关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于 Reserva de Marbella，一个毗邻海岸的城市化区域，周边设施步行可达。它紧邻高尔夫球场，并能便利地前往艺术沙丘（Artola Dunes）和卡波皮诺港（Puerto de Cabopino）。
此物业为寻求舒适且功能性居住空间的买家而设计。宽敞的起居用餐区，可通往设备齐全的厨房，以及带封闭式露台和私人露台的空间，都满足了日常居住和款待客人的需求。
该公寓建于2005年，但已得到全面翻新，达到了优良的居住状态。所有翻新工程均已完成，可立即入住，为新业主提供即时的居住便利。
该物业不提供海景，并且停车位位于地下，不属于私人车库。虽然周边有公共交通，但拥有私家车将极大地提升出行便利性，尤其是在探索周边地区时。
此物业非常适合那些寻求在安达卢西亚（Andalusia）阳光海岸（Costa del Sol）拥有一个全年宜居或作为度假目的地的买家。对于希望立即入住、无需进一步装修的买家来说，其近期翻新的状态尤为吸引人。喜欢高尔夫运动的人会发现这里靠近多个著名球场，日常生活十分便利。靠近海滩和港口使其成为海滩爱好者和喜欢水上活动人士的理想选择。此外，该地区相对便利的交通，包括到马拉加机场（Málaga Airport）约29公里的直线距离，使其成为国际旅客的便捷选择。该物业也适合作为租赁投资，因为其地理位置和设施具有吸引力。
该公寓已进行全面翻新，其质量体现在现代化的设施和精良的装修上。厨房是全新的，设备齐全，为烹饪爱好者提供了便利。浴室也已翻新，并配有淋浴和窗户。主卧室设有独立的浴室和衣帽间，增加了舒适度和功能性。室内设计注重采光，宽敞的开放式起居用餐区与厨房无缝衔接。封闭式露台和宽敞的转角露台提供了额外的户外生活空间，非常适合放松和享受周边景色。该物业还包括一个储藏室和地下停车位，增加了其实用性。空调系统则确保了全年的舒适度。
该公寓的起价为439,000欧元，其定价反映了其优越的地理位置、翻新状态以及周边区域的整体市场价值。由于该物业已完工且可立即入住，它为寻求即时享受太阳海岸（Costa del Sol）生活方式的买家提供了一个明确的价值点。鉴于其两室两卫的配置和124平方米的居住面积，此价格在马尔贝拉（Marbella）地区属于中等水平，并针对希望在该地区获得高品质住宅的买家。
Reserva de Marbella 区域提供了一种融合了便利生活与休闲的社区体验。该公寓位于一个维护良好的住宅区内，拥有公共泳池和花园，营造出宁静的氛围。步行范围内即可到达多家餐厅和咖啡馆，满足日常餐饮需求。距离最近的超市仅1.1公里，而主要的医疗服务距离约7.2公里。该区域的显著特点是靠近高尔夫球场，最近的卡波皮诺高尔夫球场（Cabopino Golf）仅963米。该区域的海滩，如Playa de Cabopino，距离约2.1公里，提供海滨休闲活动。该区域平均海拔为100米，气候温和，年平均气温为17.9°C，阳光充足，年均3881小时。这些因素共同构成了一个适合全年居住或度假的宜人环境。
Reserva de Marbella 区域是一个成熟的住宅区，提供了一种便利且舒适的生活节奏。该公寓靠近高尔夫球场和海滩，为居民提供了丰富的休闲活动选择。步行即可到达超市、餐厅和咖啡馆，日常生活所需的基本设施均触手可及。该地区拥有18家餐厅和4家咖啡馆，满足了不同口味的需求。对于有孩子的家庭，附近有国际学校，如英国国际学院（English International College），距离约4.5公里。该区域的公共交通系统也较为完善，拥有50个公交站点和4条公交线路，虽然自驾更为便利，但短途出行或前往附近城镇并非完全依赖私家车。
该地图展示了Reserva de Marbella的地理位置，突显了其与海岸线、高尔夫球场以及卡波皮诺港（Puerto de Cabopino）的邻近关系。它也标示了与马拉加机场（Málaga Airport）以及周边城镇的相对距离，有助于理解该物业的区域连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Reserva de Marbella 位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，地理位置优越。它介于东部的托雷德尔马（Torre del Mar）和西部的埃斯特波纳（Estepona）之间，但更靠近马拉加（Málaga）和马尔贝拉（Marbella）等主要城市。距离繁华的马尔贝拉市中心约13公里，距离马拉加市中心约40公里。这种中心位置使其能够方便地前往该地区的主要景点、商业区和交通枢纽。
该物业的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的海滩，如Playa de Cabopino和Playa de Calahonda，直线距离仅2.1公里。卡波皮诺高尔夫球场（Cabopino Golf）距离963米，是高尔夫爱好者的便利选择，附近还有Santa María Golf & Country Club和El Soto Golf等球场。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport）直线距离约为29公里，方便国际旅行。最近的超市距离1.1公里，药店距离2.2公里，提供了日常生活的便利。此外，该区域拥有18家餐厅和4家咖啡馆，餐饮选择丰富。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均温度为17.9°C，夏季温暖，冬季温和。年日照时数高达3881小时，阳光充沛。该地区的海滩，如Playa de Cabopino，水温在夏季（约4个月）可达20°C以上，适合游泳。该物业位于海拔100米处，略高于海平面，提供了相对开阔的视野。该地区的海滩坡度为4.5%，属于中等坡度。虽然该物业本身可能不直接面向大海，但其地理位置使其能够轻松享受阳光海岸（Costa del Sol）的宜人气候和自然风光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离多个著名的海滩不到3公里，包括获得蓝旗认证的Playa de Cabopino（2.1公里）和Playa de Artola（2.6公里）。这些海滩是放松、日光浴和水上活动的理想场所。对于高尔夫爱好者，卡波皮诺高尔夫球场（Cabopino Golf）仅963米，而Santa María Golf & Country Club（2.2公里）和El Soto Golf（2.5公里）也近在咫尺。此外，该区域附近有多个体育中心，如Finca Naundrup（2.0公里）和Club del Sol（2.2公里），以及游泳池和码头（如Puerto Cabopino，2.1公里），提供了丰富的运动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Reserva de Marbella 位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，地理位置优越。它介于东部的托雷德尔马（Torre del Mar）和西部的埃斯特波纳（Estepona）之间，但更靠近马拉加（Málaga）和马尔贝拉（Marbella）等主要城市。距离繁华的马尔贝拉市中心约13公里，距离马拉加市中心约40公里。这种中心位置使其能够方便地前往该地区的主要景点、商业区和交通枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 60 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 59 mm |
| 四月 | 15.5°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 15 mm |
| 十月 | 18.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 67 mm |
适中
Ref: VL373758
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，Reserva de Marbella的该公寓（起价439,000欧元）价格较高。这反映了其在马尔贝拉（Marbella）这一更高端区域的地理位置，以及其近期翻新的状态和124平方米的居住面积。埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）也提供了较低的价格点。然而，Reserva de Marbella的物业在地理位置上的便利性（靠近国际机场和知名高尔夫球场）以及其成熟的社区环境方面具有优势，这可能使其对寻求特定生活方式或投资回报的买家更具吸引力。虽然价格较高，但其提供的居住空间和翻新质量可能符合特定买家的期望。
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