Situata a Guadalmina Baja, Málaga, questa villa indipendente di 613 m² su un terreno di 1986 m² offre un'esperienza abitativa di lusso. Con 6 camere da letto e 9 bagni distribuiti su due livelli, è adatto per acquirenti esigenti che apprezzano privacy e comfort. La villa è pronta per essere abitata e combina architettura tradizionale andalusa con comfort moderni. La sua vicinanza alla costa, ai campi da golf e ai servizi urbani la rendono una dimora attraente sulla Costa del Sol. Godetevi la vita mediterranea in una zona consolidata e tranquilla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Guadalmina Baja, una prestigiosa zona residenziale vicino a Marbella. La vicinanza immediata alla costa e ai servizi raggiungibili a piedi, come negozi e ristoranti, caratterizza la vita quotidiana. La posizione combina tranquillità e buona accessibilità, rendendola attraente per gli acquirenti che apprezzano sia il relax che l'infrastruttura urbana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano spazio e privacy. Con 6 camere da letto e 9 bagni, offre spazio sufficiente per famiglie numerose o ospiti. Le ampie zone giorno e le aree esterne, tra cui piscina privata e giardino, soddisfano le esigenze di una vita confortevole e di intrattenimento all'aperto. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attrae anche gli appassionati di sport.
La villa è classificata come 'Pronta', il che significa che la costruzione è completata e la proprietà è immediatamente disponibile. Ciò offre all'acquirente la certezza di non dover attendere. Lo stato attuale garantisce che la proprietà soddisfi tutti gli standard di costruzione moderni ed è pronta per essere occupata o utilizzata.
Il progetto si concentra sullo spazio residenziale e non offre unità commerciali o uffici dedicati. Non è concepito come un apart-hotel e non include servizi alberghieri. Il collegamento con i trasporti pubblici è disponibile, ma l'enfasi è sull'uso di veicoli privati per accedere a destinazioni più lontane.
Ref: VL154019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza prestigiosa in una posizione consolidata e tranquilla sulla Costa del Sol. È adatto per famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano la privacy, poiché offre 6 camere da letto e 9 bagni. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi rinomati. Anche gli acquirenti che cercano una lussuosa residenza per le vacanze o una seconda casa che offra comfort, sicurezza e buona accessibilità troveranno qui ciò che cercano. La villa è pronta per essere abitata immediatamente, il che la rende la scelta giusta per gli acquirenti che non vogliono attendere un lungo periodo di costruzione. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani come supermercati e ristoranti completa il profilo per una vita confortevole e attiva.
Questa villa indipendente si distingue per la sua alta qualità costruttiva e la selezione accurata dei materiali. Lo spazio abitativo di 613 m² è generosamente progettato e si estende su due livelli, consentendo una chiara separazione delle zone giorno e notte. La villa dispone di 9 bagni e 6 camere da letto, tutti dotati di arredi moderni e finiture di pregio. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di alta qualità o marmo, che contribuiscono all'atmosfera elegante. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli in ogni stagione. La cucina è completamente attrezzata e offre comfort moderni. Grandi finestre e porte finestre massimizzano l'ingresso della luce e il collegamento con l'esterno. La qualità costruttiva promette durabilità e bassi costi di manutenzione.
La villa indipendente qui offerta a Guadalmina Baja è disponibile al prezzo di 4.750.000 €. Questa offerta rappresenta una proprietà con 6 camere da letto e 9 bagni su un generoso terreno di 1986 m². La superficie abitabile è di 613 m². Dato che la villa è in stato 'Pronta', non si prevedono lunghi tempi di attesa per il completamento. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà e riflette l'esclusività della posizione, nonché le dimensioni e le dotazioni della villa. Si tratta di una proprietà unica la cui disponibilità dipende dalla domanda e dallo stato di vendita.
Guadalmina Baja, situata tra Marbella ed Estepona, offre un'atmosfera residenziale tranquilla ed esclusiva. La villa fa parte di un quartiere consolidato, noto per i suoi ampi appezzamenti e le sue ville eleganti. Con soli 1,7 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine come Playa de San Pedro e Playa Atalaya, e con servizi raggiungibili a piedi come una farmacia (146 m) e un supermercato (200 m), questo luogo combina qualità della vita e accessibilità pratica. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi curate e una topografia generalmente pianeggiante, che facilita passeggiate e gite in bicicletta. L'elevato numero di ristoranti (69) e altri esercizi commerciali in un raggio di 2 km sottolinea il suo fascino come luogo di residenza che offre sia relax che comfort urbano. Il clima, con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno.
La vita a Guadalmina Baja è caratterizzata da una combinazione di tranquillità, esclusività e vicinanza pratica a tutte le strutture importanti. L'ambiente circostante offre accesso alla natura e al tempo libero, come le spiagge di Playa de San Pedro e Playa Atalaya, a soli 1,7 km di distanza. Per i golfisti, l'El Campanario Golf Course (1,8 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. L'infrastruttura urbana è eccellente: un supermercato si trova a 200 m e una farmacia a 146 m. Con 69 ristoranti in un raggio di 2 km, è assicurata anche la diversità culinaria. La vicinanza a scuole e il buon collegamento alla rete di trasporto, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,5 km, completano l'immagine di un luogo di residenza confortevole e ben collegato. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole favoriscono uno stile di vita all'aperto.
Questa villa si trova a Guadalmina Baja, un quartiere residenziale consolidato sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alla costa, alle principali vie di trasporto e ai campi da golf. La posizione offre un buon equilibrio tra vita residenziale tranquilla e accessibilità ai servizi urbani e alle opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le note città di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita vibrante di entrambe le città, mentre la villa stessa è situata in una zona residenziale più tranquilla ed esclusiva. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e le sue spiagge. La posizione della villa si integra perfettamente in questo quadro, offrendo allo stesso tempo una maggiore privacy e tranquillità rispetto ai centri più vivaci.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de San Pedro e Playa Atalaya si trovano a soli 1,7 km. Per i golfisti, i campi di El Campanario (1,8 km) e El Paraíso (2,8 km) sono rapidamente raggiungibili. I servizi urbani sono accessibili a piedi, tra cui un supermercato a 200 m e una farmacia a 146 m. L'ospedale più vicino si trova a 3,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 47 km, ovvero 46 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantito anche il collegamento con i mezzi pubblici, sebbene l'uso di un veicolo privato sia consigliato per sfruttare appieno le offerte regionali.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Guadalmina Baja beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 16 metri sul livello del mare, il che favorisce una leggera brezza e temperature piacevoli anche in estate. Le spiagge vicine e la topografia pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati e dalla vicinanza al mare, contribuendo a un'elevata qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile da questa villa, con spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya a soli 1,7 km. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a 1,8 km. Le pendenze verso la spiaggia sono molto pianeggianti (0,2%), il che rende piacevoli le passeggiate e i giri in bicicletta lungo la costa. Per i golfisti, campi di prima classe come El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'elevata densità di ristoranti (69 in un raggio di 2 km) e la disponibilità di impianti sportivi, come una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,5 km, sottolineano le opportunità ricreative della regione. Il clima mite con lunghe estati invita a diverse attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.9°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa a Guadalmina Baja si posiziona nella fascia di prezzo più alta, il che è dovuto alla sua posizione esclusiva, alle dimensioni e alle dotazioni. Mentre questi progetti di confronto sono piuttosto posizionati nella fascia media e si concentrano su appartamenti nuovi o case a schiera, questa villa indipendente offre un grado di privacy e spazio notevolmente superiore. Progetti come Alba Benalmadena (da 699.000 €) sono simili nel prezzo, ma spesso differiscono per dimensioni del terreno e tipo di proprietà. La villa qui descritta si rivolge a una clientela disposta a pagare un prezzo più elevato per una posizione consolidata, ampi spazi e disponibilità immediata. La zona circostante di Guadalmina Baja è nota per le sue proprietà di lusso e la sua vicinanza a Marbella, il che giustifica il valore rispetto a zone più lontane o meno consolidate.
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