Situato nell'esclusivo contesto di La Mairena, un'area residenziale collinare rinomata per la sua bellezza naturale sopra Elviria, questo appartamento offre una prospettiva unica sulla Costa del Sol. La proprietà si trova a circa 400 metri sul livello del mare, garantendo viste panoramiche che spaziano dalla Sierra Nevada al Mar Mediterraneo e alla costa africana. L'architettura tipica andalusa e la vicinanza a foreste di querce da sughero e pini contribuiscono a creare un ambiente sereno e ricercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di pregio, a La Mairena, un'area che beneficia della vicinanza a Marbella ma mantiene un carattere più tranquillo e integrato con la natura. La sua posizione collinare offre un'alternativa alla vita costiera più movimentata, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture circostanti.
Questo immobile è concepito per chi cerca un equilibrio tra serenità, viste suggestive e funzionalità. La disposizione interna, con due camere da letto e due bagni, unita a una terrazza abitabile, risponde all'esigenza di comfort quotidiano e spazi esterni godibili, adatti a chi desidera godere del clima mediterraneo.
L'immobile, pur essendo stato edificato nel 1997, si presenta in ottime condizioni, con interni recentemente ristrutturati. La sua natura di proprietà esistente e pronta all'uso la distingue da progetti in fase di costruzione, offrendo un'opportunità di acquisto immediato senza attese.
L'appartamento non offre la vicinanza immediata a servizi di trasporto pubblico di massa per spostamenti quotidiani; l'uso di un'automobile è pertanto considerato necessario. Inoltre, la posizione in collina implica una certa pendenza verso la costa, rendendo la discesa e soprattutto la risalita dalla spiaggia un esercizio fisico.
Questa proprietà potrebbe essere indicata per coppie o piccole famiglie che ricercano una residenza principale o secondaria in un contesto di quiete, beneficiando di un clima mite e di un ambiente naturale. È adatta a professionisti che lavorano da remoto o che desiderano un luogo di riposo, grazie alle sue viste panoramiche e alla tranquillità della zona. Anche chi è interessato alla pratica del golf troverà in questa location un punto di partenza strategico, con diversi campi a pochi minuti di distanza. L'appartamento, con la sua configurazione funzionale e le finiture di qualità, si presta inoltre a chi cerca una base confortevole per esplorare la Costa del Sol e i suoi dintorni, con la consapevolezza che un veicolo privato sarà essenziale per la mobilità quotidiana.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, con pavimenti in marmo e doppi vetri in PVC per un buon isolamento termico e acustico. Gli interni sono stati ristrutturati e includono armadi a muro per ottimizzare lo spazio. Il sistema di climatizzazione, con aria condizionata calda e fredda, garantisce comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e integrata nel soggiorno, in stile open-plan, conferendo un design moderno e funzionale. La terrazza, con una superficie di 15 m², offre uno spazio esterno privato per godere del panorama.
L'appartamento è proposto a partire da €369.000 per una superficie abitabile di 93 m², comprensiva di due camere da letto e due bagni. La proprietà è già costruita e disponibile per l'acquisto immediato. Le caratteristiche, come la finitura eccellente, la vista mare e montagna, e la presenza di terrazza privata e piscina condominiale, contribuiscono a definire il valore di mercato. La presenza di un inquilino affidabile fino a giugno 2026 suggerisce una potenziale opportunità di investimento a reddito, sebbene questo non influenzi il prezzo di vendita iniziale.
La Mairena, incastonata tra foreste di sughere e pini a circa 400 metri sul livello del mare, offre un'oasi di tranquillità a breve distanza dalla vivacità della costa marbellina. Questo insediamento residenziale, protetto e apprezzato per la sua integrazione paesaggistica, si rivolge a chi ricerca un ritmo di vita più rilassato senza rinunciare all'accesso ai servizi. Le giornate qui sono scandite dalla luce mediterranea, con la possibilità di godere di ampie vedute panoramiche che abbracciano mare e montagne. La vicinanza a campi da golf e aree naturali favorisce uno stile di vita attivo, mentre la base di €369.000 per un appartamento di 93 m² con due camere da letto si posiziona in una fascia di mercato che riflette l'esclusività e le caratteristiche della zona.
La Mairena si distingue per la sua atmosfera residenziale e immersa nella natura, situata a est di Marbella. A 5 km dalla costa di Elviria, offre un'esperienza di vita più appartata rispetto alle zone balneari più affollate, pur garantendo un buon collegamento con i centri urbani. La presenza di scuole internazionali, centri sportivi e la vicinanza a ristoranti e negozi nella zona di Elviria (raggiungibili in circa 8 minuti di auto) soddisfano le esigenze quotidiane. Il tessuto urbano circostante offre una varietà di opzioni per il tempo libero e i servizi essenziali.
Questa mappa posiziona l'immobile nel contesto di La Mairena, evidenziando la sua elevazione rispetto alla costa e la prossimità a elementi naturali come foreste e campi da golf. La rete stradale circostante mostra la connessione con le principali vie di comunicazione che portano verso Elviria e Marbella, pur sottolineando l'importanza di un veicolo privato per la mobilità.
La Mairena è posizionata strategicamente nella parte orientale della Costa del Sol, a ridosso della costa ma in una zona collinare elevata. Si trova a circa 5 km da Elviria, parte integrante del comune di Marbella, e a circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Málaga. Questa ubicazione offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi e alle attrazioni cosmopolite di Marbella e Puerto Banús, e la ricercata tranquillità di un ambiente naturale protetto, differenziandosi dalle aree più densamente popolate lungo la costa.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 28 km in linea d'aria, traducendosi in un tempo di percorrenza di circa 40 minuti in auto, a seconda del traffico. La costa, con spiagge come Playa de Artola, è raggiungibile in circa 10 minuti di guida. I centri urbani di Marbella e Puerto Banús si trovano rispettivamente a circa 15 e 19 minuti di auto. Per quanto riguarda i servizi primari, un supermercato è a circa 4 km e una farmacia a circa 4,4 km. I campi da golf più vicini sono El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km). La presenza di 34 fermate di trasporto pubblico e 2 linee, sebbene presenti, suggerisce che un'auto sia preferibile per la comodità e l'efficienza negli spostamenti.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 395 metri sul livello del mare, La Mairena gode di un microclima influenzato dalla sua altitudine, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.4°C e una media stagionale tra 10°C e 24°C. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente pari a 3.840, è elevato, tipico della Costa del Sol. Il periodo favorevole per godere delle acque del mare, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, indicando un'estate relativamente breve ma intensa. La posizione collinare, con una pendenza dell'8.0% verso il mare, offre viste panoramiche ma implica anche una certa distanza dalle spiagge e uno sforzo maggiore per raggiungerle a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Artola (4.7 km) e Playa de Cabopino (5.2 km), entrambe con buone valutazioni e servizi, permette l'accesso a diverse opzioni per il tempo libero in acqua. Per gli appassionati di golf, la zona è strategica: El Soto Golf si trova a soli 1.5 km, mentre Santa María Golf & Country Club e Campo América sono a breve distanza. Altre strutture ricreative, come centri sportivi e il porto turistico di Puerto Cabopino, sono anch'essi facilmente raggiungibili in auto, completando l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è posizionata strategicamente nella parte orientale della Costa del Sol, a ridosso della costa ma in una zona collinare elevata. Si trova a circa 5 km da Elviria, parte integrante del comune di Marbella, e a circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Málaga. Questa ubicazione offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi e alle attrazioni cosmopolite di Marbella e Puerto Banús, e la ricercata tranquillità di un ambiente naturale protetto, differenziandosi dalle aree più densamente popolate lungo la costa.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL720871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000), questo appartamento a La Mairena si posiziona su una fascia di prezzo superiore, a partire da €369.000. Questa differenza di costo è giustificata dalla sua ubicazione esclusiva in collina, le viste panoramiche, l'altitudine e la vicinanza a Marbella, che la distinguono dalle proprietà più vicine alla costa ma in aree meno elevate o con minori caratteristiche paesaggistiche. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) si colloca in una posizione intermedia. La Mairena offre un'esperienza più legata alla natura e alla tranquillità rispetto alle zone più urbanizzate della costa, pur rimanendo ben collegata ai servizi. La pendenza verso il mare e la necessità di un'auto sono fattori comuni a molte proprietà in aree collinari della Costa del Sol, ma qui l'altitudine e la vista creano un valore aggiunto distintivo rispetto a opzioni più a livello del mare.
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