立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはマルベージャ東部の最も評価の高いビーチサイドコミュニティの一つであるバヒア・デ・マルベージャに位置しています。海岸線に直接面しており、プライベートなビーチアクセスを提供します。周辺は都市的な環境でありながら、必要な施設は徒歩圏内にあります。
このタウンハウスは、海岸近くでの快適な生活を求める居住者のニーズに応えます。3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストを招待するのに十分な空間を提供します。オープンプランのリビングエリアとモダンなキッチンは、日常の生活を快適にします。
このタウンハウスは2001年に完成しましたが、最近高品質なリノベーションが施されています。最新の設備と内装が特徴で、既に完成しているため、すぐに入居可能です。リノベーションには、床の張り替え、デザイナーキッチンの設置、贅沢なバスルームの改装が含まれています。
この物件は広大な庭やプライベートプールを提供していません。20平方メートルの比較的小さな敷地面積であり、大規模な屋外活動には限定的です。また、都市部に位置しているため、完全な静寂や田園地帯の環境は期待できません。ペットを飼う制約がある可能性もあります。
Ref: VL055850
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、地中海沿岸での贅沢なセカンドホームを探している方に適しています。家族連れや、定期的に友人や親戚を招待したい方にとっては、3つのベッドルームと4つのバスルームが十分な空間を提供します。また、既に引退している方で、温暖な気候と快適な環境を求める方にも理想的です。ビーチへのアクセスが良好なため、海洋活動や海岸沿いの散歩を楽しむアクティブなライフスタイルを持つ方にぴったりです。さらに、地域のゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家にとって大きな魅力となります。都市施設へのアクセスが良好なため、完全な田園地帯よりも都市の便利さを好む方にも適しています。この物件は、休暇と日常生活の両方で快適さを求める、洗練されたライフスタイルを享受したい方に最適です。
このタウンハウスは、最近の高品質なリノベーションにより、優れた仕上げと素材が特徴です。オープンプランのリビングエリアには、プレミアムな新しい床材が施され、モダンでスタイリッシュな雰囲気を作り出しています。キッチンは最新のデザイナーキッチンで、高品質な設備と収納スペースが備わっています。すべてのバスルームは完全に改装され、贅沢な仕上げと最新の設備が取り入れられています。タウンハウスは完全に家具が備え付けられており、各部屋には専門家が選んだ高品質な家具が配置されています。窓には二重ガラスが使用されており、断熱性と防音性に優れています。セキュリティシステム、24時間対応の受付、電動ブラインドなど、現代的な快適性と安全性を確保する設備が整っています。このような高品質な仕上げと素材は、長期的な快適性と維持の容易さを保証します。
このタウンハウスの価格は€1,725,000から始まります。バヒア・デ・マルベージャのビーチフロント物件としては、この価格帯は市場と比較して競争力があります。タウンハウスはすでに完成しており、すぐに入居可能です。価格には、高品質な家具、最新の設備、そして贅沢な内装が含まれています。ビーチフロントのロケーションと高品質な仕上げを考慮すると、この物件は投資価値も高いと言えます。
バヒア・デ・マルベージャのこのタウンハウスでの生活は、地中海の沿岸ライフスタイルを体現しています。朝は、テラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を楽しみ、その後は海岸沿いの散歩や地元のカフェでの朝食が可能です。日中は、近くのビーチで過ごしたり、ショッピングやその他のアクティビティを楽しんだりできます。コミュニティのプールでリラックスしたり、美しく手入れされた熱帯園を散歩したりすることもできます。夕方には、近くのレストランで食事をしたり、マルベージャの活気あるナイトライフを体験したりすることができます。週末には、ゴルフや他のスポーツ活動を楽しむことができ、近くのゴルフコースは高く評価されています。この場所での生活は、リラックスと活動のバランスを提供し、海岸沿いの便利なライフスタイルを実現します。
このタウンハウスは、マルベージャのバヒア地区に位置し、生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか299メートル、病院まで335メートル、薬局まで2キロメートルの距離にあります。公共交通機関も充実しており、11の路線と50の停留所が利用可能です。マルベージャの中心部までは車で5キロ、プエルト・バヌスまでは約10分の距離です。国際学校へのアクセスも良好で、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまでは2.6キロ、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまでは7.8キロです。スポーツ施設も近くにあり、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテまでは0.5キロの距離です。この場所は、都市の利便性と海岸沿いのリラックスした雰囲気を組み合わせた生活環境を提供します。
この地図は、バヒア・デ・マルベージャのタウンハウスの位置を示しています。海岸線に直接面したこの物件は、地中海を見下ろす素晴らしい場所にあります。周辺の施設、ビーチ、ゴルフコース、都市中心部への距離が視覚的にわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、マルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも最も人気のあるエリアの一つです。マルベージャは人口約147,958人の都市で、マラガ（約579,076人）から48キロ、アルヘシラス（約121,957人）から66キロの距離にあります。この地域は、その美しいビーチ、高級なショッピングエリア、活気のあるナイトライフで知られています。マルベージャの中心部からはわずか5キロ、プエルト・バヌスまでは約10分という距離は、このタウンハウスがすべての施設とレジャー活動に容易にアクセスできることを意味します。
このタウンハウスからビーチまでは非常に近く、最も近いプレーヤ・デ・ラ・バハディージャまで0.6キロメートルです。他のビーチもアクセス可能で、エル・アリカーテ（2.2キロ）、プレーヤ・デ・アルトラ（5.7キロ）などがあります。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（4.6キロ）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（4.7キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリー・クラブ（5.6キロ）などの有名なゴルフコースが近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは35キロメートル、車で約35分です。近くにはEV充電ステーションも3キロメートルの距離にあります。このような施設への近さは、日常の利便性とレジャー活動の両方をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
バヒア・デ・マルベージャは、年平均気温19.1度、年間日照時間3,851時間という穏やかで日光豊かな地中海性気候を享受しています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。海水温が20度以上になる游泳シーズンは年間5ヶ月間続き、長期間にわたって海洋活動を楽しむことができます。標高は海抜27メートルで、ビーチへの傾斜はわずか1.7%とほぼ平坦です。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動や屋外でのリラックスタイムを可能にし、健康的で活動的なライフスタイルをサポートします。年平均気温は12度から26度の範囲で、特に春と秋は過ごしやすく、屋外での活動に最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺には、質の高いビーチとレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いプレーヤ・デ・ラ・バハディージャは0.6キロの距離にあり、美しい砂浜と澄んだ水が特徴です。その他、プレーヤ・デ・カサブランカ（2.5キロ）、プレーヤ・デ・ナグエレス（3.2キロ）などのビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家にとっては、複数の高評価ゴルフコースが近くにあり、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（4.6キロ）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（4.7キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリー・クラブ（5.6キロ）などがあります。さらに、レンジ・ゴルフ・レッスン（6.1キロ）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.6キロ）、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（8.5キロ）などの他のゴルフ施設も利用可能です。これらの施設は、アクティブな休暇とスポーツ活動の両方を楽しむための環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、マルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも最も人気のあるエリアの一つです。マルベージャは人口約147,958人の都市で、マラガ（約579,076人）から48キロ、アルヘシラス（約121,957人）から66キロの距離にあります。この地域は、その美しいビーチ、高級なショッピングエリア、活気のあるナイトライフで知られています。マルベージャの中心部からはわずか5キロ、プエルト・バヌスまでは約10分という距離は、このタウンハウスがすべての施設とレジャー活動に容易にアクセスできることを意味します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
バヒア・デ・マルベージャのこのタウンハウスは、周辺地域の他の物件と比較して、いくつかの明確な違いがあります。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクトは€269,950からと手頃な価格帯ですが、バヒア・デ・マルベージャのビーチフロントロケーションと比べて都市部の立地です。ミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）もより手頃な価格ですが、バヒア・デ・マルベージャのような海岸線への直接アクセスはありません。エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）も同様に手頃ですが、マルベージャの中心的な位置と比べてやや離れた場所にあります。バヒア・デ・マルベージャの物件は、これらのプロジェクトよりも価格が高いですが、その分、プレミアムなビーチフロントロケーション、高品質な仕上げ、そしてマルベージャの中心的な施設への近さという価値を提供しています。また、この物件はすでに完成しており、すぐに入居可能であるという点でも、まだ建設中の新規プロジェクトとは異なります。
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