Dieses Apartment befindet sich in der etablierten Urbanisation Reserva de Marbella, einem städtisch geprägten Umfeld nahe der Küste. Die Anlage bietet Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsgärten und Pools. Die Wohnfläche von 124 m² teilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf, ergänzt durch Terrassenbereiche. Das Projekt wurde 2005 fertiggestellt und ist bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Lage vereint stadtnah gelegene Infrastruktur mit der Nähe zu Erholungsangeboten der Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Reserva de Marbella, einer Gegend, die städtische Infrastruktur mit Küstennähe verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig. Die Anbindung an das Küstenband mit Stränden und Marinas ist gegeben, wobei eine gewisse Distanz zu diesen Erholungsorten besteht. Die Lage ermöglicht sowohl städtisches Wohnen als auch Zugang zu Freizeitaktivitäten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die zusätzlichen Terrassenflächen bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Personen an, die Wert auf Freizeitaktivitäten im Freien legen. Die renovierte Ausstattung spricht Käufer an, die Wert auf einen guten Zustand legen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie, die jedoch kürzlich renoviert wurde. Der Status 'fertiggestellt' bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr stattfinden und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Baujahr-Hinweis gibt Auskunft über die ursprüngliche Bausubstanz, während die Renovierung den aktuellen Zustand widerspiegelt.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass direkte Naturlandschaften oder absolute Stille nicht im Vordergrund stehen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erfordert eine gewisse Wegstrecke. Obwohl eine Parkmöglichkeit vorhanden ist, ist eine vollständige Unabhängigkeit vom Auto in dieser Lage nicht immer gegeben. Die exponierte Lage in einer touristisch geprägten Region kann saisonale Schwankungen in Bezug auf Betriebsamkeit mit sich bringen.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine fertiggestellte und renovierte Immobilie in einer gut erschlossenen Gegend suchen. Es passt zu Käufern, die eine Kombination aus stadtnähe und Küstenlage schätzen, ohne direkt im touristischen Zentrum leben zu müssen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz, der auch von Gästen genutzt werden kann. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Aktive an, die Wert auf Outdoor-Aktivitäten legen. Für Investoren könnte es als Feriendomizil mit Vermietungspotenzial interessant sein, wobei die städtische Anbindung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten die Attraktivität erhöhen. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen spricht Käufer an, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Umgebung legen. Die Möglichkeit, sofort einzuziehen, ist vorteilhaft für Käufer, die einen schnellen Erwerb und Bezug anstreben.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dies deutet auf eine moderne Ausstattung und hochwertige Materialien hin, die den aktuellen Standards entsprechen. Die Beschreibung erwähnt 'exzellente Oberflächen' in den Badezimmern, was auf eine sorgfältige Auswahl bei der Sanierung hindeutet. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs, verbunden mit einer voll ausgestatteten Küche, unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Besondere Merkmale wie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer tragen zur Funktionalität bei. Die geschlossene und die Eckterrasse bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Verlegung von Bodenbelägen, die Installation von Sanitäranlagen und die Gestaltung der Küchenzeile sind essenziell für die Wohnqualität. Die Klimaanlage sorgt für Komfort über das ganze Jahr. Die Fenster bieten Ausblick auf die Gemeinschaftspools und Grünflächen, was auf eine angenehme Gestaltung der Außenanlagen schließen lässt. Details wie die Qualität der Armaturen, Oberflächenmaterialien und eventuelle Dämmungsmaßnahmen sind entscheidend für den langfristigen Wert und Komfort.
Das Apartment wird ab einem Preis von €439.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 124 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €3.540 ergibt. Der Preis berücksichtigt den renovierten Zustand der Immobilie, die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie die Lage in der Reserva de Marbella. Die Verfügbarkeit ist als 'fertiggestellt' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es ist davon auszugehen, dass der genannte Preis eine Basis darstellt und je nach spezifischer Ausstattung oder Lage innerhalb der Anlage Abweichungen möglich sind. Der Markt in der Region Málaga ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was sich auf die Preisgestaltung auswirken kann.
Die Reserva de Marbella ist eine städtisch geprägte Urbanisation, die sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert. Die Anlage selbst ist als Wohnkomplex mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten konzipiert, die zur Erholung beitragen. Das Wohnen hier ist geprägt von der Nähe zu Annehmlichkeiten, kombiniert mit der Möglichkeit, die Küstenregion zu nutzen. Das tägliche Leben kann durch die städtische Lage eine gewisse Betriebsamkeit aufweisen, während die Gemeinschaftsbereiche private Entspannung ermöglichen. Die Lage in Málaga, einer Provinz mit hoher Lebensqualität, bietet ein mediterranes Klima und Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis hin zu kulturellen Angeboten. Die Bedeutung der 2,1 km entfernten Strände wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda für die Freizeitgestaltung ist gegeben, ebenso wie die Nähe zu Golfplätzen.
