Diese freistehende Villa in Elviria, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 281 m² auf einem 1059 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1990 und jetzt bezugsfertig, bietet diese Bestandsimmobilie einen festen Angebotspreis von €1.175.000. Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern befindet sich die Immobilie in einer etablierten Wohnanlage mit Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Westausrichtung bietet Blick auf die Berge, darunter das ikonische La Concha.
Elviria, wo diese Villa liegt, bietet ein eigenständiges Profil innerhalb des breiteren Marktes der Costa del Sol. Verglichen mit den Neubauprojekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €524.600) und Aby Upper (ab €320.000), repräsentiert diese Immobilie eine etablierte Immobilie zu einem höheren Preisniveau, was ihre größere Fläche, das Grundstück und die etablierte Lage widerspiegelt. Das nahegelegene vergleichbare Projekt The Valley - Elviria (ab €1.395.275) deutet auf ein ähnliches Marktsegment am selben Ort hin, wenn auch mit einem höheren Einstiegspreis, was darauf hindeutet, dass diese Villa einen zugänglicheren Einstieg in den Immobilienmarkt von Elviria bietet. Während Neubauten oft moderne Designs und neueste Annehmlichkeiten bieten, bietet diese Bestandsvilla Charakter, ausgewachsene Gärten und sofortige Verfügbarkeit. Die umliegende Region verzeichnet jährlich bedeutende Immobilienumsätze, was auf einen stabilen Markt hindeutet, wobei Elviria eine anerkannte Zone für ihre Mischung aus Wohnqualität und natürlicher Umgebung ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet in Marbella Ost, und profitiert von der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte und Schulen, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sie liegt in einer grünen Umgebung, die für die natürliche Landschaft von Elviria charakteristisch ist.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein geräumiges Familienhaus mit getrennten Wohnbereichen suchen. Der Grundriss, verteilt über zwei Etagen mit separatem Eingang zu einem Wohnbereich im Erdgeschoss, bietet Flexibilität für mehrgenerationales Wohn oder ein eigenes Home-Office, ergänzt durch Außenbereiche zur Entspannung.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, die 1990 fertiggestellt wurde und jetzt bezugsfertig ist. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde sie gepflegt und bietet eine sofortige Nutzung. Etwaige Aktualisierungen oder Modernisierungen liegen im Ermessen des neuen Eigentümers.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Garantien. Sie wird im Ist-Zustand verkauft, und potenzielle Käufer sollten bedenken, dass moderne Energieeffizienzstandards möglicherweise nicht erfüllt sind. Der Zugang zu bestimmten Dienstleistungen wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs kann einige Fußwege erfordern.
Diese Villa eignet sich für eine Familie, die viel Wohnraum und ein eigenes Home-Office benötigt, oder für alle, die einen dauerhaften Umzug an die Costa del Sol planen. Der Grundriss mit getrennten Wohnbereichen auf verschiedenen Etagen könnte mehrgenerationale Haushalte aufnehmen oder eine Unterkunft für Gäste bieten. Personen, die eine Immobilie mit etablierten Gärten und einem Privatpool für den sofortigen Genuss suchen, werden sie ansprechend finden. Sie bietet auch eine Gelegenheit für Käufer, die eine Bestandsimmobilie an begehrter Lage renovieren und personalisieren möchten, anstatt sich für einen Neubau zu entscheiden, und bietet einen eigenständigen Charakter und ein sofortiges Einzugspotenzial.
Die 1990 erbaute Villa besticht durch einen traditionellen Architekturstil. Sie umfasst eine Klimaanlage (warm/kalt) und eine Solaranlage für verbesserte Energieeffizienz. Innenverkleidungen, wie in der Beschreibung angedeutet, umfassen eine voll ausgestattete Küche und Badezimmer. Details wie ein Kamin sowie das Vorhandensein eines Hauswirtschaftsraums und Abstellraums tragen zu ihrer Funktionalität bei. Obwohl Einzelheiten zu Materialien wie Bodenbelägen, Fliesen und Armaturen nicht detailliert sind, wird die Immobilie als in gutem Zustand befindlich beschrieben, was einen für ihre Bauzeit typischen Ausstattungsstandard anzeigt. Ausstattungsmerkmale wie WLAN- und Glasfaseranschluss sind vorhanden.
