Градска кућа у Бахији де Марбеља, луксузно место на првој линији плаже. Овај реновиран објекат нуди 193 м² стамбеног простора са 3 спаваће собе и 4 купатила. Налази се у урбаном окружењу у близини обале, са изванредним приступом до плаже и свих неопходних садржаја. Југозападна оријентација обезбеђује обиље природне светлости и поглед на море. Готово у потпуности опремљен, овај имам представља високо квалитетно стамбено решење у престижном делу Марбеље.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у Бахији де Марбеља, престижној обалној локацији на истоку Марбеље. Позиција на првој линији плаже са директним приступом до песковите обале. Урбано окружење са развијеном инфраструктуром и бројним садржајима у непосредној близини. Локација нуди баланс између приватности и приступачности градским понудама.
Погодан за оне који траже првокласно обално становање са свим погодностима модерног живота. Три спаваће собе и четири купатила задовољавају потребе породица или оних који често примају госте. Заједнички базен и пространи тропски вртови пружају могућност релаксације без одржавања личног баштенског простора. Поглед на море из спаваћих соба доприноси квалитету живота.
Објекат је изграђен 2001. године, али је недавно подвргнут потпуној реновацији уз примену савремених материјала и технологија. Све инсталације, подови, кухиња и купатила су потпуно нови. Тренутно је спреман за усељење без додатних инвестиција. Реновација је извршена са нагласком на квалитетну израду и функционалност.
Површина парцеле од 20 м² ограничава могућности за проширење или изградњу додатних објеката. Због позиције у урбаној зони, нуди мање приватности у односу на изолованија подручја. Као део комплекса са више јединица, власници имају ограничену контролу над заједничким просторима. Зграда нема лифт, што може бити ограничење за особе са покретним тешкоћама.
Ref: VL055850
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство погодно је за особе или породице које траже високо квалитетно стамбено решење на првој линији плаже са свим модерним погодностима. Погодно за оне који често путују и имају потребу за сигурним и одржаваним смештајем током њихове одсутности. Због близине међународних школа, такође је погодно за породице са децом. Инвестициона атрактивност проистиче из престижне локације и квалитета изградње. Са три спаваће собе и четири купатила, погодно је за оне који често примају госте или планирају користити својство као викендицу са могућношћу изнајмљивања. Укупна површина од 193 м² пружа довољно простора за угодан живот без осећаја стеге.
Реновација је извршена са великом пажњом на детаље и применом висококвалитетних материјала. Кухиња је потпуно нова, савременог дизајна, са уграђеним уређајима и функционалним распоредом. Подови су замењени премиум материјалима који комбинују естетику и издрљивост. Сва купатила су уређена савремененим санитаријама, квалитетним плочицама и функционалним осветљењем. Спаваће собе опремљене су уграђеним плакарима уз пажљиво избалансиран распоред простора. Екстеријерне површине заштићене су квалитетним бојама и материјалима отпорним на медитеранске климатске услове. Клима уређаји и дводелни прозори обезбеђују термалну комфортност током целе године. Безбедносни систем, електричне жалузине и 24-часовна рецепција додатно унапређују квалитет живота у објекту.
Цена од €1,725,000 позиционира овај објекат у високи сегмент тржишта луксузних некретнина на Коста дел Солу. У односу на сличне објекте у истој локацији, цена је конкурентна уз обзир на квалитет реновације, опремљеност и локацију на првој линији плаже. Трошкови одржавања укључују заједничке трошкове за безбедност, одржавање базена и вртова, који су типични за овај ниво услужности. Цена не укључује порезе и трошкове преноса власништва.
Дневни ритам живота у овом месту обухвата комбинацију мировања и активног социјалног живота. Ујутру, становници могу уживати у кухињи с погледом на море, са шољом кафе док сунце излази. Након тога, кратка шетња до плаже или релаксација код заједничког базена постају део јутарње рутине. Поподнева се могу посветити истраживању локалних ресторана или куповини у оближњим супермаркетима. Са 32 локална празника годишње, становници имају прилику да учествују у бројним културним дешавањима. Вече може довести шетњу дуж променаде или друштвено окупљање на приватној тераси. Живот у Бахији де Марбеља комбинује удобност градског живота са погодностима медитеранског приморја.
Живот у околини овог објекта одликује се удобношћу и приступачношћу бројних садржаја. На растојању од само 299 метара налази се премиум супермаркет за свакодневне потребе. У радијусу од 2 километра доступно је 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 25 кафића, што пружа велики избор за друштвени живот и свакодневне обавезе. Због близине болнице (335 м) и три стоматолошке ординације, здравствена заштита је лако доступна. Са 11 линија јавног превоза и 50 станица у близини, кретање без аутомобила је могуће, мада ауто остаје практично средство за истраживање шире регије. Постојећи спортски центри на само 500-700 метара омогућавају редовне физичке активности.
Карта приказује стратешку позицију објекта на првој линији плаже у Бахији де Марбеља. Видљива је близина плаже, луке и централних делова Марбеље. Ова локација нуди најбоље од оба света - мир и приватност приморја уз близину урбаних садржаја. Инфраструктура путева омогућава лаку повезаност са целим подручјем Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиција у Бахији де Марбеља ставља овај објекат у један од најпрестижнијих делова Марбеље, на источној обали града. Налази се на само 5 км од центра Марбеље са 147.958 становника, што омогућава лак приступ урбаним садржајима. У регији, Малага са 579.076 становника на 48 км нуди додатне културне, пословне и образовне могућности. Алхесирас на 66 км пружа приступ луци и северној Африци. Ова позиција комбинује ексклузивност приморскогMixedEnglishMixed with локалне културне и економске снаге.
Плажа Плаја де ла Бахадиља налази се на само 600 метара, што омогућује брз пешице до мора. Планиране руте до плажа Ел Аликате (2,2 км), Плаја де Артола (5,7 км) и Плаја де Касабланка (2,5 км) пружају разноликост за изборе. Гolf терени Гринлајф Голф (4,6-4,7 км) и Санта Марија Голф (5,6 км) доступни су у року од неколико минута вожње. Аеродром Малага удаљен је 35 км, док је до центра Марбеље 5 км, а до Пуерто Бануса 10 км. Лука Марбеља на 0,7 км нуди могућност узимања бродских туре и уживања у морској атмосфери. ЕВ пуњење доступно је на 3 км удаљености.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Бахији де Марбеља карактерише се са 3.851 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 19,1°Ц. Летње температуре крећу се око 26°Ц, док зимске не падају испод 12°Ц, што ствара пријатну средину током целе године. Период за купање траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°Ц. Надморска висина од 27 метара и благи нагиб према мору од 1,7% доприносе уживању у медитеранској клими без екстремних услова. Овај микроклиматски услов погодан је за оне који траже баланс између приморског живота и угодне температуре током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже нуде разнолико искуство за становнике. Плаја де ла Бахадиља на 600 метара пружа златни песак и плићак погодан за породичне активности. За оне који траже више простора и можда Плава Застава квалитет, Плаја де Артола на 5,7 км нуди заштићено динско подручје. Терени за голф укључују Гринлајф Голф Марбеља и Санта Марија Голф & Кантри Клаб, доступни у року од 10 минута вожње. Спортски центри у близини, као што су Полидепортиво Франциско Норте и Полидепортиво Риохуело, пружају разне спортске активности. Заједнички базени и тропски вртови у комплексу додатно унапређују рекреативне могућности без потребе за напуштањем имовине.
Izvor: OpenStreetMap
Позиција у Бахији де Марбеља ставља овај објекат у један од најпрестижнијих делова Марбеље, на источној обали града. Налази се на само 5 км од центра Марбеље са 147.958 становника, што омогућава лак приступ урбаним садржајима. У регији, Малага са 579.076 становника на 48 км нуди додатне културне, пословне и образовне могућности. Алхесирас на 66 км пружа приступ луци и северној Африци. Ова позиција комбинује ексклузивност приморскогMixedEnglishMixed with локалне културне и економске снаге.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у регији, ова градска кућа у Бахији де Марбеља представља премијум понуду како по цени тако и по локацији. Пројекти као што су Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950) и Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000) нуде нижу цену али на мање престижним локацијама. Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000) такође не може да се мери са прволинијском позицијом на плажи коју нуди овај објекат. Марбеља је историјски гледано престижнија од Естепоне и Торе дел Мар, што се рефлектује и на цене некретнина. Међутим, за оне који траже бољу вредност за новац, Естепона нуди сличне садржаје по нижој цени, док Малага град пружа урбаније окружење са више културних понуда.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID