Ce projet d'appartements rénovés est situé dans l'urbanisation recherchée de Reserva de Marbella, sur la Costa del Sol. Proposant deux chambres et deux salles de bains, il offre un espace de vie moderne et confortable, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre dynamique mais paisible. La proximité des commodités, des plages et des terrains de golf en fait une option attrayante pour une résidence principale ou secondaire, alliant la tranquillité de la vie résidentielle à l'accessibilité des services urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un complexe résidentiel bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Reserva de Marbella. Il offre un équilibre entre la proximité de la côte méditerranéenne et un environnement verdoyant, avec des commodités accessibles à pied ou en courte distance en voiture, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel et rénové, doté de deux chambres et deux salles de bains. L'espace de vie ouvert, la terrasse fermée et la terrasse d'angle répondent aux désirs de confort, de luminosité et d'espaces extérieurs utilisables toute l'année, tout en offrant des vues agréables sur les espaces communs.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, cet appartement a été récemment rénové, offrant des finitions modernes et une qualité de vie actuelle. La date de construction initiale remonte à 2005, mais l'état actuel atteste d'une remise à neuf complète, prête à être occupée sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Ce projet ne propose pas de neuf, mais une rénovation de qualité. Les vues sont principalement orientées vers les espaces communs et la végétation environnante, et non vers une vue mer panoramique directe. La localisation, bien que proche des commodités, requiert potentiellement une voiture pour certains déplacements plus éloignés.
Cette propriété conviendra aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre établi et fonctionnel. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales à environ 4,5 km et des installations sportives. Les professionnels actifs trouveront la facilité d'accès à l'aéroport de Malaga (29 km) et aux centres d'affaires. Les couples ou retraités en quête d'un rythme de vie plus détendu pourront profiter des plages et des terrains de golf à proximité, tout en bénéficiant des services accessibles à pied. Enfin, pour les investisseurs, le potentiel locatif dans une zone touristique prisée est un atout, surtout compte tenu de l'état rénové du bien.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, visant un standard de qualité élevé et un confort moderne. Les finitions sont récentes, comme en témoignent les deux salles de bains modernes et la cuisine entièrement équipée. L'agencement en plan ouvert du salon et de la salle à manger optimise l'espace et la circulation. Les terrasses, dont une fermée et une d'angle, sont des extensions de l'espace de vie, offrant des vues sur les piscines communes et les jardins paysagers. L'orientation sud-est garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Les caractéristiques telles que la climatisation, le parking souterrain et un débarras ajoutent à la praticité et au confort de ce logement.
L'appartement est proposé au prix de 439 000 €. Ce tarif reflète sa localisation dans une urbanisation prisée de la Costa del Sol, ses deux chambres, ses deux salles de bains et sa surface habitable de 124 m². Le fait qu'il soit prêt à emménager et récemment rénové justifie en partie ce positionnement tarifaire. Il est important de noter que ce prix correspond à l'unité disponible et que le marché peut présenter des variations pour des biens similaires en termes de taille, d'étage ou de vue.
Ce type d'appartement, situé dans une urbanisation de style complexe, est conçu pour un quotidien rythmé par la proximité des commodités et la tranquillité de son environnement résidentiel. Le matin, on peut profiter du soleil sur la terrasse d'angle orientée sud-est, avant de se diriger vers la plage de Cabopino, située à environ 2 km. Les options de restauration et de café se trouvent à moins de 2 km, permettant des sorties spontanées. Le soir, le retour à la résidence offre le calme des jardins communautaires et la possibilité de se détendre au bord de la piscine commune. La vie ici est un mélange d'accès facile aux services urbains et de détente dans un cadre sécurisé et bien entretenu, avec des terrains de golf à proximité pour les amateurs de sport.
Vivre à Reserva de Marbella signifie bénéficier d'un environnement résidentiel établi, où les commodités sont à portée de main. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,1 km, et une pharmacie à 2,2 km, facilitant les courses du quotidien. La concentration de 18 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km offre un choix varié pour les sorties. La proximité de la côte, à environ 2,1 km des plages comme Playa de Cabopino, et du port de plaisance de Puerto Cabopino, permet un accès aisé aux loisirs nautiques et balnéaires. La présence de terrains de golf renommés, dont Cabopino Golf à moins d'un kilomètre, enrichit l'offre récréative de la zone.
Cette localisation se situe dans la zone centrale de la Costa del Sol, entre les villes côtières animées et les terrains de golf réputés. La carte met en évidence la proximité des plages, des ports de plaisance et des infrastructures sportives, soulignant le style de vie méditerranéen offert par cette région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Reserva de Marbella, ce projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Marbella, offrant ainsi un accès aux services, à la culture et à la vie nocturne. Sa proximité avec des zones côtières dynamiques comme Puerto Banús et la ville de Fuengirola, tout en étant dans un environnement résidentiel plus calme, permet de concilier vie privée et accès aux animations régionales.
L'appartement est idéalement situé pour profiter des attractions de la Costa del Sol. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 29 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, ne sont qu'à 2,1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, le plus proche, Cabopino Golf, étant à moins d'un kilomètre. La ville de Marbella est également accessible, offrant une gamme complète de services et d'activités culturelles. Le réseau de transport public est présent avec 4 lignes et 50 arrêts dans les environs, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région en toute liberté.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17,9°C, variant de 12°C à 26°C. Les 3 881 heures d'ensoleillement par an offrent de nombreuses opportunités pour profiter des espaces extérieurs. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'appartement est situé à une altitude de 100 mètres, et la pente modérée de 4,5% vers la plage la plus proche, Playa de Cabopino, rend les déplacements relativement aisés. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie actif et en plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage seront comblés avec la proximité de plusieurs plages réputées. Playa de Cabopino et Playa de Calahonda se trouvent à seulement 2,1 km, tandis que Playa de Artola est à 2,6 km. Ces plages offrent des espaces pour la détente et les activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) et El Soto Golf (2,5 km). Les infrastructures sportives comme les centres sportifs Finca Naundrup et Club del Sol, ainsi que des piscines publiques, complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Situé à Reserva de Marbella, ce projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Marbella, offrant ainsi un accès aux services, à la culture et à la vie nocturne. Sa proximité avec des zones côtières dynamiques comme Puerto Banús et la ville de Fuengirola, tout en étant dans un environnement résidentiel plus calme, permet de concilier vie privée et accès aux animations régionales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL373758
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Reserva de Marbella se distingue par son état rénové et sa localisation au sein d'une urbanisation bien établie, offrant un accès pratique aux commodités et aux loisirs. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) peuvent présenter des prix d'entrée plus bas, mais diffèrent souvent par leur date de construction plus ancienne ou leur emplacement moins central par rapport aux infrastructures de golf et de plage de la zone centrale de la Costa del Sol. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) est une option de nouvelle construction, mais cet appartement rénové offre une solution prête à l'emploi dans une zone mature. Le prix de 439 000 € positionne ce bien dans le segment moyen-haut, justifié par la qualité de la rénovation, la surface habitable et la localisation privilégiée, offrant un équilibre entre coût et prestations dans un marché immobilier dynamique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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