يقع هذا المسكن المكون من غرفتي نوم وحمامين في ماربيا، ضمن منطقة ساحلية نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. توفر الشقة، التي تبلغ مساحتها 83 مترًا مربعًا، شرفات واسعة ومجهزة بالكامل، مع إطلالات بحرية. تم الانتهاء من بنائها وتتضمن وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة، بالإضافة إلى أرضيات رخامية. يكمل مجمع سكني مسور بحدائق وحمام سباحة مشترك، مما يوفر بيئة معيشة آمنة ومريحة. يقع المشروع بالقرب من الشاطئ ومرافق أخرى.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Residencial Albatros XV (بدءًا من 471,000 يورو) و Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) و Upper101 (بدءًا من 499,000 يورو) في ماربيا، فإن هذا المشروع بسعر 650,000 يورو يقع في فئة سعرية أعلى. هذا السعر الأعلى غالبًا ما يعكس موقعًا متميزًا أكثر، أو مساحة أكبر، أو تشطيبات أعلى جودة، أو إطلالات أفضل (مثل البحر)، أو مرافق مجتمعية أكثر فخامة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا دخول أقل، فإن هذا العقار يستهدف شريحة من المشترين الذين يبحثون عن جودة أعلى وموقع لا مثيل له ضمن منطقة حضرية قريبة من الشاطئ. تشترك جميع هذه المشاريع في جاذبية ماربيا كوجهة عالمية، مع سهولة الوصول إلى المرافق والبنية التحتية. ومع ذلك، فإن هذا المشروع يقدم حزمة متكاملة تتميز بالجاهزية للسكن والتشطيبات المتميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يحيط بالمنطقة محيط حضري مع توفر جميع وسائل الراحة الضرورية بالقرب. القرب من الطرق الرئيسية والمطار يعزز سهولة التنقل. المنطقة تتميز بوجود العديد من الملاعب ومراكز التسوق والمطاعم.
هذه الشقة تلبي احتياجات من يبحث عن نمط حياة مريح بالقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. توفر المساحات الداخلية الواسعة والشرفة إمكانيات للاسترخاء والترفيه. المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق تضيف إلى جاذبيتها كأساس دائم أو منزل عطلة.
تم الانتهاء من بناء المشروع، مما يعني أن الشقق جاهزة للسكن. هذا يلغي فترة انتظار البناء، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال فورًا. يتميز المبنى بتشطيبات حديثة وتصميم فعال، مع مراعاة جوانب مثل كفاءة الطاقة والراحة.
لا يوفر هذا المشروع مناظر جبلية أو إطلالات بانورامية واسعة. لا يوجد مسبح خاص لكل وحدة. لا يقع المشروع في منطقة ريفية معزولة، بل في بيئة حضرية نشطة. لا يقدم المشروع مساحات خارجية واسعة جدًا تتجاوز الشرفات الخاصة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة ساحلية مرموقة. إنه مثالي لمن يفضلون نمط حياة مريح، حيث تتوفر معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. عشاق الشاطئ والرياضات المائية سيجدون أنفسهم بالقرب من البحر. محبو الجولف سيستفيدون من القرب من ملاعب متعددة. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية مطلوبة، مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري جيد. يتماشى جاهزية العقار مع رغبة المشترين في الانتقال بسرعة.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، تشمل أرضيات رخامية في جميع الأنحاء، مما يضفي إحساسًا بالفخامة والمتانة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، مع غرفة غسيل منفصلة. تشتمل وسائل الراحة على نظام تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز النوافذ بألواح حماية (shutters) لتحسين التحكم في الضوء ودرجة الحرارة. تم تصميم المساحات الداخلية لتكون مشرقة وواسعة، مع التركيز على استغلال ضوء الشمس الطبيعي. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية.
يبلغ سعر هذه الشقة التي تضم غرفتي نوم وحمامين 83 مترًا مربعًا 650,000 يورو. يقع هذا السعر في الشريحة المتوسطة إلى العليا لسوق العقارات في ماربيا، ويعكس الموقع المتميز، القرب من الشاطئ، وجودة التشطيبات. نظرًا لكونها جاهزة للسكن، فإنها توفر فرصة للشراء الفوري. التوفر الحالي هو لوحدة واحدة، مما قد يتطلب استجابة سريعة من المهتمين. أسعار العقارات في هذه المنطقة تميل إلى الاستقرار، مع إمكانية زيادة القيمة على المدى الطويل نظرًا لشعبية كوستا ديل سول.
تتميز المنطقة المحيطة بكونها مزيجًا من الحياة الحضرية الساحلية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة. يسهل نمط الحياة الحضري الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية. القرب من مراكز الترفيه مثل ملاعب الجولف والنوادي البحرية يعزز جاذبيتها. توفر المنطقة أيضًا خيارات تعليمية وصحية قوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد. الأجواء العامة في ماربيا تجمع بين الحيوية والهدوء، خاصة في المناطق الساحلية.
تعيش في بيئة حضرية نشطة بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. توفر المنطقة 138 مطعمًا، 29 صيدلية، 20 بنكًا، و 25 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. القرب من مراكز التسوق والمرافق الصحية مثل المستشفيات ومراكز الصحة، بالإضافة إلى وجود 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة توقف، يسهل الحياة اليومية. الحياة اليومية هنا تتسم بالراحة، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. الأجواء العامة نابضة بالحياة، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية، ولكنها توفر أيضًا هدوءًا نسبيًا خارج هذه الفترات.
يقع هذا المشروع في ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تظهر الخريطة القرب من الساحل، مما يؤكد سهولة الوصول إلى الشواطئ. كما تسلط الضوء على موقع حضري، مع توفر المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة. الموقع الاستراتيجي يضمن سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، بما في ذلك الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار.
يقع المشروع في قلب ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا. تعتبر ماربيا مركزًا مهمًا للمنطقة. موقعها يوفر توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمناطق الساحلية. هي جزء لا يتجزأ من مسار كوستا ديل سول السياحي الشهير، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن ومناطق أخرى مجاورة مثل إستيپونا وبورتو بانوس. القرب من مطار مالاغا يجعلها نقطة وصول دولية رئيسية.
يقع المشروع على بعد 33 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يضمن سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا باخاديلا، مسافة 0.7 كم فقط (700 متر)، مما يجعله على مسافة قريبة. تقع محطة وقود السيارات الكهربائية (EV) على بعد 1 كم. تتوفر مرافق أساسية مثل السوبر ماركت على بعد 124 مترًا والصيدلية على بعد 207 أمتار. يبعد المستشفى مسافة 1.6 كم. أما بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل Greenlife Golf Driving Range و Greenlife Golf Marbella تقع على بعد 2.7 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المشمسة سنويًا حوالي 3,856 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة يمتد لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا (1.7%) نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. هذه الظروف المناخية مثالية لنمط حياة خارجي مريح على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الشواطئ، أقربها هو بلايا دي لا باخاديلا على بعد 0.7 كم. تشتهر المنطقة بوجود شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل كابوبينو، كازابلانكا، إل كابيل، إل فارو، ولا فونتانيا، بإجمالي 10 شواطئ حاصلة على هذا الاعتماد. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Greenlife Golf Driving Range (2.7 كم) و Santa María Golf & Country Club (3.7 كم). تتنوع مرافق الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية، مع وجود العديد من حمامات السباحة العامة (مثل Supera Miraflores على بعد 0.7 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.4 كم). تتوفر أيضًا مراسي قوارب مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 0.6 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا. تعتبر ماربيا مركزًا مهمًا للمنطقة. موقعها يوفر توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمناطق الساحلية. هي جزء لا يتجزأ من مسار كوستا ديل سول السياحي الشهير، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن ومناطق أخرى مجاورة مثل إستيپونا وبورتو بانوس. القرب من مطار مالاغا يجعلها نقطة وصول دولية رئيسية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL264128
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
