Ce projet d'appartements, situé dans le quartier résidentiel de La Mairena à Málaga, offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les côtes africaines. Construit en 1996 et récemment rénové, ce bien de 62 m² dispose de 2 chambres et 2 salles de bain, avec une orientation sud privilégiant la lumière naturelle. La résidence sécurisée propose une piscine commune et des espaces verts, le tout dans un environnement offrant un équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités côtières.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à La Mairena se distingue par son prix de 320 000 € pour un bien de 2 chambres avec vue mer, ce qui peut être compétitif, notamment par rapport aux prix pratiqués directement sur la côte. Des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona, avec des prix débutant à 418 800 €, se situent dans une gamme de prix supérieure, potentiellement pour des constructions plus récentes ou des emplacements plus centraux. 'Aby Upper' à Estepona affiche le même prix de départ, mais les caractéristiques spécifiques (emplacement, vues, âge du bâtiment) diffèrent. 'Alba Benalmadena' à Benalmadena est nettement plus cher, à partir de 598 000 €, reflétant probablement un positionnement différent sur le marché, peut-être plus orienté luxe ou nouvelle construction. La Mairena offre un compromis entre la vue, le calme des hauteurs et une accessibilité raisonnable aux commodités côtières, à un prix potentiellement plus abordable que les propriétés en première ligne de mer ou dans des zones plus développées comme Benalmadena.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché sur les hauteurs de Marbella Est, La Mairena se situe à environ 5 km de la côte et à 400m d'altitude. Cette position offre une perspective dégagée sur la mer, le détroit de Gibraltar et les montagnes environnantes, combinant l'air frais des hauteurs avec la proximité des plages et des infrastructures de la Costa del Sol.
Ce type de bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible avec des vues dégagées, sans pour autant s'isoler. La présence d'une piscine commune et la proximité des terrains de golf et des commodités en font une option adaptée pour une résidence secondaire ou une résidence principale cherchant un équilibre entre calme et accessibilité.
Bien que construit en 1996, le logement a bénéficié de rénovations récentes, assurant un état général satisfaisant. L'accent est mis sur la valorisation des espaces de vie et des vues, plutôt que sur une construction neuve. La date de construction ancienne implique une structure mature, consolidée par le temps.
Le projet ne propose pas de construction neuve à l'heure actuelle. Les vues mer, bien que panoramiques, sont soumises à la configuration du terrain et des constructions environnantes. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est une contrainte à considérer pour les résidents potentiels.
Ce type d'appartement peut correspondre à divers profils d'acheteurs. Les couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire, appréciant la vue mer et la proximité des terrains de golf, trouveront un cadre de vie agréable. Des investisseurs pourraient également être intéressés par le potentiel locatif, compte tenu de l'attractivité touristique de Marbella et de ses environs. Les personnes désirant un lieu calme, tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des aéroports internationaux (Malaga à 28 km), pourraient trouver cet emplacement adéquat. La configuration avec deux chambres et deux salles de bain, dont une suite parentale, offre un confort appréciable pour des séjours prolongés ou une cohabitation. L'orientation sud et les terrasses invitent à profiter du climat méditerranéen.
L'appartement, construit en 1996 et ayant fait l'objet de rénovations, présente des finitions qui visent à valoriser les espaces et la vue. Les caractéristiques mentionnent des armoires encastrées, suggérant une optimisation du rangement. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée contribue à l'espace de vie extérieur. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique toute l'année, complété par la possibilité d'un feu ouvert, souvent présent dans les constructions de cette époque pour un aspect cosy. L'équipement WiFi et la réception satellite indiquent une connectivité moderne. Bien que des détails précis sur les matériaux de finition (carrelage, menuiseries, cuisine) ne soient pas fournis, l'ensemble tend vers un confort fonctionnel et une esthétique soignée, typique des résidences secondaires de qualité sur la Costa del Sol.
Le prix affiché pour cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain est de 320 000 €. Cette offre se situe dans la fourchette moyenne du marché pour des biens similaires dans la région de Marbella Est, particulièrement pour ceux qui bénéficient de vues panoramiques. La superficie de 62 m² habitables, complétée par des terrasses, positionne ce bien comme une opportunité pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire. La disponibilité est immédiate, le logement étant prêt à être habité. Il est important de noter que les prix dans cette zone peuvent varier considérablement en fonction de l'étage, de l'orientation et de la qualité des finitions.
