Diese freistehende Villa in Elviria, Málaga, bietet eine umfangreiche Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 295 Quadratmetern in einem 630 Quadratmeter großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1970 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, ist die Immobilie für den sofortigen Einzug bereit. Sie verbindet privaten Außenbereich, einschließlich Pool und Terrassen, mit Panoramablick. Die Lage verbindet die Nähe zu Einrichtungen an der Küste mit einer von Kiefern umgebenen Umgebung und strebt ein gehobenes Mittelmeerleben an.
Elviria präsentiert ein eigenständiges Wohnprofil innerhalb des breiteren Marktes der Costa del Sol. Anders als Entwicklungen, die sich ausschließlich auf Neubauwohnungen konzentrieren, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die niedrigere Einstiegspreise bieten, repräsentiert diese freistehende Villa in Elviria einen etablierteren Immobilientyp. Ihr Preispunkt von €1.199.000 positioniert sie im höherwertigen Segment, vergleichbar mit anderen Premium-Villen in Gebieten wie 'The Valley' in Elviria, das ab €1.395.275 beginnt. Die Anziehungskraft des Gebiets liegt in seiner Mischung aus natürlicher Umgebung, einschließlich Kiefernwäldern, und urbanem Komfort mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen. Dies steht im Kontrast zu einigen abgelegeneren oder ausschließlich resort-orientierten Entwicklungen. Das Fertigstellungsjahr der Villa von 1970 in Verbindung mit ihrem ausgezeichneten Zustand deutet auf eine Immobilie hin, die von der Entwicklung der Region und möglichen Renovierungen profitiert hat, und bietet ein anderes Wertversprechen als nagelneue Bauten, die zwar moderne Designs bieten mögen, aber oft weiter von etablierten Dienstleistungszentren entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Elviria gelegen, befindet sich diese Villa in einem erschlossenen Wohngebiet mit bequemer Anbindung an wichtige Einrichtungen. Sie liegt nahe der Küste, ist von Vegetation umgeben und bietet Blick auf das Meer und das städtische Umfeld. Die Position der Immobilie schafft eine Balance zwischen natürlicher Umgebung mit Kiefern und der Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen sowie der gesamten Costa del Sol.
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine erhebliche Ferienimmobilie suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen. Der Privatgarten, der Pool und die Terrassen kommen denen entgegen, die Außenleben und Gastfreundschaft schätzen. Die Nähe zu Dienstleistungen erfüllt das Bedürfnis nach Komfort, während der Meerblick und die natürliche Umgebung all jene ansprechen, die sich ein Leben am Mittelmeer wünschen.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1970, die in bezugsfertigem Zustand angeboten wird. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, wurde sie jedoch in ausgezeichnetem Zustand gehalten. Die Immobilie beinhaltet keine Bauphase oder einen künftigen Übergabetermin. Interessierte Käufer können unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses einziehen.
Diese Immobilie weist keine Neubauselemente oder einen gestaffelten Übergabeplan auf. Informationen zu spezifischen Energieeffizienzklassen oder katastralen Referenzen sind in den vorliegenden Daten nicht aufgeführt. Die Grundstücksgröße und die Größe der Villa sind festgelegt, ohne dass eine Erweiterungsmöglichkeit vorgesehen ist. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, sodass Käufer die vorhandene Möblierung in ihre Bewertung einbeziehen sollten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen Lebensstil priorisieren, der die Nähe zu Küstenattraktionen mit dem Komfort städtischer Einrichtungen verbindet. Personen, die eine Immobilie mit etablierten Merkmalen und sofortiger Verfügbarkeit suchen, finden diese bezugsfertige Villa ansprechend. Sie eignet sich gut für Familien, die mehrere Schlafzimmer und Wohnbereiche benötigen, oder für diejenigen, die häufig Gäste empfangen, angesichts des Privatpools und der Terrassenflächen. Die Lage ist vorteilhaft für Golfbegeisterte, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, und für Strandliebhaber, mit mehreren Stränden in wenigen Kilometern Entfernung. Auch wer eine Mischung aus natürlicher Umgebung, etwa Kiefernwäldern, und einfachem Zugang zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen schätzt, wird diese Residenz passend finden. Der Panoramablick und der etablierte Garten der Immobilie deuten darauf hin, dass sie Käufer ansprechen könnte, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, der dennoch Anbindung an das lebendige Leben der Costa del Sol bietet.
Die 1970 erbaute Villa wurde gepflegt und wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Während spezifische Details zu Materialien und Oberflächen aus der ursprünglichen Errichtung nicht vorliegen, deutet der aktuelle Zustand auf einen hohen Pflegestandard hin. Merkmale wie Klimaanlage im gesamten Haus, Glasfaserinternet und ein vollständig möbliertes Interieur deuten darauf hin, dass moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Die Beschreibung eines 'nahtlosen Innen-Außen-Wohnens' und Interieurs, die 'zeitgenößisches Design mit Komfort' verbinden, lässt darauf schließen, dass Renovierungen oder Modernisierungen vorgenommen wurden, um das Wohn Erlebnis zu verbessern. Die Außenbereiche, einschließlich Terrassen und Privatpool, sind auf Genuss und Entspannung ausgelegt und spiegeln einen Fokus auf Lebensqualität wider. Der Zustand der Immobilie als 'bezugsfertig' legt nahe, dass keine unmittelbaren größeren Arbeiten erforderlich sind, sodass Bewohner die vorhandenen Oberflächen und Annehmlichkeiten von Anfang an nutzen können.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.199.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis keinen Schwankungen aufgrund von Bauphasen oder Anpassungsoptionen. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bietet eine erhebliche Wohnfläche von 295 Quadratmetern auf einem 630 Quadratmeter großen Grundstück. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Die Preise im Raum Elviria können erheblich variieren: Vergleichbare Projekte wie 'The Valley' am selben Ort sind ab €1.395.275 gelistet, während andere Entwicklungen wie 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' in Estepona von niedrigeren Preispunkten ausgehen, was ein Spektrum an Investitionsniveaus in der breiteren Region aufzeigt.
Elviria, im östlichen Teil von Marbella gelegen, bietet ein Wohnumfeld, das durch eine Mischung von Villen und niedrigeren Wohnungskomplexen geprägt ist, durchsetzt mit natürlicher Vegetation wie Kiefern und Korkeichen. Diese spezielle Villa liegt in einem urbanisierten Gebiet, in dem Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, was zu einem Lebensstil beiträgt, der Komfort mit Naturverbundenheit verbindet. Die Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften in der Nähe unterstützt einen dynamischen Alltag, während die Nähe zu Stränden und Golfplätzen Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Infrastruktur des Gebiets umfasst öffentliche Verkehrsmittel und Ladestationen für Elektrofahrzeuge, was die alltägliche Mobilität verbessert. Mit einer angenehmen durchschnittlichen Jahrestemperatur und einer Badesaison von fünf Monaten ist das Klima für ein großteils im Freien verbrachtes Jahr geeignet. Der Fokus der Region auf den Tourismus zeigt sich in der Anzahl der Hotels, doch der Wohncharakter Elvirias gewährleistet ein gewisses lokales Gemeinschaftsleben außerhalb der Hochsaison.
Elviria ist ein Wohngebiet mit geringer Dichte an der Costa del Sol, bekannt für seine bedeutende Vegetation, darunter einheimische Kiefern und Korkeichen, die eine natürlich ansprechende Umgebung schaffen. Diese Villa liegt in einem urbanen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen, was ein praktisches Alltagsleben für Bewohner ermöglicht, die sich nicht ausschließlich auf ein Fahrzeug verlassen möchten. Das Gebiet bietet eine Konzentration von Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken und Geschäfte in unmittelbarer Nähe, was zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beiträgt. Das Vorhandensein internationaler Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentlicher Verkehrslinien unterstützt zusätzlich einen komfortablen und vernetzten Lebensstil. Während Elviria Teil der breiteren Gemeinde Marbella ist, bietet sein eigenständiger Charakter eine Balance zwischen Wohnruhe und Zugang zu den Einrichtungen größerer urbaner Zentren wie Marbella und Málaga.
