Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Reserva de Marbella, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 110 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Anlage, gelegen in einer städtischen Umgebung nahe der Küste, zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten aus. Die Fertigstellung des Projekts ist bereits erfolgt, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Preisgestaltung beginnt bei €329.000.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €598.000), positioniert sich dieses Apartment in Reserva de Marbella mit einem Einstiegspreis von €329.000 als eine preislich attraktivere Option, insbesondere im Hinblick auf den bereits fertiggestellten Zustand. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, was auf eine vergleichbare Marktpositionierung im mittleren Preissegment hindeutet. Die Lage in Reserva de Marbella, zwischen Puerto Cabopino und Elviria, bietet eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Strandnähe, was in vielen Küstenorten der Costa del Sol gefragt ist. Während Estepona und Benalmadena oft durch ihre etablierten Marinas und lebhaften Zentren bestechen, punktet Reserva de Marbella mit der direkten Nähe zu Golfplätzen und geschützten Dünenlandschaften, was eine spezifische Zielgruppe anspricht. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten in Gehdistanz und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga sind generelle Stärken der Region, die auch dieses Projekt auszeichnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Reserva de Marbella, einer städtischen Zone in Küstennähe. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ist gegeben, wobei die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen hervorzuheben ist.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine gepflegte Wohnlösung mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem lebhaften Treiben der Küstenregion erfüllt Wünsche nach Erholung und Aktivität. Ein Auto ist von Vorteil, jedoch nicht zwingend erforderlich für tägliche Besorgungen.
Der Bau dieses Apartment-Projekts ist abgeschlossen. Die Immobilie steht zur sofortigen Übergabe bereit. Es handelt sich somit nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine bereits fertiggestellte Wohneinheit, die den aktuellen Standards entspricht und sofort bezogen werden kann.
Das Projekt bietet keine eigenen Restaurants oder Geschäfte innerhalb der Wohnanlage. Die Lage in einer urbanen Zone bedeutet, dass es keine abgelegene oder ländliche Ruhe bietet. Für den Zugang zu spezifischen Freizeitaktivitäten oder weiter entfernten Zielen ist ein Fahrzeug empfehlenswert.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Wohngegend an der Costa del Sol suchen, in der Nähe von Stränden und Golfplätzen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften in Gehdistanz legen und gleichzeitig die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Meer oder dem Golfplatz schätzen, werden hier fündig. Die Tatsache, dass die Immobilie möbliert und fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die eine sofortige Nutzung als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder als Renditeobjekt anstreben, ohne weitere Renovierungs- oder Einrichtungsarbeiten. Auch Käufer, die eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Wohnlage bevorzugen, könnten hier eine passende Option finden. Die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten und das angenehme Klima ergänzen das Profil für eine anspruchsvolle Käuferschicht.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die auf ein gepflegtes Wohnambiente abzielt. Die Beschreibung nennt Marmorböden in den Wohnbereichen und Doppelverglasung, was auf eine gute Wärme- und Schalldämmung hindeutet. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung mit Zonensteuerung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte. Die Bäder sind als Familienbäder konzipiert. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Überwachungssicherheitssystem und eine Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internetverbindung unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Die Westausrichtung des Apartments verspricht Nachmittagssonne auf der Terrasse, die direkten Zugang zu den Gemeinschaftsgärten und Pools bietet. Die Möblierung ist vollständig und umfasst alle sichtbaren Einrichtungsgegenstände, was auf ein 'schlüsselfertiges' Angebot abzielt.
Das angebotene Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern hat einen Einstiegspreis von €329.000. Die Wohnfläche beträgt 110 m². Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, steht die Immobilie sofort zur Verfügung. Spezifische Preise für Einheiten mit abweichender Lage, Größe oder Ausstattung innerhalb des Projekts sind nicht detailliert aufgeführt, jedoch impliziert der Einstiegspreis eine Preisspanne, die sich nach den individuellen Merkmalen der jeweiligen Wohnung richtet. Die Vermarktung als 'fertiggestellt' bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Übergabe entstehen, was für Käufer, die eine schnelle Nutzung oder Vermietung anstreben, von Vorteil ist.
