هذه الشقة جاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين تقع في لا مارينا، وهي منطقة سكنية تعلو التلال فوق كوستا ديل سول. شُيّدت عام 2007، وتوفر بيئة هادئة على ارتفاع كبير بإطلالات واسعة. يُعرض العقار في حالة ممتازة، وهو مناسب كإقامة دائمة أو بيت لقضاء العطلات أو استثمار للتأجير. يتمتع العقار بمرافق مشتركة ويقع ضمن مجمع سكني مغلق وآمن. صُمم اتجاه الشقة وتخطيطها لتعظيم الإضاءة الطبيعية والاستفادة من المناظر المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في لا مارينا، في منطقة منتجعية على سفح التل. توفر ارتفاعًا ملحوظًا يبلغ 418 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بإطلالات مهيبة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. تتميز المحيطات المباشرة ببيئة سكنية داخل إطار طبيعي محمي، على بعد حوالي 5 كم من إلفيريا والمناطق الساحلية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن بيئة معيشية هادئة بإطلالات مرتفعة. إن تخطيط غرفتي النوم وحمّامين عملي للاستخدام الشخصي أو استقبال الضيوف. وتلبي ميزات مثل التراس الخاص وخزائن الملابس المدمجة والوصول بالمصعد من المرآب احتياجات الراحة اليومية. كما تدعم المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية والمسبح نمط حياة نشطًا.
اكتمل تشييد هذه الشقة عام 2007، ما يعني أنها عقار جاهز للسكن. وهي ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي قيد التطوير. تتمتع البناية بمعايير البناء والتصميم السائدة في منتصف العقد الأول من الألفية، لتوفر عقارًا راسخًا وعريقًا داخل مجتمع لا مارينا.
لا يوفر هذا العقار أحدث تقنيات البناء الحديث أو توجهات التصميم، إذ اكتمل تشييده عام 2007. فهو منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا بمزايا الشراء على الخارطة الحالية. السعر ثابت ولا يمثل نقطة انطلاق للتفاوض على وحدات متعددة. الوصول المباشر إلى الشاطئ ليس من الميزات؛ إذ يتطلب أقرب شاطئ استخدام وسيلة نقل.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون نمط حياة أهدأ وأكثر ارتفاعًا بإطلالات طبيعية واسعة، وربما كمنزل ثانٍ لعطلات طويلة أو إقامة دائمة تركز على الهدوء. يجذب العقار أولئك الذين يعطون الأولوية للجمال الخلاب والبيئة الهادئة على القرب المباشر من المراكز الحضرية. كما يمكن للمستثمرين النظر فيه كأصل للتأجير في موقع مرغوب وإن كان أقل مركزية على كوستا ديل سول، شريطة أن يتوافق الطلب على الإيجار مع خصائصه المحددة. وحالتها الجاهزة للسكن تعني إمكانية السكن الفوري للمشترين الراغبين في الانتقال أو البدء باستخدام العقار دون فترة انتظار للبناء.
اكتمل تشييد هذه الشقة عام 2007 وتوصف بأنها في حالة ممتازة. تشمل الميزات الداخلية غرفة نوم رئيسية واسعة مع حمّام ملحق، وغرفة نوم ثانية، وحمّامًا للضيوف. وتوجد خزائن ملابس مدمجة في كلتا غرفتي النوم لكفاءة التخزين. صُممت مساحات المعيشة لتكون مشرقة وهوائية، باتجاه شرقي يهدف إلى التقاط ضوء الشمس الصباحي. ويشمل العقار تراسًا خاصًا مغطى يوفر مساحة خارجية بإطلالات. ويوفر التكييف في جميع أنحاء العقار التحكم في المناخ. ويتسهل الوصول عبر مصعد، مع دخول مباشر من مرآب تحت الأرض آمن.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم هو 365,000 يورو. هذا سعر ثابت لعقار قائم، وليس سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. يوفر العقار 131 م² من المساحة المبنية. بالنظر إلى الموقع في لا مارينا والميزات المضمنة مثل الإطلالات على البحر والجبال والتراس الخاص والمرافق المشتركة، يقع هذا السعر في الفئة المتوسطة للشقق في هذه المنطقة السكنية المرتفعة تحديدًا. وقد تختلف أسعار العقارات المشابهة اعتمادًا على الميزات المحددة والحالة والموقع الدقيق داخل المنتجع.
تقدم لا مارينا تجربة معيشية متميزة تتميز بموقعها المرتفع ومحيطها الطبيعي. تقع على ارتفاع 418 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر المنطقة إطلالات بانورامية تمتد من جبال سييرا نيفادا إلى البحر الأبيض المتوسط والساحل الأفريقي. المناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.2 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر أربعة أشهر. تشير هذه البيئة إلى نمط حياة يركز على الهدوء والطبيعة والجمال الخلاب، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. ومع ذلك، يتطلب موقعها الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للوصول إلى معظم الخدمات، إذ تنحصر الخدمات ضمن نطاق 2 كم في مطعم واحد. سوق الإسكان في المنطقة نشط، بأكثر من 4,700 معاملة سنويًا، ما يدل على طلب مستمر في المنطقة الأوسع.
