Ова самостојећа вила, смештена у Елвирији, Малага, представља пројекат у изградњи са важећом грађевинском дозволом. Нуди 316 м² стамбеног простора на парцели од 414 м², са четири спаваће собе и четири купатила. Пројекат се продаје у тренутном стању, што купцу пружа могућност да завршне радове прилагоди сопственим преференцама. Локација у Елвирији омогућава приступ урбаним садржајима и плажама, уз поглед на море и панорамски поглед из уздигнутог положаја. Пројекат је позициониран у зони која комбинује мирно окружење са доступношћу услуга.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Елвирији, у близини обале, у урбаном окружењу где су многи садржаји доступни пешке. Ова позиција омогућава становницима да лако приступе супермаркетима, апотекама и ресторанима, што доприноси практичности свакодневног живота. Удаљеност до плаже Плаја де Артола је приближно 1,9 км, док је аеродром удаљен око 32 км, обезбеђујући добру повезаност са међународним дестинацијама.
Пројекат је дизајниран за оне који траже пространу резиденцију са могућношћу персонализације. Са четири спаваће собе и четири купатила, нуди довољно простора за породични живот или угошћавање гостију. Поглед на море и панорамски поглед представљају кључну карактеристику, док покривене и приватне терасе омогућавају уживање у спољном простору. Могућност изградње приватног базена додатно побољшава потенцијал за рекреацију и опуштање.
Овај пројекат је тренутно у фази изградње и продаје се у постојећем стању, са важећом грађевинском дозволом. То значи да купац преузима одговорност за завршетак радова, укључујући избор материјала и финалну обраду. Овај приступ омогућава потпуну контролу над естетским и функционалним аспектима виле, без административних неизвесности везаних за добијање дозвола.
Пројекат се продаје у фази изградње, што значи да није одмах усељив. Купци морају узети у обзир да су потребни додатни радови на завршетку објекта, укључујући инсталације, унутрашњу и спољашњу обраду. Ово није кључ у руке некретнина, већ прилика за оне који желе да активно учествују у стварању свог дома према сопственим стандардима и укусу.
Овај пројекат је погодан за купце који траже некретнину са значајним потенцијалом за персонализацију и контролу над завршним радовима. Идеалан је за оне који желе да створе дом по мери, без компромиса у погледу дизајна и квалитета материјала. Локација у Елвирији, са близином голф терена и плажа, привлачна је за појединце и породице које цене активан животни стил и приступ рекреативним садржајима. Такође, одговара онима који траже приватност и мир у етаблираном стамбеном подручју, али истовремено желе да буду близу урбаних погодности и услуга. Уз то, добра повезаност са аеродромом и већим градовима чини га практичним за стални боравак или као луксузну кућу за одмор, посебно за међународне купце који цене лак приступ и могућност прилагођавања свог животног простора.
Елвирија је позната као живописно стамбено подручје ниске густине, које нуди уравнотежен начин живота између природног окружења и урбаних погодности. Свакодневни живот овде карактерише лак приступ основним услугама; супермаркет је удаљен свега 511 метара, а апотека 445 метара, што омогућава обављање свакодневних обавеза без потребе за аутомобилом. За рекреацију, голф терени попут Greenlife Golf Marbella су на мање од километра удаљености, а у радијусу од 2 км налази се 27 ресторана и 9 кафића. Ово подручје је прекривено аутохтоним боровима и храстовима плутовцима, пружајући осећај приватности и повезаности са природом. Иако је стамбена зона са вилама, постоје и нискоградни луксузни апартмански комплекси. Близина школа (3 у радијусу од 2 км) чини локацију практичном за породице, док 5 здравствених центара у региону обезбеђује адекватан приступ здравственој заштити. Ова комбинација ствара окружење које подржава и миран породични живот и активан друштвени живот.
Живот у Елвирији карактерише комбинација мирног стамбеног окружења и доступности разноврсних садржаја. Свакодневне потребе су лако задовољене; супермаркет је удаљен само 511 метара, а апотека 445 метара, што омогућава брзо и ефикасно обављање куповине и приступ основним услугама. За здравствену заштиту, болница је на удаљености од 3,6 км. Подручје је богато опцијама за рекреацију, са голф теренима као што је Greenlife Golf Marbella на мање од километра. У радијусу од 2 км налази се 27 ресторана и 9 кафића, пружајући широк избор за друштвени живот и гастрономске ужитке. Близина школа (3 у радијусу од 2 км) чини локацију практичном за породице. Мобилност је добра, са многим садржајима доступним пешке или бициклом, док је аеродром у Малаги удаљен 32 км, што олакшава путовања.
Приложена мапа визуелно приказује позицију пројекта у Елвирији. Јасно се види близина обале, голф терена и главних саобраћајница. Локација омогућава лак приступ локалним садржајима и повезује пројекат са ширим регионом Коста дел Сола, наглашавајући његову доступност и повезаност.
Елвирија је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, око 6 км од старог града Марбеље, што је чини делом источног дела Марбеље. Ова локација нуди предности близине главног града региона, Марбеље (9 км), познатог по својим луксузним садржајима и живописном центру. Истовремено, Елвирија задржава свој карактер мирног стамбеног подручја ниске густине. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом културном понудом, удаљен је око 41 км, док је Алхесирас на 72 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релативној изолацији и природи, уз лак приступ већим урбаним центрима за посао, куповину или културне догађаје.
Локација у Елвирији обезбеђује добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближе плаже, попут Плаја де Артола (1,9 км) и Ел Аликате (2,1 км), лако су доступне, нудећи могућности за опуштање и водене спортове. За љубитеље голфа, Greenlife Golf Marbella је удаљен само 805 метара, а Santa María Golf & Country Club 1,8 км. Већи градови попут Марбеље су на 9 км, док је Малага, са својим културним и економским садржајима, удаљена 41 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 32 км, што олакшава путовања и повезује регион са бројним европским дестинацијама. Ова централна позиција омогућава становницима да уживају у миру Елвирије уз лак приступ урбаним центрима и рекреативним активностима.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија се налази на надморској висини од 41 м, што доприноси пријатној клими и панорамским погледима. Регион има просечну годишњу температуру од 18,3°C, са распоном од 12-26°C током године. Са 3.855 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, што подржава живот на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје четири месеца. Нагиб терена према плажи је благ, само 1,3%, што олакшава приступ обали. Окружење је богато природним вегетацијом, укључујући аутохтоне борове и храстове плутовце, што ствара зелену и мирну атмосферу. Ова комбинација климатских услова и природног окружења чини Елвирију привлачном за оне који цене медитерански начин живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У Елвирији и њеној непосредној близини, становници имају приступ разноврсним могућностима за рекреацију. Најближе плаже, попут Плаја де Артола (1,8 км) и Ел Аликате (2,1 км), нуде пешчане обале погодне за сунчање и пливање. Плаја де Кабопино (4,4 км) је такође у близини, позната по својој природној лепоти. За љубитеље голфа, подручје је изузетно добро опскрбљено, са голф теренима као што су Greenlife Golf Marbella (0,8 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Спортски центри попут Don Carlos Tennis Club (1,7 км) пружају могућности за тенис. У близини се налазе и марине, укључујући Пуерто Кабопино (4,6 км) и Марина Марбеља (7,7 км), које нуде могућности за наутичке активности и уживање у приобалном животу. Ова разноликост рекреативних садржаја подржава активан и испуњен животни стил.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, око 6 км од старог града Марбеље, што је чини делом источног дела Марбеље. Ова локација нуди предности близине главног града региона, Марбеље (9 км), познатог по својим луксузним садржајима и живописном центру. Истовремено, Елвирија задржава свој карактер мирног стамбеног подручја ниске густине. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом културном понудом, удаљен је око 41 км, док је Алхесирас на 72 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релативној изолацији и природи, уз лак приступ већим урбаним центрима за посао, куповину или културне догађаје.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL731129
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Елвирија се издваја у региону Коста дел Сола као етаблирано стамбено подручје ниске густине, са фокусом на виле и зелене површине, што је чини различитом од многих новоградњи у Естепони или Беналмадени. Док пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, или Alba Benalmadena у Беналмадени, углавном нуде апартмане, ова вила у Елвирији представља самостојећу некретнину. Ова разлика у типу некретнине директно утиче на ниво приватности, величину парцеле и могућности персонализације. Естепона и Беналмадена су последњих година доживеле значајан раст, често са већом густином изградње, док Елвирија задржава свој карактер са боровим шумама и храстовима плутовцима. Позиција Елвирије, ближе Марбељи, пружа бржи приступ луксузним садржајима и културном животу овог града, док су пројекти у Естепони удаљенији ка западу, а Беналмадена ка истоку. Цена од 2.250.000 € за вилу у Елвирији, која се продаје у фази изградње, одражава потенцијал за луксузну персонализацију и премијум локацију, што је обично више од почетних цена апартмана у другим областима. Овај пројекат је намењен купцима који траже ексклузивност, простор и могућност да креирају дом по својој мери, а не готову некретнину са стандардним завршним радовима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
