וילה נפרדת יוקרתית בשכונת האסיינדה לאס צ'אפאס, המשלבת נוף פנורמי לים עם פרטיות מוחלטת. עם שש חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 328 מ"ר, הנכס מציע מגורים מרווחים. המגרש משתרע על פני 1680 מ"ר וכולל בריכה פרטית וגינה מטופחת. הנכס עבר שיפוץ מקיף, המשלב חומרים טבעיים עם טכנולוגיית בית חכם, וממוקם בקרבת חופי קבופינו ומתקני גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסוף דרך שקט בשכונת האסיינדה לאס צ'אפאס, אזור מגורים יוקרתי מזרחית למרבלה. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהים ומנמל קבופינו. הסביבה מאופיינת בווילות בודדות ואזורים מיוערים, המספקים פרטיות תוך שמירה על קרבה נוחה לתשתיות עירוניות.
הפרויקט מתאים למשפחות הזקוקות לחללי מגורים גדולים ולפרטיות. הפריסה כוללת סוויטה ראשית, חדרי אורחים נפרדים ואזורי חיים מרובים. מערכות הבית החכם והטכנולוגיה המשולבת עונים על צרכי נוחות ואבטחה מודרניים למשק בית פעיל.
למרות שמדובר בנכס קיים, הווילה עברה שיפוץ יסודי לאחרונה. כל מערכות האלקטרומכניקה, המטבח וחדרי האמבטיה הוחלפו או שודרגו לסטנדרט חדש. המבנה נמצא כעת במצב גמור ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
מדובר בווילה עצמאית, ולכן אין בה מתקנים משותפים כמו חדר כושר או מועדון קהילתי המצויים בקומפלקסים גדולים יותר. הבית אינו ממוקם בתוך העיר, דבר הדורש שימוש ברכב לחלק מהיעדים. הטופוגרפיה המקומית עלולה להוות אתגר לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות.
Ref: VL169117
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות המחפשות בית קבע באזור מרבלה עם חללים רחבים. הוא פתרון מצוין עבור אלו העובדים מהבית וזקוקים למשרד פרטי ושקט. חובבי גולף ייהנו מהקרבה המיידית למסלולים, בעוד שאוהבי הים יעריכו את הנגישות לחופים הטבעיים של קבופינו. גם משקיעים המחפשים וילה ייחודית עם פוטנציאל שמירת ערך בשוק היוקרתי ימצאו התאמה כאן, בזכות המיקום המבוקש והתכנון האיכותי.
האיכות ניכרת בשימוש בחומרים טבעיים ובטכנולוגיה מתקדמת. המטבח מצויד בארונות עץ מותאמים אישית, משטחי אבן טבעית ומכשירי חשמל פרימיום, לרבות שני מקררים וארון יין. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיות ומקלחות מעוצבות עם חימום רצפה. בבית מותקנת מערכת אוטומציה לשליטה בתאורה, אקלים ואבטחה, המופעלת בקלות דרך מסכי מגע. מערכת הסאונד המובנת, בפנים ובחוץ, תורמת לאווירה היוקרתית. החלונות הגדולים ממקסמים את הנוף והאור, תוך שמירה על בידוד תרמי ואקוסטי.
המחיר המתחים עומד על €3,600,000, שיעור המשקף את גודל המגרש הנדיר, המיקום הבלעדי בשכונת Hacienda Las Chapas ואת רמת השיפוץ הגבוהה. בהשוואה לווילות אחרות באזור מזרח מרבלה, הערך נובע משילוב של קרבה לים, פרטיות ושטח בנוי גדול. הנכס מיועד לפלח השוק הגבוה, כאשר המחיר כולל תשתיות מודרניות וגימור באיכות גבוהה שאינן מצויות בכל נכס באזור.
הווילה מציעה אורח חיים המשלב שקט משפחתי עם נגישות לפעילות. המיקום בסוף דרך מבטיח מעט תנועת נכנסת, מה שהופך את הסביבה לבטוחה ושקטה. הקרבה למרכז מסחרי (149 מטר לסופרמרקט) מאפשרת ביצוע משימות יומיומיות ברגל. אחר הצהריים, אזור הטרסות והבריכה פונה לדרום, מה שמאפשר ליהנות מאור שמש עד שקיעה, בעוד הנוף הפתוח לים מספק תחושת רווחה מתמדת. החלוקה הפנימית של הבית מאפשרת הפרדה בין אזורי השינה הראשיים לאזורי האירוח, מה שתומך בסגנון חיים של אירוח אורחים תוך שמירה על פרטיות המשפחה.
האזור מציע איזון בין טבע לנוחות אורבנית. סביבת הנכס מאופיינת בצמחייה עשירה וסמיכות לשמורות טבע, מה שמקנה תחושת שלווה. עם זאת, המרחק הקצר למרכז מסחרי עם 138 מסעדות ושירותים ברדיוס של 2 ק"מ מבטיח שכל צרכים יומיומיים מכוסים. הנוכחות של בתי ספר בינלאומיים ומרפאות בקרבת מקום הופכת את המגורים כאן למעשיים עבור משפחות. הקהילה ב-Hacienda Las Chapas נחשבת למבוקשת, עם אוכלוסייה מעורבת של תושבים קבועים ונופשים, מה שיוצר סביבה חיה אך לא רועשת.
המפה מציגה את הווילה הממוקמת בקצה הצפוני של Hacienda Las Chapas, בסמיכות לכביש החוף הראשי (N-340). ניתן לראות את המרחק הקצר לים, את רצועת החוף של קבופינו ואת מגרשי הגולף הסמוכים, המקיפים את הנכס בירוק.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק המזרחי של מרבלה, אזור הידוע בשלוותו וביוקרתו. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין העיירה אלבירה לבין העיר מרבלה, מה שמאפשר גישה מהירה לשני המרכזים העירוניים. המיקום מועדף על ידי אלו המחפשים את האווירה של מרבלה אך מעדיפים להתרחק מההמולה של מרכז העיר. הקרבה לגבול מיחאס קוסטה מרחיבה את האפשרויות לבילוי וקניות.
הגישה לתשתיות נוחה ביותר. החופים הטובים ביותר באזור, כמו פלאיה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-1.5 ק"מ. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות ברכב דרך הכביש המהיר AP-7. חובבי הגולף ימצאו שלושה מגרשים בטווח של 2.5 ק"מ, כאשר מגרש קבופינו הוא הקרוב ביותר (1.2 ק"מ). הגישה למרכז מרבלה מהירה ופשוטה הודות לקרבה לצירי התנועה הראשיים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור זה הוא אחד המתקדמים באירופה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. רמות הלחות נמוכות יותר בהשוואה לאזורים טרופיים, מה שמקל על ההתאמה לחום. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, הווילה נהנית מחשיפה מקסימלית בזכות הכיוון הדרומי. הגובה (27 מטר מעל פני הים) מבטיח רוח קלה מהים בימי הקיץ החמים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, מאפריל עד אוקטובר, מה שמאפשר שימוש מלא בבריכה הפרטית ובטרסות החיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הם מהיפים בחוף הספרדי, כאשר פלאיה דה ארטולה וקבופינו מציעים חול זהוב ודיונות טבעיות. דגלים כחולים מעידים על איכות המים והניקיון. מלבד הים, האזור הוא מרכז של פעילות ספורטיבית: מועדון הטניס דון קרלוס נמצא בקרבה, והמרינה בקבופינו מציעה אפשרויות שיט ודייג. עבור חובבי הגולף, הזמינות של מספר מגרשים ברדיוס קצר הופכת את המגורים כאן לאידיאליים, ללא צורך בנסיעות ארוכות למשחק.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחלק המזרחי של מרבלה, אזור הידוע בשלוותו וביוקרתו. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין העיירה אלבירה לבין העיר מרבלה, מה שמאפשר גישה מהירה לשני המרכזים העירוניים. המיקום מועדף על ידי אלו המחפשים את האווירה של מרבלה אך מעדיפים להתרחק מההמולה של מרכז העיר. הקרבה לגבול מיחאס קוסטה מרחיבה את האפשרויות לבילוי וקניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (המתחיל ב-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (המתחיל ב-€205,000), וילה זו נמצאת בפלח שוק שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים האלו מציעים דירות או בתי עיירה במחירים בינוניים, וילת Hacienda Las Chapas מציעה בלעדיות, פרטיות ושטח אדמה פרטי גדול. גם לעומת Etherna Homes 2 באסטפונה, המחיר כאן גבוה בהרבה בשל המיקום המבוקש במרבלה וסוג הנכס (וילה עצמאית לעומת דירות). ההשקעה בנכס זה מיועדת לרוכשים המעוניינים בנדל"ן יוקרתי עם פוטנציאל שמירת ערך גבוה, ולא כדירת נופש זולה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID