Dieses Duplex-Penthouse in La Mairena bietet 224 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die exklusive Lage in der El-Soto-de-Marbella-Anlage in fast 400 Meter Höhe bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer, die umliegenden Berge und Golfplätze. Mit seinen fast 4 Meter hohen Decken, drei geräumigen Terrassen und der Nähe zu mehreren Golfanlagen repräsentiert die Immobilie eine gehobene Wohnoption in einem der privilegiertesten natürlichen Umgebungen am östlichen Rand von Marbella. Die Immobilie ist fertiggestellt und vollständig möbliert, für einen sofortigen Einzug.
Das Penthouse Duplex in La Mairena positioniert sich im oberen Preissegment der Regionalvergleiche. Mit einem Preis von 699.000 € liegt es deutlich über Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €). Diese Preisdifferenz spiegelt die besondere Kombination aus Größe, Lage, Ausblick und Gemeinschaftsanlagen wider. Anders als die genannten Vergleichsprojekte bietet die La-Mairena-Immobilie eine erhöhte Lage in fast 400 Meter Höhe, die ein kühleres Mikroklima und Panoramablicke auf Meer, Berge und Golfplätze ermöglicht. Diese topografische Besonderheit stellt einen wesentlichen Unterschied zu den meisten küstennahen Projekten dar, die typischerweise auf gleicher oder nur leicht erhöhter Höhe errichtet werden. Die Integration in die etablierte Golfanlage El Soto de Marbella mit einem 9-Loch-Golfplatz stellt einen weiteren Unterschied zu vielen Neuentwicklungen dar, wo Golfanlagen oft separat gelegen oder noch in der Entwicklung befinden. Diese etablierte Infrastruktur bietet klare Vorteile in Bezug auf ausgereifte Bewirtschaftung und Gemeinschaftsleben. Im Vergleich zu zentrumsnäheren Wohnungen in Marbella oder Mijas bietet die La-Mairena-Lage eine höhere Exklusivität und direkte Naturerlebnis, erfordert jedoch eine stärkere Abhängigkeit vom Auto. Die Kombination aus Größe (224 m²), Ausstattung und Gemeinschaftsanlagen macht diese Immobilie zu einer besonderen Option in der Region, insbesondere für Golfbegeisterte und solche, die Panoramablicke priorisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in La Mairena, einem Wohnresort auf einem Hügel, 5 Kilometer von Elviria am östlichen Rand von Marbella entfernt. Auf 395 Meter über dem Meeresspiegel bietet die Lage eine privilegierte Position mit weitreichenden Blicken, während die Nähe zur Mittelmeerküste erhalten bleibt. Die erhöhte Lage schafft eine natürliche Trennung von den Küstengebieten, bietet aber gleichzeitig die Erreichbarkeit wichtiger Ziele mit dem privaten Transport.
Die Immobilie erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse mit ihrer Drei-Schlafzimmer-Anordnung, die auf zwei Ebenen verteilt ist. Das Design beinhaltet praktische Elemente wie eine voll ausgestattete Küche, einen separaten Waschraum und drei Terrassen für flexible Wohnbereiche. Die Einbeziehung eines privaten Parkplatzes und eines Abstellraums erfüllt praktische Anforderungen, während die Gemeinschaftseinrichtungen der Urbanisierung zusätzliche Lebensqualität bieten, ohne individuelle Wartung zu erfordern.
Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt und repräsentiert etablierte Bauweise mit dokumentierter Leistungshistorie. Die Immobilie weist kürzliche Renovierungen und Überarbeitungen auf, die auf laufende Instandhaltung und Aktualisierungen nach modernen Standards hindeuten. Als Teil einer abgeschlossenen Entwicklung profitiert die Immobilie von reifer Landschaftsgestaltung, etablierter Gemeinschaftsverwaltung und vollständig betriebsbereiten gemeinsamen Einrichtungen ohne die Unsicherheiten im Zusammenhang mit neuen Bauphasen.
Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang oder unmittelbare fußläufige Erreichbarkeit von kommerziellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmöglichkeiten sind begrenzt und erfordern ein privates Fahrzeug für tägliche Aktivitäten. Die 8,0% Steigung zum Strand kann Mobilitätsherausforderungen darstellen. Die erhöhte Lage bedeutet Temperaturschwankungen zwischen der Immobilie und den Küstengebieten, insbesondere während der Wintermonate. Die Immobilie umfasst keinen privaten Gartenraum jenseits der Terrassen.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Zweitresidenz mit Panoramablicken und Zugang zu Golfeinrichtungen suchen. Die vollständig möblierte, sofort bezugsfertige Ausstattung macht sie für diejenigen attraktiv, die sofortige Nutzbarkeit ohne die Komplexität der Möblierung einer Immobilie im Ausland wünschen. Golfbegeisterte werden den direkten Zugang zum El-Soto-Golfplatz und die Nähe zu mehreren anderen Golfplätzen in kurzer Fahrdistanz zu schätzen wissen. Die erhöhte Lage spricht diejenigen an, die ein gemäßigteres Klima mit natürlichen Kühleffekten bevorzugen, während gleichzeitig eine angemessene Nähe zur Küste gewahrt bleibt. Die Drei-Schlafzimmer-Anordnung unterbringt kleine Familien oder solche, die regelmäßig Gäste beherbergen, wobei das zweistöckige Design eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen bietet. Käufer, die Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen priorisieren, werden die umfriedete Umgebung mit gewarteten gemeinsamen Bereichen und geteilten Einrichtungen zu schätzen wissen. Die Lage der Immobilie in der Nähe internationaler Schulen macht sie für diejenige geeignet, die einen Umzug mit Familien in Betracht ziehen, obwohl die begrenzten öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten Schultransportregelungen erfordern würden. Für Investoren bietet das etablierte Datum der Entwicklung (2007) eine dokumentierte Leistung anstelle der Unsicherheiten des Neubaus. Die Nähe zu Marbella und den Attraktionen der Costa del Sol positioniert es gut für sowohl persönliche Nutzung als auch potenzielle Vermietungsmöglichkeiten, insbesondere während der Golfsaison oder der Sommermonate.
Das Penthouse demonstriert qualitativ hochwertige Bauweise mit seinen fast 4 Meter hohen Decken, einem charakteristischen architektonischen Merkmal, das in typischen Wohnimmobilien selten zu finden ist. Dieses strukturelle Element schafft voluminöse Wohnbereiche und verbessert die Verbindung zur umgebenden Landschaft durch erhöhte natürliche Belichtung. Die kürzlichen Renovierungen und Überarbeitungen deuten auf Aufmerksamkeit für die Aufrechterhaltung zeitgenössischer Standards bei gleichzeitiger Bewahrung der ursprünglichen architektonischen Integrität hin. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage und Zentralheizungssysteme, die den schwankenden Temperaturen gerecht werden, die an diesem erhöhten Ort während des Jahres zu erwarten sind. Die voll ausgestattete Küche umfasst einen separaten Waschraum, der eine funktionale Trennung für Geräte und Lagerung bietet - praktische Überlegungen in einer Haupt- oder Nebenresidenz. Die drei Terrassen repräsentieren wesentliche Außenwohnbereiche, die so gestaltet sind, dass sie die Panoramablicke und die wechselnden Sonnenexpositionen während des Tages maximieren. Die Ausrichtung nach Osten und Südosten optimiert das natürliche Licht in den Hauptwohnbereichen, während gleichzeitig Optionen für Sonne oder Schatten auf verschiedenen Terrassen zu unterschiedlichen Zeiten angeboten werden. Die gemeinschaftlichen Bereiche von El Soto de Marbella zeigen gewartete Qualität mit Schwimmbädern, Fitnessraum, Sauna und Sportanlagen - alles Annehmlichkeiten, die kontinuierliche Investition und professionelle Wartung erfordern. Der 9-Loch-Golfplatz, der die Urbanisierung umgibt, stellt eine wesentliche landschaftliche Gestaltungs- und Wartungsverpflichtung durch die Gemeinschaft dar und trägt zum Gesamtqualitätsempfinden des Ortes bei.
Das Duplex-Penthouse ist mit 699.000 € bewertet und repräsentiert eine Premiumposition im regionalen Immobilienmarkt. Diese Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Größe (224 Quadratmeter), erhöhter Lage, Panoramablicken und der Zugehörigkeit zu einer prestigeträchtigen Golfanlage wider. Die Immobilie wird vollständig mit Designermöbeln verkauft, was zusätzliche Einrichtungskosten für Käufer eliminiert. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) erfordert diese Immobilie einen höheren Preis aufgrund ihrer Lage, Aussichten und Gemeinschaftseinrichtungen. Der Preis umfasst einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, zusätzliche Merkmale, die zum gesamten Wertversprechen beitragen.
La Mairena bietet eine distinctive Wohnumgebung, die durch ihre erhöhte Lage und natürliche Umgebung geprägt ist. Das tägliche Leben hier dreht sich um die Panoramablicke und die Annehmlichkeiten der umfriedeten Anlage. Die Bewohner beginnen ihren Tag typischerweise mit Kaffee auf einer der Terrassen und nutzen die Morgensonne und die ausgedehnten Aussichten. Die Ausrichtung nach Osten und Südosten sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht. Die El-Soto-de-Marbella-Gemeinschaft bildet die unmittelbare Wohnumgebung, mit ihrem 9-Loch-Golfplatz, Schwimmbädern und Sportanlagen als zentrale Punkte für soziale Interaktion und Erholung. Die begrenzten kommerziellen Angebote in Gehweite bedeuten, dass die meisten Einkäufe und Restaurantbesuche geplante Fahrten in nahe gelegene Gebiete erfordern. Die natürliche Umgebung in fast 400 Meter Höhe schafft ein Mikroklima, das etwas kühler ist als die Küstengebiete, mit erhöhter Luftzirkulation und reduzierter Luftfeuchtigkeit. Dies macht die Außenbereiche auch in den wärmeren Monaten komfortabel, wobei die Terrassen für den größten Teil des Jahres als erweiterte Wohnbereiche dienen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen positioniert dies als einen Ort, an dem Golf zu einer regelmäßigen Aktivität werden kann, anstatt zu einem gelegentlichen Zeitvertreib. Die umfriedete Art der Gemeinschaft bietet ein Gefühl der Sicherheit und Kontinuität, insbesondere in der Nebensaison, wenn touristische Gebiete möglicherweise reduzierte Aktivitäten aufweisen.
La Mairenas erhöhte Lage auf 395 Meter über dem Meeresspiegel schafft eine distinct Wohnumgebung, getrennt von den Küstenentwicklungen. Die unmittelbare Umgebung besteht aus der El-Soto-de-Marbella-Urbanisierung mit ihren gestalteten Grundstücken, dem Golfplatz und Wohnkomplexen. Diese abgeschlossene Gemeinschaft bietet ein Gefühl der Kohäsion und gemeinsamen Zweckmäßigkeit unter den Bewohnern. Außerhalb der Urbanisierung dominiert die natürliche Umgebung, wobei das unter der UNESCO geschützte Biosphärenreservat Sierra de las Nieves das Gebiet umrahmt. Dieser geschützte Status gewährleistet die Erhaltung der natürlichen Landschaft und begrenzt intensive Entwicklungen und bewahrt den halbländlichen Charakter, der die Lage definiert. Tägliche Notwendigkeiten erfordern Fahrten, wobei der nächste Supermarkt 3,9 Kilometer entfernt liegt. Diese Entfernung erfordert geplante Einkaufsfahrten anstatt spontaner Käufe. Das nächste Gesundheitszentrum und Krankenhaus sind 4,4 bzw. 6,8 Kilometer entfernt und stellen eine angemessene, aber nicht unmittelbare Gesundheitsversorgung dar. Die weitere Umgebung verbindet sich mit der breiteren Costa-del-Sol-Region über das Straßennetz, wobei Marbella als primäres urbanes Zentrum für umfangreichere Einkaufs-, Essens- und Kulturerlebnisse dient. Die 28 Kilometer Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol bietet internationale Erreichbarkeit, während gleichzeitig eine Pufferzone zu den unmittelbaren Auswirkungen des Tourismus und des Flughafenbetriebs beibehalten wird.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Penthouse Duplex in La Mairena auf 395 Meter Höhe über dem Meeresspiegel. Sie visualisiert die Nähe zu Golfplätzen wie El Soto Golf (1,5 km) und die relative Entfernung zu den Stränden der Costa del Sol (ca. 5 km). Die Karte verdeutlicht die topografischen Besonderheiten des Gebiets und die gute Anbindung an Marbella und die internationale Infrastruktur der Region, einschließlich des Flughafens Málaga-Costa del Sol in 28 km Entfernung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mairena nimmt eine erhöhte Position am östlichen Rand von Marbella ein, etwa 5 Kilometer von der Küstenentwicklung Elviria entfernt. Diese Lage platziert sie in einer Übergangszone zwischen den urbanisierten Küstengebieten und dem natürlichen Berggelände der Sierra de las Nieves. Obwohl geografisch Teil der Gemeinde Marbella, schafft die erhöhte Position eine distinkte Umgebung, getrennt von den unmittelbaren Küstenentwicklungen, die einen Großteil der Costa del Sol charakterisieren. Die relative Nähe zu sowohl Marbella (ungefähr 15 Kilometer) als auch Mijas bietet Zugang zu mehreren städtischen Zentren und bewahrt gleichzeitig ein gewisses Maß an Trennung. Diese Positionierung bietet den Bewohnern einen Kompromiss zwischen Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer erhöhten Wohnlage. Die Region stellt eine der etablierten Wohngegenden dar, die während der Expansion Marbellas entwickelt wurden und eine Mischung aus ständigen Bewohnern und Nebenwohnsitzinhabern aufweisen, die von Klima und Lebensstil angezogen werden.
Die Immobilie erfordert privaten Transport für den Zugriff auf die meisten Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die nächsten Strände, einschließlich Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) und Playa de Calahonda (5,2 km), befinden sich etwa 5 Kilometer entfernt und repräsentieren eine 10-15-minütige Fahrt je nach Verkehr. Diese Strände bieten mediterrane Küstenerlebnisse, sind aber aufgrund der 8,0% Steigung von der erhöhten Position nicht in bequemer Gehweite. Marbella als primäres städtisches Zentrum bietet umfangreiche Einkaufs-, Essens- und Kulturoptionen, mit Fahrtzeiten in der Regel zwischen 15-25 Minuten je nach spezifischen Zielen innerhalb der Gemeinde. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich 28 Kilometer entfernt, etwa 30-40 Minuten mit dem Auto unter normalen Verkehrsbedingungen. Golfeinrichtungen sind die am besten erreichbaren Annehmlichkeiten, wobei El Soto Golf direkt innerhalb der Gemeinschaft zugänglich ist (1,5 km). Zwei weitere Golfplätze - Santa María Golf & Country Club und Campo América - befinden sich innerhalb von 3 Kilometern und bieten substanzielle Golfmöglichkeiten innerhalb einer kurzen Fahrt. Diese Konzentration von Golfplätzen etabliert die Gegend als bedeutendes Golfziel.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena profitiert von einem erhöhten Mikroklima auf 395 Meter über dem Meeresspiegel, das Temperaturschwankungen von den Küstengebieten schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,4°C bietet ganzjährig angenehme Lebensbedingungen, wobei historische Durchschnittswerte jahreszeitlich zwischen 10-24°C liegen. Die Höhe mildert natürlich extreme Sommerhitze, die in tieferen Lagen entlang der Küste erfahren wird. Der Ort erhält etwa 3.840 Sonnenstunden jährlich und positioniert sich damit zu den sonnigsten Regionen Europas. Diese reichliche Sonneneinstrahlung unterstützt Outdoor-Leben und -Aktivitäten während des größten Teils des Jahres. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Die erhöhte Position an den Hängen der Sierra de las Nieves schafft natürliche Luftzirkulation und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu unmittelbaren Küstengebieten. Das Gebiet erlebt 32 lokale Feiertage jährlich und spiegelt den kulturellen Rhythmus Andalusiens wider. Der Status des geschützten Biosphärenreservats gewährleistet die Erhaltung der natürlichen Umgebung mit mediterraner Vegetation, die an die Klimabedingungen angepasst ist, einschließlich Kiefernwäldern und typischer Küstenbergflora, die eine distinctive natürliche Umgebung um die Urbanisierung schaffen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, einschließlich Playa de Artola, Playa de Cabopino und Playa de Calahonda, befinden sich etwa 5 Kilometer von der Immobilie entfernt. Diese Strände bieten typische mediterrane Küstenerlebnisse mit sandigen Ufern und entwickelten Annehmlichkeiten. Obwohl für diese Strände in den bereitgestellten Daten keine spezifischen Blue-Flag-Zertifizierungen erwähnt werden, verfügt die Gegend über etablierte Strandinfrastruktur, die für die Costa-del-Sol-Region typisch ist. Golfeinrichtungen repräsentieren die wichtigste Erholungsattraktion in der unmittelbaren Umgebung, wobei El Soto Golf direkt innerhalb der Gemeinschaft zugänglich ist. Zwei weitere Golfplätze - Santa María Golf & Country Club und Campo América - befinden sich innerhalb von 3 Kilometern und bieten substanzielle Golfmöglichkeiten innerhalb einer kurzen Fahrt. Diese Konzentration von Golfplätzen etabliert die Gegend als bedeutendes Golfziel. Die Urbanisierung umfasst Sporteinrichtungen wie Tennis- und Paddle-Tennisplätze und ergänzt die Outdoor-Erholungsmöglichkeiten. Das Sportzentrum Finca Naundrup befindet sich 4,0 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche sportliche Einrichtungen. Das Biosphärenreservat Sierra de las Nieves um die Gegend herum bietet Möglichkeiten zum Wandern und Naturerlebnissen, wobei der Aussichtspunkt Mirador de las Águilas (4,8 km) Panoramaperspektiven der natürlichen Landschaft und Küstengebiete bietet.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena nimmt eine erhöhte Position am östlichen Rand von Marbella ein, etwa 5 Kilometer von der Küstenentwicklung Elviria entfernt. Diese Lage platziert sie in einer Übergangszone zwischen den urbanisierten Küstengebieten und dem natürlichen Berggelände der Sierra de las Nieves. Obwohl geografisch Teil der Gemeinde Marbella, schafft die erhöhte Position eine distinkte Umgebung, getrennt von den unmittelbaren Küstenentwicklungen, die einen Großteil der Costa del Sol charakterisieren. Die relative Nähe zu sowohl Marbella (ungefähr 15 Kilometer) als auch Mijas bietet Zugang zu mehreren städtischen Zentren und bewahrt gleichzeitig ein gewisses Maß an Trennung. Diese Positionierung bietet den Bewohnern einen Kompromiss zwischen Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer erhöhten Wohnlage. Die Region stellt eine der etablierten Wohngegenden dar, die während der Expansion Marbellas entwickelt wurden und eine Mischung aus ständigen Bewohnern und Nebenwohnsitzinhabern aufweisen, die von Klima und Lebensstil angezogen werden.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL944287
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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