Situato nella rinomata comunità recintata di Hacienda del Sol, questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni offre un connubio di comfort e vita in stile resort. La proprietà, situata a pochi passi dal mare, si inserisce in un contesto urbano dove le comodità essenziali sono facilmente raggiungibili. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa che combina la tranquillità di una residenza curata con la praticità della vita moderna, ideale per chi cerca una base stabile sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica all'interno di Hacienda del Sol, una zona che facilita l'accesso alle spiagge e ai servizi urbani. La vicinanza a Playa Isdabe e Salduna, insieme alla prossimità di supermercati e farmacie, definisce un contesto di comodità quotidiana. La localizzazione è pensata per chi desidera un equilibrio tra vicinanza al mare e disponibilità di servizi senza eccessivi spostamenti.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata. La configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni, unita a uno spazio abitativo che si apre su una terrazza, è adatta per coppie, piccole famiglie o come residenza secondaria. La presenza di aree comuni, come giardini e piscine, contribuisce a uno stile di vita attivo e rilassato.
La proprietà, essendo già costruita e pronta per essere abitata, consente un ingresso immediato nella vita della Costa del Sol. Lo stato di edificato completo elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e offre la possibilità di valutare l'immobile nella sua interezza. Questo aspetto è vantaggioso per chi pianifica un trasferimento o un acquisto senza attese.
Il progetto non offre viste panoramiche montane o sulla prima linea del mare, sebbene la vicinanza alla costa sia notevole. L'orientamento a nord dell'unità abitativa potrebbe limitare l'esposizione solare diretta sui terrazzi durante certe ore del giorno. Inoltre, non si tratta di un progetto di nuova costruzione ultimato secondo gli standard più recenti di efficienza energetica, ma di una proprietà esistente in buone condizioni.
Ref: VL693659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione interessante per coppie o piccole famiglie che desiderano risiedere in una zona ben servita della Costa del Sol, beneficiando della comodità di avere negozi, ristoranti e il mare a breve distanza. Rappresenta anche un'opzione valida come seconda casa per chi cerca un rifugio soleggiato dove trascorrere periodi di vacanza o soggiorni prolungati, potendo contare su infrastrutture complete e un ambiente curato. Per investitori, la posizione in un'area residenziale consolidata e la vicinanza alle spiagge potrebbero rappresentare un potenziale interesse per la locazione turistica, sebbene la natura dell'immobile sia primariamente residenziale. La sua condizione, già pronta all'uso, lo rende ideale per chi necessita di una soluzione abitativa senza i tempi di attesa di una nuova costruzione.
L'unità abitativa presenta finiture in buone condizioni, indicative di una manutenzione regolare nel tempo. Gli interni includono armadi a muro nelle camere da letto, che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione. La presenza di aria condizionata, sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Sebbene non specificato un sistema di riscaldamento a camino, il climatizzatore fornisce calore. Le finiture generali, come da indicazioni visive e descrittive, si orientano verso uno stile funzionale e pratico, adatto alla vita quotidiana e alla gestione come residenza di vacanza. La terrazza coperta offre uno spazio esterno protetto, utilizzabile in diverse condizioni climatiche. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'appartamento, situato a un piano intermedio.
L'appartamento viene proposto a partire da €450.000. Questa fascia di prezzo riflette la sua ubicazione all'interno di un'urbanizzazione affermata e la sua vicinanza alla costa. La tipologia offerta è un appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 76 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già edificata e pronta per l'occupazione. Non sono previste variazioni di prezzo significative in base alle diverse unità abitative, dato che la presentazione si riferisce a una specifica tipologia di appartamento all'interno del complesso.
Hacienda del Sol si presenta come un'urbanizzazione consolidata che offre un ambiente residenziale curato, arricchito da giardini ben mantenuti e diverse piscine comuni. La vita quotidiana qui è scandita dalla comodità di avere numerosi servizi a portata di mano: supermercati, farmacie, ristoranti e centri sportivi sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La vicinanza a spiagge come Playa Isdabe e Salduna invita a godere del clima mediterraneo con passeggiate o attività balneari. Il complesso è pensato per chi apprezza uno stile di vita attivo, con accesso a strutture sportive e benessere all'interno dell'urbanizzazione stessa, come palestre e saune. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze amplia le possibilità per le famiglie. L'ambiente è prevalentemente urbano, con un flusso costante di residenti e visitatori, ma mantenendo un'atmosfera di tranquillità grazie alla gestione della comunità e agli spazi verdi.
La vita quotidiana ad Hacienda del Sol è caratterizzata dalla prossimità a un'ampia gamma di servizi. Supermercati, farmacie, banche e numerosi ristoranti si trovano a pochi minuti di distanza, rendendo agevole la gestione delle necessità quotidiane. La vicinanza a centri sportivi come la RozaRossa Tennis and Padel Club e piscine comunitarie, insieme ai campi da golf nelle vicinanze, offre molteplici opportunità di svago e attività fisica. Le scuole internazionali presenti nel raggio di 1-2 km sono un punto di riferimento per le famiglie con bambini. La zona presenta inoltre una buona connessione ai trasporti pubblici, con diverse linee e fermate distribuite nel quartiere, facilitando gli spostamenti all'interno dell'area urbana e verso le località limitrofe.
La localizzazione di Hacienda del Sol sulla mappa evidenzia la sua posizione privilegiata tra la costa e le principali arterie di comunicazione. La vicinanza ai centri urbani e alle spiagge è chiaramente visibile, così come la rete di servizi e infrastrutture sportive e ricreative circostanti, che definiscono un'area dinamica e completa per la vita residenziale.
Hacienda del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. Situata a circa 4.8 km da Estepona e a una distanza simile da San Pedro de Alcántara, l'urbanizzazione beneficia della vicinanza a centri urbani che offrono una vasta gamma di servizi, commercio e intrattenimento. Marbella si trova a una distanza di circa 15 km, ampliando ulteriormente le opzioni culturali e di svago. La relativa vicinanza a questi centri urbani permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle città più grandi della Costa del Sol.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. Si trova a soli 334 metri da Playa Isdabe e a 420 metri da Salduna, spiagge facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, raggiungibile in meno di un'ora di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 46 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club si trovano a 1.2-1.8 km di distanza. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono a meno di 400 metri, mentre un ospedale si trova a circa 4.8 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 586 metri sottolinea l'adeguamento alle moderne esigenze di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 19.0°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C durante l'estate. Le circa 3.851 ore di sole all'anno favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il fondale marino locale, con una pendenza dolce di circa 2.0% verso il mare, rende le spiagge accessibili e piacevoli. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, offrendo una stagione estiva prolungata. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare posiziona l'immobile vicino alla costa, beneficiando della brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza della localizzazione. Playa Isdabe, Salduna e Playa Atalaya si trovano a distanze che variano tra i 334 e i 716 metri, tutte facilmente accessibili a piedi e caratterizzate da una dolce pendenza. La zona è inoltre un riferimento per gli amanti del golf, con diversi campi di fama internazionale come El Campanario Golf Course (1.2 km) e El Paraíso Golf Club (1.8 km). Per chi pratica sport, sono disponibili centri come la RozaRossa Tennis and Padel Club (1.1 km). La presenza di marine, come Puerto Deportivo José Banus (6.3 km), amplia ulteriormente le opzioni ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. Situata a circa 4.8 km da Estepona e a una distanza simile da San Pedro de Alcántara, l'urbanizzazione beneficia della vicinanza a centri urbani che offrono una vasta gamma di servizi, commercio e intrattenimento. Marbella si trova a una distanza di circa 15 km, ampliando ulteriormente le opzioni culturali e di svago. La relativa vicinanza a questi centri urbani permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle città più grandi della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontando Hacienda del Sol con altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), è evidente che il prezzo di €450.000 per questo appartamento riflette una localizzazione più consolidata e probabilmente più vicina a servizi premium e alla linea costiera. Mentre i progetti citati offrono opzioni con prezzi di ingresso inferiori, spesso si trovano in zone più orientate allo sviluppo o con una minore densità di servizi consolidati a distanza pedonale. Hacienda del Sol, in questo contesto, si posiziona come una scelta per chi privilegia la comodità immediata dell'ambiente urbano e la prossimità al mare, giustificando un posizionamento di prezzo superiore. La disponibilità di strutture comunitarie come piscine e aree verdi, unitamente alla sicurezza di una comunità recintata, contribuisce al valore percepito rispetto a sviluppi più basilari o in fase di costruzione.
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