Стамбени објекат се налази у Резерви Марбеља, источно од града Малаге. Ова локација комбинује близину урбаних садржаја са приступом природи и плажи. Изграђен је са фокусом на савремену функционалност у оквиру урбанистичког окружења, нудећи станарима практичност свакодневног живота. Пројекат је намењен појединцима и породицама које траже уравнотежен начин живота на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у оквиру Резерве Марбеља, подручја познатог по урбаној инфраструктури и близини обале. Удаљеност од 2.1 км до плажа попут Плаиа де Кабопино и Плаиа де Артола омогућава лак приступ приморским активностима. Близина супермаркета (1.1 км) и ресторана (18 у радијусу од 2 км) обезбеђује свакодневну удобност.
Овај стан од 88 м² са 2 спаваће собе и 2 купатила задовољава потребе за пространим животним простором. Постојање додатне собе, погодне за канцеларију или хоби, одговара захтевима рада од куће или потребама за додатним простором. Оријентација југозапад и поглед на башту доприносе пријатном амбијенту.
Објекат је завршен и спреман за усељење. Нема текуће грађевинске фазе или будуће планове изградње за овај конкретни стан. Фокус је на тренутном стању некретнине, која је описана као одлична, нудећи одмах расположив животни простор.
Овај стан не нуди директан поглед на море, иако је близу обале. Паркирање је на улици, што може бити ограничавајући фактор за неке власнике. Нема приватне баште, већ се користи заједничка, уређена башта. Станови нису намештени, што захтева додатно улагање у опремање.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже дом са довољно простора и додатном просторијом за рад или хобије, близу садржаја и обале. Породице са једним или двоје деце могу наћи овај простор функционалним, посебно ако цене урбану локацију и лак приступ услугама. Особе које желе да живе у близини голф терена (Кабопино голф је удаљен 963 м) такође ће ценити ову локацију. Путници који често путују ће имати користи од удаљености од 29 км од аеродрома Малага. Овај смештај такође може бити атрактиван за оне који траже место за одмор које нуди комбинацију опуштања на плажи и градских погодности, али су спремни на компромис у погледу паркирања и приватности баште.
Стан се одликује одличним стањем и модерном реновираном унутрашњошћу, која задржава елементе романтичне андалузијске архитектуре. Фулл-фитед кухиња сугерише квалитетне материјале и функционалан дизајн. Клима уређај (хладан и топао ваздух) обезбеђује комфор током целе године. Приватна тераса са могућношћу роштиљања пружа додатни простор за уживање на отвореном. Изглед баште (уређена, лака за одржавање) доприноси укупној естетици и удобности становања. Фактори попут енергетске ефикасности и специфичних материјала нису детаљно наведени, али се опште стање описује као одлично.
Цена од 370.000 € за стан од 88 м² са 2 спаваће собе позиционира овај пројекат у средњи ценовни сегмент на тржишту некретнина у Марбељи. Доступност је тренутно на нивоу овог конкретног стана, јер је изградња завршена. Различити типови станова са различитим бројевима спаваћих соба и квадратних метара могу постојати у оквиру истог комплекса, али за овај пројекат нису дате информације о другим доступним јединицама. Поређење са конкурентским пројектима у Естепони (Аква Гарденс од 418.800 €, Аби Аппер од 320.000 €) сугерише да се ова цена уклапа у ширину тржишта.
Резерава Марбеља нуди урбано окружење са директним приступом основним услугама, попут супермаркета удаљеног 1.1 км и бројних ресторана и кафића у радијусу од 2 км. Близина плажа, као што је Плаиа де Кабопино (2.1 км), чини га погодним за љубитеље приморског начина живота. Постојање 4 линије јавног превоза са 50 станица у близини указује на добру повезаност, иако се за путовања на дуже релације или у удаљеније делове града препоручује аутомобил. Просечна годишња температура од 17.9°C и 3,881 сат сунца годишње стварају пријатну климу током већег дела године, док 4-месечно трајање купалишне сезоне (са температуром воде ≥20°C) омогућава уживање у мору.
Живот у Резерви Марбеља подразумева близину урбаних центара и погодности. Са супермаркетом на 1.1 км и 18 ресторана у близини, дневне потрепштине и опције за забаву су лако доступне. Иако је аутомобил погодност, јавни превоз (4 линије, 50 станица) покрива део потреба за локалним кретањем. Удаљеност од 2.1 км до популарних плажа као што су Плаиа де Кабопино и Плаиа де Калахонда нуди могућности за рекреацију на обали. Близина међународних школа (4.5 км) чини локацију погодном за породице са децом.
Овај интерактивни приказ приказује локацију стамбеног објекта у Резерви Марбеља, на Коста дел Сол. Визуелизује близину обале, главних путних праваца, као и распоред кључних садржаја попут плажа, голф терена и урбаних центара, омогућавајући боље разумевање географског положаја.
Резерава Марбеља се налази у источном делу Марбеље, што је чини стратешки позиционираном у односу на друге градове на Коста дел Сол. Удаљеност од 29 км од аеродрома Малага олакшава међународну доступност. Позициониран је тако да нуди баланс између приступа градским садржајима Марбеље (10 мин вожње) и уживања у приморским локацијама попут Пуерто Бануса (15 мин вожње). Близина голф терена и плажа га смешта у подручје са развијеним рекреативним садржајима.
Локација нуди добру повезаност са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 29 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Плаиа де Кабопино и Плаиа де Калахонда, налазе се на 2.1 км, са умереном падином од 4.5% ка обали. Урбани садржаји попут супермаркета (1.1 км) и апотеке (2.2 км) су у дохватљивом распону. За љубитеље голфа, Кабопино голф је на само 963 м, а друге познате стазе су такође у близини. Удаљеност од 7.2 км до најближе болнице пружа сигурност.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази овај пројекат, познат је по својој благој клими. Са просечном годишњом температуром од 17.9°C и око 3,881 сат сунца годишње, пружа пријатне услове током већине године. Купалишна сезона, када температура воде прелази 20°C, траје око 4 месеца, што омогућава уживање у мору. Надморска висина од 100 метара и умерена падина ка мору (4.5%) доприносе пријатном окружењу. Регион је такође погодан за активности на отвореном, са близином природа и зелених површина.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Објекат је лоциран у близини неколико познатих плажа, укључујући Плаиа де Кабопино, Плаиа де Калахонда и Плаиа де Артола, све удаљене око 2.1-2.6 км. Ове плаже често добијају ознаку 'Плаве заставе' за квалитет. У близини се налазе и бројни спортски центри и голф терени, као што су Кабопино голф (963 м) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (2.2 км). Укупно 18 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км такође пружају разноврсне опције за рекреацију и слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Резерава Марбеља се налази у источном делу Марбеље, што је чини стратешки позиционираном у односу на друге градове на Коста дел Сол. Удаљеност од 29 км од аеродрома Малага олакшава међународну доступност. Позициониран је тако да нуди баланс између приступа градским садржајима Марбеље (10 мин вожње) и уживања у приморским локацијама попут Пуерто Бануса (15 мин вожње). Близина голф терена и плажа га смешта у подручје са развијеним рекреативним садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 15 mm |
| Октобар | 18.6°C | 57 mm |
| Новембар | 14.8°C | 79 mm |
| Децембар | 12.3°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL591692
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима, овај стан у Резерви Марбеља нуди конкурентну цену од 370.000 € за 88 м², што га чини приступачнијим од Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), али скупљим од Aby Upper у Естепони (од 320.000 €). Локација у урбаном делу Марбеље пружа другачији амбијент у односу на мирније делове Естепоне или Бенмалдене. Док Acqua Gardens и Aby Upper такође нуде станове, Alba Benalmadena у Бенмалдени је значајно скупљи (од 598.000 €). Овај пројекат се истиче комбинацијом урбане погодности, близине плаже и голф терена, са завршеном изградњом. За разлику од неких других пројеката који могу бити у изградњи, ова некретнина је одмах доступна. Фактори попут паркирања на улици и оријентације (југозапад) су специфични за овај објекат и треба их узети у обзир приликом поређења са другим опцијама које могу имати више приватности или боље паркинг решења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID