Este apartamento pronto a habitar, com dois quartos e duas casas de banho, está situado em La Mairena, uma zona residencial no alto das colinas acima da Costa del Sol. Construído em 2007, oferece um ambiente tranquilo com uma elevação significativa, proporcionando vistas panorâmicas. O imóvel apresenta-se em excelente estado, sendo adequado como residência permanente, refúgio de férias ou investimento para arrendamento. Beneficia de instalações comuns e está localizado num condomínio fechado e seguro. A orientação e a disposição do apartamento foram concebidas para maximizar a luz natural e aproveitar a paisagem envolvente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Mairena, este apartamento está posicionado numa zona de resort encostada na colina. Oferece uma elevação notável de 418 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas imponentes sobre o Mar Mediterrâneo, Gibraltar e a costa africana. A envolvente imediata caracteriza-se por um ambiente residencial dentro de um cenário natural protegido, situado a aproximadamente 5 km de Elviria e das zonas costeiras.
Este apartamento destina-se a indivíduos ou famílias pequenas que procuram um ambiente de vida sereno com vistas elevadas. A configuração de dois quartos e duas casas de banho é prática para uso pessoal ou para receber hóspedes. Características como um terraço privativo, roupeiros embutidos e acesso por elevador a partir da garagem respondem à conveniência diária. A disponibilidade de comodidades comuns, como ginásio e piscina, favorece um estilo de vida ativo.
A construção deste apartamento foi concluída em 2007, o que significa que é um imóvel pronto a habitar. Não é um projeto de construção nova no sentido tradicional de estar em desenvolvimento. O edifício beneficia dos padrões construtivos e do design predominantes em meados dos anos 2000, oferecendo um imóvel maduro e estabelecido dentro da comunidade de La Mairena.
Este imóvel não oferece o mais recente em tecnologia de construção nova ou tendências de design, pois foi concluído em 2007. É uma casa usada, não um novo empreendimento com atuais benefícios de compra na planta. O preço é fixo e não representa um ponto de partida para negociação de várias unidades. O acesso direto à praia não é uma característica; a praia mais próxima requer deslocação.
Este apartamento é indicado para indivíduos ou casais que apreciam um estilo de vida mais tranquilo e elevado, com vistas naturais significativas, potencialmente como segunda casa para férias prolongadas ou residência permanente focada na tranquilidade. Apela a quem prioriza a beleza paisagística e um ambiente pacífico em vez da proximidade imediata aos centros urbanos. O imóvel também pode ser considerado por investidores que procurem um ativo de arrendamento numa localização desejável, embora menos central, na Costa del Sol, desde que a procura de arrendamento esteja alinhada com as suas características específicas. O seu estado pronto a habitar significa que a ocupação imediata é possível para compradores que pretendam mudar-se ou começar a usar um imóvel sem período de espera por construção.
Este apartamento foi concluído em 2007 e é descrito como estando em excelente estado. As características interiores incluem um amplo quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto e uma casa de banho de serviço. Roupeiros embutidos estão presentes em ambos os quartos para maior eficiência de arrumação. Os espaços de estar foram concebidos para serem luminosos e arejados, com orientação a este pensada para captar a luz da manhã. Está incluído um terraço privativo coberto, oferecendo espaço exterior com vistas. O conforto climatérico é assegurado por ar condicionado em todo o imóvel. O acesso é facilitado por um elevador, com entrada direta a partir de uma garagem subterrânea segura.
O preço pedido para este apartamento de dois quartos é de €365.000. Este é um preço fixo para um imóvel usado, não um preço desde para uma construção nova. O imóvel oferece 131 m² de área habitável. Dada a localização em La Mairena e as características incluídas, como vistas para o mar e para a montanha, um terraço privativo e instalações comuns, o preço posiciona-o na gama média para apartamentos nesta área residencial elevada em específico. As variações de preço para imóveis semelhantes dependeriam das características específicas, do estado e da localização exata dentro do resort.
La Mairena oferece uma experiência de vida distinta, caracterizada pela sua posição elevada e envolvente natural. Situado a 418 metros acima do nível do mar, a área proporciona vistas panorâmicas que se estendem desde a serra Nevada até ao Mar Mediterrâneo e à costa africana. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,2°C e uma época balnear de quatro meses. Este cenário sugere um estilo de vida focado na tranquilidade, na natureza e na beleza paisagística, longe da agitação imediata da costa. No entanto, a sua localização implica a dependência de transporte privado para a maioria das comodidades, já que os serviços num raio de 2 km limitam-se a um restaurante. O mercado imobiliário da região é ativo, com mais de 4.700 transações anuais, indicando procura consistente na área mais ampla.
O ambiente de La Mairena é definido pela sua posição elevada, oferecendo uma atmosfera mais tranquila em comparação com as vilas costeiras. Aos 418 metros acima do nível do mar, os residentes experienciam temperaturas mais frescas do que na linha costeira imediata e desfrutam de vistas vastas. A área é residencial e situada nas colinas, adjacente a florestas, contribuindo para uma sensação de recolhimento. Embora exista um restaurante num raio de 2 km, a maioria das comodidades diárias, compras e serviços encontram-se nas vilas vizinhas. A proximidade de campos de golfe e centros desportivos sugere um foco em atividades de lazer. A região é conhecida pela sua infraestrutura turística, com numerosos hotéis e uma ampla gama de instalações educacionais e de saúde disponíveis nas maiores cidades vizinhas.
A localização em La Mairena, elevada nas colinas acima de Marbella, proporciona uma perspetiva distintiva sobre a Costa del Sol. Este contexto de mapa destaca a posição do imóvel em relação à linha costeira, vilas principais como Marbella e Málaga, e áreas recreativas chave como campos de golfe e parques naturais. Ilustra o compromisso entre a proximidade costeira e a tranquilidade elevada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está posicionado em La Mairena, uma área residencial elevada nos arredores orientais do concelho de Marbella. Está localizado no interior em relação à faixa costeira principal da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mais recolhido. Embora beneficiando do apelo geral da região, a sua localização interior e encostada na colina distingue-o dos imóveis diretamente na costa. Proporciona um ponto de observação sobre o Mediterrâneo, ligando-o ao panorama costeiro mais amplo, mantendo um carácter distinto adjacente à montanha. A sua posição permite o acesso às comodidades de Marbella e Málaga, oferecendo ao mesmo tempo um refúgio dos resorts costeiros mais movimentados.
A localização do apartamento em La Mairena coloca-o a aproximadamente 28 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), com um tempo de carro que normalmente excede 30 minutos dependendo do trânsito. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica mais distante, a aproximadamente 68 km. A praia mais próxima, a Playa de Artola, fica a 4,6 km em linha reta, com um declive significativo na direção dela. Vilas principais como Marbella ficam a 12 km (linha reta) e a cidade de Málaga a 37 km (linha reta). Embora existam paragens de transporte público nas proximidades (34 no total), a sua cobertura e frequência podem limitar a conveniência sem carro. Vários campos de golfe estão num raio de 1,5 km a 4,3 km, e centros desportivos também são acessíveis a poucos quilómetros.
| Distância até à Praia | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena está situada a uma altitude de 418 metros, oferecendo um microclima distinto com uma temperatura média anual de 17,2°C. Esta altitude geralmente proporciona verões ligeiramente mais frescos e invernos mais suaves em comparação com a planície costeira. A área é reconhecida pela sua proximidade com paisagens naturais, com vistas para a serra Nevada e florestas de pinheiros envolventes. O clima mediterrânico oferece sol abundante, contribuindo para uma época balnear de quatro meses em que as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima deste apartamento é a Playa de Artola, localizada a 4,6 km em linha reta. Chegar à praia implica percorrer um declive de 8,7%. Para lazer, a área imediata oferece proximidade a vários campos de golfe, incluindo El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Campo América (2,8 km). Instalações desportivas adicionais como Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) e Club del Sol (4,3 km) também estão a curta distância. O próprio empreendimento inclui instalações comuns como ginásio e courts de padel, além de uma piscina comum.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 69 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 47 mm |
| Março | 12.4°C | 140 mm |
| Abril | 14.5°C | 74 mm |
| Maio | 18.3°C | 29 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Setembro | 22.1°C | 32 mm |
| Outubro | 18.5°C | 79 mm |
| Novembro | 13.7°C | 87 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 70 mm |
Íngreme
Ref: VL902846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas de apartamentos na Costa del Sol, este imóvel em La Mairena apresenta um perfil específico. Empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950 desde) ou Lantana Residencial em Mijas (€205.000 desde) estão frequentemente situados mais perto da costa e normalmente representam construções novas com preços 'desde'. Etherna Homes 2 em Estepona (€321.000 desde) também representa projetos de construção nova. Este apartamento em La Mairena, com preço fixo de €365.000 para uma casa usada, destaca-se pela sua localização elevada, oferecendo vistas significativas devidas à altitude e um ambiente mais tranquilo em comparação com empreendimentos diretamente na primeira linha de praia ou dentro de áreas urbanas mais densas. O seu estado pronto a habitar numa estrutura construída em 2007 contrasta com compras na planta, proporcionando disponibilidade imediata. O preço mais elevado reflete a qualidade estabelecida, as vistas específicas e as comodidades de estilo resort dentro de um condomínio fechado a uma elevação notável, diferenciando-o das construções novas costeiras que podem oferecer diferentes benefícios de estilo de vida.
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