Este apartamento, localizado em La Mairena, Málaga, oferece uma habitação de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área de 93 m². A propriedade, concluída em 1997, beneficia de vistas panorâmicas para o mar, montanhas e piscina. O imóvel está atualmente arrendado até junho de 2026, apresentando-se como uma oportunidade de investimento com inquilino fiável. A sua localização numa urbanização segura e fechada, elevada acima de Elviria, combina tranquilidade com acessibilidade a comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a 395 metros acima do nível do mar em La Mairena, este empreendimento está aninhado numa zona residencial tranquila, a uma curta distância de 5 km da costa de Elviria. A sua posição elevada proporciona vistas desafogadas sobre o Mediterrâneo e as montanhas circundantes, integrando o projeto numa paisagem natural protegida pela UNESCO.
A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área de 93 m², atende a necessidades habitacionais de conforto e funcionalidade. A presença de varanda privativa, roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade responde a requisitos de vivência moderna. A orientação sudeste assegura luminosidade e potencial de usufruto do clima local.
Embora concluído em 1997, o apartamento foi renovado, apresentando um estado de conservação excelente. A descrição não indica planos de novas construções associadas a este imóvel específico, focando-se na sua condição atual e nas características existentes. A disponibilidade é imediata, sujeita à conclusão do contrato de arrendamento.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar em todas as divisões, sendo as vistas panorâmicas uma característica geral da localização. O acesso a pé a grandes centros comerciais ou a um aeroporto internacional não é viável; é necessária locomoção motorizada. A proximidade imediata a escolas internacionais ou hospitais de referência requer deslocação de vários quilómetros.
Esta residência é adequada para compradores que procuram uma propriedade numa localização elevada na Costa del Sol, valorizando a tranquilidade e as vistas panorâmicas sobre o mar e a serra, em detrimento da proximidade imediata à praia. É uma opção atrativa para investidores, dada a existência de um contrato de arrendamento ativo até meados de 2026, assegurando um fluxo de rendimento. Famílias que priorizam o acesso a escolas internacionais e a um ambiente natural protegido, mas com a conveniência de estar a uma curta distância de carro de centros urbanos como Marbella, encontrarão aqui um equilíbrio. Indivíduos que desfrutam de atividades ao ar livre, como golfe, terão vários campos nas proximidades. O apartamento é também uma consideração para quem procura uma segunda residência, com potencial para ser utilizada para férias ou para residência permanente após o término do contrato de arrendamento.
O apartamento, construído em 1997, foi objeto de renovações que lhe conferem um estado de conservação excelente, com acabamentos contemporâneos. As características mencionadas incluem pisos em mármore, janelas de PVC com vidros duplos para isolamento térmico e acústico, e ar condicionado com ciclo de calor e frio. A cozinha é de conceito aberto e totalmente equipada, integrando-se harmoniosamente no espaço de estar. Os roupeiros embutidos nos quartos otimizam o espaço de arrumação. A varanda privativa, com 15 m², complementa o interior, oferecendo um espaço adicional para desfrutar das vistas panorâmicas, num ambiente que combina funcionalidade e estética moderna.
O apartamento está disponível a partir de 369.000 €. Esta unidade específica dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 93 m² de área útil. A propriedade encontra-se atualmente arrendada até junho de 2026, o que pode influenciar a disponibilidade imediata para ocupação pessoal, mas representa uma fonte de rendimento contínuo. O preço reflete a localização em La Mairena, uma área residencial elevada com vistas panorâmicas, e as características como piscina comum e acabamentos renovados.
La Mairena, localizada nas colinas a leste de Marbella, a cerca de 400 metros de altitude, oferece um ambiente residencial distinto, com vistas expansivas sobre a costa africana, o Estreito de Gibraltar e as montanhas da Sierra Nevada. Esta zona, protegida pela UNESCO pela sua beleza natural, é caracterizada por florestas de sobreiros e pinheiros, promovendo um ritmo de vida mais sereno. A proximidade a Elviria garante acesso a infraestruturas e serviços, enquanto a altitude proporciona uma atmosfera mais fresca e um silêncio particular, contrastando com a agitação da linha costeira. O complexo em si, com jardins paisagísticos e piscina comum, é concebido para o usufruto do clima e das paisagens, com o apartamento a tirar partido desta envolvente através de uma varanda privativa com vista mar e serra.
Viver em La Mairena significa integrar-se numa comunidade residencial tranquila, situada a uma altitude considerável, proporcionando um clima mais ameno e ar mais puro. A envolvente é marcada pela paisagem natural, com florestas de sobreiros e pinheiros, onde a proximidade à natureza é uma constante. Apesar do ambiente rural, a urbanização beneficia de segurança e da presença de comodidades a uma curta distância de carro. A oferta de restaurantes e instalações desportivas na área circundante, juntamente com o acesso a escolas internacionais, contribui para a qualidade de vida quotidiana. A mobilidade é um aspeto a considerar, pois um veículo particular é essencial para aceder a supermercados, centros de saúde e outras infraestruturas urbanas localizadas nos vales ou na costa.
O mapa ilustra a localização elevada de La Mairena, a norte de Elviria e da costa mediterrânea. A concentração de campos de golfe e a proximidade a praias e marinas destacam o potencial recreativo e de lazer da área. A rede de estradas secundárias evidencia a necessidade de transporte individual para aceder a serviços e a outras localidades.
La Mairena posiciona-se estrategicamente nas colinas a norte de Elviria, a parte oriental de Marbella. Esta localização oferece uma perspetiva elevada sobre a paisagem costeira da Costa del Sol, a uma distância de aproximadamente 5 km da linha de mar. A sua proximidade a Marbella (15 min de carro) e a Puerto Banús (19 min de carro) permite fácil acesso a centros urbanos de renome, com as suas ofertas de comércio, restauração e vida noturna. A natureza circundante, parte de uma área protegida, confere à zona um caráter exclusivo e sereno, distinguindo-a das zonas mais densamente povoadas da costa.
A acessibilidade a partir deste empreendimento é predominantemente motorizada. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 28 km em linha reta, com um tempo de viagem estimado de cerca de 40 minutos de carro. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, estão a cerca de 4.7 km, acessíveis em 10-15 minutos de carro. Para o quotidiano, um supermercado encontra-se a 3.9 km e uma farmácia a 4.4 km. O acesso a campos de golfe é facilitado, com o El Soto Golf a apenas 1.5 km de distância. Centros urbanos como Marbella e Puerto Banús ficam a 15 e 19 minutos de carro, respetivamente, oferecendo uma vasta gama de comércio, restauração e lazer.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 395 metros acima do nível do mar, La Mairena beneficia de um microclima particular na Costa del Sol. A altitude moderada contribui para temperaturas anuais médias de 17.4°C, com variações entre os 10°C no inverno e os 24°C no verão, oferecendo um conforto térmico agradável. A região goza de um elevado número de horas de sol anuais, com cerca de 3.840, o que suporta um período de uso exterior prolongado. O mar Mediterrâneo está a uma distância de aproximadamente 4.7 km, influenciando a humidade e a temperatura ambiente. A orientação sudeste do apartamento maximiza a exposição solar durante o dia, enquanto a paisagem circundante de montanhas e florestas oferece um contraste natural à proximidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 4.7 km da Playa de Artola, uma praia com Bandeira Azul, e outras praias como Cabopino e Calahonda (ambas a 5.2 km), oferece acesso a zonas balneares bem equipadas. A área de La Mairena é um polo para entusiastas do golfe, com o El Soto Golf a meros 1.5 km, e os campos de Santa María Golf & Country Club e Campo América a 2.6 km e 2.7 km, respetivamente. Para desportos e lazer, destacam-se centros como o Club del Sol e o Finca Naundrup, ambos a cerca de 4 km de distância. A marina de Puerto Cabopino, a 5.2 km, proporciona atividades náuticas e acesso a restaurantes à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena posiciona-se estrategicamente nas colinas a norte de Elviria, a parte oriental de Marbella. Esta localização oferece uma perspetiva elevada sobre a paisagem costeira da Costa del Sol, a uma distância de aproximadamente 5 km da linha de mar. A sua proximidade a Marbella (15 min de carro) e a Puerto Banús (19 min de carro) permite fácil acesso a centros urbanos de renome, com as suas ofertas de comércio, restauração e vida noturna. A natureza circundante, parte de uma área protegida, confere à zona um caráter exclusivo e sereno, distinguindo-a das zonas mais densamente povoadas da costa.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL720871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras ofertas residenciais na Costa del Sol, o projeto em La Mairena distingue-se pela sua localização elevada e vistas panorâmicas, um atributo menos comum em empreendimentos mais próximos da linha costeira. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem preços de entrada mais baixos e localizações mais costeiras ou urbanas, o imóvel em La Mairena, com o seu preço a partir de €369.000, apela a um segmento de mercado que valoriza a tranquilidade, a exclusividade de uma área protegida e a amplitude das vistas. Estes outros projetos tendem a focar-se em conveniência imediata e acesso direto à praia ou a centros de cidade, enquanto La Mairena oferece uma experiência mais retirada, focada na natureza e no lazer de golfe. A altitude de 395 metros em La Mairena proporciona um clima distinto, com temperaturas mais amenas no verão e um ambiente mais sereno, em contraste com o calor mais intenso e a maior densidade populacional das áreas costeiras.
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