Trojizbový radový dom v Bahía de Marbella reprezentuje vysoko kvalitné bývanie priamo pri pláži na jednej z najprestížnejších lokalít východnej Marbelly. Nehnuteľnosť s rozlohou 193 m² bola kompletne zrekonštruovaná a ponúka štyri kúpeľne, priame výhľady na more a bezprostredný prístup na pláž. Poloha v urbánnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou v dochádzkovej vzdialenosti kombinuje výhody plážového životného štýlu s mestským komfortom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v prímorskej časti Bahía de Marbella, vo vzdialenosti 600 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Lokalita je charakteristická svojou priamou polohou pri mori s rovinatým terénom (sklon 1,7%). Urbanizácia ponúka plnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketu v okruhu 300 metrov a nemocnice vzdialenej 335 metrov.
Dispozícia radového domu so 163 m² obytnej plochy poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie s tromi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého dňa, zatiaľ čo klimatizácia umožňuje reguláciu teploty v letných mesiacoch. Zabezpečený komplex s 24-hodinovou strážou poskytuje súkromie a pocit bezpečia.
Radový dom bol pôvodne postavený v roku 2001, v nedávnej dobe prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej podlahovej krytiny, dizajnérskej kuchyne a luxusne vybavených kúpeľní. Všetky priestory sú plne zariadené a pripravené na okamžité nasledovné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia alebo úprav.
Nehnuteľnosť s malou parcelou 20 m² neponúka súkromnú záhradu pre individuálne využitie. Vzhľadom na polohu v plážovom komplexe nie je možné vykonať vonkajšie stavebné úpravy alebo zmeny exteriéru bez súhlasu spoločenstva vlastníkov. Nehnuteľnosť nie je vhodná pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou kvôli viacpodlažnej dispozícii bez výťahu.
Ref: VL055850
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov hľadajúcich sekundárne bývanie pri mori s možnosťou celoročného využitia. Je určená pre osoby alebo páry, ktoré uprednostňujú polohu priamo na pláži s plnou občianskou vybavenosťou. Vhodná je aj pre malé rodiny s deťmi, vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl, ako napríklad British International School vo vzdialenosti 2,6 km. Nehnuteľnosť môže slúžiť aj ako luxusná investičná nehnuteľnosť pre prenájom, najmä počas letnej sezóny, keďže Marbella patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie na Costa del Sol.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na vysokú kvalitu materiálov a prevedenia. Podlahové krytiny boli vymenené za moderné materiály, ktoré zaisťujú nielen estetický vzhľad, ale aj praktickú údržbu. Kuchyňa je vybavená najmodernejšími spotrebičmi a dizajnérskymi prvkami na mieru. Kúpeľne sú plne vybavené kvalitnými sanitačnými prvkami a doplnkami. Všetky priestory sú vyriešené s ohľadom na energetickú účinnosť, vrátane dvojitého sklenia v oknách, ktoré prispeva k izolácii proti tepelným stratám a vonkajšiemu hluku. Súčasťou vybavenia je aj klimatizačný systém pre celoročnú tepelnú pohodu.
Cena 1 725 000 € za trojizbový radový dom s rozlohou 193 m² a priamym výhľadom na more odráža polohu v prestížnej lokalite Bahía de Marbella. V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje táto nehnuteľnosť vyššiu cenovú kategóriu spôsobenú jednak lokalitou, jednak kvalitou prevedenia po kompletnej rekonštrukcii.
Denný rytmus v tejto nehnuteľnosti sa odvíja od jej priamej polohy pri mori. Rané hodiny možno tráviť na terase s výhľadom na východ slnka nad morom. Po raňajkách je možné vyraziť na krátku prechádzku po pláži alebo využiť komunitné bazény a upravené tropické záhrady. V poobedných hodinách poskytuje mestská časť Marbella množstvo možností pre nákupy alebo obed v jednej z 138 reštaurácií v okruhu 2 km. Večer je možné stráviť čas v ústrednom obývacom priestore s otvorenou dispozíciou alebo na súkromnej terase s výhľadom na západ slnka nad horizontom mora. Obchodné a kultúrne centrum Marbella je vzdialené len 5 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k mestskému životu.
Okolité prostredie Bahía de Marbella poskytuje komplexné zázemie pre denný život. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádzajú všetky základné služby vrátane supermarketu (299 m), nemocnice (335 m), lekární (v okruhu 2 km je 29 lekární) a bankových služieb (20 pobočiek v okruhu 2 km). V mestskej časti je vybudovaná sieť verejnej dopravy s 11 linkami a 50 zastávkami, ktoré zabezpečujú dobrú dopravnú dostupnosť v rámci Marbella. Blízkosť prístavov Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) a Marina la Bajadilla (0,9 km) poskytuje možnosti pre vodné športy a reštaurácie s čerstvými morskými produktmi.
Mapa zobrazuje polohu radového domu v kontexte južnej časti Marbella. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na pobreží Stredozemného mora v blízkosti štvrte Bahía de Marbella. Viditeľná je aj blízkosť mestského centra, prístavov a hlavných dopravných koridorov, ktoré zaisťujú dobre napojenie na zvyšok Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Bahía de Marbella sa nachádza vo východnej časti Marbella, jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol. Marbella s približne 148 000 obyvateľmi predstavuje hlavné mestské centrum, kým hlavné mesto provincie Málaga je vzdialené 48 km. Táto poloha poskytuje výhody prístupu k službám veľkomesta pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry prímorskej časti. V rámci Andalúzie patrí Costa del Sol medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa regióny s vysokou kvalitou života.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 600 metrov, čo umožňuje okamžitý prístup k moru pešo. Centrum Marbella sa nachádza vo vzdialenosti 5 km, kým luxusná štvrť Puerto Banús je dostupná približne za 10 minút autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 35-minútovú cestu autom. Pre záujemcov o golf je v okruhu 5 km niekoľko golfových klubov, vrátane Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) a Santa María Golf & Country Club (5,6 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 27 metrov a blízkosť mora vytvárajú príjemné stredomorské podnebie s ročnou priemernou teplotou 19,1°C. Letné mesiace ponúkajú teploty medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedkavo klesajúcimi pod 12°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 851, čo zaraďuje lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá 5 mesiacov, typicky od mája do októbra. Nízka nadmorská výška a rovinatý terén zaisťujú príjemné mikroklima bez extrémnych výkyvov počasia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla, vzdialená 600 metrov, predstavuje miestne centrum plážového života. V širšom okolí sa nachádza viacero kvalitných pláží vrátane Playa de Casablanca (2,5 km) a Playa de Nagüeles (3,2 km). Pre záujemcov o golf je v regii dostupných niekoľko golfových klubov rôznej úrovne obtiažnosti. Športové možnosti dopĺňa športové centrum Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) a komplex Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7 km). V mestskom okruhu sa nachádza aj mestský bazén Piscina municipal (0,7 km) a súkromný športový komplex Supera Miraflores (0,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Bahía de Marbella sa nachádza vo východnej časti Marbella, jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol. Marbella s približne 148 000 obyvateľmi predstavuje hlavné mestské centrum, kým hlavné mesto provincie Málaga je vzdialené 48 km. Táto poloha poskytuje výhody prístupu k službám veľkomesta pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry prímorskej časti. V rámci Andalúzie patrí Costa del Sol medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa regióny s vysokou kvalitou života.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), ponúka tento radový dom v Bahía de Marbella vyššiu cenovú úroveň spôsobenú jednak lokalitou, jednak kvalitou prevedenia. Oproti Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) poskytuje tento projekt priamejšiu polohu pri mori a vyššiu úroveň služieb v bezprostrednom okolí. Marbella, ako súčasť tzv. "Zlatého míle" Costa del Sol, predstavuje najprestížnejšie a zároveň najdrahšie územie pre nákup nehnuteľností na španielskom pobreží Stredozemného mora. V porovnaní s mestami ako Fuengirola aleby Torremolinos ponúka Marbella vyššiu úroveň exkluzivity, lepšiu infraštruktúru a starostlivo udržiavané verejné priestory, čo sa odráža v cenách nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID