Cette villa individuelle à Elviria, Málaga, offre intimité et une toile de fond impressionnante sur un vaste terrain de 31 000 m². Avec 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur 350 m² de surface habitable, cette propriété est un havre de paix entouré par la nature. L'emplacement combine une idylle rurale avec la proximité des commodités urbaines, offrant une retraite attrayante sur la Costa del Sol. La villa est prête à être occupée et attend d'offrir une expérience de vie unique à ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, un quartier établi à l'est de Marbella, réputé pour sa beauté naturelle et son intimité. Entouré de forêts de pins et de chênes-lièges, l'emplacement offre une atmosphère paisible. Simultanément, les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, créant un équilibre entre isolement et accessibilité.
Pour les acheteurs recherchant le calme, l'intimité et un lien avec la nature, cette villa est idéale. Le vaste terrain permet une vie en harmonie avec la nature, avec des arbres fruitiers et beaucoup d'espace extérieur. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les amateurs de sport et de loisirs qui préfèrent un style de vie actif.
Le projet est classé 'Prêt à l'emploi', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la villa peut être occupée immédiatement. Cela réduit les incertitudes concernant la durée de construction et permet une réalisation rapide du rêve immobilier. Les acheteurs potentiels peuvent emménager sans délai.
Cette propriété est une villa individuelle et n'offre donc pas d'installations communes telles que des piscines ou des centres de fitness, comme on en trouve dans les complexes d'appartements. La description suggère également un environnement plutôt rural, ce qui pourrait signifier que les voisins immédiats sont plus éloignés, ce qui pourrait être un inconvénient pour certains.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient un environnement discret et naturel, sans vouloir renoncer au confort et à l'accessibilité. Elle convient aux familles qui apprécient beaucoup d'espace extérieur et valorisent l'intimité. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité de plusieurs parcours. Les personnes en quête de tranquillité et d'un refuge loin de l'agitation urbaine y trouveront leur domicile idéal. La nature prête à l'emploi de la maison est un avantage pour les acheteurs qui souhaitent un déménagement rapide ou une résidence secondaire immédiatement utilisable.
La villa se présente en bon état et dispose d'équipements tels que la climatisation (chaude et froide) ainsi qu'un chauffage central, garantissant le confort toute l'année. Une cheminée ajoute une touche de confort supplémentaire. L'équipement comprend une cuisine entièrement équipée, qui se fond dans la salle à manger. La généreuse surface habitable de 350 m² est répartie sur 4 chambres et 3 salles de bains, complétée par un appartement séparé avec un coin salon au premier étage. De grandes fenêtres et l'orientation sud permettent une lumière naturelle abondante et offrent des vues sur le jardin et les environs. Les descriptions suggèrent une construction solide axée sur la vue et l'intimité, en accord avec le caractère rural de la propriété.
La propriété est proposée au prix de 3 200 000 €. En tant qu'unité unique, cette villa individuelle est disponible pour occupation immédiate. Compte tenu de la taille du terrain (31 000 m²) et de la surface habitable (350 m²) dans un quartier recherché comme Elviria, cet immobilier se positionne dans le segment supérieur du marché. La tarification reflète l'exclusivité, l'intimité et l'emplacement dans un environnement naturel proche de Marbella.
Elviria, souvent surnommée le 'cœur vert' de Marbella Est, est une vaste zone résidentielle caractérisée par sa végétation luxuriante et sa faible densité de construction. La villa y est nichée dans un paysage de pins et de chênes-lièges, offrant un sentiment d'isolement rural. Néanmoins, l'infrastructure est bien développée : les commerces comme les supermarchés sont à quelques minutes à pied, tout comme les pharmacies. La proximité de terrains de golf renommés et de belles plages comme Playa de Artola (environ 1,8 km) souligne la valeur récréative élevée. Les environs offrent un mélange de maisons individuelles et de quelques résidences de luxe, créant un quartier animé mais paisible. La température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à la vie en plein air, que ce soit sur la terrasse donnant sur votre propre verger ou lors d'une promenade le long de la côte.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, offre une qualité de vie remarquable par la combinaison de la nature et de l'infrastructure urbaine. La région se caractérise par beaucoup de verdure, principalement des pins et des chênes-lièges indigènes, créant une atmosphère calme et relaxante. La proximité immédiate des centres urbains comme Marbella (environ 6 km) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 facilitent les déplacements quotidiens. Les supermarchés (511 m) et les pharmacies (445 m) sont accessibles à pied, tandis que l'hôpital n'est qu'à 3,6 km. Le climat, avec une température moyenne de 18,3°C et 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année.
La villa à Elviria, Málaga, est située dans un environnement urbain doté d'une bonne infrastructure, entourée par la nature. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains, soulignant l'attractivité de cet emplacement.
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'une des régions les plus prestigieuses de la Costa del Sol. L'emplacement offre les avantages d'un environnement calme et naturel, tandis que la ville animée de Marbella avec ses boutiques exclusives, ses restaurants et son port de plaisance n'est qu'à quelques kilomètres. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses plages dorées et ses terrains de golf de première classe, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux.
La villa est bien accessible, bien qu'elle bénéficie d'un emplacement calme et rural. L'aéroport de Málaga se trouve à 32 km, ce qui assure une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les plages comme Playa de Artola sont à seulement près de 2 km et facilement accessibles. Plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km), se trouvent à proximité immédiate. La mobilité locale est soutenue par 3 lignes de transport public avec 39 arrêts, et de nombreuses installations sont accessibles à pied dans un rayon de 2 km, y compris 27 restaurants et 9 cafés. Une borne de recharge pour véhicules électriques est à seulement 1,1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et 3 800 heures d'ensoleillement par an. Elviria elle-même est réputée pour sa végétation luxuriante, notamment des pins et des chênes-lièges indigènes, qui créent un environnement naturel et relaxant. La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La légère pente vers la plage (1,3%) assure des conditions agréables et un bon drainage. La région offre des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec des plages comme Playa de Artola (1,8 km) et El Alicate (2,1 km) à proximité immédiate. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à portée de main. Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) et Marina Marbella (7,7 km) sont des points de rencontre importants. Les centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'une des régions les plus prestigieuses de la Costa del Sol. L'emplacement offre les avantages d'un environnement calme et naturel, tandis que la ville animée de Marbella avec ses boutiques exclusives, ses restaurants et son port de plaisance n'est qu'à quelques kilomètres. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses plages dorées et ses terrains de golf de première classe, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL363988
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui s'adressent davantage aux acheteurs disposant de budgets plus modestes et sont souvent conçus comme des complexes d'appartements, cette villa à Elviria se distingue par son exclusivité et son immense terrain privé. Le prix de 3 200 000 € la positionne dans le segment de luxe, comparable à d'autres projets de villas haut de gamme dans des emplacements exclusifs de la Costa del Sol, tels que les collines de La Zagaleta ou Nueva Andalusia. Alors qu'Estepona et Benalmádena (Alba Benalmadena) sont également des destinations côtières populaires, Elviria offre un mélange unique de tranquillité rurale et de proximité avec les commodités de Marbella, ce qui se reflète dans la tarification et le caractère de la propriété. La taille du terrain est inhabituelle dans cette région, surtout à si courte distance de la plage et des terrains de golf, et souligne la valeur et l'unicité de cette propriété.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
