Ова самостојећа вила у Лас Чапасу, Малага, налази се на 23 метра надморске висине, само 2,2 километра од Медитерана. Саграђена 1970. године, понуди четири спаваће собе, четири купатила и стамбени простор од 151 квадратних метара на парцели од 589 квадратних метара. Вила се налази у урбаном окружењу са могућношћу redevelopment, уз поглед на море и околне борове шуме са горње соларијум терасе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у стамбеном насељу Лас Чапас, вила се налази у близини обале у урбаном подручју. Локација омогућава лак приступ бројним услугама иfacilитетima, са супермаркетом на само 93 метра и апотеком на 108 метара. Градска инфраструктура је добро развијена, а близина аеродрома од 7,2 километара чини ову локацију практичном за међународне власнике.
Вила нуди функционалан распоред са четири спаваће собе и четири купатила, што је погодно за породични живот или смештај гостију. Приватна башта и тераса пружају додатни простор за opuštanje на отвореном. Постојећи распоред омогућава прилагођавање према индивидуалним потребама, уз могућност модернизације у складу са савременим стандардима.
Вила је завршена 1970. године, што указује на солидну конструкцију са пуно потенцијала за ажурирање. Тренутно стање објекта је описано као одлично, што сугерише да је одржавана кроз године. Постојећи изглед нуди основу за комплетну трансформацију у савремену резиденцију у складу са актуелним трендовима у дизајну.
Вила не нуди директан приступ плажи, потребно је прећи 2,2 километра до најближег песковитог плаже. Објекат нема заједничке просторије или услуге које се често налазе у новијим комплексима. Као самостојећа вила изграђена 1970. године, можда неће задовољити оне који траже најновије технолошке иновације или савремени дизајн без додатних улагања.
Ref: VL681716
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара онима који траже стамбени простор који комбинује могућност реновирања по сопственом укусу са добро позиционираном локацијом. Особе које цене могућност боравка у близини медитеранске обале, али без директне изложености туристичкој гужви, пронаћи ће ово погодним. Породице са децом ће ценити близину основних и средњих школа (147 и 101 у околини), као и здравствене установе на удаљености од мање од 1 километра. Инвестори који препознају потенцијал增值 у подручју са стабилном туристичком посетом (89 хотела са 12.584 кревета) могли би размотрити овај објекат. Овај имовина такође одговара онима који траже баланс између урбаног живота и природног окружења, са могућношћу коришћења оба аспекта зависно од дневних потреба.
Вила је описана као у одличном стању упркос својој старости од преко 50 година, што указује на квалитетну изградњу и редовно одржавање. Кухиња са жуто подним плочицама и лукобранским пролазом показује традиционални медитерански стил, док купатила са основном опремом представљају простор за модернизацију. Присуство вентилятора у спаваћим собама указује на размотрену климу подручја. Екстеријер нуди приватну башту и терасу, што обезбеђује додатне просторе за боравак на отвореном. Са приватним соларијумом на горњем нивоу који пружа поглед на море и борове шуме, власници имају могућност да унапреде ово пространство према својим потребама и преференцама. Као објекат изграђен 1970. године, вероватно користи традиционалне градевинске материјале и технике које су се показале издржљивим кроз време.
Почетна цена од 1.150.000 евра одражава тржишну вредност за самостојећу вилу у овој локацији са парцелом од 589 квадратних метара. Ценовни распон сличних објеката у области Лас Чапас варира у зависности од године изградње, величине парцеле и удаљености од мора. У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила представља средњи до виши ценовни сегмент, што је оправдано њеном локацијом, величином парцеле и могућностима за прилагођавање.
Дневни ритам у овој вили укључује могућност комбиновања урбаног удобства са приморским животом. Јутарња куповина свежег воћа и поврћа може се обавити у локалним продавницама на пешачком растојању, док се послеподне може провести на приватној тераси или башти. Увече, власници могу изабрати између вечере у неком од 294 ресторана у околном подручју или опуштања код куће са погледом на медитеранску вегетацију. Локација омогућава лак прелаз између приватности и друштвеног живота, уз могућност посете обали током врућих месеци. Са три оближња возна станице и једном линијом јавног превоза, становници могу да комбинују коришћење личног аутомобила са другим начином транспорта за кретање до градског центра.
Окружена инфраструктуром за свакодневни живот, ова вила нуди практичност уз задржавање осећаја приватности. Основне услуге као што су продавнице, апотеке и банке налазе се на пешачком растојању (93-108 метара), што елиминише потребу за коришћењем возила за свакодневне обавезе. Здравствене услуге су такође лажно доступне са 26 здравствених центара у ширем подручју, укључујући болницу на мање од 1 километара. За оне који путују, аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен само 7,2 километара, док се железничке станице налазе на удаљености од 0,9 до 1,2 километара, омогућавајући лаку конекцију са другим деловима Андалузије. Образовне институције су обилне у подручју са 147 основних и 101 средњих школа, што чини локацију погодном за породични живот.
Карта показује стратешку позицију виле у Лас Чапасу, са обалском линијом на истоку и урбаним развојем на западу. Видљива је близина аеродрома на југу и приступна мрежа путева која повезује локацију са Марбељом на северозападу и центром Малаге на североистоку. Оближње зелене површине указују на природне елементе околине.
Вила се налази у Лас Чапасу, делу града Малага, која представља баланс између урбаног живота и приморског опуштања. Позиција на само 6 километара од Марбеље и 43 километра од центра Малаге чини ову локацију стратегијки важном. У поређењу са другим обалским подручјима, Лас Чапас нуди бољу конекцију са аеродромом (7,2 км) и главним градским центрима, уз задржавање осећаја релативне мировине. У ширем регионалном контексту, локација омогућава лак приступ целини Коста дел Сол, од источнообалских до западних делова регије.
Вила се налази на 2,2 километара од плаже Сан Андрес, најближе песковите обале, док се остале популарне плаже као што су Малагета (2,6 км) и Мисерикордија (3,4 км) такође налазе у непосредној близини. Град Малага, са својим историјским центром и услугама, удаљен је 43 километра, док се Марбеља, позната по свом луксузном понуди, налази на само 6 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол, главна ваздушна конекција, удаљен је 7,2 километара. За љубитеље голфа, у околини се налазе три голф клуба: Голф Малага Парадор (8,0 км), Голф де Гуадалхорце (8,3 км) и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименз (10,8 км).
| Удаљеност до плаже | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Лас Чапас ужива у медитеранском климати са просечном годишњом температуром од 19,0°C и око 3.890 сунчаних сати годишње. Положај на само 23 метра надморске висине и блага нагибност терена од 1,0% ка обали ствара идеалне услове за живот без екстремних температурних варијација. Период за пливање траје 6 месеци годишње, када температура воде достиже или прелази 20°C, омогућавајући дуге сезоне рекреације на отвореном. Ови климатски услови погодују уживању у приватној башти и терасама током већег дела године, уз минималне потребе за додатним грејањем или хлађењем у унутрашњем простору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини виле налазе се бројне плаже, укључујући Сан Андрес (2,2 км), Малагету (2,6 км) и Мисерикордију (3,4 км). Ове плаже нуде разноврсне могућности за рекреацију, од пливања и спортова на води до опуштања на сунцу. За љубитеље голфа, у подручју се налазе три голф клуба на растојању између 8 и 11 километара, што чини локацију погодном за овај спорт. Спортски центри као што су Кампо де Футбол Малака (0,3 км) и Сиудад Депортива Каранкве (0,7 км) нуде додатне могућности за физичке активности. Марине, укључујући ИГИ Малага Марина (2,3 км) и Марина Реал Клуб Медитеранео (2,8 км), пружају могућност за нautical активности и друштвени живот у приморском амбијенту.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 25 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 9 mm |
| Март | 14.5°C | 54 mm |
| Април | 16.7°C | 34 mm |
| Мај | 20.1°C | 26 mm |
| Јун | 24.4°C | 13 mm |
| Јул | 27.1°C | 4 mm |
| Август | 27.4°C | 12 mm |
| Септембар | 24.2°C | 45 mm |
| Октобар | 20.5°C | 34 mm |
| Новембар | 15.7°C | 23 mm |
| Децембар | 12.6°C | 36 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у регији, ова вила у Лас Чапасу заузава средњу до вижу ценовну категорију од 1.150.000 евра, док се слични објекти у пројектима као што су Аквамар у Торел дел Мар (од 269.950 евра), Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра) нуде приступачније опције. Међутим, ова вила нуди значајно већу парцелу од 589 м² и самостојан положај, што обезбеђује већи степен приватности у поређењу са уобичајеним стамбеним комплексима. Локација у Лас Чапасу, између Малаге и Марбеље, представља стратешки баланс између приступачности услуга и relativne мировине. За разлику од новијих развојних пројеката, ова вила нуди могућност адаптације по сопственим преференцама, што може бити значајна предност за оне који траже personalized стамбени простор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