La Mairena est un lotissement résidentiel en flanc de colline, à 5 km d'Elviria, à la périphérie orientale de Marbella. Situé à 400 mètres d'altitude, le village offre des vues sur la Sierra Nevada, la Méditerranée, le Rocher de Gibraltar et la côte africaine. Ce cadre assure une certaine fraîcheur et un calme relatif par rapport à la zone côtière plus animée. L'environnement immédiat est principalement résidentiel, axé sur la tranquillité. Les déplacements quotidiens vers les commerces ou les centres d'activités nécessitent généralement l'usage d'une voiture, étant donné la topographie et la distance aux services de première nécessité. La présence de golfs et de centres sportifs à proximité immédiate renforce l'attractivité pour un mode de vie actif.
Vivre à La Mairena signifie s'installer dans un cadre résidentiel sur les hauteurs, offrant des vues panoramiques et une atmosphère plus calme que les zones côtières. La vie quotidienne est rythmée par la tranquillité des lieux, tout en étant à une courte distance en voiture des commodités essentielles. Un supermarché et une pharmacie se trouvent à moins de 5 km, tandis qu'un hôpital est accessible en 6,8 km. La proximité de plusieurs parcours de golf, comme El Soto Golf à 1,5 km, est un atout majeur pour les amateurs de ce sport. Les plages les plus proches, telles que Playa de Artola, sont à moins de 5 km. Cette configuration rend la voiture indispensable pour les déplacements quotidiens, que ce soit pour faire des courses, se rendre au travail, ou accéder aux loisirs.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique de la Costa del Sol. Elle met en évidence sa position sur les hauteurs de La Mairena, à l'est de Marbella, ainsi que sa proximité avec les parcours de golf et les plages. Les distances vers les principaux points d'intérêt comme l'aéroport de Málaga et les centres urbains sont également représentées, permettant une visualisation rapide de l'accessibilité.
Situé à La Mairena, ce projet se trouve dans la partie orientale de Marbella, une zone réputée de la Costa del Sol. Il est positionné à l'intérieur des terres par rapport à la côte, offrant une vue panoramique depuis les hauteurs. Cette localisation le place à une distance stratégique des centres urbains comme Marbella (15 min) et des ports de plaisance comme Puerto Banús (20 min). Il est également bien connecté à l'aéroport de Málaga (28 km). La région est caractérisée par une forte concentration de parcours de golf et de zones résidentielles recherchées, équilibrant accessibilité et cadre de vie paisible.
L'appartement est idéalement situé à 4,7 km de la Playa de Artola et à 5,2 km de la Playa de Cabopino, offrant un accès rapide aux zones balnéaires. Les amateurs de golf bénéficient d'une proximité exceptionnelle avec plusieurs parcours renommés : El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km), et Campo América (2,7 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet d'environ 35 minutes en voiture selon le trafic. Le centre de Marbella est accessible en 15 minutes, et Puerto Banús en 20 minutes, facilitant l'accès aux centres urbains, boutiques et restaurants. Les services de base comme les supermarchés et pharmacies sont à moins de 5 km.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 24°C, et une moyenne annuelle de 17,4°C. La région enregistre environ 3 840 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie extérieur prolongé. Le secteur est situé à une altitude de 395 mètres, offrant une perspective dégagée et une légère fraîcheur par rapport à la côte. La pente vers la plage est de 8,0%, ce qui indique une localisation en hauteur avec une vue plongeante sur la mer. Le potentiel de baignade en mer s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Artola (4,7 km) et Playa de Cabopino (5,2 km) offrant des étendues de sable accessibles. Ces plages sont réputées pour leur qualité, certaines arborant le Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, la localisation est stratégique avec El Soto Golf à seulement 1,5 km, Santa María Golf & Country Club à 2,6 km, et Campo América à 2,7 km. Des installations sportives telles que le Club del Sol (4,3 km) et des centres de sports nautiques à Puerto Cabopino (5,2 km) sont également à portée de main, complétant l'offre de loisirs axée sur le sport et la détente en extérieur.
Source: OpenStreetMap
Situé à La Mairena, ce projet se trouve dans la partie orientale de Marbella, une zone réputée de la Costa del Sol. Il est positionné à l'intérieur des terres par rapport à la côte, offrant une vue panoramique depuis les hauteurs. Cette localisation le place à une distance stratégique des centres urbains comme Marbella (15 min) et des ports de plaisance comme Puerto Banús (20 min). Il est également bien connecté à l'aéroport de Málaga (28 km). La région est caractérisée par une forte concentration de parcours de golf et de zones résidentielles recherchées, équilibrant accessibilité et cadre de vie paisible.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL594397
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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