Diese Karte zeigt die Lage von Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, östlich von Marbella. Sie hebt die Position der Villa innerhalb eines erschlossenen Gebiets hervor und zeigt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen. Die Karte zeigt ebenfalls die Entfernungen zu nahegelegenen Stränden und das allgemeine Layout der umgebenden urbanen und natürlichen Landschaft, einschließlich Gebieten mit Kiefernwäldern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt in der Gemeinde Marbella und stellt die östliche Erweiterung dieser bekannten Küstenstadt dar. Es liegt etwa 6 km von der Altstadt Marbellas und rund 9 km Luftlinie von dessen Zentrum entfernt, strategisch positioniert im erstklassigen Immobilienkorridor der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu seinen umfangreichen Dienstleistungen, kulturellen Attraktionen und der lebendigen Sozialszene. Weiter entfernt liegt Málaga, eine bedeutende Provinzhauptstadt mit einem wichtigen Flughafen und einem reichen historischen Zentrum, 41 km entfernt. Algeciras liegt 72 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die spezifischen Annehmlichkeiten und die Atmosphäre Elvirias zu genießen, während sie gut mit größeren urbanen Zentren und regionalen Verkehrsnetzen verbunden bleiben.
Diese Villa liegt günstig für den Zugang zu lokalen Einrichtungen und regionalen Verkehrsknotenpunkten. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (511 m), eine Apotheke (445 m) und mehrere Restaurants (29 innerhalb von 2 km) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Mobilitätsvorteile des Gebiets unterstreicht. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 3,6 km entfernt. Freizeitaktivitäten sind gut abgedeckt, mit mehreren Golfplätzen, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km), in der Nähe. Mehrere Strände, wie Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km), liegen in kurzer Entfernung. Die Immobilie liegt etwa 32 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt und bietet Zugang zu internationalen Reisen. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 39 Haltestellen, die 3 Linien in der Umgebung bedienen. Die Straßenanbindung wird ebenfalls durch die Lage innerhalb der gut entwickelten Infrastruktur der Costa del Sol erleichtert.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ist für seine grüne Umgebung bekannt, mit reichlich einheimischen Kiefern und Korkeichen, die zu einer angenehmen natürlichen Atmosphäre beitragen. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von etwa 30 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Potenzial für abwechslungsreiche Ausblicke. Das Klima ist typisch für die Costa del Sol, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region genießt eine lange Badesaison, die in der Regel fünf Monate dauert, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Das Gebiet profitiert das ganze Jahr über von zahlreichen Sonnenstunden, typisch für Südspanien, was einen outdoor-orientierten Lebensstil unterstützt. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt ein sanftes 1,5 %, was auf flaches Terrain hinweist und die Erreichbarkeit der Küste zu Fuß oder mit dem Fahrrad erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Artola nur 1,9 km und El Alicate 2,1 km entfernt ist, beide über ein flaches Gefälle erreichbar. Weitere Optionen sind die Playa de Cabopino (4,4 km). Das Gebiet ist zudem ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit Greenlife Golf Marbella nur 805 Meter entfernt und dem Santa María Golf & Country Club innerhalb von 1,8 km. Für Sportaktivitäten liegt der Don Carlos Tennis Club 1,8 km von der Immobilie entfernt. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,7 km) kommt denen entgegen, die sich für Wassersport interessieren. Die Kapazität der Region für Freizeit wird zudem durch die 52 Hotels und zahlreiche Swimmingpools unterstrichen, die öffentlich oder über Resorts zugänglich sind, was die vielfältigen ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten hervorhebt.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL334822
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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