立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの東部、エルビリア近郊のラ・マイレナに位置しています。海岸からは約5km離れた丘陵地帯にあり、シエラネバダ山脈、ジブラルタル、アフリカ大陸まで見渡せるパノラマビューが楽しめます。標高が高いながらも、沿岸部のビーチや施設へは車で短時間でアクセス可能です。
この物件は、静かで自然に囲まれた環境を好み、かつ、ビーチ、ゴルフコース、ショッピングなどの沿岸部の利便性も享受したいと考える居住者に適しています。海や山の眺望、そして手入れの行き届いた共用エリアとプールは、リラックスした居住体験を提供します。
この物件は2005年に建設された物件であり、現在は「Gereed（完成済み）」の状態です。最新の建築基準に準拠して建設されており、現代的な快適性と品質を備えています。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されていると考えられます。
この物件は、共用プール、駐車場、セキュリティーシステムを備えた、管理された集合住宅内にあります。しかし、プライベートな庭園や、プロジェクト敷地外に個人的なガレージはありません。また、周辺の自然保護区のため、周辺での大規模な開発は限定的である可能性があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの自然豊かな丘陵地帯に静かな住まいを求めつつも、沿岸部の利便性を諦めたくない方に最適です。例えば、リタイア後の生活を穏やかに送りながら、時折友人や家族を招いて地中海沿岸の魅力を満喫したい方。あるいは、マルベーリャでのビジネスやアクティビティを楽しみつつ、プライベートな空間では静寂と広大な景色を堪能したいプロフェッショナルの方にも適しています。また、賃貸物件としての投資を検討している方にとっても、完成済みで即入居可能な状態であることは、収益化までの時間を短縮できるという点で魅力的です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルを送りたい方にも、このロケーションは多くの可能性を提供します。
このマンションは、2005年に建設された後、現代的な基準に合わせて改修されており、良好な状態を保っています。床材には、この地域で広く使用されているエレガントな大理石が採用されており、空間に高級感を与えています。窓はPVC製の二重ガラス窓で、断熱性と防音性に優れています。冷暖房システム（ホット＆コールドエアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。キッチンはモダンなオープンレイアウトで、必要な設備がすべて整っています。バスルームも最新の設備を備え、機能的かつ洗練されたデザインです。家具は含まれていませんが、これにより居住者は自身の好みに合わせたインテリアで空間をカスタマイズすることが可能です。
この2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、現在€369,000から購入可能です。93平方メートルの居住スペースに加え、15平方メートルのテラスが付帯しており、南東向きのバルコニーからは海と山のパノラマビューが楽しめます。この価格帯は、ラ・マイレナという景観の良い住宅地における、近年の市場動向を反映しています。物件は完成済みで、即時入居または賃貸が可能です。ただし、市場の状況により価格は変動する可能性があり、購入希望者は最新の情報を確認することが推奨されます。
ラ・マイレナは、マルベーリャの東、エルビリアの丘の上に広がる静かな住宅地です。標高約400メートルに位置し、地中海、ジブラルタル、さらにはアフリカ大陸まで見渡せる壮大なパノラマビューを提供します。周辺はコルク樫や松の森に囲まれ、自然豊かで落ち着いた環境が広がっています。この地域は、ユネスコによってその自然美が保護されており、都会の喧騒から離れた隠れ家のような雰囲気を持っています。一方で、車でわずかな距離を移動すれば、エルビリアやマルベーリャの活気あるビーチ、高級ショップ、レストラン、ゴルフコースなどの施設に容易にアクセスできます。日中は鳥のさえずりや風の音を聞きながらリラックスし、夕方には美しい夕日を眺め、夜は満天の星空の下で静寂を楽しむ、そんな理想的なライフスタイルが実現できる場所です。
ラ・マイレナの周辺は、自然と静寂に包まれた住宅地です。物件からわずか数分の距離には、レストランが1軒ありますが、日常的な買い物やその他のサービスを利用するには、車での移動が不可欠です。最寄りのスーパーマーケットまでは約3.9km、薬局までは約4.4kmです。医療機関も車で約6.8kmの距離にあり、緊急時にも対応可能です。国際学校も車で約5km圏内に位置しており、子育て世帯にとっても利便性があります。このような環境は、騒がしい都市部を避け、落ち着いた生活を求める人々にとって理想的ですが、その一方で、生活の利便性を最大限に求める場合には、車の所有が前提となります。
この地図は、ラ・マイレナの地理的な位置を示しています。海岸線から内陸に入った丘陵地帯にあり、周辺の緑豊かな自然環境と、遠くに見える地中海への眺望が特徴です。主要なビーチ、ゴルフコース、マルベーリャ市街地への距離も示されており、このロケーションの利便性を理解するのに役立ちます。
ラ・マイレナは、マルベーリャの東郊外、内陸部の丘陵地帯に位置する独特なロケーションです。海岸線から数キロ内陸に入った高台にあり、マルベーリャ市街地やプエルト・バヌースといった賑やかなリゾート地とは一線を画す、より静かで自然志向の環境を提供します。一方で、これらの沿岸部の都市へのアクセスは良好であり、車で短時間で移動できます。この戦略的な位置により、ラ・マイレナは、静寂と自然を享受しながらも、コスタ・デル・ソルの中心的なライフスタイルやエンターテイメントへのアクセスを確保したい人々にとって、魅力的な選択肢となっています。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約28kmの距離にあり、車でのアクセスは約40分です。ジブラルタル空港へは約68km、アリカンテ空港へは約419kmです。沿岸部の主要なビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは約4.7km、プラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンタまでは約5.2kmです。ゴルフ愛好者には、エル・ソト・ゴルフが1.5km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブが2.6kmの距離にあり、複数のコースが近接しています。マルベーリャ市街地へは約15分、プエルト・バヌースへは約19分のドライブです。公共交通機関としては、2つの路線と34のバス停がありますが、日常的な移動には車が必須となるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは標高約395メートルに位置し、年間平均気温は17.4℃、平均最高気温は24℃、最低気温は10℃と、温暖で過ごしやすい地中海性気候を享受しています。日照時間も年間約3,840時間と豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。水温が20℃以上になる良好な水泳シーズンは、約4ヶ月間続きます。物件は丘陵地帯にあり、ビーチまでの勾配は約8.0%とやや急ですが、これが独特の眺望を生み出しています。周辺は自然保護区に指定されており、豊かな緑と澄んだ空気に囲まれた環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、コスタ・デル・ソルの美しいビーチへのアクセスに恵まれています。最も近いプラヤ・デ・アルトラまでは約4.7km、プラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンタまでは約5.2kmです。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている場合が多く、質の高い環境と設備を提供しています。ゴルフに関しては、物件からわずか1.5kmの場所にエル・ソト・ゴルフがあり、他にも複数の著名なゴルフコースが車で数分圏内に点在しています。スポーツ施設としては、フィア・ナウドルプ（4.0km）やクラブ・デル・ソル（4.3km）などが近隣にあり、テニスやフィットネスなどのアクティビティを楽しむことができます。また、カボピノ港（5.2km）へもアクセス可能で、ヨットやマリンスポーツの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
ラ・マイレナは、マルベーリャの東郊外、内陸部の丘陵地帯に位置する独特なロケーションです。海岸線から数キロ内陸に入った高台にあり、マルベーリャ市街地やプエルト・バヌースといった賑やかなリゾート地とは一線を画す、より静かで自然志向の環境を提供します。一方で、これらの沿岸部の都市へのアクセスは良好であり、車で短時間で移動できます。この戦略的な位置により、ラ・マイレナは、静寂と自然を享受しながらも、コスタ・デル・ソルの中心的なライフスタイルやエンターテイメントへのアクセスを確保したい人々にとって、魅力的な選択肢となっています。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
Ref: VL720871
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの沿岸部、特にマラガからジブラルタルにかけては、多様な価格帯と特徴を持つ住宅プロジェクトが数多く存在します。例えば、トルレ・デル・マールのアクアマー（€219,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシアル（€205,000〜）は、より手頃な価格帯で、沿岸部の利便性を提供します。一方、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000〜）は、やや内陸に位置しながらもモダンなデザインと良好な設備を兼ね備えています。今回取り上げているラ・マイレナの物件は、€369,000からという価格設定であり、これは沿岸部の第一線や主要都市の中心部と比較すると、より静かで景観の良い高台に位置するという付加価値を反映しています。これらの沿岸部のプロジェクトと比較して、ラ・マイレナの物件は、広大な眺望、自然環境、そしてプライバシーを重視する層にとって、ユニークな選択肢となります。ただし、その静寂さと景観の良さは、日常的な利便性においては車への依存度を高めるという側面も持ち合わせています。
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