Diese Stadthaus-Anlage befindet sich in der gefragten Urbanisation Bahía de Marbella, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet sie auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Die Anlage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu den Stränden und gleichzeitig die Einbettung in eine gepflegte Gartenanlage mit Gemeinschaftspools aus. Sie repräsentiert eine etablierte Wohnkultur an der Costa del Sol, die auf Komfort und Erreichbarkeit setzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Bahía de Marbella, östlich des Zentrums von Marbella, positioniert dieses Stadthaus in einer etablierten Küstenregion. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (0,6 km) und die gute Anbindung an lokale Geschäfte und Restaurants unterstreichen die Attraktivität für ein Leben nahe dem Meer.
Für Käufer, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zu Strand und Meer suchen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Aufteilung mit Schlafzimmern auf einer separaten Etage und Terrassenflächen für Outdoor-Aktivitäten adressiert Bedürfnisse nach Privatsphäre und Erholung.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Potenzielle Käufer können die Immobilie direkt beziehen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Dies ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung.
Die geringe Grundstücksfläche von 16 m² deutet auf einen Fokus auf gemeinschaftliche Außenbereiche und Terrassen statt auf einen privaten Garten hin. Die Ausrichtung (Nord) könnte für Liebhaber von ganztägiger Sonneneinstrahlung auf Terrassen eine Einschränkung darstellen. Die Nähe zu städtischen Gebieten birgt Potenzial für Geräuschkulisse.
Ref: VL245585
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol schätzen und Wert auf kurze Wege zum Strand legen. Personen, die eine Rückzugsmöglichkeit mit guter Infrastruktur für ganzjähriges Wohnen oder anspruchsvolle Ferienaufenthalte suchen, werden hier fündig. Familien, die eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten wünschen, könnten ebenfalls angesprochen werden. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen ein relevanter Faktor. Die ruhige, aber gut vernetzte Lage spricht jene an, die sowohl Entspannung am Meer als auch städtische Annehmlichkeiten in Reichweite wünschen.
Die Immobilie wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Typischerweise sind solche Objekte an der Costa del Sol mit hochwertigen Materialien wie Marmorböden ausgestattet, was zur Langlebigkeit und Ästhetik beiträgt. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und Bäder, die auf Funktionalität und moderne Standards ausgerichtet sind. Die doppelverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schallisolierung bei. Die Gemeinschaftsbereiche mit zwei Pools, von denen einer saisonal beheizt wird, deuten auf eine gepflegte Anlage hin, die den Wert der Immobilie unterstützt.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 890.000 € angeboten. Dies positioniert es im oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in der Region. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 170 m² Wohnfläche. Angesichts der Lage in einer prestigeträchtigen Gegend wie Bahía de Marbella und der Nähe zum Strand sind die Preise in diesem Sektor tendenziell stabiler, können aber je nach Ausstattung und Zustand variieren. Die 'Gereed'-Bauphase bedeutet, dass keine Wartezeiten anfallen, was den Kaufprozess beschleunigt.
Bahía de Marbella ist eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Meer, was sich in täglichen Spaziergängen am Strand oder dem Besuch der nahegelegenen Marinas widerspiegelt. Die urbanisierte Umgebung bietet unmittelbaren Zugang zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die Anlage selbst ist in eine grüne Gartenlandschaft eingebettet, mit Gemeinschaftspools, die zur Entspannung einladen. Die Nähe zu Marbella Zentrum (0 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist daher gut geeignet für Personen, die eine Kombination aus Strandnähe, urbanem Komfort und einer entspannten Wohnatmosphäre suchen.
Das tägliche Leben in Bahía de Marbella ist durch die Nähe zum Mittelmeer und die gute Infrastruktur geprägt. Mit einem Supermarkt nur 299 Meter entfernt und einem Krankenhaus innerhalb von 335 Metern sind die wichtigsten Versorgungsanrichtungen schnell erreichbar. Die zahlreichen Restaurants (138 im 2km Radius) und Cafés bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die Umgebung nützlich sein kann. Die Kombination aus einer gehobenen Wohngegend und der Nähe zu Marbella Zentrum (0 km) ermöglicht einen abwechslungsreichen Alltag zwischen Strandleben und urbaner Aktivität.
Dieses Projekt liegt strategisch günstig in Bahía de Marbella, einem Küstenabschnitt östlich des Zentrums von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand und die Einbettung in eine gut entwickelte urbane Zone mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Hauptverkehrswege.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bahía de Marbella befindet sich strategisch günstig in der Nähe des gleichnamigen Zentrums von Marbella (0 km). Die nächstgrößere Stadt Málaga ist 48 km entfernt und bietet eine internationale Anbindung sowie ein breites kulturelles Angebot. Algeciras liegt 66 km westlich. Diese Positionierung erlaubt es, die Vorteile einer lebendigen Küstenstadt zu nutzen, während gleichzeitig die Ruhe einer etablierten Wohngegend erhalten bleibt. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächsten Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 0,6 km entfernt, und weitere, wie El Alicate, sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie die Greenlife Golf Driving Range nur etwa 4,6 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 335 m Entfernung und 29 Apotheken im 2km Radius gut gewährleistet. Die zentrale Lage ermöglicht zudem schnellen Zugang zu zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchschnittlich 20°C oder mehr erreichen. Die Lage auf 27 Metern über Meeresniveau und die geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) sorgen für ein angenehmes, ebenes Terrain. Die Umgebung ist von subtropischer Vegetation geprägt, was das mediterrane Lebensgefühl verstärkt. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de la Bajadilla ist mit 0,6 km Entfernung am nächsten gelegen und gilt als Blue Flag Strand. Weitere Strände wie Playa de Alicate (2,2 km) und Playa de Artola (5,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Golfplätze zur Verfügung, darunter die Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) und der Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Zudem gibt es Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) und städtische Schwimmbäder in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von Marbella und La Bajadilla (ca. 0,7-0,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Bahía de Marbella befindet sich strategisch günstig in der Nähe des gleichnamigen Zentrums von Marbella (0 km). Die nächstgrößere Stadt Málaga ist 48 km entfernt und bietet eine internationale Anbindung sowie ein breites kulturelles Angebot. Algeciras liegt 66 km westlich. Diese Positionierung erlaubt es, die Vorteile einer lebendigen Küstenstadt zu nutzen, während gleichzeitig die Ruhe einer etablierten Wohngegend erhalten bleibt. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus in Bahía de Marbella preislich deutlich höher. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die prestigeträchtige Lage nahe Marbella Zentrum, die unmittelbare Strandnähe und die etablierte, gehobene Nachbarschaft. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Entwicklungen in aufstrebenden Gebieten darstellen, bietet Bahía de Marbella eine reife Infrastruktur und eine bewährte Wohnqualität, die sich im Preis widerspiegelt. Die hier angebotene Wohnfläche von 170 m² und die Ausrichtung auf Komfort und Lifestyle in einer etablierten Urbanisation rechtfertigen die höhere Investition für Käufer, die spezifisch diese Kombination suchen. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und die gepflegten Gärten sind ebenfalls Merkmale, die in diesem Preissegment erwartet werden können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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