Ова самостојећа вила, смештена у Елвирији, Малага, представља значајну прилику за реновирање у траженој области источне Марбеље. Са површином од 371 м² на парцели од 1.576 м², ова некретнина нуди велики потенцијал за стварање модерног дома. Оријентација на југ обезбеђује обиље природне светлости, док је локација само неколико минута хода од комерцијалне зоне Елвирије, пружајући приступ свим неопходним садржајима.
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс у Естепони (од €418.800) или Алба Беналмадена у Беналмадени (од €598.000), ова вила у Елвирији се издваја својом величином парцеле и потенцијалом за развој у већ етаблираној и траженој области Марбеље. Иако је почетна цена од 1.600.000 евра виша, то је последица веће површине земљишта и локације у поређењу са новим становима у Естепони или Беналмадени. Тренутни статус виле, који захтева реновирање, нуди другачију врсту прилике, могућност за изградњу персонализоване луксузне резиденције, за разлику од готових јединица. Потражња за вилама у Елвирији је константно висока, што чини ову инвестицију обећавајућом уколико се правилно изведе реновирање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Елвирији, источно од Марбеље, у урбаном подручју са лако доступним садржајима. Близина комерцијалне зоне осигурава да су продавнице, ресторани и друге услуге на пешачкој удаљености, што доприноси практичности свакодневног живота.
Са четири спаваће собе и три купатила, ова вила нуди пространост за породице или оне којима је потребан додатни простор. Потенцијал за реновирање омогућава прилагођавање распореда и дизајна према специфичним потребама и жељама будућих власника.
Пројекат је тренутно у фази завршетка, са постојећом структуром која је спремна за реновирање. Нема информација о будућим фазама изградње, већ је фокус на адаптацији постојећег објекта.
Ова некретнина захтева комплетно реновирање, што значи да нови власници морају планирати додатна средства и време за уређење. Тренутно нема информација о специфичним ограничењима попут недостатка одређених садржаја унутар саме виле, осим потребе за модернизацијом.
Ова вила је погодна за инвеститоре који траже потенцијал за раст вредности кроз реновирање и модернизацију. Такође је идеална за породице или појединце који желе да створе дом по својој мери у престижном подручју, са могућношћу прилагођавања простора и дизајна. Ако тражите некретнину са великим парцелом, приватности и близином свих садржаја попут продавница, ресторана, голф терена и плажа, ово може бити добар избор. Потреба за реновирањем значи да је ова понуда за оне који су спремни на улагање како би добили вредност више.
Тренутна завршна обрада виле је класична и захтева реновирање. Детаљи попут уграђених ормара су присутни, али се очекује да ће будуће обнову укључити модернизацију материјала и техника. Потенцијал за унапређење обухвата све аспекте, од пода до плафона, са могућношћу интеграције савремених система грејања, хлађења и изолације. Оријентација на југ и пространост простора пружају добру основу за стварање висококвалитетног животног простора.
Цена ове виле је 1.600.000 евра, што одражава њену локацију и потенцијал за реновирање. Тренутно је доступна за куповину. Због потребе за реновирањем, цена представља прилику за стицање имовине испод тржишне вредности реновираних вила у овој области. Постоји висока потражња за модерним вилама у Елвирији, што сугерише да би улагање у естетско и техничко унапређење ове некретнине значајно повећало њену вредност.
Елвирија је позната по својој ниској густини насељености и обилној вегетацији, са претежно домаћим боровима и плутом, што ствара пријатно окружење. Ова вила се налази у близини комерцијалног центра, што омогућава лак приступ продавницама, ресторанима и локалним услугама, чинећи свакодневни живот практичним. Истовремено, велика парцела од 1.576 м² пружа приватности и простор за рекреацију, попут изградње базена или уређења вртова. Близина голф терена и плажа додатно обогаћује могућности за слободно време.
Елвирија је мирно, али живописно подручје познато по зеленим површинама и ниској густини становања. Иако је углавном стамбено подручје са вилама, близина комерцијалне зоне Елвирије (на пешачкој удаљености) пружа лак приступ ресторанима, продавницама и банкама. За оне који траже више урбаних садржаја, Марбеља је удаљена само 9 км. Природно окружење са боровима и храстовима додаје квалитет животу, пружајући осећај спокоја.
Ова локација у Елвирији, источно од Марбеље, нуди баланс између приступа објектима и природном окружењу. Близина плажа, голф терена и комерцијалних зона чини је погодном за различите стилове живота.
Елвирија се налази у источном делу Марбеље, познатом као Марбеља Исток, на око 6 км од старог градског језгра Марбеље. Ово је стратешка позиција која комбинује мирније стамбено окружење са лаким приступом градским садржајима. Већи градови попут Марбеље (9 км) и Малаге (41 км) су лако доступни, нудећи широк спектар културних, комерцијалних и забавних садржаја.
Ова вила нуди одличну повезаност. Налази се на само 1.9 км од плаже Плаја де Артола и 2.1 км од Ел Аликате. Најближи супермаркет је удаљен 511 метара, а апотека 445 метара, што олакшава свакодневне потребе. За голфере, голф терени попут Гринлиф Голф Марбеља (805 м) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (1.8 км) су веома близу. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 32 км ваздушном линијом, а најближа болница 3.6 км.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Елвирије карактерише медитеранска клима са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.3°C. Обиље сунчаних сати, око 3.855 годишње, чини га атрактивним за живот на отвореном. Планирани пливачки сезона траје око 4 месеца, када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Надморска висина од 41 метар и благи нагиб према мору (1.3%) доприносе пријатној клими и лаком приступу плажи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Плаја де Артола (1.8 км) и Ел Аликате (2.1 км), обе познате по својој лепоти. За љубитеље голфа, неколико престижних терена је на дохват руке, укључујући Гринлиф Голф Марбеља (0.8 км) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (1.8 км). Спортски садржаји попут Тенис клуба Дон Карлос (1.7 км) и спортских центара додатнo обогаћују рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија се налази у источном делу Марбеље, познатом као Марбеља Исток, на око 6 км од старог градског језгра Марбеље. Ово је стратешка позиција која комбинује мирније стамбено окружење са лаким приступом градским садржајима. Већи градови попут Марбеље (9 км) и Малаге (41 км) су лако доступни, нудећи широк спектар културних, комерцијалних и забавних садржаја.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL455474
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
