Denne større villa i Elviria, Marbella Øst, er beliggende på en grund på 6.127 m². Ejendommen består af en hovedbygning og en selvstændig lejlighed i kælderniveau, hvilket samlet set indebærer 7 soveværelser og 8 badeværelser. Beboelsesarealet udgør 783 m² fordelt på et plan. Beliggenheden er karakteriseret ved nærhed til golfbaner og kysten, med en højde på 67 meter over havets overflade.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et boligområde i Elviria, ca. 32 km fra Málaga lufthavn. Nærmeste strand, Playa de Artola, ligger indenfor en radius af 2 km. Der er kort afstand til lokale faciliteter såsom supermarkeder og apotek. Adgangsveje til kystvejen A-7 er i nærheden, hvilket forbinder ejendommen med resten af Costa del Sol.
Villaen er konstrueret over et plan, hvilket eliminerer behovet for indendørs trapper i den daglige gang. Den store grund omkring huset bidrager til privatliv. Det inkluderede gæstehus med egen indgang muliggør adskilt bolig for personale eller gæster. Swimmingpool og flere terrasser er integreret i udearealerne.
Projektet omfatter en renoveret villa. Ifølge data er standen beskrevet som 'Fremragende' og 'Nyligt renoveret'. Energimærkning og byggetekniske detaljer er tilgængelige i specifikationerne. Der er mulighed for udvidelse af solcelleanlægget. Det nævnes, at der er mulighed for at bygge en anden bolig på grunden, men dette kræver lokalplanmæssig godkendelse.
Grundens størrelse og placering kan medføre vedligeholdelseskrav for have og pool. Ejendommen er ikke direkte beliggende ved stranden, men kræver transport til kysten. Det eksterne gæstehus har adgang via niveauet under hovedhuset, hvilket indebærer niveauforskel i forhold til hovedindgangen.
Denne ejendom passer til situationer, hvor der er behov for stor boligareal og plads til flere personer eller familier. Det er relevant for købere, der søger en permanent bolig med mulighed for at have gæster i en selvstændig enhed. Grundens størrelse og de to pools muliggør aktiviteter udendørs uden behov for at forlade grunden. Placeringen nær internationale skoler kan være relevant for familier med børn. Ejendommens layout på ét plan er funktionelt for dem, der ønsker at undgå trapper i hverdagen. Det passer også til dem, der prioriterer nærhed til golf og strand fremfor bymidten.
Villaen fremstår renoveret med moderne materialer. Køkkenet er integreret med opholdsstuen. Der er installeret gulvvarme og aircondition til klimastyring. Vinduespartierne er store og når fra gulv til loft, hvilket maksimerer lysindfaldet. Badeværelserne er udstyret med faciliteter som både indendørs og udendørs brusere i hovedsuiten. Udearealerne er anlagt med beplantning og hårde flader, der kræver vedligeholdelse. Tekniske installationer inkluderer solpaneler og plads til parkering af op til fem biler i indkørslen samt garage til tre biler.
Prisen for denne ejendom er angivet som €5.800.000. Dette placerer ejendommen i det øvre prissegment i Elviria-området. Prisen afspejler grundstørrelsen på over 6.000 m² og det samlede boligareal. Yderligere omkostninger såsom skat, notar og registrering tillægges købsprisen. Der tages forbehold for prisændringer og valutakursudsving.
Dagligdagen i denne villa er præget af den enkle etageplan, der gør det nemt at bevæge sig mellem stue, køkken og soveværelser. Det store opholdsrum med glaspartier mod terrassen skaber en direkte forbindelse til udearealerne. Udearealerne er inddelt i flere zoner, herunder to swimmingpools og flere spisepladser, hvilket muliggør brug af solen gennem dagen. Beliggenheden i Elviria giver mulighed for at gå til lokale tjenester som apotek og supermarked. Om aftenen kan belysningen i haven og udsigten over landskabet benyttes. Fra ejendommen er der korte afstande til golfbaner og strandklubber.
Omgivelserne i Elviria er præget af en blanding af boligområder og naturområder med fyrretræer. Der er kort afstand til dagligvarebutikker og spisesteder. Nærheden til golfbanerne som Greenlife Golf og Santa María Golf betyder, at grønne områder indgår i landskabet omkring ejendommen. Infrastrukturen tillader nem adgang til kystvejen, hvilket gør transport vestpå mod Marbella eller østpå mod Fuengirola enkel. Området har en international befolkningstilvækst, hvilket afspejles i udbuddet af skoler og restauranter.
Kortet viser villaens placering i Elviria. Det grønne område indikerer grundens størrelse og nærheden til golfbanerne mod syd og vest. Vejnettet viser afstanden til hovedvejen A-7. Stranden og havet ligger mod syd. Målørene viser afstande til lufthavnen og nærmeste byer.
Elviria er placeret i den østlige del af Marbella kommune. Det fungerer som et lokalt centrum for boligområderne langs kysten her. Mod vest ligger Marbella by, og mod øst ligger Fuengirola. Placeringen gør det muligt at benytte faciliteter i begge byer. Dette er et etableret område sammenlignet med nyere udviklingsområder længere mod øst. Det betragtes som et område med stor infrastruktur sammenlignet med mere landlige dele af indlandet.
Strandene ved Artola og Cabopino nåes inden for få minutter i bil. Afstanden til Málaga lufthavn er ca. 32 km, hvilket svarer til ca. 25-30 minutter i bil under normale trafikforhold. Nærmeste golfbane, Greenlife Golf, ligger inden for 1 km fra ejendommen. Internationale skoler, herunder English International College, findes inden for en radius af 1,5 km. Hospitaler og større indkøbscentre ligger i byerne Marbella og Fuengirola, som begge er tilgængelige via A-7 motorvejen.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Elviria er typisk for Costa del Sol med gennemsnitstempereturer mellem 12°C og 26°C. Den historiske mængde af solskinstimer er ca. 3.855 timer årligt. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Grundens højde på 67 meter over havet giver udsigt over kysten og bidrager til ventilation. Vegetationen i området består primært af indfødte fyrretræer og korkege, som tilpasser sig de tørre somre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa de Artola og El Alicate, er sandstrande. Havnen Puerto Cabopino, ca. 4,4 km væk, tilbyder muligheder for vandsport og lystbådliv. Golf faciliteterne er tæt på med Greenlife Golf Marbella og Santa María Golf & Country Club inden for kort afstand. Der findes tennisklubber og sportscentre i nærheden, såsom Don Carlos Tennis Club. Det flade terræn på 2,9 % hældning mod stranden gør det nemt at færdes til fods eller på cykel i området.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria er placeret i den østlige del af Marbella kommune. Det fungerer som et lokalt centrum for boligområderne langs kysten her. Mod vest ligger Marbella by, og mod øst ligger Fuengirola. Placeringen gør det muligt at benytte faciliteter i begge byer. Dette er et etableret område sammenlignet med nyere udviklingsområder længere mod øst. Det betragtes som et område med stor infrastruktur sammenlignet med mere landlige dele af indlandet.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marts | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL680016
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom Arosa i Mijas og Waterfall Residences i Fuengirola, er denne villa markant anderledes. Hvor Arosa og Waterfall tilbyder lejligheder eller terrassehuse med fælles faciliteter, tilbyder denne ejendom en separat villa med privat grund. Prisniveauet for de nævnte projekter starter betydeligt lavere (€490.000 - €720.000), hvilket afspejler forskellen i autonomi og plads. I forhold til andre villaer i Elviria, er grundstørrelsen her et særkende. Det tilbyder en mere 'rural' følelse tæt på byen. Tilgængeligheden til internationale skoler er comparable med andre eksklusive områder i Marbella Øst. Udsigten og placeringen på skråningen giver dog en fordel i forhold til projekter placeret længere væk fra kysten.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer boligudbuddet baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed, og giver ærligt, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
