تاون هاوس فاخر يقع في باهيا دي ماربيا، مالقة. بني عام 2001، ويتميز بموقعه المتميز على الخط الأمامي للشاطئ بإطلالات مباشرة على البحر. يتكون من 3 غرف نوم و 4 حمامات بمساحة 193 متر مربع. خضع المنزل لتجديد كامل حديثاً ويتميز بتصميم داخلي عصري وتجهيزات فاخرة. يوفر الموقع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والممر البحري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في باهيا دي ماربيا، على بعد 600 متر فقط من شاطئ لا باياديلا. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية المباشرة والوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية الأساسية التي تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
التاون هاوس مصمم لتلبية احتياجات السكن العائلي المريح مع مساحات معيشة واسعة ومناطق مخصصة للراحة. توفر غرف النوم الثلاث مع حماماتها الأربعة خصوصية كافية للعائلات الصغيرة، بينما يوفر التصميم المفتوح في الطابق الرئيسي مساحة مثالية للتجمعات العائلية والترفيه.
اكتمل بناء المشروع عام 2001، ويعكس تجديده الكامل الحديث معايير البناء الجودة العالية. بعد أكثر من عقدين من الاستخدام، حافظ المبنى على حالته الممتازة بفضل جودة البناء الأصلية والصيانة المنتظمة، مما يجعله استثماراً مستقراً للمشترين.
المساحة الخارجية الخاصة محدودة بـ 20 متر مربع فقط، مما قد لا يكفي للعائلات التي تحتاج إلى حديقة خاصة واسعة. كما أن المبنى لا يشمل ملعباً خاصاً للرياضات المائية، والاعتماد على المسبح المشترك وخدمات المجمع السكني ضروري.
Ref: VL055850
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة طوال العام، أو للأزواج الذين يخططون للتقاعد في موقع ساحلي راقٍ. كما أنه مثالي للمستثمرين الباحثين عن عقار في موقع استراتيجي بماربيا مع إمكانية تأجير مرتفعة. العقار يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون التوازن بين الحياة الساحلية الهادئة وقرب المرافق الحضرية. كما أنه مناسب للأشخاص النشطين الذين يستمتعون بالرياضات المائية والجولف والمشي على الشاطئ، حيث تتوفر جميع هذه الأنشطة على مسافة قريبة.
تم تجديد التاون هاوس بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم داخلي حديث. يتضمن ذلك أرضيات جديدة عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل ومطبخ مصمم بشكل احترافي مع أجهزة حديثة وحمامات فاخرة مجهزة بالكامل. التشطيبات الداخلية تعكس اهتماماً كبيراً بالتفاصيل، من الأثاث المخصص حصياً إلى الستائر الكهربائية وأنظمة التدفئة والتهوية المركزية. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، بينما يضمن نظام الأمن 24 ساعة راحة البال. جميع المواد المستخدمة متينة ومناسبة للبيئة الساحلية، بما في ذلك مقاومة الرطوبة والملوحة.
يبدأ سعر التاون هاوس من 1,725,000 يورو، مما يعكس وضعه المتميز في سوق العقارات الفاخرة في ماربيا. السعر يشمل الأثاث الكامل والتجهيزات عالية الجودة، مما يجعل العقار جاهزاً للسكن فوراً. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر إلى موقعه على الخط الأمامي للشاطئ وحالة التجديد الحديثة.
الحياة في هذا التاون هاوس تدور حول الاستمتاع بالشاطئ والمناخ المشمس المميز لمنطقة كوستا دل سول. تبدأ الأيام مع إطلالات على البحر من غرف النوم، تليها وجبة الإفطار في الشرفة المغطاة مع الاستمتاع بأشعة الشمس المباشرة من التوجه الجنوبي للعقار. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من حمام السباحة المشترك في المجمع أو الوصول مباشرة إلى الشاطئ الرملي. بسبب موقعها في منطقة حضرية، تتوفر جميع الاحتياجات اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. المساء، يوفر المشهد الحضري القريب خيارات ترفيهية متنوعة من المطاعم إلى الأنشطة الثقافية في ماربيا القريبة.
يقع التاون هاوس في قلب باهيا دي ماربيا، منطقة تتميز بمزيج فريد من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. تبعد مسافة قصيرة سيراً عن المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يسهل الحياة اليومية بدون اعتماد كلي على السيارة. تتوفر شبكة جيدة من النقل العام مع 11 خط حافلات و50 محطة في المنطقة. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مركز مدينة ماربيا (5 كم) وبويرتو بانوس (10 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق متنوعة. المطار الدولي في مالاغا يبعد حوالي 35 كم، مما يسهل السفر الدولي.
يظهر الخريطة الموقع المتميز للتاون هاوس في باهيا دي ماربيا، مع إبراز قربه المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. توضح المسافات القصيرة إلى الشواطئ المحيطة ومدن الغولف والمرافق الأساسية، مما يوضح سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والأنشطة الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في باهيا دي ماربيا، أحد أرقى الأحياء الساحلية في ماربيا الشرقية. يحظى بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من مركز مدينة ماربيا (5 كم) ويبعد عن مالاغا حوالي 48 كم. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة في المجمع السكني والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية في ماربيا وبويرتو بانوس.
يقع أقرب شاطئ (لا باياديلا) على بعد 600 متر فقط، مع إمكانية الوصول المباشر عبر المجمع السكني. تقع مدن الغولف الرئيسية مثل جرينلايف غولف على بعد حوالي 4.6-4.7 كم، بينما يبعد نادي سانتا ماريا للغولف 5.6 كم. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 35 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 35 دقيقة بالسيارة. تقع المرافق الطبية مثل المستشفى على بعد 335 متر فقط، والصيدليات على بعد 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ مثالي مع حوالي 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 27 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى البحر. هذا المناخ المستقر يجعل المنطقة مثالية للعيش على مدار العام مع اعتدال في درجات الحرارة حتى في أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة في المنطقة، بما في ذلك شاطئ لا باياديلا على بعد 600 متر وشاطئ الكاسابلانكا على بعد 2.5 كم. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف المرموقة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 7.6 كم وماغنا ماربيا غولف على بعد 8.5 كم. تتوفر أيضاً منشآت رياضية متنوعة في المنطقة، بمن في ذلك المركز الرياضي فرانسيسكو نورتي على بعد 500 متر ومجموعة متنوعة من الأنشطة المائية على الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في باهيا دي ماربيا، أحد أرقى الأحياء الساحلية في ماربيا الشرقية. يحظى بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من مركز مدينة ماربيا (5 كم) ويبعد عن مالاغا حوالي 48 كم. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة في المجمع السكني والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية في ماربيا وبويرتو بانوس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز هذا التاون هاوس في باهيا دي ماربيا بموقعه الاستثنائي على الخط الأمامي للشاطئ مع إطلالات مباشرة على البحر، وهو أمر نادر في السوق. على سبيل المثال، يبعد مشروع Aquamar في توريه ديل مار عن الشاطئ مسافة أكبر ويبدأ بسعر أقل بكثير (269,950 يورو)، بينما يقع مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا في بيئة أكثر حضرية. يتميز مشروع Lantana Residencial في ميخاس بأسعار أكثر تنافسية (من 205,000 يورو) ولكنه يفتقر إلى الموقع الساحلي المباشر. ما يميز هذا التاون هاوس هو موازنته الفريدة بين الخصوصية والوصول إلى المرافق، بالإضافة إلى حالته الممتازة بعد التجديد الشامل. في منطقة ماربيا، حيث تتفاوت الأسعار بشكل كبير حسب الموقع والجودة، يقدم هذا العقار قيمة متوازنة نظراً لموقعه المميز وتجهيزاته الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID