Гуадалмина Алта представља комплекс од 5 парцела за изградњу породичних кућа у престижном делу Малаге. Лоциран на само 2,2 км од плажа Сан Педро, Исдабе и Аталаја, овај пројекат нуди могућност изградње луксузних кућа са сопственим базенима и вртовима. Са површином од 3000 м² по парцели, пројекат се налази у урбаном окружењу са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености. Комплекс је већ изграђен са дозволама за изградњу, чекајући будуће власнике да започну са реализацијом својих домова у овој елитној локацији на Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у Гуадалмина Алта, делу Малаге, на 16 метара надморске висине. Позиција омогућава лак приступ плажама (2,2 км), голф теренима (1,5-2,4 км) и урбаним садржајима. Локација у урбаном окружењу са паркова и зелених површина пружа баланс између приватности и приступа услужним објектима, апотекама, ресторанима и продавницама.
Парцеле од 3000 м² омогућавају изградњу пространих породичних кућа са два спрата и приземљем. Свака кућа може имати приватни базен, врт и гаражу, што одговара потребама породица које траже простор, приватност и луксузне услуге. Пројекат је намењен онима који желе да граде свој дом према сопственим стандардима у престижној локацији са могућношћу уживања у медитеранском животу.
Пројекат је већ изградње са добијеним дозволама, што омогућава брзо почетно извођење радова. Структура кућа предвиђа армиранобетонски скелетни систем, кров са нагибом, зидно опкоље од опеке и фарбану завршну обраду. Инжењерско решење обезбеђују постојаност објеката, док просечан квалитет завршне обраде нуди могућност прилагођавања према захтевима будућих власника.
Пројекат не нуди готове станове за тренутно усељење, већ искључиво парцеле за изградњу. Недостају заједнички простори или услуге управљања имовином. Локација захтева ауто за лакши приступ удаљенијим дестинацијама, иако су основне потребне на пешачкој удаљености. Пројекат није погодан за купце који траже малу површину или вишеспратне зграде са заједничким просторима.
Ref: VL428280
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за породице које траже луксузно станиште на Коста дел Солу са могућношћу personalizacije свог дома. Инвестори који желе да развију висококвалитетне објекте у престижној локацији могу искористити већ добијене грађевинске дозволе. Породице са децом ће ценити близину међународних школа, као што су Међународна школа Естепона (2,6 км) и Британска интернационална школа (9,1 км). Љубитељи голфа и плажа ће уживати у непосредној близини голф терена и плажа, што омогућава активан животни стил. Старији парови који траже мирну локацију са приступом медицинским услугама (болница на 3,4 км) и основним садржајима ће пронаћи пројекат погодним за пензионисање. Ово је такође погодно за иностране купце који траже други дом у Шпанији, уз могућност уживања у медитеранском климату током 6 месеци годишње када је температура воде погодна за пливање. Локација нуди компромис између приватности и приступа урбаним садржајима.
Конструктивне карактеристике пројекта Гуадалмина Алта укључују армиранобетонски скелетни систем, који осигурава структуралну čvrstoću и дуговечност објеката. Кровови са нагибом омогућавају ефикасно одвођење кишнице, док зидно опкоље од опеке обезбеђује добру топлотну изолацију у медитеранском климату. Фарбана завршна обрада спољне фасаде нуди заштиту од сунца и влажности, уз могућност лаког одржавања и освежавања изгледа. Квалитет завршне обраде пројекта је просечан, што омогућава будућим власницима прилагођавање материјала и детаља према личним преференцијама и буџету. Ова флексибилност је посебно важна за купце који желе да контролишу ниво луксуза и трошкове изградње. Свака кућа ће имати сопствени базен, врт и гаражу, што захтева пажњу на квалитет водоинсталација и хидроизолације. Пројектна документација предвиђа два спрата надземне и један подземни ниво, што омогућава функционалну организацију простора са могућношћу раздвајања дневне и ноћне зоне.
Пројекат Гуадалмина Алта нуди парцеле за изградњу по цени од 5.900.000 евра, што представља почетну вредност за развој овог луксузног комплекса. У поређењу са сличним пројектима у региону, као што су Аквамар у Торре дел Мар (од 269.950 евра) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра), овај пројекат припада премиум сегменту тржишта. Цена одражава површину парцела (3000 м² по парцели), луксузни карактер развоја и престижну локацију у близини Марбеље.
Гуадалмина Алта представља локацију где се свакодневни живот одвија у ритму медитеранског стила. Јутарње куповине могу се обавити у оближњим супермаркетима (720 м), а после подне слободно време може се посветити опуштању на плажама Сан Педро, Исдабе или Аталаја, удаљеним само 2,2 км. За љубитеље голфа, у близини се налазе терени Ел Кампанарио и Ел Параисо, пружајући могућност редовне рекреације. Стамбена зона нуди баланс између приватности и друштвеног живота. Паркови и зелени површини у околини омогућавају шетње и опуштање на отвореном. Убрзо након што се куће изграде, становници ће моћи да уживају у својим приватним базенима и вртовима, организујући друштвена окупљања или уживајући у тишини. Културни живот области обухвата локалне фестивале и 32 годишње празника, који уносе различитост у друштвени календар. Захваљујући близини Марбеље (9 км), становници имају лак приступ ширем спектру ресторана, продавница и забавних садржаја, уз могућност повратка у мирнију резиденцијалну атмосферу Гуадалмине.
Окружење Гуадалмине Алте нуди добро развијену инфраструктуру са приступом до кључних дестинација. Локација се налази на само 9 км од Марбеље, што омогућава лак приступ ширем спектру услужних и забавних садржаја. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 47 км, док се аеродром Гибралтар налази на 52 км, што обезбеђује добру ваздушну конекцију са европским градовима. Са 50 јавних превозних станица и 8 линија јавног превоза у околини, мобилитет без личног возила је могућа, мада се за пуно искоришћење региона препоручује ауто. Основне потребе могу се задовољити у оближњим продавницама и апотекама (720-734 м), док здравствене услуге доступне су у болници на 3,4 км. Локација је посебно погодна за оне који желе комбинацију урбаног комфорта и приступа природи. У близини се налазе марине Пуерто Банус (4,8 км), што нуди могућност наутичких активности, док бројни спортски центри, као што су Аполо (0,9 км) и базени (1,5 км), пружају разноврсне могућности за рекреацију.
Карта показује стратешку позицију Гуадалмине Алте у односу на кључне тачке интереса. Локација је видљиво близу плажа Сан Педро, Исдабе и Аталаје (2,2 км), као и голф терена Ел Кампанарио и Ел Параисо. Са 9 км од Марбеље и 57 км од Малаге, пројекат заузима премиум позицију у региону Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуадалмина Алта заузима стратешку позицију у региону Коста дел Сол, на само 9 км од Марбеље, главног туристичког и пословног центра. Локација се налази између урбаног појаса Марбеље и мирнијих приобалних насеља, пружајући баланс између приступа градским садржајима и резиденцијалне атмосфере. У односу на веће градове у покрајини, Малага (57 км) и Алхесирас (57 км) су лако доступне за дневне излете, али су довољно удаљене да не утичу на свакодневни живот у овом делу. Ова позиционирана стратегија омогућава становницима да уживају у предностима близине Марбеље.
Плаже Сан Педро, Исдабе и Аталаја налазе се на само 2,2 км од пројекта, што их чини лако доступним за пешачке шетње или кратку вожњу. Ове плаже нуде могућност за свакодневно купање током 6 месеци годишње када је температура воде погодна за пливање. Голф терени Ел Кампанарио (1,5 км) и Ел Параисо (2,4 км) су непосредно доступни, што их чини идеалним за редовне голф активности. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 47 км, што представља око 35-40 минута вожње аутомобилом. Већи градови у региону, као што су Марбела (9 км), Алхесирас (57 км) и Малага (57 км), лако су доступни за дневне излете или пословне посете. Инфраструктура региона омогућава ефикасно кретање између ових дестинација, уз аутопуте и добро одржаване путне мреже.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови у Гуадалмини Алти одликују се благом медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Температуре варирају од 12°C у зимским месецима до 26°C током лета, што ствара погодне услове за боравак током целе године. Са 3.856 сунчаних сати годишње, локација нуди обиље природног светла и могућност уживања у отвореном простору. Надморска висина од 16 метара и блага нагибност терена од 0,2% према мору ствара природну конфигурацију која омогућава добру дренажу и униформну дистрибуцију сунчеве светлости на парцелама. Ова конфигурација је посебно погодна за узгајање медитеранских биљака у вртовима. Шестомесечно пливачко сезоне, када температура воде достиже и прелази 20°C, омогућава дугорочно коришћење базена и плажа за рекреацију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже Сан Педро, Исдабе и Аталаја (све на 2,2 км) представљају природне атракције за становнике Гуадалмине Алте. Ове плаже нуде могућности за пливање, сунчање и водене спортове током шестомесечне сезоне када је температура вода погодна за акв ativности. Блага нагибност терена према мору (0,2%) омогућава лак пешачки приступ до обале. Голф терени Ел Кампанарио (1,5 км) и Ел Параисо (2,4 км) пружају могућност за рекреативне голф активности у непосредној близини. Ови терени су део шире голф културе Коста дел Сола и нуде добро одржаване површине за игру различитих нивоа тежине. Спортски центри у близини, као што су Аполо (0,9 км) и базени (1,5 км), пружају додатне могућности за физичке активности. Локација такође нуди приступ марини Пуерто Банус (4,8 км), где се могу обављати водени спортови и наутичке активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.6°C | 154 mm |
| Април | 16.6°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.5°C | 72 mm |
| Новембар | 16.1°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону Коста дел Сол, Гуадалмина Алта представља премиум понуду на тржишту. За разлику од пројеката као што су Аквамар у Торре дел Мар (од 269.950 евра) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра), који нуде приступачније цене, Гуадалмина Алта са ценом од 5.900.000 евра позиционира се у луксузни сегмент тржишта. Док пројекти као што је Етерна Хомс 2 у Естепони (од 259.000 евра) нуде готове стамбене јединице, Гуадалмина Алта фокусира се на парцеле за индивидуалну изградњу, што омогућава будућим власницима пуну контролу над изгледом и квалитетом својих домова. Локација Гуадалмине Алте, у близини Марбеље, нуди предност у односу на пројекте у удаљенијим деловима регије. Приступ престижним голф теренима, плажама и луксузним садржајима Марбеље и Пуерто Бануса чини ову локацију посебно атрактивном за инвеститоре и купце који траже ексклузивно станиште. Међутим, ова премиум позиција се одражава и на вишу цену у поређењу са другим пројектима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