Diese freistehende Villa ist zu einem Festpreis von €1.175.000 gelistet, was ihre etablierte Art und beträchtliche Größe widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie gibt es keine Preisvariation je nach Bauphase, und sie ist für einen sofortigen Kauf verfügbar. Die Eigenschaften der Immobilie, einschließlich ihrer fünf Schlafzimmer und des umfangreichen Grundstücks, sind in ihre Bewertung eingeflossen. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dieser Preis fest ist und keinen Ausgangspunkt für Verhandlungen auf Basis von Anpassungsoptionen darstellt, wie es bei Neubauprojekten üblich ist.
Elviria bietet einen ausgewogenen Lebensstil mit einer ruhigen Wohnumgebung in Marbella Ost. Das Gebiet verbindet die Abgeschiedenheit einer Villengegend, geprägt von einheimischer Vegetation und ausgewachsenen Gärten, mit dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten in Reichweite. Die Bewohner können ein starkes Gemeinschaftsgefühl und Zugang zu verschiedenen Freizeitaktivitäten genießen, von Stränden bis zu Golfplätzen. Die Lage des Gebiets stellt ein ganzjährig angenehmes Klima sicher, das einen Lebensstil im Freien begünstigt. Das tägliche Leben hier kann gemütliche Spaziergänge zu lokalen Geschäften und Restaurants beinhalten oder den Genuss des Privatgartens und der Pooleinrichtungen. Die Lage der Immobilie in einer etablierten Wohnanlage bedeutet, dass die Infrastruktur gut entwickelt ist, während die ausgewachsene Bepflanzung eine natürliche Umgebung schafft.
Elviria, gelegen in Marbella Ost, bietet eine Mischung aus Wohnruhe und zugänglichen Annehmlichkeiten. Das Gebiet ist bekannt für seine Vegetation mit Pinien- und Korkeichen, die eine natürliche Umgebung schaffen. Die Bewohner haben einen Supermarkt und eine Apotheke in kurzer fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Schulen, darunter eine internationale Schule nur 0,8 km entfernt, macht es für Familien attraktiv. Die Höhe des Gebiets von 30 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und einer Badesaison von etwa fünf Monaten.
Diese Karte zeigt Elviria, ein gut etabliertes Wohngebiet in Marbella Ost an der Costa del Sol. Sie zeigt die Position der Villa in Bezug auf lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Golfplätze sowie ihre Nähe zur Mittelmeerküste und zu nahegelegenen Stränden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt in Marbella Ost und dient als wichtige Wohnzone. Es liegt etwa 6 km von der Altstadt von Marbella und etwa 41 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten größerer Städte und dem Küstenlebensstil. Im Vergleich zu zentraleren Bereichen von Marbella bietet Elviria eine etwas ruhigere Umgebung und behält gleichzeitig einen hervorragenden Zugang zu den Attraktionen der weiteren Region Costa del Sol, darunter ihre renommierten Strände, Golfplätze und lebendigen Städte.
Diese freistehende Villa liegt in Elviria, mit mehreren Annehmlichkeiten in der Nähe. Ein Supermarkt liegt 511 Meter entfernt, eine Apotheke 445 Meter, beide leicht zu Fuß erreichbar. Für die medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus 3,6 km entfernt. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella in 805 Metern. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Artola, sind etwa 1,9 km entfernt. Die Immobilie ist für Reisen gut angebunden, mit dem Flughafen Málaga (AGP) etwa 32 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 39 Haltestellen, die 3 Linien in der Umgebung bedienen, was die lokale Mobilität erleichtert.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von etwa 19,1 °C und rund 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen konstant 20 °C oder mehr erreichen, dauert etwa fünf Monate. Auf einer Höhe von 30 Metern gelegen, profitiert das Gebiet von einem milden Klima mit geringeren Temperaturschwankungen im Vergleich zu Küstengebieten auf Meereshöhe. Die Landschaft ist reich an einheimischer Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichen, was zu einer natürlichen und angenehmen Umgebung beiträgt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand ist ein sanftes 1,5 %, was einen flachen Zugang anzeigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet bequemen Zugang zur Küste, mit Playa de Artola nur 1,9 km entfernt und dem Strand El Alicate in 2,1 km. Diese sind Teil der ausgedehnten Küstenlinie, die die Costa del Sol prägt. Für Golfbegeisterte liegt Greenlife Golf Marbella praktisch vor der Haustür in 805 Metern, mit weiteren Plätzen wie Santa María Golf & Country Club in der Nähe. Sportanlagen sind ebenfalls zugänglich, mit dem Don Carlos Tennis Club in 1,8 km Entfernung. Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich auf Wassersport und Strandaktivitäten, mit mehreren Yachthäfen, darunter Puerto Cabopino, innerhalb eines Radius von 5 km.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL373751
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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