Diese freistehende Villa in Elviria, Málaga, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 31.000 m² Privatsphäre und eine beeindruckende Kulisse. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 350 m² Wohnfläche, ist dieses Anwesen eine ruhige Zuflucht, umgeben von Natur. Die Lage vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet einen attraktiven Rückzugsort an der Costa del Sol. Die Villa ist bezugsfertig und wartet darauf, ihren neuen Eigentümern ein besonderes Wohnerlebnis zu bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella, das für seine natürliche Schönheit und Privatsphäre bekannt ist. Umgeben von Pinien- und Korkeichenwäldern, bietet die Lage eine ruhige Atmosphäre. Gleichzeitig sind wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit schafft.
Für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur suchen, ist diese Villa ideal. Das weitläufige Grundstück ermöglicht ein naturnahes Leben mit Obstbäumen und viel Platz im Freien. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Sport- und Erholungssuchende an, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezogen werden kann. Dies reduziert Unsicherheiten bezüglich der Bauzeit und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums. Potenzielle Käufer können das Anwesen ohne Verzögerungen übernehmen.
Dieses Anwesen ist eine freistehende Villa und bietet daher keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools oder Fitnessstudios, wie sie in Apartmentkomplexen üblich sind. Die Beschreibung deutet zudem auf eine eher ländliche Umgebung hin, was bedeuten könnte, dass unmittelbare Nachbarn weiter entfernt liegen, was für manche ein Nachteil sein könnte.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die eine diskrete und naturnahe Umgebung bevorzugen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz im Freien schätzen und Wert auf Privatsphäre legen. Auch für Golfliebhaber ist die Lage attraktiv, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe. Personen, die Ruhe suchen und einen Rückzugsort vom städtischen Trubel wünschen, finden hier ihr ideales Domizil. Die bezugsfertige Natur des Hauses ist vorteilhaft für Käufer, die einen schnellen Umzug anstreben oder eine sofort nutzbare Zweitwohnung suchen.
Die Villa präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm und kalt) sowie eine Zentralheizung, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. Die großzügige Wohnfläche von 350 m² verteilt sich auf 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ergänzt durch ein separates Apartment mit Wohnbereich im ersten Stock. Große Fensterflächen und die Südausrichtung lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ausblicke auf den Garten und die Umgebung. Die Beschreibungen deuten auf eine solide Bauweise mit Augenmerk auf Ausblick und Privatsphäre hin, passend zum ländlichen Charakter des Anwesens.
Das Anwesen wird zu einem Preis von €3.200.000 angeboten. Als Einzelobjekt steht diese freistehende Villa zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Angesichts der Größe des Grundstücks (31.000 m²) und der Wohnfläche (350 m²) in einer gefragten Gegend wie Elviria, positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes. Die Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität, die Privatsphäre und die Lage in einer naturnahen Umgebung nahe Marbella.
Elviria, oft als das 'grüne Herz' von Marbella East bezeichnet, ist eine weitläufige Wohngegend, die sich durch ihre natürliche Vegetation und geringe Bebauungsdichte auszeichnet. Die Villa liegt hier eingebettet in eine Landschaft aus Pinien und Korkeichen, was ein Gefühl von ländlicher Abgeschiedenheit vermittelt. Dennoch ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Apotheken. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und schönen Stränden wie Playa de Artola (ca. 1.8 km) unterstreicht den hohen Freizeitwert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Privathäusern und einigen luxuriösen Apartmentanlagen, was eine lebendige, aber dennoch ruhige Nachbarschaft schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Leben im Freien ein, sei es auf der Terrasse mit Blick auf den eigenen Obsthain oder bei einem Spaziergang entlang der Küste.
Elviria, als Teil von Marbella East, bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität durch die Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur. Die Gegend ist geprägt von viel Grün, hauptsächlich heimischen Pinien und Korkeichen, was für eine ruhige und erholsame Atmosphäre sorgt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella (ca. 6 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern tägliche Wege. Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) sind fußläufig erreichbar, während das Krankenhaus nur 3.6 km entfernt liegt. Das Klima mit durchschnittlich 18.3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Die Villa in Elviria, Málaga, befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur, umgeben von Natur. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der prestigeträchtigsten Regionen der Costa del Sol. Die Lage bietet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung, während die pulsierende Stadt Marbella mit ihren exklusiven Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre goldenen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, was die Region zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Villa ist gut erreichbar, obwohl sie eine ruhige, ländlich geprägte Lage genießt. Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Strände wie Playa de Artola sind nur knapp 2 km entfernt und bequem erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km), liegen in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität vor Ort wird durch 3 öffentliche Nahverkehrslinien mit 39 Haltestellen unterstützt, wobei viele Einrichtungen im Umkreis von 2 km fußläufig erreichbar sind, darunter 27 Restaurants und 9 Cafés. Eine EV-Ladestation ist nur 1.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 18.3°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Elviria selbst ist bekannt für seine üppige Vegetation, darunter heimische Pinien und Korkeichen, die eine natürliche und erholsame Umgebung schaffen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel. Der Schwimmseeson dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die leichte Hanglage zum Strand (1.3%) sorgt für angenehme Bedingungen und gute Entwässerung. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit Stränden wie Playa de Artola (1.8 km) und El Alicate (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Diese Strände bieten die Möglichkeit für Wassersport und Erholung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) in Reichweite. Für Wassersportler sind die Marinas Puerto Cabopino (4.6 km) und Marina Marbella (7.7 km) wichtige Anlaufpunkte. Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1.7 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der prestigeträchtigsten Regionen der Costa del Sol. Die Lage bietet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung, während die pulsierende Stadt Marbella mit ihren exklusiven Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre goldenen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, was die Region zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL363988
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich eher an Käufer mit kleineren Budgets richten und oft als Apartmentanlagen konzipiert sind, hebt sich diese Villa in Elviria durch ihre Exklusivität und das riesige Privatgrundstück hervor. Der Preis von €3.200.000 platziert sie im Luxussegment, vergleichbar mit anderen hochwertigen Villenprojekten in exklusiven Lagen der Costa del Sol, wie etwa in den Hügeln von La Zagaleta oder Nueva Andalusia. Während Estepona und Benalmádena (Alba Benalmadena) ebenfalls beliebte Küstenorte sind, bietet Elviria eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas, was sich in der Preisgestaltung und dem Charakter des Anwesens widerspiegelt. Die Größe des Grundstücks ist in dieser Region, insbesondere in so geringer Entfernung zum Strand und zu Golfplätzen, ungewöhnlich und unterstreicht den Wert und die Einzigartigkeit dieser Immobilie.
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