这座别墅所在的Elviria在更广阔的太阳海岸市场中呈现出独特的定位。与Estepona的新建项目（如Acqua Gardens，起价524,600欧元；Aby Upper，起价320,000欧元）相比，这套房产代表了价格更高的成熟住宅，反映了其更大的面积、地块和成熟的地理位置。附近可类比的项目The Valley - Elviria（起价1,395,275欧元）表明同一区域内存在类似的市场细分，但其起价更高，这意味着这座别墅为进入Elviria房产市场提供了更易入手的选择。虽然新建项目通常拥有现代设计和最新设施，但这套二手房独具个性、拥有成熟的花园，并可即刻入住。周边地区每年房屋交易量可观，表明市场稳定，而Elviria则以住宅品质与自然环境兼备而著称。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅位于Elviria, , 马贝拉东部一个成熟的住宅区，邻近商店、学校等基本生活服务设施，均可步行或骑自行车到达。别墅坐落于一处绿意盎然的环境中，充分体现了Elviria特有的自然景观。
这套房产适合寻求宽敞家庭居所且希望拥有独立生活空间的人士。别墅分为两层布局，底层生活区设有独立入口，可实现多代同堂居住或打造专属家庭办公室，并配有可用于休闲放松的户外空间。
这是一套二手房，于1990年建成，现为拎包入住的现房。虽然不是新建项目，但一直维护良好，可立即入住。任何翻新或现代化改造均可由新业主自行决定。
该房产不提供建造质量保证，以现状出售，潜在买家需注意其可能未达到现代能效标准。前往公共交通站点等特定服务设施可能需要步行一段距离。
这座别墅适合需要充足居住空间和专属家庭办公室的家庭，或计划永久移居太阳海岸（Costa del Sol）的人士。其布局在不同楼层设有独立的生活区，可满足多代同堂家庭的需求，或用作客房住宿。对于希望即刻享受成熟花园和私人泳池的买家来说，这套房产极具吸引力。它也为希望在优越地段翻新并个性化改造二手房（而非选择新建项目）的买家提供了机会，兼具独特个性和即刻入住的潜力。
这座建于1990年的别墅采用传统建筑风格，配有冷暖空调系统以及提升能效的太阳能板系统。据描述，室内装修包括配备齐全的厨房和卫生间。壁炉以及洗衣房和储藏室等细节提升了其实用性。虽然地板、瓷砖和固定装置等材料细节未作详述，但该房产被描述为状况良好，呈现出其建造年代典型的装修水准。别墅还配备WiFi和光纤网络。
这座独栋别墅的挂牌价固定为1,175,000欧元，体现了其成熟的社区属性和可观的面积。作为二手房，价格不会因建造阶段而变化，可立即购买。房产的各项特点, , 包括五间卧室和宽敞的地块, , 均已计入其估值。潜在买家需注意，该价格为固定价格，并非像新建项目那样可根据定制选项进行议价的起点。
Elviria呈现一种平衡的生活方式，在马贝拉东部提供了一个宁静的居住环境。它将别墅区的私密性, , 以原生植被和成熟花园为特色, , 与触手可及的城市便利设施相结合。居民可享受浓厚的社区氛围，并可参与从海滩到高尔夫球场等多种休闲活动。该地区的地理位置确保全年气候总体宜人，适合以户外活动为主的生活方式。日常生活可以包括悠闲地步行前往当地商店和餐厅，或享受私家花园和泳池。房产位于成熟的封闭式小区内，基础设施完善，同时成熟的园林绿化营造出自然的生活环境。
Elviria位于马贝拉东部，兼具住宅区的宁静与便利的配套设施。该地区以松树和栓皮栎等植被闻名，营造出自然环境。居民步行即可轻松到达超市和药店，日常生活十分便利。邻近多所学校（包括仅0.8公里之外的一所国际学院），使其对家庭颇具吸引力。该地区海拔30米，气候宜人，年平均气温为19.1°C，游泳季节约持续五个月。
此地图展示了Elviria, , 太阳海岸马贝拉东部一个成熟的住宅区。地图标示了别墅相对当地超市、药店、学校和高尔夫球场等配套设施的位置，以及其与地中海海岸线和附近海滩的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria位于马贝拉东部，是一个重要的住宅区。距离马贝拉老城约6公里，距离省会城市Málaga约41公里。这一位置在大城市的便利设施与海滨生活方式之间实现了平衡。与马贝拉更中心的地段相比，Elviria的环境稍显宁静，同时又能便捷地通达太阳海岸地区的各大景点，包括著名的海滩、高尔夫球场和充满活力的城镇。
这座独栋别墅位于Elviria，周边配套齐全。超市距离511米，药店距离445米，均可轻松步行到达。医疗方面，一家医院距离3.6公里。高尔夫爱好者可就近选择多个球场，包括距离805米的Greenlife Golf Marbella。最近的海滩（如Playa de Artola）距离约1.9公里。该房产交通便利，距离Málaga机场（AGP）约32公里。公共交通方面，周边有39个站点、3条线路，方便本地出行。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria享有地中海气候，年平均气温约19.1°C，每年约有300个晴天。游泳季节（水温持续达到20°C或以上）约持续五个月。该地区海拔30米，气候温和，与海平面的沿海地区相比温差较小。当地景观富有原生植被，包括松树和栓皮栎，营造出自然而宜人的环境。前往最近海滩的坡度仅为1.5%，地势平坦易行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅位置便于前往海岸，Playa de Artola海滩距离仅1.9公里，El Alicate海滩距离2.1公里。这些海滩是太阳海岸绵长海岸线的一部分。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Marbella近在咫尺，仅805米之遥，Santa María Golf & Country Club等其他球场也在附近。体育设施同样便利，Don Carlos网球俱乐部距离1.8公里。休闲选择还延伸至水上运动和海滩活动，包括Puerto Cabopino在内的多个游艇码头均在5公里半径范围内。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL373751
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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