Ова самостојећа вила се налази у Елвирији, у близини Марбеље, нудећи стамбену површину од 295 м² на парцели од 1000 м². Иако је тренутно у фази захтева за реновирање, ова некретнина представља потенцијалну прилику за прилагођавање у складу са личним преференцијама. Локација пружа приступ погодностима и близину обали, што је чини занимљивом опцијом за оне који траже живот у шпанском приморју.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у стамбеном насељу Серaдо де Елвирија, са око 2 км од плаже и у близини различитих садржаја. Удаљеност од 32 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност, док локална инфраструктура нуди лак приступ продавницама и ресторанима.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространу кућу са значајним екстеријером и могућностима за прилагођавање. Потенцијал за одвојено становање на два нивоа може задовољити специфичне породичне или инвестиционе потребе, уз потребу за реновирањем као кључни фактор.
Иако ово није нова градња, тренутни статус објекта захтева реновирање. Ово омогућава будућим власницима да модификују и модернизују простор према својим потребама, пружајући прилику за креирање савременог животног простора.
Пројекат не нуди директан приступ луксузним заједничким садржајима или потпуно реновирану имовину. Постојећа подела простора на два одвојена стана без унутрашње везе може захтевати додатне адаптације за стварање јединствене породичне резиденције.
Ref: VL120615
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространу резиденцију у близини обале, са значајним потенцијалом за персонализацију. Ако планирате да инвестирате у реновирање како бисте имовину прилагодили свом укусу или стварате дом за више генерација, овај објекат може бити одговарајући. Постојање два одвојена стамбена простора, без тренутне унутрашње везе, може бити предност за оне који траже могућност за издавање или смештај гостију. Близина голф терена, плажа и међународних школа чини је привлачном за породице са децом или професионалце који цене спортске активности и лак приступ садржајима. Купци који су спремни на улагање у обнову како би постигли савремени стандард живења, наћи ће овде добру полазну тачку.
Тренутни опис сугерише мешавину материјала, укључујући мермерне подове и дрвене елементе попут плафона у конзерваторијуму. Централно грејање и клима уређаји обезбеђују контролу климе, а соларни панели указују на неку форму енергетске ефикасности. Постојање камина додаје на удобности. Међутим, напомена да је потребно реновирање имплицира да садашњи завршни радови можда не одговарају најновијим стандардима. Будуће реновирање ће омогућити избор савремених материјала и технологија, од висококвалитетних плочица и паркета до модерних кухињских и купатилских елемената, као и унапређење изолације и енергетске ефикасности.
Почетна цена за ову вилу је 1.075.000 €. Цена одражава локацију у Елвирији, у близини Марбеље, као и потенцијал имовине, узимајући у обзир да је потребна реновација. Величина парцеле од 1000 м² и стамбена површина од 295 м², са 5 спаваћих соба и 3 купатила, пружају значајан простор. Иако је тренутно доступна, детаљи о могућим варијацијама у цени или додатним трошковима услед реновирања нису наведени. Ово позиционира имовину у вишем ценовном рангу на тржишту, намењену купцима са специфичним захтевима за простором и локацијом.
Елвирија, смештена између обале и брда, нуди спој урбаног живљења и природног окружења. Живот овде подразумева близину погодности попут продавница, ресторана и школа, али и лак приступ плажама и голф теренима. Овај део Марбеље Источне је познат по својој бујној вегетацији, укључујући борове и храстове, што доприноси осећају мира и приватности. Иако је око 9 км удаљена од центра Марбеље, локална инфраструктура у Елвирији задовољава свакодневне потребе, чинећи је погодном локацијом за оне који траже баланс између приступачности и спокојног окружења. Просечна годишња температура од 18.3°C и око 3.855 сунчаних сати годишње подржавају медитерански начин живота.
Живот у Елвирији нуди приступ бројним садржајима. У радијусу од 2 км налазе се 27 ресторана, 3 школе, 3 апотеке и 1 банка. Близина супермаркета (511 м) и болнице (3.6 км) додатно олакшава свакодневни живот. За културне и рекреативне активности, оближњи градови попут Марбеље (9 км) нуде широк спектар опција, укључујући културне догађаје, трговачке центре и историјско језгро. Око 3.855 сунчаних сати годишње и просечна температура од 18.3°C подстичу живот на отвореном током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца.
Ова мапа приказује локацију виле у Елвирији, источно од Марбеље. Истиче се близина обали, голф теренима и кључним услугама попут супермаркета и школа. Позиционирање у односу на аеродром Малага и друге градове на обали јасно показује предности ове локације за живот и одмор.
Елвирија је стратешки позиционирана у источном делу Марбеље, нудећи близину већих градова као што су Марбеља (9 км) и Малага (41 км). Ова локација пружа лак приступ градским садржајима, културним знаменитостима и транспортној инфраструктури, док истовремено омогућава уживање у мирнијем, приморском окружењу. Удаљеност од 72 км до Алхесираса указује на добру повезаност са другим градовима на обали.
Вила је добро повезана са кључним тачкама. Удаљена је 32 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава путовања. Најближи плажа, Плаја де Артола, удаљена је 1.8 км, а друге попут Ел Алицате и Плаја де Кабопино су такође лако доступне. За љубитеље голфа, неколико терена је у непосредној близини, укључујући Гринлајф Голф Марбеља (0.8 км) и Санта Марија Голф & Каунтри Клуб (1.8 км). Постојеће 3 ОВ линије и 39 ОВ станица обезбеђују приступ локалном јавном превозу, иако је за потпуну истрагу регије препоручљиво сопствено возило.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија се налази у региону са пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 18.3°C и око 3.855 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање на отвореном већи део године, са пливачким сезоном која обично траје четири месеца, када се температура воде креће изнад 20°C. Са надморском висином од 41 метра, подручје је углавном равно са благим нагибом према мору. Рецензије о подручју истичу присуство борових и храстових шума, што доприноси зеленилу и свежини. Регион је такође познат по својој вегетацији, углавном домаћим боровима и храстовима, што пружа пријатно природно окружење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богат избор рекреативних активности. Најближе плаже, попут Плаја де Артола (1.8 км) и Ел Алицате (2.1 км), познате су по својој лепоти и погодностима. Плаја де Кабопино је удаљена 4.4 км. Регион је такође дом неколико престижних голф клубова, укључујући Гринлајф Голф Марбеља (0.8 км) и Санта Марија Голф & Каунтри Клуб (1.8 км). За спортске активности, Дон Карлос Тенис Клуб је удаљен 1.7 км. У близини се налазе и базени, попут Плаја Реал (2.4 км). Ова разноликост обезбеђује бројне могућности за рекреацију на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија је стратешки позиционирана у источном делу Марбеље, нудећи близину већих градова као што су Марбеља (9 км) и Малага (41 км). Ова локација пружа лак приступ градским садржајима, културним знаменитостима и транспортној инфраструктури, док истовремено омогућава уживање у мирнијем, приморском окружењу. Удаљеност од 72 км до Алхесираса указује на добру повезаност са другим градовима на обали.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова вила у Елвирији се истиче по својој цени и величини, са почетном ценом од 1.075.000 €. Док су пројекти у Естепони можда новији и нуде различите пакетe садржаја, ова некретнина у Марбељи нуди већу парцелу и потенцијал за значајно прилагођавање. Alba Benalmadena (од 598.000 €) такође представља опцију у сличном ценовном распону, али у различитом подручју. Локација Елвирије, као део Марбеље Источне, често се повезује са већим поседима и приватним окружењем, у поређењу са неким гушће насељеним деловима обале. Потреба за реновирањем на овој вили може значити ниже почетне трошкове у односу на потпуно нове градње, али захтева додатно улагање и време. Према подацима о општем тржишту, цена по квадратном метру у Марбељи може варирати, али ова вила се позиционира као инвестиција са потенцијалом раста, посебно након адекватних улагања у обнову.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID