات الصحية وميزات كفاءة الطاقة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مما يوفر فرصة للمشترين لتملك عقار جديد تمامًا في موقع متميز. يعكس وضع البناء هذا التخطيط الدقيق والالتزام بتقديم وحدات سكنية عالية الجودة تلبي معايير البناء الحديثة.
لا يقع المشروع مباشرة على الواجهة البحرية، ولا يوفر إطلالات بانورامية كاملة على البحر من جميع النقاط. كما أن بعض وسائل الراحة قد تتطلب استخدام السيارة أو وسائل نقل أخرى، على الرغم من وجود بعض الخدمات على مسافة قريبة.
Ref: VL078761
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن فيلا فاخرة في موقع هادئ ومميز على كوستا ديل سول. مثالي لمن يقدرون القرب من ملاعب الغولف والشواطئ الفاخرة، مع الحاجة إلى سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية مثل ماربيا ومطار ملقا. يتماشى المشروع مع نمط الحياة الذي يجمع بين الاسترخاء في بيئة طبيعية والوصول إلى وسائل الراحة العصرية والترفيه. يعتبر خيارًا جيدًا للمشترين الذين يفضلون المساحات الواسعة والخصوصية، سواء كانوا يبحثون عن منزل دائم، أو مقر إقامة للعطلات، أو استثمار عقاري في منطقة مرغوبة.
تتميز الفلل بتصميم داخلي وخارجي راقٍ، حيث تجتمع الواجهات البيضاء الأنيقة مع تفاصيل الحجر الطبيعي والنوافذ الواسعة التي تسمح بتدفق الضوء الطبيعي. تم تصميم مساحات المعيشة لتكون مفتوحة ومتصلة بسلاسة بالشرفات الفسيحة والحدائق الخاصة وحمامات السباحة الخاصة، مما يخلق بيئة مثالية للعيش الداخلي والخارجي. تشمل الأجنحة الرئيسية حمامات مستوحاة من المنتجعات الصحية ومناطق لتغيير الملابس. يتم استخدام تشطيبات عالية الجودة وتقنيات حديثة مثل أنظمة تكييف الهواء، مع توفير ميزات كفاءة الطاقة مثل الألواح الشمسية وشواحن السيارات الكهربائية لضمان الراحة العصرية والاستدامة.
تبدأ أسعار الفلل المنفصلة في هذا المشروع من 2,920,000 يورو. تتوفر وحدات بأربع غرف نوم وأربع حمامات، مع مساحات معيشة تتراوح بين 325 مترًا مربعًا على قطع أراضٍ تصل إلى 1100 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعة المشروع كفلل فاخرة منفصلة، فإن التوافر محدود ويعتمد على مرحلة البناء. يُنصح بالتحقق من أحدث قوائم الوحدات المتاحة نظرًا للاهتمام المتوقع بهذه العقارات المتميزة.
إلفيريا هي منطقة حضرية تقع في شرق ماربيا، وتشتهر بكثافتها السكانية المنخفضة ومساحاتها الخضراء، خاصة أشجار الصنوبر والبلوط الفليني. تُعد مركزًا حيويًا للخدمات في شرق ماربيا، حيث تضم مرافق تسوق ومطاعم وبارات. تتميز المنطقة بكونها منطقة فيلات راقية مع بعض المجمعات السكنية الفاخرة المنخفضة الارتفاع بين الفيلات. يوفر هذا المزيج توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى المرافق والأنشطة المتنوعة، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن الدائم أو العطلات.
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، وتوفر مزيجًا فريدًا من الطبيعة والراحة الحضرية. تتميز المنطقة بوجود تلال مغطاة بأشجار الصنوبر، مما يمنحها جوًا هادئًا وطبيعيًا. على الرغم من هدوئها، فهي منطقة نابضة بالحياة وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات. توفر هذه البيئة المتوازنة تجربة معيشية مريحة وعملية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء والطبيعة مع سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه في حياتهم اليومية.
يقع المشروع في منطقة إلفيريا، شرق ماربيا، بالقرب من الساحل. توضح الخريطة القرب من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية، مما يبرز سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية مع الاستمتاع ببيئة طبيعية هادئة.
يقع المشروع في إلفيريا، وهي منطقة سكنية مرغوبة في شرق ماربيا. تبعد حوالي 9 كم عن وسط مدينة ماربيا، المدينة الشهيرة بأسلوب حياتها الفاخر ومرافقها المتنوعة. كما تقع على مسافة 41 كم من مدينة ملقا، وهي عاصمة المقاطعة وتوفر مطارًا دوليًا رئيسيًا ومجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والتجارية. يضع هذا الموقع المشروع في قلب كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء السكني والقرب من المراكز الحضرية الكبرى والوجهات السياحية الهامة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد مسافة 1.9 كم فقط عن شاطئ بلايا دي أرتولا، و 2.1 كم عن شاطئ إل أليكاتي. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 511 مترًا، وصيدلية على بعد 445 مترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل جرين لايف جولف ماربيا على بعد 805 أمتار. تقع مستشفى على بعد 3.6 كم، مما يوفر راحة إضافية. كما يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 32 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 39 محطة مواصلات عامة في المنطقة، مما يعزز سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3855 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر بدرجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتاز بانحدار طفيف جدًا بنسبة 1.3% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. هذا المناخ المشمس والموقع المعتدل يساهم في توفير بيئة معيشية مريحة وجذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.8 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). تتميز هذه الشواطئ غالبًا برمالها الذهبية ومياهها الصافية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الترفيهية والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من عدة ملاعب جولف متميزة مثل جرين لايف جولف ماربيا (0.8 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (1.8 كم)، مما يوفر خيارات واسعة لعشاق رياضة الغولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى مثل نوادي التنس، مما يثري خيارات الترفيه للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إلفيريا، وهي منطقة سكنية مرغوبة في شرق ماربيا. تبعد حوالي 9 كم عن وسط مدينة ماربيا، المدينة الشهيرة بأسلوب حياتها الفاخر ومرافقها المتنوعة. كما تقع على مسافة 41 كم من مدينة ملقا، وهي عاصمة المقاطعة وتوفر مطارًا دوليًا رئيسيًا ومجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والتجارية. يضع هذا الموقع المشروع في قلب كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء السكني والقرب من المراكز الحضرية الكبرى والوجهات السياحية الهامة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع سكنية أخرى في مناطق مثل تور ديل مار أو ميخاس أو إيستيبونا، والتي غالبًا ما تقدم أسعارًا أقل بكثير، يمثل هذا المشروع في إلفيريا خيارًا فاخرًا ومتطورًا. بينما تبدأ أسعار المشاريع المذكورة أعلاه من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو، فإن السعر المبدئي لهذا المشروع البالغ 2,920,000 يورو يعكس مستوى أعلى من الجودة، والمساحات، والموقع المتميز في منطقة شرق ماربيا المعروفة بأسلوب حياتها الراقي. تركز المشاريع الأقل تكلفة غالبًا على الشقق أو الفلل شبه المنفصلة في مواقع مختلفة، في حين أن هذا المشروع يقدم فيلات منفصلة مصممة بعناية فائقة على قطع أراضٍ كبيرة. تتميز إلفيريا بقربها من ملاعب الغولف الفاخرة والشواطئ الراقية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسط ماربيا، مما يوفر تجربة معيشية لا تضاهى مقارنة بالمناطق الأخرى التي قد تكون أبعد عن هذه المراكز الحيوية أو تقدم تنوعًا أقل في المرافق الترفيهية والخدمات الفاخرة. هذا المشروع يستهدف شريحة سوقية تبحث عن التميز والخصوصية في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
