Ce penthouse duplex situé à La Mairena, Málaga, offre une surface habitable de 224 mètres carrés avec trois chambres et trois salles de bain. Construit en 2007 au sein de la résidence exclusive El Soto de Marbella, il bénéficie d'une position élevée à 395 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les montagnes environnantes et la côte africaine. La propriété comprend trois terrasses spacieuses et fait partie d'une communauté fermée avec accès à des installations premium.
Dans le contexte de la Costa del Sol, ce penthouse duplex à La Mairena se distingue des offres comparables par son positionnement distinctif entre calme naturel et accessibilité côtière. Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce penthouse offre une localisation plus prestigieuse à proximité de Marbella, justifiant en partie son prix supérieur. Contrairement aux développements plus urbains comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), La Mairena propose un environnement plus naturel et moins densifié, avec la garantie d'un cadre préservé grâce au statut de réserve de biosphère UNESCO. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété bénéficie d'une localisation plus centrale sur la Costa del Sol avec un accès facilité à l'aéroport international. La spécificité de ce penthouse réside dans sa combinaison d'éléments : l'altitude offrant un climat plus tempéré, l'intégration dans une communauté fermée avec parcours de golf privé, et la proximité immédiate à la fois de la nature protégée et des installations côtières, un équilibre rare dans le marché immobilier de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à La Mairena, une zone résidentielle sur une colline à l'est de Marbella, à 5 km de la côte. À 395 mètres d'altitude, il offre une vue dégagée sur le paysage environnant. La propriété se trouve dans la réserve de la biosphère Sierra de las Nieves protégée par l'UNESCO, ce qui garantit un environnement naturel préservé malgré la proximité des installations côtières.
Avec ses 224 mètres carrés répartis sur deux niveaux, ce penthouse répond aux besoins des résidents recherchant un espace généreux. La disposition comprend trois chambres indépendantes, chacune avec accès à des terrasses privées. Les trois salles de bain offrent un confort quotidien, tandis que la cuisine entièrement équipée et la buanderie séparée assurent la fonctionnalité nécessaire pour une résidence principale ou secondaire.
Construit en 2007, ce penthouse duplex représente une construction achevée avec une bonne qualité de conservation. La propriété a bénéficié de rénovations récentes comme en témoigne son excellent état actuel. La conception avec plafonds de près de 4 mètres dans l'espace de vie principal constitue un élément architectural distinctif qui valorise l'espace et la luminosité intérieure.
Ce penthouse n'est pas adapté aux personnes à mobilité réduite en raison de sa distribution sur deux niveaux avec escalier intérieur. La propriété n'offre pas d'accès direct à la plage, nécessitant un déplacement en voiture pour atteindre le littoral. La situation en hauteur implique des pentes pour accéder à la propriété. Les heures d'ensoleillement indirectes peuvent limiter l'exposition au soleil selon l'orientation des terrasses.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire offrant à la fois espace et tranquillité, tout en étant à distance raisonnable des attractions côtières. Les professionnels disposant de flexibilité télétravail apprécieront l'environnement calme propice à la concentration, avec la possibilité de rejoindre les centres urbains en 20-30 minutes. Les familles avec enfants plus âgés trouveront dans la résidence un environnement sécurisé avec accès à des installations sportives et éducatives internationales à proximité. Les retraités actifs apprécieront l'accès au golf et aux autres installations communautaires, ainsi que le climat doux toute l'année. Ce profil de propriété répond également aux besoins d'investisseurs cherchant un bien locatif de qualité dans une zone prisée, avec une demande constante pour les locations saisonnières dans cette partie exclusive de la Costa del Sol.
Ce penthouse présente une finition de qualité supérieure, avec des matériaux durables sélectionnés pour leur résistance au climat méditerranéen. Les plafonds de près de 4 mètres de hauteur dans la pièce principale créent une sensation d'espace rare dans l'immobilier résidentiel, tout en favorisant une meilleure circulation de l'air. Les sols sont revêtus de matériaux nobles adaptés aux variations de température liées à l'altitude, tandis que les menuiseries extérieures offrent une isolation thermique et acoustique performante. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de marque avec robinetterie moderne, et la cuisine intègre des électroménagers intégrés de gamme supérieure. Les rénovations récentes comprennent probablement des améliorations énergétiques, bien que le certificat spécifique ne soit pas mentionné dans les données disponibles. Les terrasses bénéficient d'aménagements soignés avec systèmes d'évacuation appropriés pour les précipitations occasionnelles en altitude.
Ce penthouse duplex est proposé à un prix de départ de 699 000 euros, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché local. Ce prix intègre les 224 mètres carrés habitables, les trois terraces privatives, ainsi que l'accès aux installations communautaires premium. La propriété est vendue entièrement meublée avec du mobilier design, ce qui représente une économie immédiate pour l'acquéreur. Dans le contexte de La Mairena, les prix varient généralement en fonction de l'altitude, des vues et de la proximité des installations, ce qui positionne cette propriété dans une gamme compétitive pour sa catégorie.
Vivre dans ce penthouse à La Mairena implique un rythme de vie où la tranquillité et la connexion avec la nature prévalent. Les matinées commencent souvent avec le soleil levant sur les terraces orientées à l'est, profitant des vues dégagées sur la mer Méditerranée. La hauteur de 395 mètres offre une température plus fraîche en été que sur le littoral, permettant de profiter des espaces extérieurs même pendant les heures les plus chaudes. La vie quotidienne s'organise autour des trois terrasses qui fonctionnent comme des pièces supplémentaires, utilisées pour le repos, les repas ou la réception d'amis. La nécessité d'une voiture pour les déplacements structure la journée, avec des courses planifiées et des déplacements vers les installations côtières ou urbaines. L'accès aux installations communautaires comme le parcours de golf, les piscines ou le restaurant permet de socialiser sans quitter le cadre sécurisé de la résidence.
Vivre à La Mairena implique une existence où la tranquillité rurale coexiste avec l'accès aux commodités modernes. La distance de 28 km de l'aéroport international de Malaga permet des déplacements internationaux pratiques, tandis que la proximité de Marbella (environ 15-20 minutes en voiture) offre accès aux commerces, restaurants et services urbains. Les infrastructures médicales sont accessibles avec plusieurs centres de santé à proximité et un hôpital à 6,8 km. La vie quotidienne nécessite une organisation autour des déplacements en voiture, car le transport public dans cette zone résidentielle est limité à seulement deux lignes avec 34 arrêts. Les courses et autres nécessités quotidiennes requièrent généralement un trajet de quelques kilomètres jusqu'aux commerces les plus proches. Cette configuration convient aux résidents qui apprécient le calme et la vue panoramique tout en ayant besoin d'accéder périodiquement aux infrastructures urbaines.
Cette carte illustre la position stratégique du penthouse duplex dans le contexte de La Mairena et de la Costa del Sol orientale. On y observe la localisation en hauteur du complexe résidentiel, offrant des vues dégagées vers le sud sur la mer Méditerranée. La proximité relative avec les parcours de golf et la distance modeste jusqu'aux plages mettent en évidence l'équilibre entre tranquillité et accessibilité aux activités côtières qui caractérise cette zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans la partie orientale de Marbella, La Mairena occupe une situation géographique stratégique entre l'environnement urbain de Marbella et les espaces naturels protégés de la Sierra de las Nieves. À environ 15-20 minutes en voiture du centre de Marbella, cette résidence bénéficie d'un équilibre entre accessibilité et tranquillité. La proximité d'Elviria, à seulement 5 km, offre un accès facilité aux services commerciaux et aux infrastructures côtières. Cette localisation à l'est de Marbella présente l'avantage d'une connexion relativement rapide avec l'aéroport international de Malaga et d'autres villes de la Costa del Sol comme Fuengirola ou Mijas, tout en maintenant une atmosphère résidentielle plus calme que les zones touristiques centrales.
La situation géographique de ce penthouse nécessite une évaluation réaliste des distances aux principales installations. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola et Playa de Cabopino, se situent à environ 5 km, soit 10-15 minutes en voiture en fonction du trafic. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 28 km, ce qui représente environ 25-30 minutes de trajet. Les golfeurs bénéficient d'un accès privilégié avec plusieurs parcours à moins de 3 km, notamment El Soto Golf à 1,5 km et Santa María Golf & Country Club à 2,6 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 3,9 km, tandis que les services médicaux incluent une pharmacie à 4,4 km et un hôpital à 6,8 km. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 5,1 km pour les propriétaires de voitures électriques.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 395 mètres d'altitude, ce penthouse bénéficie d'un microclimat particulier qui le distingue des propriétés au niveau de la mer. La température annuelle moyenne oscille entre 10 et 24°C, avec une moyenne annuelle de 17,4°C, créant un environnement confortable toute l'année. Les 3 840 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une exposition lumineuse importante, particulièrement appréciée sur les trois terrasses de la propriété. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude plus élevée signifie généralement des températures légèrement plus fraîches en été que sur le littoral, avec des nuits plus fraîches même pendant les mois les plus chauds. La pente de 8,0% vers la plage indique un terrain vallonné caractéristique de cette région montagneuse, contribuant aux vues panoramiques mais impliquant également des déplacements en pente pour accéder à certaines installations.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages de qualité caractérise l'environnement récréatif accessible depuis ce penthouse. Playa de Artola, à 4,7 km, représente l'une des plages naturelles les mieux préservées de la région, connue pour son système dunaire protégé. Playa de Cabopino, à 5,2 km, offre une ambiance plus animée avec son port de plaisance et ses restaurants de bord de mer. Pour les amateurs de golf, la situation est particulièrement privilégiée avec l'accès à plusieurs parcours renommés, dont le parcours de 9 trous d'El Soto Golf directement accessible depuis la résidence. Les installations sportives complémentaires incluent des centres comme Finca Naundrup à 4,0 km et La Siesta Golf Club à 4,3 km. Le Club del Sol à 4,3 km propose également des installations récréatives variées. Le port de Cabopino, à 5,2 km, permet l'accès aux activités nautiques et à la vie maritime de la région.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans la partie orientale de Marbella, La Mairena occupe une situation géographique stratégique entre l'environnement urbain de Marbella et les espaces naturels protégés de la Sierra de las Nieves. À environ 15-20 minutes en voiture du centre de Marbella, cette résidence bénéficie d'un équilibre entre accessibilité et tranquillité. La proximité d'Elviria, à seulement 5 km, offre un accès facilité aux services commerciaux et aux infrastructures côtières. Cette localisation à l'est de Marbella présente l'avantage d'une connexion relativement rapide avec l'aéroport international de Malaga et d'autres villes de la Costa del Sol comme Fuengirola ou Mijas, tout en maintenant une atmosphère résidentielle plus calme que les zones touristiques centrales.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL944287
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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