Situé à Reserva de Marbella, Málaga, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains offre un espace de vie de 110 m² dans un complexe résidentiel sécurisé. Construit selon des standards élevés et prêt à l'emploi, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et de la côte. Il représente une option concrète pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur la Costa del Sol.
Comparativement à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Reserva de Marbella se distingue par son état 'prêt à l'emploi' et son prix de 329 000 €, le positionnant de manière compétitive. Par exemple, Acqua Gardens à Estepona démarre à un prix supérieur (418 800 €), tandis qu'Aby Upper, également à Estepona, est légèrement moins cher (à partir de 320 000 €) mais peut différer en termes de spécificités et de localisation exacte. Alba Benalmádena est dans une gamme de prix significativement plus élevée (à partir de 598 000 €), suggérant un positionnement différent en termes de luxe ou d'emplacement. La proximité des golfs et des plages, combinée à un environnement résidentiel sécurisé, rend cette propriété particulièrement attrayante pour un segment de marché recherchant à la fois commodité et accès aux loisirs. La distance raisonnable de l'aéroport de Malaga et la présence d'infrastructures urbaines renforcent son attrait pour les acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Reserva de Marbella, une zone urbaine dotée d'un accès facile aux services quotidiens et aux espaces de loisirs côtiers. Sa position offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des pôles d'activité, le rendant accessible pour diverses activités de loisirs et pratiques.
Ce bien répond aux besoins de résidents recherchant un logement fonctionnel et confortable, avec des espaces de vie bien distribués et des commodités modernes. L'aménagement intérieur, incluant une terrasse et une cuisine équipée, est conçu pour un usage quotidien agréable, que ce soit pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
Bien que le projet soit déjà achevé ('Gereed'), la qualité de la construction et des finitions diterapkan is van een niveau dat vergelijkbaar is met nieuwbouw. De faciliteiten zoals een alarmsysteem en airconditioning (warm/koud) benadrukken de moderne standaarden van het wooncomfort.
Ce bien n'offre pas de vue mer panoramique depuis toutes les pièces, ni de jardin privé indépendant. L'absence de piscine privée est compensée par la piscine commune. La proximité d'autres résidences et de la zone urbaine peut impliquer un niveau d'activité supérieur à celui d'une villa isolée.
Ce bien convient à une personne ou un couple recherchant une résidence confortable et pratique sur la Costa del Sol, avec un accès aisé aux commodités et aux loisirs. Il est particulièrement pertinent pour ceux qui privilégient une propriété prête à habiter, sans nécessité de travaux, et qui apprécient un environnement sécurisé avec des piscines communes. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité, dont Cabopino Golf à moins d'un kilomètre. Sa localisation, entre Marbella et Fuengirola, offre un accès facile aux deux villes et à l'aéroport de Malaga, le rendant idéal comme résidence secondaire pour des séjours fréquents ou comme pied-à-terre pour des déplacements professionnels. La possibilité d'utiliser le bien comme investissement locatif est également une considération pour ceux qui cherchent à rentabiliser leur achat.
L'appartement se distingue par son excellent état et ses finitions de qualité, adaptées à un usage résidentiel permanent ou de vacances. Les sols en marbre dans les espaces de vie confèrent une touche d'élégance et de durabilité, tandis que le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique performante. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) avec contrôle zonal permet de maintenir une température agréable tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée, dotée d'appareils électroménagers haut de gamme, répond aux exigences des cuisiniers amateurs. Les deux salles de bains familiales sont conçues pour le confort et la fonctionnalité. L'appartement bénéficie également d'une connexion internet par fibre optique à haut débit. L'ensemble des meubles, installations et équipements présents sont inclus, offrant une solution 'clé en main'.
Le prix de cet appartement est fixé à 329 000 €. Ce montant correspond à un bien de 2 chambres et 2 salles de bains avec une surface habitable de 110 m², dans un état excellent et entièrement meublé. La disponibilité est immédiate car le bien est déjà construit. Les prix dans la région de Marbella varient considérablement en fonction de l'emplacement exact, de la vue, de la taille et des équipements. Cette offre se positionne dans une gamme de prix compétitive pour un appartement de cette taille et localisation sur la Costa del Sol, offrant un bon rapport qualité-prix pour un bien prêt à l'emploi dans une urbanisation sécurisée.
