Cette villa individuelle à Elviria, Málaga, offre une surface habitable généreuse de 281 m² sur un terrain de 1059 m². Construite en 1990 et aujourd'hui clés en main, cette maison existante est proposée à un prix demandé fixe de 1 175 000 €. Avec cinq chambres et trois salles de bains, le bien immobilier se situe dans une résidence sécurisée bien établie, dont les commodités sont accessibles à pied. Son orientation ouest offre des vues vers les montagnes, dont l'emblématique La Concha.
Elviria, où se situe cette villa, offre un profil distinct au sein du marché plus large de la Costa del Sol. Comparée aux programmes neufs d'Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce bien immobilier représente une maison établie à un prix plus élevé, reflétant sa plus grande taille, son terrain et son emplacement établi. Le projet comparable à proximité, The Valley - Elviria (à partir de 1 395 275 €), indique un segment de marché similaire dans la même localité, quoique avec un prix de départ plus élevé, suggérant que cette villa offre une entrée plus accessible sur le marché immobilier d'Elviria. Alors que les constructions neuves présentent souvent des designs contemporains et les derniers équipements, cette villa existante offre du caractère, des jardins matures et une disponibilité immédiate. La région environnante enregistre un nombre important de transactions immobilières par an, indiquant un marché stable, Elviria étant reconnue pour son mélange de qualité résidentielle et d'environnement naturel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Elviria, une zone résidentielle établie de l'est de Marbella, cette villa bénéficie de la proximité des services essentiels, notamment des commerces et des écoles, tous accessibles à pied ou à vélo. Elle se trouve dans un cadre verdoyant, caractéristique du paysage naturel d'Elviria.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale avec des espaces de vie distincts. La distribution, répartie sur deux étages avec une entrée séparée pour un espace de vie au rez-de-chaussée, offre une flexibilité pour une vie multigénérationnelle ou un bureau dédié à domicile, complétée par des espaces extérieurs propices à la détente.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1990 et désormais clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a été entretenu et permet une occupation immédiate. Toute mise à jour ou modernisation serait à la discrétion du nouveau propriétaire.
Ce bien immobilier n'offre pas de garanties de construction neuve. Il est vendu en l'état, et les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait que les normes modernes d'efficacité énergétique ne sont peut-être pas respectées. L'accès à certains services, comme les arrêts de transports en commun, peut nécessiter un peu de marche.
Cette villa convient à une famille ayant besoin d'un espace de vie spacieux et d'un bureau dédié à domicile, ou à ceux qui envisagent de s'installer définitivement sur la Costa del Sol. Sa distribution, avec des espaces de vie séparés sur différents étages, pourrait accueillir des foyers multigénérationnels ou offrir un hébergement pour les invités. Les personnes recherchant un bien immobilier avec des jardins établis et une piscine privée à profiter immédiatement la trouveront attrayante. Elle représente également une opportunité pour les acheteurs souhaitant rénover et personnaliser une maison existante dans un emplacement recherché, plutôt que d'opter pour une construction neuve, offrant un caractère distinctif et un potentiel d'emménagement immédiat.
La villa, construite en 1990, affiche un style architectural traditionnel. Elle comprend une climatisation réversible ainsi qu'un système de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Les finitions intérieures, telles que suggérées par la description, comprennent une cuisine entièrement équipée et des salles de bains aménagées. Des détails comme une cheminée et la présence d'une buanderie et d'un débarras contribuent à sa fonctionnalité. Bien que les précisions sur les matériaux comme le revêtement de sol, le carrelage et la robinetterie ne soient pas détaillées, le bien est décrit comme étant en bon état, indiquant un niveau de finition typique de son époque de construction. Des équipements comme le WiFi et la connexion en fibre optique sont présents.
Cette villa individuelle est proposée à un prix fixe de 1 175 000 €, reflétant son caractère établi et sa taille substantielle. En tant que maison existante, il n'y a pas de variation de prix selon l'avancement de la construction, et elle est disponible pour un achat immédiat. Les caractéristiques du bien, dont ses cinq chambres et son vaste terrain, sont prises en compte dans sa valorisation. Les acheteurs potentiels doivent noter que ce prix est ferme et ne représente pas un point de départ de négociation basé sur des options de personnalisation, comme c'est souvent le cas dans les programmes neufs.
Elviria propose un mode de vie équilibré, offrant un environnement résidentiel tranquille dans l'est de Marbella. Elle allie le calme d'une zone de villas, caractérisée par une végétation indigène et des jardins matures, à la commodité des équipements urbains à portée de main. Les résidents peuvent profiter d'un fort sentiment de communauté et d'un accès à diverses activités de loisirs, des plages aux parcours de golf. La position de la zone garantit un climat généralement agréable toute l'année, propice à un mode de vie tourné vers l'extérieur. La vie quotidienne ici peut inclure des promenades tranquilles vers les commerces et restaurants locaux, ou la jouissance du jardin privatif et de la piscine. L'emplacement du bien au sein d'une résidence sécurisée établie signifie que les infrastructures sont bien développées, tout en offrant un cadre naturel grâce aux aménagements paysagers matures.
Elviria, située dans l'est de Marbella, offre un mélange de tranquillité résidentielle et de commodités accessibles. La zone est connue pour sa végétation, avec des pins et des chênes-lièges, créant un environnement naturel. Les résidents disposent d'un supermarché et d'une pharmacie à courte distance à pied, ce qui renforce le confort quotidien. La proximité des écoles, dont une école internationale à seulement 0,8 km, la rend attrayante pour les familles. L'altitude de la zone, à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un climat agréable, avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois.
Cette carte présente Elviria, une zone résidentielle bien établie dans l'est de Marbella sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la position de la villa par rapport aux commodités locales telles que les supermarchés, les pharmacies, les écoles et les parcours de golf, ainsi que sa proximité avec le littoral méditerranéen et les plages voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est positionnée dans l'est de Marbella, servant de zone résidentielle clé. Elle se trouve à environ 6 km de la vieille ville de Marbella et à environ 41 km de la capitale provinciale, Málaga. Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités des grandes villes et le style de vie côtier. Comparée aux zones plus centrales de Marbella, Elviria offre un cadre légèrement plus tranquille tout en maintenant un excellent accès aux attractions de l'ensemble de la région de la Costa del Sol, notamment ses plages renommées, ses parcours de golf et ses villes animées.
Cette villa individuelle est située à Elviria, avec plusieurs commodités à proximité. Un supermarché se trouve à 511 mètres et une pharmacie à 445 mètres, tous deux facilement accessibles à pied. Pour les soins de santé, un hôpital est distant de 3,6 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le Greenlife Golf Marbella à 805 mètres. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, sont à environ 1,9 km. Le bien est bien desservi pour les déplacements, l'aéroport de Málaga (AGP) se trouvant à environ 32 km. Les options de transport en commun sont disponibles avec 39 arrêts desservant 3 lignes dans les environs, facilitant la mobilité locale.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne d'environ 19,1 °C et environ 300 jours de soleil par an. La saison de baignade, lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20 °C ou plus, dure environ cinq mois. Située à une altitude de 30 mètres, la zone bénéficie d'un climat doux avec moins de fluctuations de température que les zones côtières au niveau de la mer. Le paysage est riche en végétation indigène, notamment des pins et des chênes-lièges, contribuant à un environnement naturel et agréable. La pente vers la plage la plus proche est de seulement 1,5 %, indiquant une approche plate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa offre un accès pratique à la côte, avec Playa de Artola à seulement 1,9 km et la plage d'El Alicate à 2,1 km. Elles font partie du vaste littoral qui caractérise la Costa del Sol. Pour les passionnés de golf, le Greenlife Golf Marbella est pratiquement au pas de la porte à 805 mètres, avec d'autres parcours comme le Santa María Golf & Country Club à proximité. Les installations sportives sont également accessibles, avec le Don Carlos Tennis Club situé à 1,8 km. Les opportunités récréatives s'étendent aux sports nautiques et aux activités de plage, avec plusieurs ports de plaisance, dont Puerto Cabopino, dans un rayon de 5 km.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL373751
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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