Stan u La Maireni, stambenom naselju na 395 metara nadmorske visine na istočnim obodima Marbelle, nudi 150 četvornih metara stambenog prostora s dvije spavaće sobe. Zgrada je dovršena 2002. godine. Smješten na brdu iznad obale, objekt pruža panoramski pogled na planine Sierra Nevade i Sredozemno more. Udaljenost od obale iznosi 4,7 kilometara, dok je zračna luka Malaga na 28 kilometara. Ovo je stambena zona s ograničenim brojem lokalnih sadržaja, gdje je korištenje osobnog vozila nužno za svakodnevne aktivnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Mairena se nalazi na povišenoj poziciji između obalnog područja Elvirije i unutrašnjosti. Projekt je okružen šumskim područjima i smješten uz golf teren El Soto. Nagib terena prema obali iznosi 8 posto, što fizički odvaja ovu lokaciju od obalnog turizma i stvara vidljivu razliku u nadmorskoj visini.
Stan od 150 četvornih metara raspoređenih na dvije spavaće sobe nudi znatno veću kvadraturu u odnosu na prosjek za ovaj broj soba. Istočna orijentacija osiguruje jutarnje sunce na terasi. Pogled na planine i otvoreni prostor zadovoljava zahtjeve za tišinom i vizualnom privatnošću.
Ovaj objekt nije u fazi izgradnje; zgrada je dovršena 2002. godine. Svi građevinski i tehnički elementi su već u funkciji, a stanje održavanja procjenjuje se kao odlično. Ne primjenjuju se nikakvi rokovi isporuke nema rizika od kašnjenja graditelja.
Projekt ne nudi izravni pristup plaži pješice. U radijusu od dva kilometra nalazi se samo jedan restoran, što ograničava mogućnosti hodanja do lokalnih ugostiteljskih objekata. Stan se ne isporučuje namješten, a parkirno mjesto ili garaža nisu navedeni u osnovnim karakteristikama.
Ref: VL805472
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara situacijama u kojima kupac traži znatan stambeni prostor ali ne želi platiti premiju za lokaciju na prvoj liniji obale. Također je relevantan za osobe koje provode vrijeme na golf terenima, s obzirom na blizinu tri kluba. Odgovara onima koji imaju vozilo i ne smatraju vožnju do plaže problemom. Pogled na otvoreni prostor i planine zadovoljava potrebu za vizuelnim odmakom od urbanog okruženja. Situacija izvan sezone ovdje je identična onoj u sezoni, bez velikih promjena u broju ljudi, što odgovara kupcima koji traže konzistentnost okoline.
Kvaliteta objekta odražava standard gradnje iz 2002. godine. Podovi su od mramora, što povećava toplinsku inertnost prostora. Prozori su dvostruki, što smanjuje buku i gubitak topline, važno na ovoj nadmorskoj visini gdje temperature noću padaju. U stanu je instaliran klima uređaj za hlađenje i grijanje, te je postavljen kamin kao dodatni izvor topline za hladnije mjesece. Kuhinja je otvorenog tipa s velikim prozorom koji dopušta puno prirodnog svjetla. Ormari su ugrađeni u spavaće sobe. Kupaoonice su funkcionalne, a jedna ima prozor za prirodnu ventilaciju. Završna obrada je održana na visokoj razini, bez vidljivih znakova habanja.
Početna cijena iznosi 369.000 eura za 150 četvornih metara, što rezultira cijenom od približno 2.460 eura po metru kvadratnom. Za područje Marbelle ova kvadratura po toj cijeni predstavlja visok omjer prostora u odnosu na uloženi iznos, posebice zato što većina stanova na obali s dvije spavaće sobe rijetko prelazi 100 metara. Cijena ne uključuje namještaj.
Život u La Maireni odvija se na 400 metara nadmorske visine, udaljen od gužve obalnog pojasa. Dan počinje jutarnjim suncom na istočno orijentiranoj terasi s pogledom na planinski lanac i more. Okolina je tiha, okružena prirodom, s tek jednim restoranom u neposrednoj blizini. Svaki odlazak u trgovinu na 3,9 kilometara ili do liječnika na 6,8 kilometara zahtijeva korištenje automobila. Zimi, kada je sezona turizma na obali zamrla, ovdje se održava konstantna razina tišine. Zajednički bazen u održavanom kompleksu služi kao središnja točka rekreacije. Nedostatak komercijalnog sadržaja na dohvat ruke znači da se svi poslovi planiraju unaprijed. Ovo je lokacija za boravak gdje je fokus na zatvorenom prostoru stana i okolini, a ne na šetnji do lokalnih kafića.
Infrastruktura oko La Mairene zahtijeva planiranje. Najbliži supermarket je udaljen 3,9 kilometara, a ljekarna 4,4 kilometra. Zdravstveni centar se nalazi na 6,8 kilometara. Područje je pokriveno s dvije linije javnog prijevoza i 34 stanice, ali rasporedi su često prilagođeni školskim i radnim vremenima, što ograničava praktičnost za svakodnevne odlaske bez automobila. Godišnje se održava 32 lokalna blagdana, što povremeno utječe na radne sate trgovina i usluga u široj okolici.
Prikaz na karti jasno ilustrira visinsku poziciju naselja u odnosu na obalni pojas. Vidljiva je udaljenost od obale i obližnjih golf terena. Crte putova pokazuju kako se spuštanje prema plažama odvija uz nagib, što objašnjava razliku između zračne i stvarne udaljenosti do mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicionirana na istočnom rubu Marbelle, iznad Elvirije, La Mairena nudi fizičku distancu od gradske gužve, ali ostaje u dosegu glavnih obalnih točaka. Uspoređena sa središtem Marbelle ili zapadnim dijelovima, ova lokacija je znatno tiša i manje komercijalizirana. Predstavlja kompromis između šumske tišine i pristupa obalnoj infrastrukturi.
Obala je udaljena 4,7 do 5,2 kilometara zračne linije, ali zbog nagiba terena od 8 posto i putne mreže, stvarna vožnja traje duže. Plaže poput Playe de Artola dostupne su autom u desetak minuta. Zračna luka Malaga je na 28 kilometara, što omogućuje transfer od 30 do 40 minuta. Golf tereni su najbliži sadržaj: El Soto na 1,5 km, Santa María na 2,6 km i Campo América na 2,7 km.
| Udaljenost od plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena se nalazi na 395 metara nadmorske visine, što donosi niže temperature noću u odnosu na obalu. Godišnje ima 3.840 sunčanih sati, a prosječna godišnja temperatura iznosi 17,4 stupnja. Raspon temperatura kreće se između 10 i 24 stupnja. Razdoblje za kupanje u moru, kada je temperatura vode 20 stupnjeva ili više, traje četiri mjeseca. Visinska razlika i nagib prema moru stvaraju mikroklimu s manje vlage.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalni pojas na 5 kilometara udaljenosti uključuje plaže s plavom zastavom poput Playe de Artola. Ovdje se nalazi i mala marina Puerto Cabopino. Rekreativni fokus ove lokacije je na golfu. U radijusu od 3 kilometra su tri kluba. Za druge sportove, sportski centri poput Finca Naundrup i Club del Sol udaljeni su oko 4 kilometra. Ovo je okruženje za aktivnosti u prirodi uz ograničene urbane sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
Pozicionirana na istočnom rubu Marbelle, iznad Elvirije, La Mairena nudi fizičku distancu od gradske gužve, ali ostaje u dosegu glavnih obalnih točaka. Uspoređena sa središtem Marbelle ili zapadnim dijelovima, ova lokacija je znatno tiša i manje komercijalizirana. Predstavlja kompromis između šumske tišine i pristupa obalnoj infrastrukturi.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.6°C | 60 mm |
| Veljača | 9.8°C | 64 mm |
| Ožujak | 11.8°C | 59 mm |
| Travanj | 13.6°C | 43 mm |
| Svibanj | 15.5°C | 35 mm |
| Lipanj | 19.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 23.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.0°C | 2 mm |
| Rujan | 20.4°C | 15 mm |
| Listopad | 16.6°C | 57 mm |
| Studeni | 12.7°C | 79 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 67 mm |
Strmo
Usporedba s projektima u drugim dijelovima regije pokazuje razlike u cijeni, veličini i karakteru lokacije. Acqua Gardens u Esteponi počinje od 418.800 eura, što je viša početna cijena, iako je Estepona zapadnije i bliže drugoj infrastrukturi. Aby Upper, također u Esteponi, ima nižu početnu cijenu od 320.000 eura, ali tipično nudi manju kvadraturu za sličan broj soba. Alba Benalmadena na istočnoj strani obale kreće se od 598.000 eura, znatno skuplje, a Benalmadena ima drugačiji, urbaniji karakter. La Mairena se razlikuje od sva tri usporediva projekta po visinskoj poziciji i izravnoj blizini šumskom okruženju i golf terenima. Kupci koji biraju između ovih opcija uspostavljaju ravnotežu između obalnog pristupa i visinske tišine s većim stambenim prostorom. Medijski dohodak u provinciji iznosi 16.450 eura, što stavlja ovaj segment nekretnina u kategoriju pretežno za međunarodne kupce.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