Diese Wohnanlage in Reserva de Marbella positioniert sich als eine Option für jene, die städtisches Leben mit Küstenproximity schätzen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Dichte an Restaurants und Cafés, was auf ein lebendiges soziales Umfeld schließen lässt. Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda innerhalb von etwas mehr als 2 Kilometern ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Auch Golfbegeisterte finden mit mehreren Plätzen wie Cabopino Golf in unmittelbarer Nähe ihr Vergnügen. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen und 4 Linien unterstützen eine gewisse Mobilität, jedoch wird für eine umfassende Erkundung der Region, insbesondere für Einkäufe oder Ausflüge zu weiter entfernten Zielen, die Nutzung eines Autos als praktisch erachtet. Die Nähe zu einer EV-Ladestation deutet auf eine moderne Infrastruktur hin. Das Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr verspricht ganzjährig angenehme Bedingungen.
Die Umgebung von Reserva de Marbella beschreibt sich als urban, jedoch mit direkter Nähe zur Küste. Die Dichte an Restaurants (18) und Cafés (4) im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges soziales Leben hin. Einkaufsmöglichkeiten sind in 1.1 km Entfernung erreichbar, eine Apotheke in 2.2 km und ein Krankenhaus in 7.2 km, was eine gute Versorgung gewährleistet. Der tägliche Rhythmus könnte von der Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino (2.1 km) und den verschiedenen Golfplätzen geprägt sein. Die 4 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto, wobei die Gesamterreichbarkeit von 29 km zum Flughafen Málaga eine gute Anbindung für internationale Reisen darstellt. Die Lage auf 100m Höhe über dem Meeresspiegel könnte leichte klimatische Vorteile mit sich bringen.
Diese Karte veranschaulicht die Position von Reserva de Marbella im Kontext der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Cabopino, den Flughafen Málaga sowie die geografische Lage im Verhältnis zu umliegenden Gemeinden und Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Marinas.
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Orten Puerto Cabopino und Elviria. Die Nähe zu diesen Zentren, die beide in etwa 5 Autominuten erreichbar sind, bietet Zugang zu erstklassigen Stränden und Dienstleistungen. Die Positionierung erlaubt eine gute Erreichbarkeit sowohl von Marbella als auch von anderen Küstenstädten der Costa del Sol. Die Entfernung von 29 km zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Anbindung an internationale Verkehrsnetze. Die Lage im urbanen Raum von Marbella, aber dennoch nahe an Natur- und Erholungsgebieten, kennzeichnet die Region.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 29 km entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Strände wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda sind in etwa 2.1 km Entfernung gut erreichbar, mit einer moderaten Hangneigung von 4.5% zum Strand. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Cabopino Golf (963 m) und Santa María Golf & Country Club (2.2 km). Supermärkte sind in 1.1 km Entfernung vorhanden, was die Nahversorgung sicherstellt. Die 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und die 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto für die Erkundung der näheren Umgebung, wobei ein Fahrzeug für umfassendere Ausflüge empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C und historisch 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen vier Monate andauernden Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 100m über dem Meeresspiegel kann zu einer leicht kühleren Brise in den Sommermonaten beitragen. Die moderate Hangneigung von 4.5% zum nächstgelegenen Strand, Playa de Cabopino, beeinflusst die Zugänglichkeit. Die geschützte Dünenlandschaft bei Cabopino deutet auf eine naturnahe Umgebung hin, die auch für Spaziergänge attraktiv ist. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich jährlich zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Aufenthalte ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola sind innerhalb von 2,6 km gut erreichbar. Playa de Cabopino, nur 2,1 km entfernt, zeichnet sich durch geschützte Dünenlandschaften aus und ist ein attraktives Ziel. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter Cabopino Golf (963 m) und Santa María Golf & Country Club (2.2 km). Sport- und Freizeitzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol sind ebenfalls im Umkreis von etwa 2 km angesiedelt. Die Marinas, insbesondere Puerto Cabopino (2.1 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Das Angebot an Restaurants und Cafés rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Orten Puerto Cabopino und Elviria. Die Nähe zu diesen Zentren, die beide in etwa 5 Autominuten erreichbar sind, bietet Zugang zu erstklassigen Stränden und Dienstleistungen. Die Positionierung erlaubt eine gute Erreichbarkeit sowohl von Marbella als auch von anderen Küstenstädten der Costa del Sol. Die Entfernung von 29 km zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Anbindung an internationale Verkehrsnetze. Die Lage im urbanen Raum von Marbella, aber dennoch nahe an Natur- und Erholungsgebieten, kennzeichnet die Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL192167
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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