立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マイレナに位置するこのマンションは、丘陵地帯のリゾートエリアにあります。海抜418メートルの高台にあり、地中海、ジブラルタル、アフリカ沿岸を一望する絶景を提供しています。周辺は保護された自然環境に囲まれた住宅地で、エルビリアや海岸エリアから約5キロメートル離れた場所にあります。
このマンションは、高台からの眺めを求める、静かな住環境を望む個人や小規模なご家族に適しています。2ベッドルーム・2バスルームの構成は、自宅での生活にもゲストの迎え入れにも実用的です。専用テラス、造り付けクローゼット、ガレージからのエレベーターアクセスなどの設備が、日常の利便性を支えます。ジムやプールなどの共用施設が利用できることも、アクティブなライフスタイルを後押しします。
このマンションの建設は2007年に完了しており、即入居可の物件です。開発中という意味での新築プロジェクトではありません。2000年代半ばの建築基準とデザインを反映した建物で、ラ・マイレナのコミュニティ内で成熟した、確立された物件を提供しています。
この物件は2007年に完成したため、最新の新築技術やデザイントレンドは備えていません。中古物件であり、未完成物件のメリットがある新築開発ではありません。価格は固定で、複数住戸の交渉の起点となるものではありません。ビーチへの直接アクセスはなく、最寄りのビーチへは移動が必要です。
このマンションは、豊かな自然の眺めを伴う、より静かで高台にあるライフスタイルを好む個人やカップルに適しており、長期休暇用のセカンドハウスや、静けさを重視した恒久住宅としても有望です。都市部への近さよりも景観の美しさと穏やかな環境を優先する方に魅力的です。また、賃貸需要がこの物件の特徴と一致するのであれば、コスタ・デル・ソルの好立地（ただし中心部からは離れた場所）での賃貸資産を探す投資家にとっても選択肢となります。即入居可の状態であるため、建設の待ち時間なしに引っ越しや物件の使用を開始したい買い手はすぐに入居できます。
このマンションは2007年に完成し、状態は非常に良好と説明されています。室内には、専用バスルーム付きの広々としたマスターベッドルーム、セカンドベッドルーム、そしてゲスト用バスルームがあります。両寝室に造り付けクローゼットがあり、収納効率に優れています。居住空間は明るく開放的になるよう設計され、東向きの配置で朝の日光を取り込みます。専用の屋根付きテラスが付いており、眺めを楽しみながらの屋外空間を提供します。物件全体に冷暖房エアコンが完備されています。セキュリティ対策の整った地下駐車場からエレベーターで直接アクセスできます。
この2ベッドルームのマンションの売出価格は365,000ユーロです。これは既存物件としての固定価格であり、新築の最低販売価格ではありません。物件は131平方メートルの居住空間を提供します。ラ・マイレナの立地、海と山の眺め、専用テラス、共用施設などの特徴を考慮すると、この価格帯は、この高台の住宅エリア内のマンションでは中程度の位置にあります。類似物件の価格の違いは、具体的な設備、状態、リゾート内の正確な立地によって異なります。
ラ・マイレナは、その高台の立地と自然環境に特徴づけられた、他にはない暮らしを提供します。海抜418メートルの位置にあり、シエラ・ネバダ山脈から地中海、アフリカ沿岸まで広がるパノラマの眺望を楽しむことができます。気候は地中海性気候で、年平均気温は17.2℃、海水浴のシーズンは4か月間あります。この環境は、海岸の喧騒から離れた、静けさ、自然、景観の美しさを重視するライフスタイルを示しています。ただし、その立地により、ほとんどの施設へのアクセスは自家用車に頼る必要があり、2キロ以内のサービスはレストラン1軒に限られます。地域の住宅市場は活発で、年間4,700件以上の取引があり、広域で一貫した需要を示しています。
ラ・マイレナの環境はその高台の立地によって特徴づけられ、海岸の町々と比べてより静かな雰囲気があります。海抜418メートルの高地では、海岸線より涼しい気温を経験し、開放的な眺望を楽しめます。このエリアは住宅地で、丘の上に位置し森林に隣接しているため、閑静さが感じられます。2キロ以内にレストランが1軒ありますが、日常的な施設、買い物、サービスのほとんどは近隣の町にあります。ゴルフ場やスポーツセンターへの近さは、レジャー活動重視の生活を示しています。この地域は観光インフラで知られ、多数のホテルや、より大きな近隣都市での充実した教育・医療施設が利用できます。
マルベーリャの上の丘にあるラ・マイレナという高地の立地は、コスタ・デル・ソル独特の視点を提供します。この地図コンテキストは、海岸線、マルベーリャやマラガなどの主要都市、ゴルフ場や自然公園などの主要なレジャーエリアに対する物件の位置を示しています。海岸への近さと高台の静けさとのトレードオフを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはマルベーリャ市東部の外れにある高台の住宅地、ラ・マイレナに位置しています。コスタ・デル・ソルの主要な海岸帯から内陸にあり、より閑静な環境を提供します。地域全体の魅力を享受しながらも、その内陸の丘陵という立地が、海岸に直接面する物件とは一線を画しています。地中海を見下ろす眺望の地点に位置し、独特の山間部に隣接した性格を保ちながら、より広い海岸パノラマにつながっています。この位置により、マルベーリャやマラガの施設へのアクセスが可能でありながら、賑やかな海岸リゾートからの隠れ家を提供しています。
