この即入居可のマンションは、バイーア・デ・マルベーリャ内の人気のグラン・バイーア住宅地に位置し、海岸に近い絶好のロケーションを提供します。2001年に建設されたこの物件は、3つの寝室と4つのバスルームを備え、広々とした261 m²の居住空間を誇ります。このマンションは海を直接望む眺めを持ち、フル家具付きで販売されており、コスタ・デル・ソルの中心部で海岸沿いの住まいを求める目の肥えたバイヤーにとって、すぐに入居できる機会となっています。その立地は、地域の利便施設やマルベーリャの活気ある雰囲気への便利なアクセスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
バイーア・デ・マルベーリャに位置するこのマンションは、都市環境にあり、必要な利便施設が徒歩圏内にあります。海に近いことがこの物件の特徴であり、住人に海岸生活の魅力をすぐに感じさせてくれます。都市部でありながら水辺に近いこの立地は、利便性と地中海の魅力のバランスが取れています。
この住まいは、都市へのアクセスの利便性と海岸沿いのライフスタイルを重視する方のために設計されています。広々とした間取り、海の眺め、そして即入居可の状態を備え、快適で安定した住まいを求める個人や家族に最適です。共用プールと十分な居住空間の充実により、リラックスと社交の場の両方をサポートします。
2001年に完成したこのマンションは中古物件であり、すでに建築されており即時入居が可能です。建設が進行中という従来の意味での新築ではありませんが、即入居可の状態により購入プロセスはシンプルです。建物が住宅地内で確立された存在であることから、周辺の景観やインフラは成熟しています。
この物件には敷地内に専用のEV充電設備はありませんが、近隣に公共の充電オプションがあります。専用プールはありませんが、住人用の共用プールが用意されています。本リスティングは単一の既存マンションであり、複数の住戸やカスタマイズオプションのある新築物件ではありません。現状のまま、フル家具付きで販売されます。
このマンションは、利便施設や地中海式ライフスタイルへの便利なアクセスを備えた、確立された海岸沿いの住まいを求める個人や家族に非常に適しています。スーパーマーケットや病院などの必須サービスが近くにあることを重視する方や、近くのレストランやカフェへ徒歩で行ける選択肢を楽しむ方に適しています。直線距離でわずか0.6 kmのプライア・デ・ラ・バハディージャをはじめとするビーチへの至近距離は、海を愛する方や定期的なビーチアクセスを重視する方にとって魅力的です。海の眺めと共用プールを備えた即入居可の物件を探すバイヤーは、この物件が自分の要件に合致すると感じるでしょう。さらに、既存の賃貸許可は、投資家や、年間の一部をここで過ごし他の期間は賃貸に出すことを計画している方に魅力的かもしれません。
2001年に建設されたこのマンションは良好な状態で、グラン・バイーア住宅地内での確立された存在感を反映しています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、物件の良好な状態は、よく維持された仕上げや設備を示唆しています。主な特徴には、気候調整のための冷暖房エアコンと浴室の床暖房が含まれ、一年を通じて快適さを高めています。このマンションはフル家具付きで提供され、リビング、寝室、キッチン設備を含め、即時居住に必要な内装が整っていることを意味します。南西向きは自然光を最大化し、特に海の眺めを楽しめるテラスでの午後の日差しに有利で、ヤシの木が眺めを引き立てます。
この3ベッドルーム・4バスルームのマンションは、固定価格€1,200,000でリスティングされています。既存の住宅として、この価格は、バイーア・デ・マルベーリャの高級住宅地グラン・バイーア内のこの規模（261 m²）と立地の物件の現在の市場価値を反映しています。この物件は即入居可であり、未完成物件に通常伴う待機期間なしに、即時の購入と入居が可能です。バイヤーは、これが交渉の余地のない、また提示用の起点でもない固定の売出価格であることに注意してください。この物件には賃貸許可が含まれており、収益化の可能性を提供する場合があります。
バイーア・デ・マルベーリャは、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。ここの住人は、近くのスーパーマーケット（299 m）や病院（335 m）など、日常の必需品が徒歩圏内にあるライフスタイルを楽しんでいます。このエリアは、地中海に近い住環境の魅力で知られる、確立された住宅地グラン・バイーアが特徴です。多数のレストラン（2 km以内に138軒）やカフェの存在は活気ある地域の雰囲気を示しており、直線距離でわずか0.6 kmのプライア・デ・ラ・バハディージャをはじめとする複数のビーチへの近さは、レジャーとリラクゼーションへの簡単なアクセスを保証します。ビーチへ向かう比較的平坦な地形（勾配1.7%）は、住人のアクセスのしやすさをさらに高めています。このロケーションは、都市生活の利便性と海岸の穏やかな雰囲気を組み合わせた日常のリズムを支えています。
バイーア・デ・マルベーリャは、海に近い都市部の立地が特徴で、日常のニーズがすぐに満たされるライフスタイルを提供します。スーパーマーケットはわずか299 m先、病院は335 m以内にあり、必須サービスが便利に配置されています。このエリアは、レストラン（2 km以内に138軒）やカフェの密度が高く、活気ある雰囲気を育んでいます。プライア・デ・ラ・バハディージャ（直線距離0.6 km）など複数のビーチの存在は、レジャーとリラクゼーションの十分な機会を提供します。海抜27 mの高度は快適な条件をもたらし、最寄りビーチへの平坦な勾配（1.7%）はアクセスのしやすさを保証します。公共交通機関も利用可能で、50の停留所と11の路線があり、車に頼らない程度の地域移動性を示唆していますが、車があると便利とされています。
