Diese freistehende Villa in Bahía de Marbella, Málaga, bietet auf 1.273 m² Grundstück eine Wohnfläche von 533 m². Das Objekt ist schlüsselfertig und liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Lage kombiniert Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die den mediterranen Lebensstil suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie den genannten Beispielen Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, positioniert sich diese Villa in Bahía de Marbella in einem deutlich höheren Preissegment. Während die genannten Beispiele im Bereich von €200.000 bis €300.000 liegen, liegt der Angebotspreis hier bei €5.900.000. Dies reflektiert die exklusive Lage in Marbella, die größeren Dimensionen (533 m² Wohnfläche auf 1.273 m² Grundstück im Vergleich zu typischerweise kleineren Einheiten in den genannten Projekten) sowie die direkte Strandnähe und die höhere Anzahl an Schlafzimmern. Projekte in Marbella mit ähnlichen Merkmalen sind generell teurer als in weiter östlich gelegenen Küstenstädten wie Torre del Mar. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an einen solventen Käuferkreis, der eine luxuriöse, freistehende Villa in einer etablierten und prestigeträchtigen Zone sucht, im Gegensatz zu eher kompakteren und preisgünstigeren Wohnanlagen in anderen Teilen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Bahía de Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants in erreichbarer Nähe, während die Nähe zu Marbella und der Küstenautobahn eine gute Anbindung an die Region gewährleistet.
Mit sieben Schlafzimmern und vier Bädern eignet sich diese Villa für größere Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die großzügige Wohnfläche von 533 m² und das weitläufige Grundstück von 1.273 m² bieten Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Übergabe nach dem Kauf. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im Sinne einer laufenden Entwicklung, sondern um eine bereits bestehende Immobilie.
Das Objekt bietet keine neuen Entwicklungsgarantien, wie sie bei Neubauten üblich sind. Die Energieeffizienz ist nicht gesondert ausgewiesen, und spezifische Details zur Bauqualität oder den verwendeten Materialien sind nicht Teil der Basisdaten. Es sind keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools oder Gärten vorgesehen.
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine etablierte, luxuriöse Wohngegend in Strandnähe suchen und Wert auf großzügige Wohnflächen legen. Sie eignet sich für Familien, die eine Immobilie als Dauerwohnsitz oder als exklusives Feriendomizil nutzen möchten und dabei auf eine exzellente Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants und internationale Schulen angewiesen sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) macht sie auch für internationale Käufer, die regelmäßig reisen, attraktiv. Personen, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen und Wert auf Privatsphäre auf einem großen Grundstück legen, werden hier fündig. Auch für Golfenthusiasten ist die Lage vorteilhaft, da mehrere Golfplätze in der Nähe liegen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, darunter Marmorböden, die in der gesamten Immobilie für ein elegantes Ambiente sorgen. Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion (Hot/Cold A/C) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Möblierung ist umfassend, was auf eine schlüsselfertige Übergabe hindeutet. Überdachte und private Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich. Ein Kellergeschoss mit Garage für zwei Autos und einem vielseitig nutzbaren Raum (z.B. für Heimkino oder Sauna) sowie ein separater Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Die Fenster sind auf Südausrichtung optimiert, was für viel natürliches Licht sorgt.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 5.900.000 € angeboten. Dieses Preissegment positioniert die Immobilie im oberen Marktsegment der Region. Aufgrund der 'Gereed'-Bauphase ist die Verfügbarkeit direkt nach Kaufabschluss gegeben. Es gibt keine Angaben zur Varianz in Bezug auf Preisgestaltung für verschiedene Ausstattungen oder Größen, da es sich um ein Einzelobjekt handelt. Die Immobilie ist möbliert, was den Umzug erleichtert.
Bahía de Marbella ist eine gefragte Wohngegend, die eine Mischung aus Ruhe und Stadtnähe bietet. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung mit schnellem Zugang zu Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus, die alle innerhalb von etwa 300 Metern erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu 138 Restaurants und zahlreichen Cafés unterstreicht die lebendige Atmosphäre. Trotz der städtischen Anbindung ermöglicht die Lage auch Entspannung, da Strände und Marinas nur wenige Kilometer entfernt sind. Das Leben hier zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Komfort und Freizeitaktivitäten aus, mit Optionen für Strandbesuche, Wassersport oder die Erkundung der lokalen Gastronomie.
Das tägliche Leben in Bahía de Marbella ist durch eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten geprägt. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Dichte an Restaurants (138) und Cafés (25) im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebhaftes soziales Leben und kulinarische Vielfalt hin. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter der nur 0,6 km entfernte Playa de la Bajadilla, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Sportanlagen wie Schwimmbäder und Sportzentren sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen urbanem Komfort und Freizeitaktivitäten am Meer.
Die Lage in Bahía de Marbella, einem Küstenabschnitt östlich des Stadtzentrums von Marbella, wird durch die Nähe zum Mittelmeer und die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen definiert. Die Karte verdeutlicht die kurzen Distanzen zu Stränden, Marinas, Geschäften und Restaurants, sowie die Erreichbarkeit der Autobahn.
Bahía de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, direkt angrenzend an die Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella (0 km), während die größere Stadt Málaga (48 km) und Algeciras (66 km) für weitere urbane und wirtschaftliche Zentren gut erreichbar sind. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Exklusivität einer Küstenlage und der Nähe zu wichtigen regionalen Knotenpunkten.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 0,6 km entfernt. Weitere Strände wie El Alicate (2,2 km) und Playa de Artola (5,7 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt. Supermärkte (299 m) und Apotheken (2,0 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Greenlife Golf (4,7 km) und Santa María Golf (5,6 km) im Umkreis von 6 km. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, obwohl ein Auto für manche Erledigungen praktisch ist.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und etwa 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Hangneigung von 1,7% zum nächstgelegenen Strand, was auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hindeutet. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,6 km entfernt und gilt als gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Alicate und Playa de Artola sind ebenfalls in der Nähe. Für Wassersport und Entspannung am Meer ist die Auswahl groß. Die Region ist auch ein Mekka für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Greenlife Golf und Santa María Golf innerhalb weniger Kilometer. Zudem gibt es Sportzentren und städtische Schwimmbäder im Umkreis von einem Kilometer, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Bahía de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, direkt angrenzend an die Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella (0 km), während die größere Stadt Málaga (48 km) und Algeciras (66 km) für weitere urbane und wirtschaftliche Zentren gut erreichbar sind. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Exklusivität einer Küstenlage und der Nähe zu wichtigen regionalen Knotenpunkten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL374233
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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