ラ・マイレナにあるこのマンションの位置は、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離で約28キロメートルで、車での所要時間は交通状況にもよりますが通常30分を超えます。ジブラルタル空港（GIB）はさらに遠く、約68キロメートルです。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・アルトラまでは直線で4.6キロメートルで、かなりの勾配があります。マルベーリャなどの主要都市へは直線で12キロメートル、マラガ市街へは直線で37キロメートルです。近くに公共交通機関の停留所（合計34か所）がありますが、その範囲と頻度では車なしの利便性が限られる可能性があります。複数のゴルフ場が1.5～4.3キロメートルの範囲内にあり、スポーツセンターも数キロ以内で利用できます。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは海抜418メートルの高地に位置し、年平均気温17.2℃の独特な小気候を提供します。この標高は一般的に、海岸平野と比べて夏はやや涼しく、冬は穏やかです。このエリアは自然景観への近さでも知られ、シエラ・ネバダ山脈や周囲の松林への眺めがあります。地中海性気候は豊かな日照をもたらし、水温が通常20℃を超える4か月間の海水浴シーズンに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションに最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラで、直線で4.6キロメートルの位置にあります。ビーチへは8.7％の勾配を下る必要があります。レジャーについては、周辺エリアには複数のゴルフ場が近く、エル・ソト・ゴルフ（1.5キロメートル）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5キロメートル）、カンポ・アメリカ（2.8キロメートル）があります。フィンカ・ナウンドルップ（4.0キロメートル）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（4.3キロメートル）、クラブ・デル・ソル（4.3キロメートル）などのスポーツ施設も近距離にあります。開発物件自体には、共用プールに加え、ジムやパドルテニスコートなどの共用施設があります。
出典: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 69 mm |
| 2月 | 11.1°C | 47 mm |
| 3月 | 12.4°C | 140 mm |
| 4月 | 14.5°C | 74 mm |
| 5月 | 18.3°C | 29 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 10 mm |
| 9月 | 22.1°C | 32 mm |
| 10月 | 18.5°C | 79 mm |
| 11月 | 13.7°C | 87 mm |
| 12月 | 11.4°C | 70 mm |
急勾配
Ref: VL902846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他のマンションと比較すると、ラ・マイレナのこの物件は特定のプロファイルを持っています。トーレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）などの開発物件は、多くの場合海岸に近く、通常は「〜から」の価格設定を持つ新築です。エストポナのEtherna Homes 2（最低販売価格321,000ユーロ）もまた新築プロジェクトです。固定価格365,000ユーロの中古物件であるこのラ・マイレナのマンションは、その高台の立地によって際立っており、ビーチフロントや密集した市街地の開発物件と比較して、高度に基づく雄大な眺めとより静かな環境を提供します。2007年建築の即入居可というステータスは、未完成物件の購入とは対照的で、すぐに利用可能な点が魅力です。より高い価格帯は、確立された品質、特定の眺め、そして注目すべき高地にあるゲート付き住宅地内のリゾートスタイルの設備を反映しており、異なるライフスタイルのメリットを提供する可能性のある沿岸部の新築物件との差別化を図っています。
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