この地図は、バイーア・デ・マルベーリャ内のこのマンションの位置をハイライトし、海岸線と身近な都市利便施設への近さを示しています。地元のビーチ、スーパーマーケット、レジャー施設への短い距離を視覚的に確認でき、この海岸沿い住宅地の利便性とライフスタイルの魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
バイーア・デ・マルベーリャに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルの有名な目的地であるマルベーリャ広域自治体の一部です。県都マラガから約48 km、アルヘシラスから66 kmの場所にあります。この位置により、住人はマルベーリャの利便施設や魅力へのアクセスを得られるとともに、コスタ・デル・ソル地域全体を探索する玄関口ともなります。このエリアは、魅力的な気候、広大な海岸線、ゴルフ場やビーチを含むレジャー施設の高密度で知られています。
このマンションは優れたアクセス性に恵まれています。最寄りのビーチ、プライア・デ・ラ・バハディージャは直線距離でわずか0.6 kmで、緩やかな1.7%の勾配です。他にもいくつかのビーチがすぐ近くにあります。空の旅には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約39 km先にあります。都市部の立地により利便施設が近く、スーパーマーケットは299 m先、病院は物件から335 mの場所にあります。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Driving Range（4.6 km）やSanta María Golf & Country Club（5.6 km）など、多くのコースが近隣にあります。公共交通機関も充実しており、50の停留所と11の路線がこのエリアをカバーしていますが、より幅広いサービスや場所へのアクセスには車が便利とされています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
バイーア・デ・マルベーリャの気候はコスタ・デル・ソルの特徴を持ち、年間平均気温は19.1°C、月別平均気温は12°Cから26°Cの範囲です。この地域は豊かな日射に恵まれ、約5か月間の海水浴シーズンがあり、この間の水温は通常20°Cを超えます。海抜27 mの高度は、快適な地中海性気候に貢献しています。このエリアの海岸沿いの位置により、一般的に極端な気象条件がなく、一年の多くの期間、屋外アクティビティに安定した快適な環境を提供します。ヤシの木が点在する景観が、トロピカルな雰囲気を添えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住人は複数のビーチに便利にアクセスでき、プライア・デ・ラ・バハディージャは直線距離でわずか0.6 km先にあり、平坦な1.7%の勾配です。その他の近隣ビーチには、プライア・デ・ラス・チャパス（2.2 km）やプライア・デ・アルトラ（5.7 km）があります。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Driving Range（4.6 km）やSanta María Golf & Country Club（5.6 km）など、複数のコースが近距離にあります。レジャー施設も豊富で、Piscina municipal（0.7 km）など多数のプールや、Polideportivo Francisco Norte（0.5 km）などのスポーツセンターがすぐに利用できます。Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.7 km）などのマリーナへの近さは、ウォータースポーツやボートの機会も広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL464469
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較すると、バイーア・デ・マルベーリャのこのマンションは、確立された立地と即入居可の状態により際立っています。トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などのプロジェクトは大幅に低い最低販売価格（€205,000から€269,950）で提示されていますが、これらは特徴や完成時期の異なる新築物件です。固定価格€1,200,000でリスティングされたこのマンションは、異なる市場セグメントを対象とし、すぐれた海の眺めと既存の包括的な施設を備えた、成熟した高級住宅地に焦点を当てています。261 m²の居住空間と4つのバスルームは十分な広さを提供し、通常より小さい新しい未完成物件の住戸と比較した場合、より高い価格帯を正当化する可能性があります。徒歩圏内に高密度の利便施設がある都市部の立地は、より辺鄙な場所や純住宅地に位置するプロジェクトとは対照的で、独自のライフスタイルを提案しています。
EN
PT
PL
TR
JA
HI
UK
ID