Questo appartamento pronta consegna con due camere da letto e due bagni è situato a La Mairena, una zona residenziale arroccata sulle colline sopra la Costa del Sol. Costruito nel 2007, offre un ambiente tranquillo a un'altitudine considerevole, con viste panoramiche ampie. L'immobile è presentato in condizioni eccellenti, adatto come residenza permanente, rifugio per le vacanze o investimento per l'affitto. Beneficia di servizi comuni ed è situato all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro. L'orientamento e la distribuzione dell'appartamento sono studiati per massimizzare la luce naturale e sfruttare il paesaggio circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Mairena, questo appartamento è posizionato in una zona residenziale collinare. Offre un'altitudine notevole di 418 metri sul livello del mare, con vette dominanti sul Mar Mediterraneo, Gibilterra e la costa africana. I dintorni immediati si caratterizzano per un ambiente residenziale immerso in un contesto naturale protetto, a circa 5 km da Elviria e dalle zone costiere.
Questo appartamento è pensato per single o famiglie piccole che cercano un ambiente di vita sereno con viste dall'alto. La configurazione con due camere da letto e due bagni è pratica per l'uso personale o per ospitare ospiti. Caratteristiche come una terrazza privata, armadi a muro e l'accesso con ascensore dal garage rispondono alle esigenze quotidiane. La disponibilità di servizi comuni come palestra e piscina sostiene uno stile di vita attivo.
La costruzione di questo appartamento è stata completata nel 2007, il che significa che è un immobile pronta consegna. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso tradizionale di sviluppo in corso. L'edificio beneficia degli standard costruttivi e del design prevalenti a metà degli anni 2000, offrendo un immobile maturo e affermato all'interno della comunità di La Mairena.
Questa proprietà non offre le ultime tecnologie o tendenze di design delle nuove costruzioni, poiché è stata completata nel 2007. È una casa esistente, non un nuovo sviluppo con i vantaggi attuali dell'acquisto sulla carta. Il prezzo è fisso e non rappresenta un punto di partenza per la negoziazione su più unità. L'accesso diretto alla spiaggia non è previsto; la spiaggia più vicina richiede uno spostamento.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che apprezzano uno stile di vita più tranquillo ed elevato, con viste naturali significative, potenzialmente come seconda casa per vacanze prolungate o residenza permanente incentrata sulla tranquillità. Affascina chi privilegia la bellezza paesaggistica e un ambiente pacifico rispetto alla vicinanza immediata ai centri urbani. L'immobile può essere considerato anche da investitori alla ricerca di un'attività di locazione in una posizione desiderabile, sebbene meno centrale, sulla Costa del Sol, purché la domanda di affitto sia in linea con le sue caratteristiche specifiche. Lo stato di pronta consegna consente l'occupazione immediata per gli acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare a utilizzare un immobile senza tempi di attesa per la costruzione.
Questo appartamento è stato completato nel 2007 ed è descritto come in condizioni eccellenti. Gli interni includono una spaziosa camera da letto principale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un bagno per gli ospiti. Gli armadi a muro sono presenti in entrambe le camere per un'efficienza di stoccaggio. Gli spazi abitativi sono studiati per essere luminosi e ariosi, con un orientamento a est pensato per catturare la luce del mattino. È inclusa una terrazza privata coperta, che offre spazio all'aperto con viste. Il clima è gestito da aria condizionata in tutta la proprietà. L'accesso è facilitato da un ascensore, con ingresso diretto da un garage sotterraneo sicuro.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con due camere da letto è di 365.000 €. Si tratta di un prezzo fisso per un immobile esistente, non di un prezzo di partenza per una nuova costruzione. La proprietà offre 131 m² di spazio abitativo. Data la posizione a La Mairena e le caratteristiche incluse come vista mare e montagna, una terrazza privata e i servizi comuni, il prezzo lo colloca nella fascia media per gli appartamenti in questa specifica zona residenziale elevata. Le variazioni di prezzo per immobili simili dipenderebbero dalle caratteristiche specifiche, dalle condizioni e dalla posizione esatta all'interno del residence.
La Mairena offre un'esperienza di vita distinta, caratterizzata dalla sua posizione elevata e dall'ambiente naturale. Situata a 418 metri sul livello del mare, la zona offre panorami che si estendono dalle montagne della Sierra Nevada al Mar Mediterraneo e alla costa africana. Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,2°C e una stagione balneare di quattro mesi. Questo contesto suggerisce uno stile di vita incentrato sulla tranquillità, sulla natura e sulla bellezza paesaggistica, lontano dal trambusto immediato della costa. Tuttavia, la sua posizione richiede l'uso del mezzo privato per la maggior parte dei servizi, poiché le strutture entro 2 km si limitano a un solo ristorante. Il mercato immobiliare della regione è attivo, con oltre 4.700 transazioni all'anno, a indicare una domanda costante nell'area più ampia.
L'ambiente di La Mairena è definito dalla sua posizione elevata, che offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle città costiere. A 418 metri sul livello del mare, i residenti sperimentano temperature più fresche rispetto alla costa immediata e godono di viste ampie. La zona è residenziale e situata tra le colline, adiacente ai boschi, il che contribuisce a un senso di isolamento. Sebbene un ristorante si trovi entro 2 km, la maggior parte dei servizi quotidiani, dello shopping e delle strutture si trovano nelle città vicine. La vicinanza ai campi da golf e ai centri sportivi suggerisce un'attenzione alle attività ricreative. La regione è nota per la sua infrastruttura turistica, con numerosi hotel e un'ampia gamma di strutture educative e sanitarie disponibili nelle città più grandi vicine.
La posizione a La Mairena, elevata sulle colline sopra Marbella, offre una prospettiva distintiva sulla Costa del Sol. Questo contesto cartografico evidenzia la posizione dell'immobile rispetto alla linea di costa, alle città principali come Marbella e Málaga e alle zone ricreative chiave come i campi da golf e i parchi naturali. Illustra il compromesso tra vicinanza alla costa e tranquillità elevata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è posizionato a La Mairena, una zona residenziale elevata nella periferia orientale del comune di Marbella. Si trova all'interno rispetto alla fascia costiera principale della Costa del Sol, offrendo un ambiente più appartato. Pur beneficiando dell'attrattiva generale della regione, la sua posizione collinare e interna lo differenzia dagli immobili direttamente sulla costa. Offre un punto di osservazione sul Mediterraneo, collegandolo al più ampio panorama costiero pur mantenendo un carattere distinto di zona adiacente alla montagna. La sua posizione consente l'accesso ai servizi di Marbella e Málaga, offrendo al contempo un rifugio dalle località costiere più affollate.
La posizione dell'appartamento a La Mairena lo colloca a circa 28 km in linea d'aria dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), con un tempo di percorrenza in auto che supera tipicamente i 30 minuti a seconda del traffico. L'Aeroporto di Gibilterra (GIB) è più lontano, a circa 68 km. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista 4,6 km in linea d'aria, con una pendenza significativa verso di essa. Città importanti come Marbella distano 12 km (in linea d'aria) e la città di Málaga 37 km (in linea d'aria). Sebbene ci siano fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze (34 in totale), la loro copertura e frequenza potrebbero limitare la comodità senza auto. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 1,5-4,3 km e anche i centri sportivi sono accessibili entro pochi chilometri.
| Distanza dal mare | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena è situata a un'altitudine di 418 metri, offrendo un microclima distinto con una temperatura media annua di 17,2°C. Questa altitudine generalmente garantisce estati leggermente più fresche e inverni più miti rispetto alla pianura costiera. La zona è nota per la vicinanza a paesaggi naturali, con viste verso le montagne della Sierra Nevada e le pinete circostanti. Il clima mediterraneo offre un sole abbondante, contribuendo a una stagione balneare di quattro mesi in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina a questo appartamento è Playa de Artola, situata a 4,6 km in linea d'aria. Raggiungere la spiaggia implica affrontare una pendenza dell'8,7%. Per il tempo libero, la zona immediata offre la vicinanza a diversi campi da golf, tra cui El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Campoamérica (2,8 km). Strutture sportive aggiuntive come Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) e Club del Sol (4,3 km) si trovano anch'esse a breve distanza. Il complesso stesso include servizi comuni come palestra e campi da paddle tennis, oltre a una piscina condominiale.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 47 mm |
| Marzo | 12.4°C | 140 mm |
| Aprile | 14.5°C | 74 mm |
| Maggio | 18.3°C | 29 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Settembre | 22.1°C | 32 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 70 mm |
Ripido
Ref: VL902846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte di appartamenti sulla Costa del Sol, questo immobile a La Mairena presenta un profilo specifico. Sviluppi come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €) sono spesso situati più vicino alla costa e rappresentano tipicamente nuove costruzioni con prezzi "a partire da". Anche Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 321.000 €) rappresenta progetti di nuova costruzione. Questo appartamento a La Mairena, al prezzo fisso di 365.000 € per una casa esistente, si distingue per la posizione elevata, che offre viste significative grazie all'altitudine e un ambiente più tranquillo rispetto agli sviluppi direttamente fronte mare o nelle zone urbane più dense. Lo stato di pronta consegna in un edificio del 2007 contrasta con gli acquisti sulla carta, garantendo disponibilità immediata. Il prezzo più elevato riflette la qualità affermata, le viste specifiche e i servizi in stile residence all'interno di un complesso residenziale recintato a un'altitudine notevole, differenziandolo dalle nuove costruzioni costiere che possono offrire diversi vantaggi di stile di vita.
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