यह मौजूदा विला, जो 1982 में पूरी हुई और हाल ही में नवीनीकृत हुई है, Guadalmina Baja, Málaga में 1269 m² के प्लॉट पर 357 m² का रहने का स्थान देती है। इसमें 5 बेडरूम और 4 बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल और सुविधाओं तथा तट के पास स्थिति है, जो समकालीन शान को भूमध्यसागरीय आराम के साथ जोड़ती है। मांग मूल्य €4,200,000 है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है और एक मांग वाले आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Guadalmina Baja में स्थित है, जो तट के पास एक शहरी क्षेत्र है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। आसपास का क्षेत्र कुछ किलोमीटर के भीतर कई गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों तक पहुंच प्रदान करता है, जो Costa del Sol पर एक संपूर्ण जीवन अनुभव में योगदान देता है।
पांच बेडरूम के साथ, तीन मुख्य फ्लोर पर और दो बेसमेंट में, यह विला बड़े परिवारों या बार-बार मेहमान बुलाने वालों के लिए उपयुक्त है। खुले रहने के क्षेत्र, आधुनिक किचन और टेरेस तथा पूल तक सीधी पहुंच आरामदायक, धूप भरे आउटडोर जीवनशैली की इच्छा को पूरा करती है।
यह एक मौजूदा विला है, जो मूल रूप से 1982 में बनी और हाल ही में पूरी तरह नवीनीकृत हुई है। यह संपत्ति तुरंत रहने के लिए तैयार है और इसकी मूल वास्तुशिल्प शैली के साथ आधुनिक सुविधाएं जुड़ी हुई हैं। इस संपत्ति से कोई नए निर्माण की योजना या भविष्य की पूर्णता तिथि संबंधित नहीं है।
एक मौजूदा विला के रूप में, यह संपत्ति नए निर्माण परियोजनाओं के विपरीत निर्माण के दौरान अनुकूलन के विकल्प प्रदान नहीं करती। लेआउट और फिनिशिंग अंतिम रूप हैं। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र या अंतिम नवीनीकरण की सटीक तिथि की जानकारी नहीं दी गई है।
Ref: VL297854
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो Costa del Sol पर एक स्थापित, उत्कृष्ट क्षेत्र में विशाल, रहने के लिए तैयार घर खोज रहे हैं। यह उनके लिए आकर्षक है जो नए निर्माण के बजाय मौजूदा, नवीनीकृत संपत्ति पसंद करते हैं और निजता व आराम, जैसे निजी स्विमिंग पूल और विशाल बगीचा, प्रदान करती है। पांच बेडरूम और चार बाथरूम के साथ, यह परिवारों या बार-बार मेहमानों का मनोरंजन करने वालों के लिए उपयुक्त है। इसकी स्थिति, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स दोनों के पास, आउटडोर गतिविधि उत्साही लोगों के लिए आकर्षक है। सुपरमार्केट और रेस्तरां जैसी सुविधाओं के पास होना इसे स्थायी निवास के लिए भी उपयुक्त बनाता है। इसके अलावा, यह उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प प्रस्तुत करती है जो एक वांछनीय क्षेत्र में हाई-एंड संपत्ति खोज रहे हैं।
मूल रूप से 1982 में निर्मित, इस विला ने हाल ही में व्यापक नवीनीकरण से गुजरा है, जिसके परिणामस्वरूप आधुनिक फिनिशिंग इसकी मूल वास्तुशिल्प शैली के साथ मेल खाती है। रहने के स्थान अधिकतम प्राकृतिक प्रकाश और ओपन-प्लान अनुभव के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जिनमें संगमरमर की फर्श है, इस क्षेत्र की पहचान, जो एक विलासितापूर्ण माहौल में योगदान देती है। किचन पूरी तरह सुसज्जित है और रहने के क्षेत्र में एकीकृत है, जो दक्षता और सुविधा बढ़ाती है। सभी पांच बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम हैं, जो निजता और आराम सुनिश्चित करते हैं। संपत्ति में जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग है, जो आराम और ऊर्जा दक्षता को बढ़ावा देती है। यह पूरी तरह सुसज्जित आती है, जिससे यह तुरंत रहने योग्य है। बिल्ट-इन अलमारियों और अलग यूटिलिटी रूम जैसी विशेषताएं व्यावहारिक उपयोगिता बढ़ाती हैं।
इस मौजूदा विला का मांग मूल्य €4,200,000 तय किया गया है। यह पूरी संपत्ति के लिए निश्चित कीमत है, न कि कई यूनिट वाली नई परियोजनाओं के लिए शुरुआती कीमत। विला वर्तमान में उपलब्ध है और तुरंत रहने के लिए तैयार है। इसकी कीमत और विशेषताओं को देखते हुए, यह एक विशिष्ट बाजार वर्ग को लक्षित करती है। चूंकि यह एक अकेली, मौजूदा संपत्ति है, कीमत में बदलाव या उपलब्धता में उतार-चढ़ाव का कोई संकेत नहीं है।
Guadalmina Baja, San Pedro Alcántara के पास स्थित, एक स्थापित और उत्कृष्ट आवासीय क्षेत्र है जो पड़ोस की शांति को शहरी सुविधाओं तक सुलभ पहुंच के साथ संतुलित करता है। विला तटरेखा से थोड़ी दूरी पर है, 2 km के भीतर कई समुद्र तट हैं। इसकी शहरी स्थिति यह सुनिश्चित करती है कि आवश्यक सेवाएं जैसे सुपरमार्केट (235 m), फार्मेसी (1.2 km) और रेस्तरां (2 km में 69) आसानी से सुलभ हैं, अक्सर पैदल या साइकिल से, जिससे लगातार गाड़ी पर निर्भरता के बिना दैनिक जीवन सुविधाजनक होता है। पास में कई गोल्फ कोर्स होना, जिनमें El Campanario Golf Course (1.8 km) शामिल है, खेल उत्साही लोगों के लिए आकर्षक है। विला खुद Costa del Sol की जलवायु का अधिकतम लाभ उठाने के लिए डिज़ाइन की गई है, जिसमें निजी स्विमिंग पूल और टेरेस हैं जो सालभर आउटडोर जीवन को प्रोत्साहित करते हैं।
Guadalmina Baja, Marbella नगरपालिका के भीतर एक आवासीय क्षेत्र, तटरेखा और शहरी सुविधाओं के पास एक शांत वातावरण प्रदान करता है। सुपरमार्केट (235 m) और फार्मेसी (1.2 km) के पास होना दैनिक सुविधा सुनिश्चित करता है। 2 km के भीतर 69 रेस्तरां और 10 कैफे के साथ, भोजन के विविध विकल्प उपलब्ध हैं। यह स्थान खेल उत्साही लोगों के लिए भी आकर्षक है, कई गोल्फ कोर्स 3 km से कम दूरी पर हैं और Apolo (0.8 km) तथा Polideportivo San Pedro (1.5 km) जैसे खेल केंद्र आसानी से सुलभ हैं। Playa de San Pedro और Playa Atalaya जैसे समुद्र तट लगभग 1.7 km दूर हैं, जो नियमित यात्राओं को सुगम बनाते हैं। सार्वजनिक परिवहन सेवाएं, आसपास 8 लाइनें और 50 स्टॉप के साथ, गतिशीलता बढ़ाती हैं, हालांकि कई निवासी अधिकतम सुविधा के लिए गाड़ी का उपयोग करते हैं। समुद्र तट की ओर हल्का ढलान (0.2%) तट तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
यह मानचित्र San Pedro Alcántara के पास Guadalmina Baja में विला की स्थिति दिखाता है। यह तटरेखा, समुद्र तटों और क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स के पास होने के साथ-साथ सुपरमार्केट और रेस्तरां जैसी शहरी सुविधाओं तक पहुंच को उजागर करता है। Marbella और Costa del Sol के व्यापक संदर्भ में इसकी स्थिति स्पष्ट रूप से दिखाई गई है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Guadalmina Baja, Marbella नगरपालिका का हिस्सा है, जो Málaga प्रांत में Costa del Sol के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। विला Marbella (9 km) और Estepona के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। Málaga (57 km) और Algeciras (57 km) जैसे बड़े शहरों के पास होना क्षेत्रीय शहरी सेवाओं और बुनियादी ढांचे तक पहुंच देता है। Costa del Sol अपनी स्थापित पर्यटन बुनियादी ढांचे, गोल्फ रिसॉर्ट और समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है, और यह स्थान आवासीय शांति को प्राकृतिक और शहरी आकर्षणों तक पहुंच के साथ जोड़कर उस प्रोफ़ाइल में फिट बैठता है।
विला विभिन्न सुविधाओं के पास रणनीतिक रूप से स्थित है। Playa de San Pedro और Playa Atalaya जैसे समुद्र तट लगभग 1.7 km के भीतर सुलभ हैं, Playa Isdabe 1.8 km पर है। Málaga Airport (AGP) लगभग 47 km दूर है (गाड़ी से लगभग 34 मिनट), और Gibraltar Airport (GIB) लगभग 52 km दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, El Campanario Golf Course (1.8 km) और El Paraíso Golf Club (2.8 km) पास में हैं। आवश्यक सेवाएं, जिनमें सुपरमार्केट (235 m), अस्पताल (3.1 km) और फार्मेसी (1.2 km) शामिल हैं, पैदल या छोटी गाड़ी यात्रा की दूरी पर हैं। क्षेत्र में 8 लाइनों और 50 स्टॉप वाला व्यापक सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क है, जो गाड़ी के बिना पहुंच में योगदान देता है, हालांकि अधिकांश निवासियों को अधिकतम सुविधा के लिए गाड़ी लाभदायक लगती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja के पास Costa del Sol की जलवायु में औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है, मासिक तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है जब समुद्र का तापमान 20°C से अधिक होता है। समुद्र तल से केवल 9 मीटर की ऊंचाई पर और तट की ओर बहुत हल्के ढलान (0.2%) के साथ, यह क्षेत्र चरम ऊंचाई परिवर्तनों के बिना एक सुखद, सुलभ वातावरण प्रदान करता है। क्षेत्र सालभर महत्वपूर्ण धूप का लाभ उठाता है, जो छुट्टियों और स्थायी निवास दोनों के लिए इसकी लोकप्रियता में योगदान देता है। यहां सालाना 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश हैं, जो क्षेत्र की सांस्कृतिक समृद्धि को दर्शाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
विला के पास की तटरेखा कई समुद्र तट प्रदान करती है, जिनमें Playa de San Pedro और Playa Atalaya लगभग 1.7 km दूर हैं, और Playa Isdabe 1.8 km पर है। हालांकि इन्हें विशेष रूप से ब्लू फ्लैग बीच के रूप में नामित नहीं किया गया है, ये स्थान मनोरंजन के लिए भूमध्यसागर तक पहुंच देते हैं। यह क्षेत्र गोल्फ खिलाड़ियों के लिए स्वर्ग है, El Campanario Golf Course 1.8 km पर और El Paraíso Golf Club 2.8 km पर है। इसके अलावा, Apolo खेल केंद्र (0.8 km) और Polideportivo San Pedro (1.5 km) जैसी विभिन्न खेल सुविधाएं शारीरिक गतिविधि के अवसर प्रदान करती हैं। Puerto Banús Marina (4.4 km) जैसी मरीना के पास होना जलक्रीड़ा और नौटिकल गतिविधियों की संभावनाएं खोलता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 47 mm |
| मार्च | 14.7°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 70 mm |
| मई | 19.8°C | 27 mm |
| जून | 23.7°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 89 mm |
| दिसंबर | 13.9°C | 80 mm |
समतल
Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से) जैसी निकटवर्ती परियोजनाओं की तुलना में, यह विला काफी अधिक कीमत वर्ग में है, जो इसके विशिष्ट Guadalmina Baja स्थान की विशेषता है। ये प्रतिस्पर्धी कम कीमत बिंदुओं पर नए निर्माण की संपत्तियां प्रदान करते हैं, जो एक अलग बाजार वर्ग को लक्षित करती हैं। Costa del Sol में विविध संपत्ति बाजार है, किफायती अपार्टमेंट से लेकर लक्जरी विला तक। यह विशेष संपत्ति मौजूदा, हाई-एंड रियल एस्टेट की श्रेणी में आती है, जिसमें विशाल प्लॉट और पूल जैसी निजी सुविधाएं हैं। €4,200,000 की कीमत स्थान की वांछनीयता, विला के आकार और इसकी नवीनीकृत स्थिति को दर्शाती है, जो इसे तट के आगे की ओर कीमत-केंद्रित नई परियोजनाओं से अलग करती है, जो छोटे प्लॉट या कम केंद्रीय स्थान प्रदान कर सकती हैं।
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