Das tägliche Leben in Reserva de Marbella ist durch die städtische Infrastruktur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa 1,1 km Entfernung erreichbar, was den Einkauf erleichtert. Die Nähe zu 18 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km bietet eine vielfältige gastronomische Auswahl. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 7,2 km Entfernung vorhanden, während eine Apotheke nur 2,2 km entfernt liegt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen vorteilhaft ist. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Schwimmbäder, die eine aktive Lebensgestaltung unterstützen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino Golf (963 m) ist ein wichtiger Faktor für Golfliebhaber. Die Balance zwischen urbanem Komfort und Freizeitmöglichkeiten definiert den Lebensrhythmus in dieser Gegend.
Die markierte Position in Reserva de Marbella veranschaulicht die Nähe zur Küste und die Integration in ein städtisch geprägtes Umfeld. Die Karte zeigt die Verteilung von Wohngebieten, Infrastruktur und Grünflächen sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Die Darstellung unterstreicht die strategische Lage innerhalb der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Reserva de Marbella befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage ist Teil der Provinz Málaga und liegt zwischen den Städten Marbella und Fuengirola, die beide wichtige Zentren für Tourismus, Kultur und Handel darstellen. Die Nähe zu Marbella (ca. 10-15 km) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Unterhaltung. Fuengirola (ca. 15-20 km) ist ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seine Strände und Promenaden. Die Positionierung erlaubt eine einfache Erkundung der umliegenden Ortschaften und Attraktionen der Costa del Sol, von Málaga Stadt im Osten bis nach Estepona im Westen. Diese zentrale Lage ist vorteilhaft für die Nutzung der vielfältigen Angebote der Region.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 29 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Mehrere Strände sind in etwa 2 km Entfernung gelegen, darunter Playa de Cabopino und Playa de Calahonda, die als Ziele für Erholung und Wassersport dienen. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 2,5 km erreichbar, wobei Cabopino Golf mit 963 m am nächsten liegt. Einkaufszentren und Supermärkte sind in einem Radius von 1,1 km zu finden. Die nächste Apotheke ist 2,2 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Linien und Haltestellen unterstützt die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen, obwohl für die volle Nutzung der regionalen Angebote ein Fahrzeug empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Reserva de Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur. Die historische Sonnenscheindauer von 3.881 Stunden pro Jahr unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber von Sonnenschein. Das Klima bietet milde Winter und warme Sommer, wobei das Meerwasser im Sommer für vier Monate Temperaturen von mindestens 20°C erreicht, was ideal für Schwimmaktivitäten ist. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel, was eine gute Belüftung und angenehme Temperaturen begünstigt. Die Hänge zur Küste sind moderat mit 4,5%, was kurze Wege zum Strand ermöglicht. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 26°C, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Reserva de Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Cabopino, nur 2,1 km entfernt, ist bekannt für seine Dünenlandschaft und gilt als besonders attraktiv. Ebenfalls in 2,1 km Entfernung liegt Playa de Calahonda, ein beliebter Strandabschnitt. Playa de Artola, 2,6 km entfernt, ergänzt das Angebot. Der Yachthafen Puerto Cabopino ist in 2,1 km erreichbar und bietet maritime Erlebnismöglichkeiten. Für Golfer sind die nahegelegenen Golfplätze wie Cabopino Golf (963 m) und Santa María Golf & Country Club (2,2 km) von großem Interesse. Verschiedene Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von 2 km ermöglichen zusätzliche sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage ist Teil der Provinz Málaga und liegt zwischen den Städten Marbella und Fuengirola, die beide wichtige Zentren für Tourismus, Kultur und Handel darstellen. Die Nähe zu Marbella (ca. 10-15 km) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Unterhaltung. Fuengirola (ca. 15-20 km) ist ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seine Strände und Promenaden. Die Positionierung erlaubt eine einfache Erkundung der umliegenden Ortschaften und Attraktionen der Costa del Sol, von Málaga Stadt im Osten bis nach Estepona im Westen. Diese zentrale Lage ist vorteilhaft für die Nutzung der vielfältigen Angebote der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL373758
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Reserva de Marbella preislich im höheren Segment. Die genannten Vergleichsprojekte liegen preislich deutlich darunter, was auf unterschiedliche Lagen, Ausstattungsniveaus oder Baujahre zurückzuführen sein kann. Projekte in begehrten Lagen wie Marbella oder Benahavís sind tendenziell teurer, während Gebiete weiter östlich oder westlich der Costa del Sol oft günstigere Einstiegspreise bieten. Die hier angebotene Immobilie mit 124 m² Wohnfläche, zwei Bädern und kürzlicher Renovierung zu einem Preis ab €439.000 bietet einen etablierten Wohnkomfort in einer gefragten Urbanisation. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte in der Region, wobei die spezifische Distanz und die Qualität der Angebote variieren. Die hier dargestellte Immobilie bietet eine etablierte Wohnqualität in einer gut angebundenen, städtisch geprägten Umgebung, die sich von reinen Strandresorts oder ländlicheren Projekten abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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