Апартаментът се намира в Ла Майрена, хълмист жилищен комплекс на източния край на Марбеля, на около 395 метра надморска височина. Сградата е завършена през 2002 година, с площ от 150 квадратни метра, две спални и две бани. Изложението е източено, с панорамни гледки към планините и околността. Проектът е разположен в урбанизация с обществен басейн, в близост до три голф игрища и на около 4,7 километра от най-близкия плаж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ла Майрена е позиционирана на хълм над крайбрежието, на около пет километра от Елвирия. Околната среда се характеризира с ruralен характер, гориста местност, голф терени и разредена застройка. Разстоянието до брега е около пет километра по права линия, но пътят включва значителен наклон от осем процента, което определя характера на придвижването.
С 150 квадратни метра площ за двеста спални, апартаментът предлага необичайно голямо жизнено пространство. Подходящ е за купувачи, които търсят по-обемно жилище без преминаване към вила формат. Наличието на камина, климатик и тераса отговаря на нуждите от сезонно използване, а мраморните подове и двойното стъкло допринасят за температурна стабилност.
Това не е нов проект. Сградата е завършена през 2002 година, датата е индикативна и следва да бъде потвърдена в документите. Състоянието е описано като отлично, което означава поддържан имот без очевидни нужди от ремонт. Пълният жизнен цикъл на сградата вече е преминал, което дава яснота относно строителното качество и евентуални дефекти.
Проектът не предоставя мебели, гараж или избено помещение в базовото описание. Няма данни за асансьор. Локацията изисква собствено превозно средство за всяко ежедневно придвижване, няма търговски обекти или услуги в непосредствена близост. Общественият транспорт е ограничен до две линии в по-широкия радиус.
Ref: VL805472
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на ситуации, в които купувачът търси по-голямо жилищно пространство без да преминава към独立на вила. Две спални с 150 квадратни метра означават просторни дневни зони, което е функционално за двойки, които използват втората спалня като гостна или работно помещение. Локацията е подходяща за хора, които ценят тишина над близост до градска среда и които имат автомобил като основно средство за придвижване. Собствениците на голф оборудване ще намерят три игрища в радиус под три километра. Също така, купувачи, които искат да избягнат шумните крайбрежни зони през летния сезон, но да останат на разумно разстояние от плажа за ocasionalни посещения. Не е подходящ за хора, които очакват пешеходна достъпност до услуги или нощен живот.
Апартаментът разполага с мраморни подове, материал, често срещан в испанските имоти от началото на 2000-те години, който се отличава с издръжливост и лесна поддръжка. Двойното стъкло допринася за шумоизолация и температурен контрол, което е от значение на 395 метра височина, където нощните температури могат да бъдат по-ниски в сравнение с крайбрежието. Камината предоставя допълнителен източник на отопление през зимните месеци, а климатичната система покрива както охлаждане, така и отопление. Вградените гардероби оптимизират пространството в спалните. Кухнята е с отворен план към дневната зона, с голям прозорец, който осигурява естествена светлина. Банята разполага с прозорец за вентилация. Жилището не е меблирирано, което оставя свобода при оборудването. Състоянието е описано като отлично, това означава видима поддръжка, но не изключва нужда от частична модернизация на елементи като санитария или кухненски уреди, съобразно възрастта на сградата.
Началната цена е от €369,000 за 150 квадратни метра, което дава цена около €2,460 на квадратен метър. За район на хълм с такава височина и гледка, този показател е в линия с пазарните нива за вторични апартаменти в Ла Майрена. Сравнимите проекти в Естепона, Аква Гардънс от €418,800 и Аби Апър от €320,000, показват вариране според близостта до плаж и годината на строеж. Тук цената отразява комбинацията от площ, височина и панорама.
Дневният ритъм в Ла Майрена се определя от височината и отдалечеността от крайбрежието. Сутрините започват с източна светлина на терасата, с гледка към планинския масив и по-далечните контури на африканския бряг при ясно време. Тишината е забележима, няма пътен трафик в непосредствена близост, а околната урбанизация е с ниска плътност. За базови покупки е необходимо да се излезе към Елвирия или Калахонда, най-близкият супермаркет е на 3,9 километра. Болницата е на 6,8 километра, аптеката, на 4,4 километра. Тези разстояния са управляеми с автомобил, но не пеша. Голф игрищата, Ел Сото на 1,5 километра, Санта Мария на 2,6 километра и Кампо Америка на 2,7 километра, формират основната рекреационна инфраструктура в района. Басейнът в урбанизацията служи като алтернатива на плажа през летните месеци. Животът тук е ориентиран към спокойствие и природна среда, а не към градска динамика.
Инфраструктурата около Ла Майрена е ориентирана към автомобилно придвижване. Пътят към крайбрежието преминава по склон с осем процента наклон, това определя времето за достигане на плажа до около десет-дванадесет минути с кола. Елвирия, като най-близък крайбрежен район, предлага супермаркети, ресторанти и услуги. В радиус от два километра има само един ресторант, което потвърждава宁静ния характер на местността. За по-широк набор от услуги, здравни центрове, търговски обекти, образователни институции, е необходимо да се достигне до Марбеля или Фуенхирола. Международното училище English International College е на пет километра, което е практично за семейства с деца. Яхтеното пристанище Пуерто Кабопино е на 5,2 километра, малък, но функционален марина с ресторанти и услуги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Плажът Плая де Артола е на 4
| До плажа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Източник: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.6°C | 60 mm |
| Февруари | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Май | 15.5°C | 35 mm |
| Юни | 19.6°C | 9 mm |
| Юли | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септември | 20.4°C | 15 mm |
| Октомври | 16.6°C | 57 mm |
| Ноември | 12.7°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
Стръмен
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
