تقدم هذه الفيلا القائمة، التي اكتمل بناؤها عام 1982 وتم تجديدها مؤخرًا، 357 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض بمساحة 1269 م² في Guadalmina Baja، مالقة. تحتوي على 5 غرف نوم و4 حمّامات، ومسبح خاص، وموقع قريب من الخدمات والساحل، وتمزج بين الأناقة المعاصرة وراحة البحر المتوسط. السعر المطلوب هو €4,200,000. العقار جاهز للانتقال إليه ويقع في منطقة سكنية مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Guadalmina Baja، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل. خدمات مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المناطق المحيطة المباشرة الوصول إلى عدة ملاعب جولف وشواطئ على بعد بضعة كيلومترات، مما يساهم في تجربة معيشية متكاملة على Costa del Sol.
بفضل خمس غرف نوم، ثلاث منها في الطابق الرئيسي واثنتين في الطابق السفلي، تناسب الفيلا العائلات الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر المساحات المعيشية المفتوحة والمطبخ الحديث والوصول المباشر إلى التراسات والمسبح أسلوب حياة خارجي مشمس ومريح.
هذه فيلا قائمة، بُنيت في الأصل عام 1981 وتم تجديدها بالكامل مؤخرًا. العقار جاهز للسكن الفوري، ويوفر وسائل الراحة الحديثة المتكاملة مع طابعها المعماري الأصلي. لا توجد خطط بناء جديدة أو مواعيد تسليم مستقبلية مرتبطة بهذا العقار.
باعتبارها فيلا قائمة، لا يوفر هذا العقار خيارات تخصيص أثناء البناء، على عكس المشاريع الجديدة. التخطيط والتشطيبات نهائية. لا تتوفر معلومات بشأن شهادة كفاءة الطاقة أو التاريخ الدقيق لآخر تجديد.
Ref: VL297854
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشترون الباحثين عن منزل واسع وجاهز للسكن في منطقة راقية وعريقة على Costa del Sol. تجذب أولئك الذين يفضلون عقارًا قائمًا ومجددًا على البناء الجديد، ويقدرون الخصوصية والراحة، مثل مسبح خاص وحديقة واسعة. بخمس غرف نوم وأربعة حمّامات، فهي مناسبة للعائلات أو من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. موقعها، القريب من الشواطئ وملاعب الجولف على حد سواء، جذاب لعشاق الأنشطة الخارجية. القرب من خدمات مثل السوبرماركت والمطاعم يجعلها مناسبة أيضًا للإقامة الدائمة. علاوة على ذلك، فهي تمثل خيارًا مقنعًا للمستثمرين الباحثين عن عقار فاخر في منطقة مرغوبة.
شُيدت الفيلا في الأصل عام 1981، وخضعت لتجديد شامل حديث، مما أدى إلى تشطيبات حديثة تكمل طابعها المعماري الأصلي. صُممت المساحات المعيشية لأقصى قدر من الضوء الطبيعي وإحساس مفتوح، وتتميز بأرضيات رخامية، وهي سمة مميزة للمنطقة، تساهم في أجواء فاخرة. المطبخ مجهز بالكامل ومدمج في منطقة المعيشة، مما يعزز الكفاءة والراحة. تتمتع جميع غرف النوم الخمس بحمّامات ملحقة، مما يضمن الخصوصية والراحة. العقار مجهز بتكييف للتحكم في المناخ ويستفيد من الزجاج المزدوج، مما يعزز الراحة وكفاءة الطاقة. يأتي مفروشًا بالكامل، مما يجعله صالحًا للسكن فورًا. ميزات مثل الخزائن المدمجة وغرفة خدمات منفصلة تضيف إلى الاستخدام العملي.
السعر المطلوب لهذه الفيلا القائمة محدد عند €4,200,000. هذا سعر ثابت للعقار بأكمله، وليس سعرًا يبدأ من كما هو شائع في المشاريع الجديدة متعددة الوحدات. الفيلا متاحة حاليًا وجاهزة للسكن الفوري. نظرًا لمستوى سعرها وميزاتها، فهي تستهدف شريحة سوقية محددة. لا يوجد مؤشر على تفاوت الأسعار أو تقلبات التوفر لأنها منزل قائم ووحيد.
Guadalmina Baja، الواقعة بالقرب من San Pedro Alcántara، هي منطقة سكنية راقية وعريقة توازن بين هدوء الحي والوصول المريح إلى الخدمات الحضرية. تقع الفيلا على مسافة قصيرة من الساحل، مع عدة شواطئ على بعد أقل من 2 كم. يضمن موقعها الحضري سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (235 م) والصيدليات (1.2 كم) والمطاعم (69 مطعمًا على بعد 2 كم)، وغالبًا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يسهل الحياة اليومية دون الاعتماد المستمر على السيارة. يؤثر وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك El Campanario Golf Course (1.8 كم)، في عشاق الرياضة. صُممت الفيلا نفسها للاستفادة القصوى من مناخ Costa del Sol، وتتميز بمسبح خاص وتراسات تشجع على الحياة الخارجية على مدار العام.
تقدم Guadalmina Baja، وهي منطقة سكنية داخل بلدية Marbella، بيئة هادئة قريبة من الساحل والخدمات الحضرية. قربها من السوبرماركت (235 م) والصيدليات (1.2 كم) يضمن الراحة اليومية. مع 69 مطعمًا و10 مقاهٍ على بعد 2 كم، تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات الطعام. الموقع جذاب أيضًا لعشاق الرياضة، مع عدة ملاعب جولف على بعد أقل من 3 كم ومراكز رياضية مثل Apolo (0.8 كم) وPolideportivo San Pedro (1.5 كم) سهلة الوصول. الشواطئ مثل Playa de San Pedro وPlaya Atalaya تبعد حوالي 1.7 كم، مما يسهل الزيارات المنتظمة. خدمات النقل العام، مع 8 خطوط و50 موقفًا في المنطقة المجاورة، تعزز التنقل، على الرغم من أن العديد من السكان يستخدمون السيارة لأقصى قدر من الراحة. الانحدار اللطيف نحو الشاطئ (0.2%) يضمن سهولة الوصول إلى الساحل.
تُظهر هذه الخريطة موقع الفيلا في Guadalmina Baja، بالقرب من San Pedro Alcántara. وتبرز قربها من الساحل والشواطئ والعديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بالإضافة إلى الوصول إلى الخدمات الحضرية مثل السوبرماركت والمطاعم. الموقع داخل السياق الأوسع لـ Marbella وCosta del Sol موضح بجلاء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Guadalmina Baja هي جزء من بلدية Marbella، واحدة من أكثر المناطق شهرة على Costa del Sol في مقاطعة مالقة. تقع الفيلا في موقع استراتيجي بين Marbella (9 كم) وEstepona. قربها من مدن أكبر مثل مالقة (57 كم) وAlgeciras (57 كم) يوفر الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية الحضرية الإقليمية. تشتهر Costa del Sol ببنيتها التحتية السياحية العريقة وقرى الجولف وشواطئها، ويناسب هذا الموقع ذلك الملف من خلال الجمع بين الهدوء السكني والوصول إلى المعالم الطبيعية والحضرية على حد سواء.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي بالقرب من خدمات متنوعة. الشواطئ مثل Playa de San Pedro وPlaya Atalaya يمكن الوصول إليها على بعد حوالي 1.7 كم، مع Playa Isdabe على بعد 1.8 كم. مطار مالقة (AGP) يبعد حوالي 47 كم (حوالي 34 دقيقة بالسيارة)، ومطار جبل طارق (GIB) يبعد حوالي 52 كم. لعشاق الجولف، يقع El Campanario Golf Course (1.8 كم) وEl Paraíso Golf Club (2.8 كم) بالقرب. الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت (235 م) ومستشفى (3.1 كم) وصيدلية (1.2 كم)، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تتميز المنطقة بشبكة نقل عام واسعة مع 8 خطوط و50 موقفًا، مما يساهم في إمكانية الوصول بدون سيارة، على الرغم من أن معظم السكان يجدون السيارة مفيدة لأقصى راحة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ Costa del Sol، بالقرب من Guadalmina Baja، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية، مع درجات حرارة شهرية تتراوح من 12 درجة في الشتاء إلى 26 درجة في الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة البحر 20 درجة. تقع المنطقة على ارتفاع 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر بانحدار لطيف جدًا نحو الساحل (0.2%)، وتوفر بيئة ممتعة وسهلة الوصول دون تغيرات جذرية في الارتفاع. تستفيد المنطقة من ساعات مشمسة كبيرة على مدار العام، مما يساهم في شعبيتها كوجهة للعطلات والإقامة الدائمة على حد سواء. هناك 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، مما يعكس الغنى الثقافي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل القريب من الفيلا عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de San Pedro وPlaya Atalaya على بعد حوالي 1.7 كم، وPlaya Isdabe على بعد 1.8 كم. على الرغم من أنها غير مصنفة تحديدًا كشواطئ علم أزرق، توفر هذه المواقع الوصول إلى البحر المتوسط للترفيه. المنطقة ملاذ لعشاق الجولف، مع El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم وEl Paraíso Golf Club على بعد 2.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر مرافق رياضية متنوعة، مثل مركز Apolo الرياضي (0.8 كم) وPolideportivo San Pedro (1.5 كم)، فرصًا للنشاط البدني. قرب المارينات مثل Puerto Banús Marina (4.4 كم) يفتح إمكانيات للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 80 mm |
| فبراير | 13.6°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.8°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 80 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من €269,000)، تقع هذه الفيلا في شريحة سعرية أعلى بشكل ملحوظ، وهو أمر مميز لموقعها الحصري في Guadalmina Baja. تقدم هذه المنافسات عقارات جديدة بنقاط سعر أقل، وتستهدف شريحة سوقية مختلفة. تتميز Costa del Sol بسوق عقارات متنوع، يتراوح من الشقق الميسورة إلى الفيلات الفاخرة. يقع هذا العقار تحديدًا في فئة العقارات القائمة الراقية مع قطعة أرض كبيرة ومرافق خاصة مثل مسبح. يعكس سعر €4,200,000 مدى رغبة الموقع، وحجم الفيلا، وحالتها المجددة، مما يميزها عن المشاريع الجديدة الأكثر تركيزًا على السعر على طول الساحل، والتي قد تقدم قطع أرض أصغر أو مواقع أقل مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
