Ce townhouse d'angle est situé dans le développement prestigieux de Las Salinas, Bahía de Marbella, à seulement 100 mètres de la plage. Offrant un mélange de caractère andalou et de construction de haute qualité, ce bien immobilier est idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 km du centre de Marbella, combinant la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché avec la proximité des commodités urbaines et des beautés naturelles de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse se trouve dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne et des plages. La localisation est caractérisée par son intégration dans un environnement urbain, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, tout en étant à une distance raisonnable des centres d'activités majeurs.
Le bien répond aux attentes d'un propriétaire recherchant à la fois confort et praticité. La disposition des pièces, l'accès direct à une terrasse, les chambres avec salles de bains privatives et la terrasse sur le toit aménagée suggèrent un mode de vie axé sur la détente et la convivialité en extérieur.
Il s'agit d'une construction achevée, prête à être occupée. Les informations disponibles ne précisent pas de phase de construction en cours ni de date de livraison future, indiquant que le bien est disponible immédiatement sur le marché de la revente.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ou de phases de développement futures. Les caractéristiques sont fixes et correspondent à l'état actuel du bien. Les aménagements extérieurs, tels que le jardin et les piscines, sont de nature communautaire et non privés. Le bien est également orienté nord, est et ouest, ce qui peut influencer l'ensoleillement direct des différentes pièces.
Ref: VL245585
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité de la mer et des commodités, dans un cadre sécurisé et bien entretenu. Il est particulièrement adapté aux familles ou aux couples appréciant le confort de chambres avec salles de bains privatives et la possibilité de profiter d'espaces extérieurs aménagés, comme la terrasse sur le toit idéale pour les réceptions. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours à courte distance. La proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) facilite les déplacements pour les résidents internationaux. L'environnement calme mais connecté, à seulement 5 km du centre de Marbella, attire ceux qui désirent un équilibre entre tranquillité et accès à la vie urbaine, aux restaurants et aux boutiques.
Ce townhouse met en avant une qualité de construction et de finition soignée, typique des développements résidentiels de standing de la Costa del Sol. Les sols en marbre, mentionnés dans les caractéristiques, apportent une touche d'élégance et de fraîcheur, particulièrement appréciée sous le climat local. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur et réduisant les nuisances sonores extérieures. La cuisine est décrite comme entièrement équipée et rénovée, suggérant une fonctionnalité moderne. Les salles de bains attenantes aux chambres promettent un niveau de confort et d'intimité supérieur. La présence d'une cheminée ajoute un élément de confort supplémentaire pour les mois plus frais. L'ensemble des caractéristiques pointe vers un bien entretenu, offrant une expérience résidentielle de qualité, prêt à être habité sans nécessiter de travaux majeurs.
Le prix de ce townhouse est affiché à 890 000 €. Cette localisation, dans une zone résidentielle prisée de Bahía de Marbella, justifie ce positionnement tarifaire. Le bien est prêt à être habité, sans délai d'attente lié à la construction. La présence de deux chambres et deux salles de bains attenantes, ainsi que des espaces extérieurs comme la terrasse et le solarium, contribuent à la valeur perçue. Il est important de noter que le prix 'à partir de' s'applique ici à un bien unique existant, et toute variation dépendrait d'une éventuelle négociation ou de l'ajout de mobilier non inclus dans la description initiale.
Ce townhouse, intégré dans la communauté fermée de Las Salinas à Bahía de Marbella, offre un style de vie méditerranéen. Les résidents bénéficient de l'accès à des jardins subtropicaux luxuriants et à deux piscines communes, dont une chauffée durant les saisons intermédiaires, favorisant les activités de loisir tout au long de l'année. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa quiétude, typique des quartiers résidentiels haut de gamme, tout en étant à quelques pas des plages et à une courte distance en voiture du centre animé de Marbella. Le quotidien est rythmé par la proximité des commodités, permettant des déplacements aisés pour les courses ou les sorties, tout en offrant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des zones plus touristiques.
La vie quotidienne autour de ce townhouse est définie par sa proximité avec la mer et les services urbains. Situé à seulement 299 mètres d'une superette et 335 mètres d'un hôpital, les besoins essentiels sont facilement satisfaits. Le centre de Marbella, avec ses restaurants, boutiques et son port de plaisance, est accessible en quelques minutes en voiture ou par les transports en commun, offrant un accès aisé à une vie culturelle et de loisirs dynamique. La plage de La Bajadilla se trouve à seulement 600 mètres, invitant à des promenades régulières. L'environnement est caractérisé par une urbanisation bien établie, dotée d'espaces verts et de piscines communes, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents permanents comme pour les visiteurs saisonniers.
Ce townhouse est situé dans la zone côtière de Bahía de Marbella, une enclave résidentielle reconnue pour sa proximité avec la plage et ses aménagements de qualité. La carte met en évidence la configuration de l'urbanisation Las Salinas, avec ses jardins et piscines, ainsi que la proximité des services essentiels tels que les commerces et les centres sportifs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Bahía de Marbella est stratégiquement située à l'est du centre de Marbella, une ville réputée pour son glamour et son offre de loisirs. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel de standing et la proximité immédiate de l'animation urbaine. Elle se trouve à 48 km de la ville de Málaga, un centre culturel et économique majeur de l'Andalousie, et à 66 km d'Algeciras, point de départ stratégique pour le détroit de Gibraltar. Cette localisation permet d'accéder facilement aux infrastructures régionales tout en profitant du cadre de vie paisible de la côte.
Ce townhouse bénéficie d'une excellente connectivité. Les plages les plus proches, comme El Alicate, Playa de la Bajadilla et Playa de Artola, sont situées entre 2,2 km et 5,7 km. Le centre de Marbella est à 5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est à environ 39 km par la route la plus directe (via A-7), et à 35 km à vol d'oiseau. Les parcours de golf sont également nombreux, avec Greenlife Golf Driving Range à 4,6 km et d'autres clubs réputés à moins de 8 km. Les supermarchés et hôpitaux sont accessibles en moins de 400 mètres, tandis que les pharmacies se trouvent à 2 km. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité immédiate suggère une mobilité aisée, bien qu'une voiture puisse être pratique pour explorer la région plus largement.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Bahía de Marbella jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures annuelles moyennes de 19,1°C, variant de 12°C en hiver à 26°C en été. Les 3 851 heures d'ensoleillement annuelles, parmi les plus élevées d'Europe, assurent un climat agréable une grande partie de l'année. Le potentiel pour profiter des activités de plein air est significatif, notamment avec un zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 1,7% vers la plage, offre un environnement côtier agréable. La présence de jardins subtropicaux et la proximité de la mer contribuent à un environnement naturel préservé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de ce townhouse. La Playa de la Bajadilla, récompensée par un Pavillon Bleu, se trouve à seulement 600 mètres, offrant un accès facile pour la baignade et les loisirs nautiques. D'autres plages comme Playa de la Duna ou Playa de Artola sont également accessibles rapidement. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 8 km, dont le Greenlife Golf et le Santa María Golf & Country Club. La région regorge également d'installations sportives, avec des centres polyvalents comme le Polideportivo Francisco Norte à 500 mètres, ainsi que des piscines municipales et privées. Les marinas de Marbella, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont à proximité pour les activités liées à la plaisance.
Source: OpenStreetMap
Bahía de Marbella est stratégiquement située à l'est du centre de Marbella, une ville réputée pour son glamour et son offre de loisirs. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel de standing et la proximité immédiate de l'animation urbaine. Elle se trouve à 48 km de la ville de Málaga, un centre culturel et économique majeur de l'Andalousie, et à 66 km d'Algeciras, point de départ stratégique pour le détroit de Gibraltar. Cette localisation permet d'accéder facilement aux infrastructures régionales tout en profitant du cadre de vie paisible de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
En comparaison avec des projets tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce townhouse à Bahía de Marbella présente un positionnement tarifaire significativement plus élevé. Cette différence s'explique par son emplacement dans une zone résidentielle de prestige, sa proximité immédiate avec la plage (100m contre plusieurs kilomètres pour les autres exemples) et le fait qu'il s'agisse d'une revente dans une communauté établie et recherchée, par opposition à des nouvelles constructions potentiellement plus excentrées ou dans des zones moins huppées. Les projets comparés, bien que offrant un nombre de chambres similaire, se situent généralement dans des segments de marché différents, axés sur des prix d'entrée plus bas. La valeur de ce bien réside davantage dans son emplacement privilégié, sa taille (170 m² habitables) et les caractéristiques de son environnement immédiat, plutôt que dans une comparaison directe sur le seul critère du prix au mètre carré pour des projets neufs dans des localités moins centrales.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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