La Mairena asub Málaga provintsis, 395 meetri kõrgusel merepinnast, Marbella idapoolsel äärelinnal. Tegu on kõrgel asuva elamualaga, mis pakub vaadet Sierra Nevada mägedele, Vahemerele, Gibraltari kaljule ja Aafrika rannikule. Korter on kahe magamistoaga, kahe vannitoaga, kogupindalaga 150 m² ja valmis aastal 2002. Asukoht on maalähedases ja rahulikus keskkonnas, kus naabruskonnas on vähe kaubanduslikke teenuseid. Lähim rand asub 4,7 km kaugusel, lähim golfiväljak 1,5 km kaugusel. Auto kasutamine on igapäevaste liikumiste jaoks vajalik.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Mairena paikneb kõrgel mäenõlval, 5 km kaugusel Elviria rannikualast ja Marbella idapoolsel äärelinnal. Ümbruskond on maaline ja metsaga kaetud, läheduses asuvad El Soto, Santa María ja Campo América golfiväljakud. Asukoht ei asu kõrval mereäärsete teenuste jaoks, vaid eeldab sõidukite kasutamist kõikide oluliste sihtkohtade saavutamiseks.
Korter sobib neile, kes otsivad suurt elupinda kahele magamistubale ja vajavad eraldi töö- või elamisruume. 150 m² pindala võimaldab lahtist plaani elutuba ja kööki eraldada. Majutusvõimaluseta korter eeldab oma mööbli soetamist. Ühiskondlik bassein on kättesaadav, kuid privaatne väliterrass ja marataplaat pakuvad lisaruumi õues viibimiseks.
Korter on valmis aastal 2002 ja kuulub olemasoleva kinnisvara kategooriasse. Kõik ehitusfaasi riskid on kõrvaldatud ja hoone on läbinud üle 20 aasta igapäevakasutuse katsetuse. Vajadusel võib tekkida uuendamisvajadusi, eriti kui tehnilised süsteemed on vananenud. Kinnistu on osa hoolitsetud elamukompleksist, kus ühised alad ja bassein on regulaarselt hooldatud.
Projekt ei pakku mereäärset elu ega jalakäijate kauguses asuvaid poode ja restorane. Lähim supermarket asub 3,9 km kaugusel, apteek 4,4 km ja haigla 6,8 km kaugusel. Ühistranspordi võimalused on piiratud. Korter ei sisalda mööblit ega garaaži. Rannani viiva tee kalle on 8%, mis piirab jalgrattaga sõitmist.
Ref: VL805472
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib olukordades, kus ostja otsib suurt elupinda rahulikus keskkonnas ja on valmis auto kasutamiseks igapäevaselt. Näiteks kaugtöölised, kes vajavad kodukontorit ja eraldi magamistoasid, leiavad siit funktsioonilise lahenduse. 150 m² pindala võimaldab kahte selgelt eristatud elamisala, üks päevane ja üks öine tsoon. Samuti need, kes veedavad osa aastast Hispaanias ja soovivad olla golfi- ja matkaradade lähedal, leiavad asukoha sobivaks. Kui perekonnas on kooliealised lapsed, asuvad rahvusvahelised koolid nagu English International College ligikaudu 5 km kaugusel, mis nõuab transpordi korraldamist. Ostja, kes otsib jalakäijate kauguses asuvaid poode, restorane ja öist elu, ei leia siit vastavat. La Mairena on valik neile, kelle prioriteediks on vaade, ruum ja rahu, mitte kohe ligipääsetavad linnateenused. Ka need, kellel on olemas sõiduk ja kes eelistavad tagasitõmbunud asukohta aktiivse linnakeskuse asemel, leiavad siit sobiva lahenduse. Erinevalt paljudest rannikuprojektidest ei ole siin suvine turismihooaeg nii märgatav, kuna kõrgem asukoht ja väheste teenuste tihedus ei tõmba suurt hulka läbipääsijaid.
Korter on varustatud marataplaatidega, mis on Costa del Solil laialdaselt kasutatav materjal ja vastupidav igapäevasele kulule. Topeltpakettaknad vähendavad nii välismüra kui soojakaoteid, mis on oluline kõrgel asuvas asukohas, kus tuul võib olla tugevam kui rannikul. Kliimaseade hõlmab nii külm kui soe režiim, mis võimaldab aastaringset mugavust. Lisaks on olemas kamin, mis täiendab küttesüsteemi talvemitmetel ja vähendab sõltuvust elektriküttest. Sisseehitatud kapid on olemas kõigis magamistubades, mis on standardne lahendus Hispaania korterites. Mööblit ei kaasata ostuhinna, mistõttu ostja peab arvestama täiendavate kuludega. Avatud köök on varustatud suure aknaga, mis annab loomuliku valguse ja ühendab köögi elutoaga visuaalselt. Köögitehnika seisukord sõltub eelmistest omanikest ja tuleb kontrollida enne ostu. Üldine seisukord on kirjeldatud kui hea, kuid aastast 2002 pärineval hoonel võib tekkida vajadus tehniliste uuenduste järele. Tõenäolisemad uuendamisvajadused puudutavad torustikke, elektrisüsteemi osalist asendamist või sanitaartehnika kaasajastamist. Fassaad ja ühised alad on hooldatud, kuid individuaalne korter võib vajada värsendamist olenevalt eelmiste omanike hooldustasemest. Katusega terrass on olemas, mis võimaldab õues viibimist ka päikesepaistelisel ajal ja kaitseb vihma eest.
Alghind on 369 000 eurot, mis katab 150 m² kahe magamistoaga korteri. See moodustab umbes 2460 eurot ruutmeetri kohta, mis on Costa del Soli tingimustes mõõdukas hind, arvestades suurt pindala ja panoraamvaateid. Hind ei sisalda mööblit, mis tähendab täiendavaid kulusid sisse seadmiseks. Kinnistuülekande maks Hispaanias on 6, 10% sõltuvalt ostja staatusest. Võrreldes lähedalasuvate uusarendustega on see hind konkurentsivõimeline, kuna uued projektid on sageli kallimad ruutmeetri kohta ja pakuvad väiksemat pindala sama hinnaga.
La Mairena elamukompleks asub kõrgel, metsa ümbritsetud alal, kus päevane rütm erineb oluliselt rannaküladest. Hommikul paistab idasuundne korter päikest varakult, mistõttu elutoas on loomulik valgus küllaldane. Terrassilt avaneb panoraamvaade mägedele ja maastikule, mis muudab õhtused tunnid eristatavaks. Igapäevased toimingud, nagu toiduostmine või arstivisiit, nõuavad autot. Lähim supermarket asub ligikaudu 4 km kaugusel, mis tähendab 10, 15 minutist sõitu. Golfimängijad leiavad El Soto golfiväljaku 1,5 km kauguselt, mis on ligipääsetav mõne minutiga. Rannale sõit võtab aega umbes 12, 15 minutit, kuid tee on kalle, mis nõuab tähelepanu. Naabruskond on rahulik ja väheasustatud, mistõttu öösel on müra minimaalne. Suvel on basseini kasutamine võimalik, kuid kompleksis pole lisateenuseid nagu spa või restoran. See asukoht sobib neile, kes eelistavad tagasitõmbunud eluviisi ja aktiivset aega veedavad väljaspool kodu.
La Mairena ümbruses on vähe kaubanduslikke teenuseid, 2 km raadiuses asub ainult üks restoran. See tähendab, et kõik igapäevased vajadused nagu toiduained, apteegitooted ja muud tarbeesemed nõuavad sõitmist allapoole ranniku suunas. Lähim supermarket asub 3,9 km kaugusel, apteek 4,4 km ja haigla 6,8 km. Tervisekeskuste arv laiemas piirkonnas on viis, mis tagab põhilise meditsiinilise abi kättesaadavuse. Haridusvõimalused on piirkonnas head: 41 algkooli ja 28 keskkooli asuvad laiemas Marbella ja Málaga piirkonnas. English International College, üks tuntumaid rahvusvahelisi koole, asub 5 km kaugusel, mis on autoga ligikaudu 10 minutit. Liikluse osas on oluline märkida, et ühistransport on piiratud, 2 liini ja 34 peatust ei kata kõiki sihtkohti ega võimalda sagedast ühendust. See tähendab, et autoomadus on tingimuseks normaalne eluviisi jaoks. La Mairena naabruskond on valdavalt residentne, mitte turistlik, mis tagab stabiilse ja rahuliku keskkonna aastaringselt. Piirkonnas toimub 32 lokalset pidu aastas, kuid need on keskendunud allapoole linnadesse.
Kaart näitab La Mairena asukohta kõrgel mäenõlval Marbella idasuunas. Nähtavad on lähedalasuvad golfiväljakud, El Soto, Santa María ja Campo América, ning maanteed, mis viivad allapoole ranniku suunas. Metsaga kaetud ümbruskond eristab seda alad teistest. Kaardil on märgitud ka Playa de Artola rand ja Puerto Cabopino sadam.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Mairena paikneb Marbella idapoolsel ääremaal, Elviria ja Calahonda vahelisel alal. See ei ole osa linnast ega rannikuribast, vaid eraldiseisev kõrgel asuv elamuala. Marbella kesklinna on umbes 12, 15 km kaugusel, Málaga linn umbes 50 km. Asukoht on strateegiline neile, kes soovivad olla ligipääsetav rannikuteenustele, kuid mitte asuda otse turismikeskuses. Piirkond eristub teistest Marbella äärealadest suurema kõrguse ja vaadete poolest. Calahonda on madalam ja tihedamalt asustatud, Elviria asub otse rannas. La Mairena pakub neist erineva tasakaalu looduse ja ligipääsu vahel.
Lähim rand, Playa de Artola, asub 4,7 km kaugusel, kuid tee kalle on 8%, mis muudab jalgrattaga sõitmise raskeks ja jalgsi käimise pikaks. Autoga on rannale ligipääs 12, 15 minutiga. Teised lähedalasuvad rannad on Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda, mõlemad umbes 5,2 km kaugusel. Golfivõimalused on eraldi eelis: El Soto golfiväljak asub 1,5 km kaugusel, Santa María Golf & Country Club 2,6 km ja Campo América 2,7 km. Kõik kolm on autoga ligipääsetavad 3, 5 minutiga. Málaga lennujaam asub 28 km kaugusel, mis tähendab umbes 30, 35 minutit sõitu tavaliste liiklusolude korral. Gibraltari lennujaam on 68 km kaugusel. Puerto Cabopino sadam on 5,2 km kaugusel. Marbella kesklinna on ligikaudu 12, 15 km, Málaga linn umbes 50 km.
| Kaugus rannast | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena asub 395 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa mõõdukalt jahedama õhutemperatuuri võrreldes rannikualadega. Aasta keskmine temperatuur on 17,4 °C, suvel tõuseb see umbes 24 °Cni ja talvel langeb umbes 10 °Cni. Kõrgem asukoht vähendab suvist niiskust, mis muudab õhu kuivemaks ja mugavamaks kui otse rannas. Aastas on umbes 3840 päikesetundi, mis on märgatavalt rohkem kui Kesk- ja Põhja-Euroopas. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, tavaliselt juunist septembrini, kui veetemperatuur on üle 20 °C. Panoraamvaated ulatuvad läänes Sierra Nevada mägedeni, lõunas Vahemerele ja Gibraltari kaljule ning kaugele Aafrika rannikule. Need vaated on otseselt seotud kõrge asukohaga ja ei ole madalamatel punktidel kättesaadavad. Öösel on õhtuti märgatav tuul, mis toob loomuliku jahutuse.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Artola, 4,7 km kaugusel. See on Blue Flag sertifikaadiga rand, mis kinnitab veekvaliteedi ja teenuste vastavust rahvusvahelistele nõuetele. Teised lähedalasuvad rannad on Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda, mõlemad umbes 5,2 km kaugusel ja samuti Blue Flag kvaliteediga. Golfimängu võimalused on eraldi eelis: El Soto golfiväljak asub 1,5 km kaugusel, Santa María Golf & Country Club 2,6 km ja Campo América 2,7 km. See tihedus on märgatavalt suurem kui paljudes teistes Costa del Soli piirkondades. Lisaks asuvad läheduses spordikeskused nagu Finca Naundrup (4 km), Club del Sol (4,3 km) ja La Siesta Golf Club (4,3 km). Matkamisvõimalused on otsesed, kuna ümbruskond on metsaga kaetud ja kõrgel asuv. Mirador de las Águilas vaatepunkt asub 4,8 km kaugusel. Puerto Cabopino sadam asub 5,2 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
La Mairena paikneb Marbella idapoolsel ääremaal, Elviria ja Calahonda vahelisel alal. See ei ole osa linnast ega rannikuribast, vaid eraldiseisev kõrgel asuv elamuala. Marbella kesklinna on umbes 12, 15 km kaugusel, Málaga linn umbes 50 km. Asukoht on strateegiline neile, kes soovivad olla ligipääsetav rannikuteenustele, kuid mitte asuda otse turismikeskuses. Piirkond eristub teistest Marbella äärealadest suurema kõrguse ja vaadete poolest. Calahonda on madalam ja tihedamalt asustatud, Elviria asub otse rannas. La Mairena pakub neist erineva tasakaalu looduse ja ligipääsu vahel.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.6°C | 60 mm |
| Veebruar | 9.8°C | 64 mm |
| Märts | 11.8°C | 59 mm |
| Aprill | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juuni | 19.6°C | 9 mm |
| Juuli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktoober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Detsember | 10.1°C | 67 mm |
Järsk
La Mairena erineb oluliselt lähedalasuvatest uusarendustest. Esteponas asuv Acqua Gardens algab 418 800 eurost ja on uus ehitis, kuid asub madalamal ja lähemal linnakeskusele. Aby Upper Esteponas on odavam, alates 320 000 eurost, kuid pakub tõenäoliselt väiksemat pindala. Alba Benalmadena algab 598 000 eurost, mis peegeldab Benalmadena kõrgemat hindataset ja suuremat turismi intensiivsust. La Mairena peamine erinevus on kõrgus ja vaated. 395 meetri kõrgusel asuv korter pakub vaadet, mida madalamal asuvad projektid ei saa pakkuda. Samuti on golfiväljakute ligipääs eriti hea, kolm väljakut 3 km raadiuses. Teisalt puuduvad La Mairenas jalakäijate kauguses olevad teenused, mis on Estepona ja Benalmadena keskuses olemas. Hispaania lõunarannikul on kombinatsioon kõrgusest, vaadetest ja golfi lähedusest haruldane, mis teeb selle asukoha eristatavaks. Ühistranspordi võimaluste poolest jääb La Mairena alla nii Esteponale kui Benalmadenale, kus liinide arv ja sagedus on suurem. Hinna ja pindala suhe on siiski soodsam kui võrreldavates rannaäärsetes projektides, kus ruutmeetri hind tõuseb märgatavalt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