Réserva de Marbella se situe dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de la côte. L'appartement, situé dans une communauté fermée, offre un cadre de vie pratique avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux plages, notamment Playa de Cabopino (2.1 km), ainsi qu'à des infrastructures sportives comme le golf de Cabopino (963 m). La présence de 18 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et de loisirs animée. La distance de 29 km de l'aéroport de Malaga facilite les déplacements internationaux. L'altitude de 100m offre un climat agréable, typique de la Costa del Sol, avec en moyenne 3 881 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 17.9°C. Le zwemseizoen, durant environ 4 mois avec une eau supérieure à 20°C, invite aux activités nautiques.
Vivre à Reserva de Marbella signifie profiter d'un environnement résidentiel bien établi, à proximité de la côte et des services. L'appartement est situé dans une urbanisation fermée (gated complex), ce qui ajoute un niveau de sécurité et de tranquillité. Les résidents ont accès à des jardins communs et à deux piscines, créant un cadre de vie agréable. Les commodités essentielles comme une superette se trouvent à 1.1 km, tandis que les restaurants et cafés sont nombreux dans un rayon de 2 km, permettant de varier les sorties. La proximité de Puerto Cabopino (2.1 km) offre une option de loisirs supplémentaire avec sa marina et ses restaurants. Les distances calculées (par exemple, 7.2 km pour un hôpital) indiquent un accès raisonnable aux services de santé régionaux.
La carte montre la position de Reserva de Marbella sur la Costa del Sol, entre la côte et l'intérieur des terres. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et de l'aéroport de Malaga, soulignant ainsi l'accessibilité et les options de loisirs offertes par cette localisation.
Réserva de Marbella est stratégiquement positionnée le long de la Costa del Sol, entre les zones de Cabopino et Elviria. Cette localisation la place à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Marbella (à l'ouest) et Fuengirola (à l'est), offrant ainsi un accès facile à une gamme plus large de services, de commerces et d'activités culturelles. Elle se situe également à une distance accessible de l'aéroport international de Malaga, facilitant ainsi les déplacements internationaux. Cette position centrale permet de rayonner facilement pour explorer les différentes facettes de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un point fort de ce bien. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 29 km par voie aérienne, ce qui rend les voyages internationaux aisés. Les plages les plus proches, comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, sont à 2.1 km, accessibles en quelques minutes de transport. Pour les amateurs de golf, le parcours de Cabopino Golf est à seulement 963 mètres, et d'autres parcours réputés sont également à proximité. Un supermarché est situé à 1.1 km, et une pharmacie à 2.2 km, facilitant les courses quotidiennes. Bien que la possession d'une voiture soit recommandée pour explorer la région, la présence de 4 lignes de transport public et de 50 arrêts dans les environs suggère une connectivité raisonnable pour certains déplacements.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.9°C et environ 3 881 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. L'appartement est situé à une altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable, loin de l'humidité côtière. Le zwemseizoen, durant environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, est propice aux activités balnéaires. La pente modérée de 4.5% vers la plage la plus proche, Playa de Cabopino (2.1 km), rend l'accès à la mer relativement aisé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un atout majeur. Playa de Cabopino, Playa de Calahonda et Playa de Artola sont accessibles en 2.1 km à 2.6 km. Ces plages sont connues pour leur sable et leurs dunes protégées. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont situés à moins de 2.5 km : Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km), et El Soto Golf (2.5 km). La région offre également des centres sportifs tels que Finca Naundrup et Club del Sol dans un rayon de 2.2 km. La marina de Puerto Cabopino, à 2.1 km, propose des activités nautiques et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Réserva de Marbella est stratégiquement positionnée le long de la Costa del Sol, entre les zones de Cabopino et Elviria. Cette localisation la place à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Marbella (à l'ouest) et Fuengirola (à l'est), offrant ainsi un accès facile à une gamme plus large de services, de commerces et d'activités culturelles. Elle se situe également à une distance accessible de l'aéroport international de Malaga, facilitant ainsi les déplacements internationaux. Cette position centrale permet de rayonner facilement pour explorer les différentes facettes de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL192167
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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