تتحدد بيئة لا مارينا بموقعها المرتفع، ما يوفر أجواء أهدأ مقارنة بالبلدات الساحلية. فعلى ارتفاع 418 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع السكان بدرجات حرارة أبرد من الساحل المباشر وبإطلالات واسعة. المنطقة سكنية وتقع بين التلال بالقرب من الغابات، ما يضفي إحساسًا بالعزلة. وبينما يوجد مطعم واحد ضمن نطاق 2 كم، توجد معظم وسائل الراحة اليومية والتسوق والخدمات في البلدات القريبة. ويشير القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية إلى التركيز على الأنشطة الترفيهية. وتُعرف المنطقة ببنيتها السياحية، مع فنادق عديدة ومجموعة واسعة من المرافق التعليمية والصحية المتوفرة في المدن الكبرى القريبة.
يوفر الموقع في لا مارينا، المرتفع في التلال فوق ماربيا، منظورًا مميزًا لكوستا ديل سول. يبرز سياق الخريطة هذا موقع العقار نسبة إلى الساحل، والبلدات الكبرى مثل ماربيا ومالاغا، والمناطق الترفيهية الرئيسية مثل ملاعب الجولف والحدائق الطبيعية. ويوضح المقايضة بين القرب من الساحل والهدوء المرتفع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في لا مارينا، وهي منطقة سكنية مرتفعة في ضواحي ماربيا الشرقية. تقع داخل الأرض بعيدًا عن الشريط الساحلي الرئيسي لكوستا ديل سول، ما يوفر بيئة أكثر عزلة. وبينما تتمتع بجاذبية المنطقة عمومًا، يميزها موقعها الداخلي على سفح التل عن العقارات الواقعة مباشرة على الساحل. وتوفر نقطة مراقبة تطل على البحر الأبيض المتوسط، ما يربطها بالبانوراما الساحلية الأوسع مع الحفاظ على طابع متميز ملاصق للجبال. ويتيح موقعها الوصول إلى مرافق ماربيا ومالاغا، مع توفير ملاذ بعيد عن المنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا.
يقع موقع الشقة في لا مارينا على بعد حوالي 28 كم بخط مستقيم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، بمدة وصول بالسيارة تتجاوز عادة 30 دقيقة حسب حركة المرور. أما مطار جبل طارق (GIB) فأبعد، على بعد حوالي 68 كم. وأقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، يبعد 4.6 كم على خط مستقيم، مع انحدار كبير باتجاهه. والبلدات الكبرى مثل ماربيا على بعد 12 كم (بخط مستقيم)، ومدينة ماربيا ومالاغا على بعد 37 كم (بخط مستقيم). وبينما توجد محطات نقل عام قريبة (34 في المجموع)، فقد يحد تغطيتها وتكرارها من الراحة بدون سيارة. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق يتراوح بين 1.5 كم و4.3 كم، كما يمكن الوصول إلى المراكز الرياضية ضمن بضعة كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا مارينا على ارتفاع 418 مترًا، ما يوفر مناخًا محليًا متميزًا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.2 درجة مئوية. يوفر هذا الارتفاع عمومًا صيفًا أبرد قليلًا وشتاءً أكثر اعتدالًا مقارنة بالسهل الساحلي. وتشتهر المنطقة بقربها من المناظر الطبيعية، بإطلالات نحو جبال سييرا نيفادا والغابات الصنوبرية المحيطة. ويوفر المناخ المتوسطي أشعة شمس وفيرة، ما يسهم في موسم سباحة مدته أربعة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ لهذه الشقة هو بلايا دي أرتولا، على بعد 4.6 كم بخط مستقيم. ويتطلب الوصول إلى الشاطئ اجتياز انحدار بنسبة 8.7%. وللترفيه، توفر المنطقة المباشرة القرب من عدة ملاعب جولف، منها El Soto Golf (1.5 كم) وSanta María Golf & Country Club (2.5 كم) وCampo América (2.8 كم). كما توجد مرافق رياضية إضافية مثل Finca Naundrup (4.0 كم) وLa Siesta Golf Club (4.3 كم) وClub del Sol (4.3 كم) على مسافة قصيرة. ويضم المجمع نفسه مرافق مشتركة مثل صالة رياضية وملاعب بادل، إلى جانب مسبح مشترك.
المصدر: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 69 mm |
| فبراير | 11.1°C | 47 mm |
| مارس | 12.4°C | 140 mm |
| أبريل | 14.5°C | 74 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 32 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 79 mm |
| نوفمبر | 13.7°C | 87 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 70 mm |
حاد
Ref: VL902846
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بعروض الشقق الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا العقار في لا مارينا ملفًا محددًا. فالمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو) تقع غالبًا أقرب إلى الساحل وتمثل عادة إنشاءات جديدة بتسعير «يبدأ من». كما يشير Etherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 321,000 يورو) إلى مشاريع بناء جديدة. أما هذه الشقة في لا مارينا، بسعرها الثابت البالغ 365,000 يورو كمنزل قائم، فتتميز بموقعها المرتفع، بإطلالات واسعة بفضل الارتفاع الكبير وبيئة أهدأ مقارنة بالمشاريع الواقعة مباشرة على الواجهة البحرية أو داخل المناطق الحضرية الأكثر كثافة. وتتناقض حالتها الجاهزة للسكن في بناية شُيّدت عام 2007 مع عمليات الشراء على الخارطة، إذ توفر توافرًا فوريًا. ويعكس السعر الأعلى الجودة الراسخة والإطلالات المحددة ومرافق المنتجع داخل مجمع سكني مغلق على ارتفاع ملحوظ، ما يميزها عن المشاريع الساحلية الجديدة التي قد تقدم مزايا مختلفة لنمط الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID